FreeOZ论坛

标题: 为什么很多人（尤其是老移民）不愿意买city的新公寓？ [打印本页]
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 09:22
标题: 为什么很多人（尤其是老移民）不愿意买city的新公寓？
在论坛上经常看到很多人晒自家的房屋和院子，多为貌似中国农村房儿的house。

不仅杂草丛生，设施简陋，而且位置也不见得好（位置主要参照是否离city近，离海或码头近）。

很多人都说，house有地；还有人说，house看着不顺眼可以推倒重盖。

难道apartment就不包括地？只不过它的地是归全体公寓所有者所有，而不是像house般只归一户人家所有。你什么时候看见过澳洲政府要拆迁旧的apartment而不给公众补偿了？连天朝都没这么做。

人生不满百，中国人移民到澳洲的人的人均有所欲求寿命也就70岁，一般平均是从35岁着手买房，也就35年有房时间。

人生多变数，就是2年内都不好预测，更不要说是漫长的35年了。那些house带地，house看着不顺眼可以推倒重盖的想法在时间的面前都显得特别苍白无力。

为什么不选择一个就在city，建筑考究，生活便利的公寓呢？
作者: tangchunzi    时间: 19-6-2009 09:25
house住着多舒服啊，前院后院的。city 空气不好，交通堵塞。在国内住apartment，出来才能享受这样的房子。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 09:30
标题: 回复 #2 tangchunzi 的帖子
澳洲city的apartment周边空气不好？

不至于吧？
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 09:32
标题: 回复 #2 tangchunzi 的帖子
澳洲city几近花园城市，到处郁郁葱葱的还有人修葺。

独乐乐不如众乐乐。

风景、便利、工作悉数适合，为什么不选？
作者: luk8    时间: 19-6-2009 10:21
從經濟的角度看, 花同樣的價錢買一間apartment 或 house,
分別在於前者升值慢, 如曰後因某種原因想換房子,選擇相對地少了.
如果今天買了一間house, 曰後可以選擇換apartment or house也容易一點.
作者: 退休养老的人    时间: 19-6-2009 10:27
apartment基本都在city里面，比较闹。相比house基本都远离city，比较安静。另外，在澳洲房子升值主要是地块升值了，并不是房子升值了，所以从投资的角度来说肯定是买house比买apartment要好，我看了一下，相同年代买的房子，house比apartment升值多了很多。
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 10:38
其实我和楼主一样比较偏向apartment。一来家里人口少，二来不想花太多时间打理屋子里外。

想买间有海景的！做梦中~
作者: claxton    时间: 19-6-2009 10:50
并非Unit不好  国人买房求的是潜在收益最大化 所以就不难理解house为什么更受新移民青睐   不过人和人的活法不一样 没必要别人如何我也一定要效仿 选择适合自己的  我就觉得Unit  挺好 我是懒人 很烦搭理什么后花园 有那工夫去海边吹吹风好不好  你老了 上了岁数这房子早晚也得卖了回中国 比来比去一点意思都没有
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 10:53
标题: 回复 #7 stellahie 的帖子
偶也是这么想的，现在年轻人家庭成员少，没必要搞个house。

要不是澳洲房租高企，我就打算租房子了。

住在北京王府井，上海陆家嘴的公寓都没嫌吵，到了澳洲就受不了了，非得过农村生活？

年轻人最重要的是保有自己未来的选择权。

所以方便、适用的1*1*1的公寓将会在未来愈发走俏。

[ 本帖最后由 伟哥男 于 20-6-2009 06:16 编辑 ]
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:02
标题: 回复 #8 claxton 的帖子
偶看apartment挺好，主要指新开盘的至少是较高档apartment。

方便、快捷、高效就是在澳洲也同样适用。

想到每天驱车很远回家，还要定时整理庭院、种几颗葱，几陇菜都合不上搭工夫的成本，真是划不来。

一般人，不是房地产炒客，就算house再升值，你还能把它卖了，再买个新的？

房屋最主要的价值是居住价值，偏离了这一主要需求，剩下的什么投资价值都是扯淡。

国人太想着挣钱，忘了自己的享受，人生就那么几十年，何必呢。

总想着，给子孙留点什么东西。儿孙自有儿孙福，30年沧海桑田巨变，谁人说的清。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。10年间世界格局都能发生翻天覆地的变化，你就能幸免？

[ 本帖最后由 伟哥男 于 19-6-2009 10:03 编辑 ]
作者: sarsline    时间: 19-6-2009 11:02
从另一个角度来算账，以墨尔本为例。

1.一个在CITY上班的人，拿30w可以在CITY买2房Apartment。30w买2房house的话，最少得离city20公里了吧？
2.假设Apartment的物业管理费和house的日常维护费， council rate啊加起来一样。
3.贷款利息一样。

5年后，Apartment能卖35w，house能卖40w。看上去买house能多挣5w。但是这5年来：
1.假设一年200个工作日，买house的每天得花3个小时（公共交通）在上下班的路上，而买Apartment的1个小时（走路）就够了。假设你每小时工资20刀，5年下来买house的隐形损失就是5*200*2*20=40000刀。
2.公共交通费每年1000，5年就5000。
3. 如果是2个人上班的话，更加不划算。

这样一算，买house的吸引力就小多啦。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:11
不知道有没有人在中国住过那种比较气派的农村2-3层带院子的砖瓦房。

空间是足够大。但是要是家庭成员少，这种大反而成了一种负担。

你会感到孤寂、彷徨、缺乏安全感。从古籍上讲叫“气散”。

与其要傻大粗糙的house，不如要合适精致的apartment。

那种动动辄超过200万澳元的house不在考虑之列。

[ 本帖最后由 伟哥男 于 20-6-2009 06:18 编辑 ]
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 11:14
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:02 发表

                               
登录/注册后可看大图

偶看apartment挺好，主要指新开盘的至少是较高档apartment。

方便、快捷、高效就是在澳洲也同样适用。

想到每天驱车很远回家，还要定时整理庭院、种几颗葱，几陇菜都合不上搭工夫的成本，真是划不来。

一般 ...


而且我觉得一些新建的suburbs，屋子街道大同小异，好像很soulless。<- 个人意见。

早上大伙儿一起挤同样公路驾车上班，然后住宅区就静悄悄的。时间一到又一窝蜂的返家。

住靠近city比较精彩，好玩的东西比较多吧，我想。<- 也是个人意见。

还是根据自己的生活方式来选择吧。
作者: claxton    时间: 19-6-2009 11:16
标题: 回复 #11 sarsline 的帖子
你这样比较是没问题 但很牵强   用交通费支出作为比较house和ap 的优劣有点片面

house在许多方面优于ap这是不争的事实  如果真算计这么省的话  那国人都去买ap了 可事实上呢
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:18
标题: 回复 #13 stellahie 的帖子
独乐乐不如众乐乐。

尤其是在民主国家。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:20
标题: 回复 #14 claxton 的帖子
请你举几个例子，说明house对于一个中国移民过来的技术移民来讲优越性在哪些方面超过澳洲的比较高档的apartment？
作者: Fernando    时间: 19-6-2009 11:20

这么说来住house的人不是贪财就是傻子
作者: 青山    时间: 19-6-2009 11:21
来澳洲就是喜欢住house的。如果想住鸽子笼，我就呆在北京了。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:21
标题: 回复 #17 Fernando 的帖子
不是这个意思。
作者: black_zerg    时间: 19-6-2009 11:22
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 个人偏好而已，没啥好琢磨。就老外也各人不一样。只要跟你老婆商量好了就行。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:22
标题: 回复 #18 青山 的帖子
你是拖家带口子那种男滴？
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 11:25
原帖由 青山 于 19-6-2009 10:21 发表

                               
登录/注册后可看大图

来澳洲就是喜欢住house的。如果想住鸽子笼，我就呆在北京了。


我住新加坡。近市区/有漂亮景观的鸽子笼起码都要几个mil。买不起呀。只好到澳洲买个好一点的鸽子笼住住。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:26
标题: 回复 #18 青山 的帖子
在北京上海的郊区也有很多农村house，都是2-3层的那种，修葺一下，也不比澳洲的2手N年的house差到哪，为什么不选中国的，还便宜。
作者: cello    时间: 19-6-2009 11:27
这个很萝卜白菜的问题啊，我就喜欢白天举目四望，见不到一家人，但是被野生动植物环抱；夜里没有光污染，银河流星抬头便是的感觉。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:28
标题: 回复 #22 stellahie 的帖子
对呀，无论香港、新加坡、台湾这些亚洲发达城市，有海景，有湖景的鸽子笼可都不便宜。

卖得贵，有卖得贵的道理。

咱这里不考虑什么浅水湾别墅那种类型的。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:29
标题: 回复 #24 cello 的帖子
澳洲的city污染不太严重吧，没有重工业吧？
作者: claxton    时间: 19-6-2009 11:30
标题: 回复 #18 青山 的帖子
非得来这里才能住的起house 北京就只有鸽子窝吗 笑话   要么就是你买不起 要么就是你不愿意去顺义 通州   跟国家间没一点关系
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:30
怎么这么多愿意独乐乐的人。
作者: 西皮二黄    时间: 19-6-2009 11:31
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:26 发表

                               
登录/注册后可看大图

在北京上海的郊区也有很多农村house，都是2-3层的那种，修葺一下，也不比澳洲的2手N年的house差到哪，为什么不选中国的，还便宜。

如果光是为了房子的话,我老家就是农村house，我干吗还上海北京转一圈儿，在跑到万里之外的澳洲呢？
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 11:31
原帖由 cello 于 19-6-2009 10:27 发表

                               
登录/注册后可看大图

这个很萝卜白菜的问题啊，我就喜欢白天举目四望，见不到一家人，但是被野生动植物环抱；夜里没有光污染，银河流星抬头便是的感觉。


我的终极目标是。。。

住city，然后在深山里买个小屋来度假！
作者: claxton    时间: 19-6-2009 11:32
标题: 回复 #28 伟哥男 的帖子
中国人骨子里就是 自扫门前雪  也就不能解释为什么都愿意独乐了  在国外尤是
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 11:32
标题: 回复 #25 伟哥男 的帖子
*握个手*
作者: cello    时间: 19-6-2009 11:33
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 09:59 发表

                               
登录/注册后可看大图

澳洲的city污染不太严重吧，没有重工业吧？

空气还勉强，大路边，city不太好。

晚上的光污染只要是city和热闹的suburb，肯定少不了的。我是那种看到高楼大厦就有高原反应，看到霓虹灯就想吐的人
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:35
标题: 回复 #32 stellahie 的帖子
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 11:39
house 比APARTMENT 升值快。因为地大。
house没有诸多限制，APARTMENT都有限制。例如有的就不能养狗。
APARTMENT很吵，隔音不好。
house周边环境好
有小孩的话就更选HOUSE了，有玩的地方。
house周边生活很方便，一般附近就有shopping center，购物休闲。
house好处太多了。
作者: cello    时间: 19-6-2009 11:39
原帖由 claxton 于 19-6-2009 10:02 发表

                               
登录/注册后可看大图

中国人骨子里就是 自扫门前雪  也就不能解释为什么都愿意独乐了  在国外尤是


其实居住距离越远，人越热情；越近，人越冷漠和互相防备。在city，绝不会有人见面互相打招呼。但是在小区里面，每个见到面的人，都会互相问好。在更乡下一点的地方，大家的门户都是敞开的，邻居之间互相到对方车库拿个工具什么的，有事情互相帮个忙，院子里结了果子给邻居送几个，这些都再正常不过。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:42
可能人和人真的太不同。

而且一代人和一代人的江湖也不同。

很多在国内久居狭小逼仄的鸽子笼的人来到澳洲迫不及待换上大house。

但是，俺窃以为，那都是比较陈腐的观念了。现在澳洲大城市里的apartment，家中有中央空调，有地下停车场，有电梯，有24小时热水，有用泳池，房间宽敞，有利于工作。

节假日驱车去远足，游泳都方便。对于爱过夜生活的年轻一代，house带来的沉闷是否能够克服？
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 11:45
但是，俺窃以为，那都是比较陈腐的观念了。现在澳洲大城市里的apartment，家中有中央空调，有地下停车场，有电梯，有24小时热水，有用泳池，房间宽敞，有利于工作。

HOUSE也可以都有
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:48
标题: 回复 #38 lufumin1832 的帖子
偶知道house有。

不过，澳洲最近两年建造的高档apartment邻里间说话能听见，不能吧?

连天朝的破房子都听不见。

偶想那种10几层，20几层的apartment不应该是用木质结构造成的吧。
作者: Fernando    时间: 19-6-2009 11:50
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:42 发表

                               
登录/注册后可看大图

节假日驱车去远足，游泳都方便。对于爱过夜生活的年轻一代，house带来的沉闷是否能够克服？

这么多人回帖了，你有没有意识到10个人有10个想法？
爱夜生活的有几个，你可以发个投票贴问问
cello的萝卜白菜四个字足够回答你了
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 11:51
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:48 发表

                               
登录/注册后可看大图

偶知道house有。

不过，澳洲最近两年建造的高档apartment邻里间说话能听见，不能吧?

连天朝的破房子都听不见。

偶想那种10几层，20几层的apartment不应该是用木质结构造成的吧。

你说的那种apartment 比house 还贵。 尤其是在CITY 三居的动辄百万。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:53
主要是你们各位买的house的照片一贴出来给人打击太大。

都像中国农村房似的，有的照中国农村房都差不少，这都什么呀。
作者: 青山    时间: 19-6-2009 11:54
爱过夜生活的年轻一代，会在澳洲呆下来么？要比夜生活，澳洲能跟国内比？

原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:42 发表

                               
登录/注册后可看大图

对于爱过夜生活的年轻一代，house带来的沉闷是否能够克服？
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:54
标题: 回复 #41 lufumin1832 的帖子
对，俺说的就是这种。

怎么样，这种在澳洲受欢迎吗？

咱先别考虑钱不钱的。
作者: 青山    时间: 19-6-2009 11:55
我倒是感觉，住在郊区，邻里关系反倒比较热络。

原帖由 claxton 于 19-6-2009 10:32 发表

                               
登录/注册后可看大图

中国人骨子里就是 自扫门前雪  也就不能解释为什么都愿意独乐了  在国外尤是
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:57
标题: 回复 #43 青山 的帖子
俺说的夜生活，不是花天酒地。

就是晚上9点来钟还能找到饭店吃饭，街上有些人气的地方。

也不至于到了偏一些的house，一到晚上，死气沉沉。
作者: cello    时间: 19-6-2009 11:57
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:12 发表

                               
登录/注册后可看大图

可能人和人真的太不同。

而且一代人和一代人的江湖也不同。

很多在国内久居狭小逼仄的鸽子笼的人来到澳洲迫不及待换上大house。

但是，俺窃以为，那都是比较陈腐的观念了。现在澳洲大城市里的apartment，家 ...

你说的没错，所以澳洲也有apartment，迎合这部分的市场的需要。
但是你可以看到，澳洲整体的市场，它占的比例并不是很大。这也反映了整个市场消费者的需求，和这个国家比较主流的生活方式的喜好。这个主流喜好，肯定是和这里的地理，人文传统文化等等相关，有它合理之处。这个放在其他的国家/地区，也是如此。

如果你还没有来澳州，也许你会发现，对于喜欢城市生活，尤其是夜生活的人，澳洲会让你失望的，因为这不算是澳洲很主流的娱乐和文化生活内容。在一个地方，当个人喜好成为小众市场的时候，往往就不那么容易用同样的代价获得同样的满足了。
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 11:58
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:54 发表

                               
登录/注册后可看大图

对，俺说的就是这种。

怎么样，这种在澳洲受欢迎吗？

咱先别考虑钱不钱的。

有家庭的还是首选house吧，那样的房子一般是成功的商务人士购买，我猜的。那种房子也就city有，有些是公司购买了接待客户用的。
作者: sliuhao    时间: 19-6-2009 11:58
房地产升值的非建筑， 而是地...再说了，house比较适合有小孩的家庭居家....
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 11:59
原帖由 青山 于 19-6-2009 10:55 发表

                               
登录/注册后可看大图

我倒是感觉，住在郊区，邻里关系反倒比较热络。


偶无论住在哪里，都不处邻里关系。

尤其是民主社会，有事找政府。

要是俺连找政府的力气都没有了，估计俺早就咽气了。

一句话，我不需要邻里关爱。邻里关爱对我来说是一种负担。
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:00
原帖由 Fernando 于 19-6-2009 10:50 发表

                               
登录/注册后可看大图


这么多人回帖了，你有没有意识到10个人有10个想法？
爱夜生活的有几个，你可以发个投票贴问问
cello的萝卜白菜四个字足够回答你了


大家交流一下看法也是挺好的。说说各自的选择。

我也很能理解买house的原因。只是不能够明白有些人买大房子是为了跟风，或者炫耀什么的。
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 12:00
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:53 发表

                               
登录/注册后可看大图

主要是你们各位买的house的照片一贴出来给人打击太大。

都像中国农村房似的，有的照中国农村房都差不少，这都什么呀。

你可以上www.domain.com.au 上看看新建的house,或者高级一点的house，有的跟帝王的宫殿差不多
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:02
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:59 发表

                               
登录/注册后可看大图


偶无论住在哪里，都不处邻里关系。

尤其是民主社会，有事找政府。

要是俺连找政府的力气都没有了，估计俺早就咽气了。

一句话，我不需要邻里关爱。邻里关爱对我来说是一种负担。


你真的是“非主流”啊！
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:02
标题: 回复 #48 lufumin1832 的帖子
为什么有家庭的最好选house？

house多绿地，有游玩的空间？

澳洲不是花园城市吗？不一定在自家院子里玩儿吧。

为了孩子安全？

我看在哪都有安全隐患。
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 12:03
原帖由 stellahie 于 19-6-2009 11:00 发表

                               
登录/注册后可看大图



大家交流一下看法也是挺好的。说说各自的选择。

我也很能理解买house的原因。只是不能够明白有些人买大房子是为了跟风，或者炫耀什么的。

那只是少数人，毕竟house在澳大利亚是多数
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:03
原帖由 lufumin1832 于 19-6-2009 11:00 发表

                               
登录/注册后可看大图


你可以上www.domain.com.au 上看看新建的house,或者高级一点的house，有的跟帝王的宫殿差不多


买不起，买不起。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:04
标题: 回复 #52 lufumin1832 的帖子
我总上这种网。

最爱上的realestate。
作者: 刘叔    时间: 19-6-2009 12:09
标题: 回复 #38 lufumin1832 的帖子
赞同买house的。

俺喜欢有一个后院、有一个车库，然后可以在里面捣腾自己的发明创造。车库文化就是在这样的环境下诞生的。

俺喜欢有自己的真正主权的一块地，而不是七十年使用权。有陌生人试图闯入的时候，俺就手持双筒霰弹枪咳一声，“私人领地，擅闯者杀无赦！”

俺喜欢院子里有一棵树，孩子可以在树下玩，就好像俺小的时候在大院的榕树下一样。

俺喜欢在院子里种花种菜种水果、摘个南瓜掐根葱，夏天弄把躺椅坐在葡萄架之下，歪歪脑袋张嘴吃他一咕噜的，多爽啊！

多少年了，俺总被视为人民的一分子，啥东西都说是属于人民的我曾经以为就是属于我的但是别人说没有属于你的连你都是属于人民的，好嘛，俺啥都不是，俺啥都没有！现在逮着机会让俺享受私有制了，俺一定得结结实实、扬眉吐气的弄这么一块真真正正属于自己的地盘！
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:09
标题: 回复 #53 stellahie 的帖子
俺独立性强，不喜欢中国式的人际关系。

但是也不喜欢hermit-like似的过于静谧的生活。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:12
标题: 回复 #58 liuhuey 的帖子
俺不喜欢鼓捣那些杂七杂八的物件。

俺有一台笔记本电脑就能工作。

所以，house的后院除了可供烧烤，也看不出有什么用。

要是一下雨，一地尽湿，没法下足。还招蚊子啥的。
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:13
标题: 回复 #58 liuhuey 的帖子
那我有空去你家坐坐。欢迎不？
作者: 刘叔    时间: 19-6-2009 12:16
标题: 回复 #61 stellahie 的帖子
朋友来了，有美酒～～～若是那豺狼来了，迎接它的，是猎枪～～～

喝酒还是被枪击，你自己选吧
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:16
俺喜欢过少而精的生活，不喜欢乱七八糟杂陈的生活。

没有太多需要占用太大空间的爱好。

诸如种菜这种事我不会做的，不是累不累的问题，问题是你根本不专业。不如，把它外包出去，让专业化团队种植，你购买不就成了。

这样不仅成本摊薄，而且质量统一。
作者: 刘叔    时间: 19-6-2009 12:17
标题: 回复 #63 伟哥男 的帖子
种菜这种事，不是累不累的问题，也不是成本的问题，更不是质量的问题。

跟你就没法说，说不着。
作者: tvbs56    时间: 19-6-2009 12:19
说白了还是钱的事，30w的 apt ，30w的house 比，综合考虑当然是apt好。
你把预算提高到100w以上，再看house，就不会像农村了。
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:19
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 11:16 发表

                               
登录/注册后可看大图

俺喜欢过少而精的生活，不喜欢乱七八糟杂陈的生活。

没有太多需要占用太大空间的爱好。

诸如种菜这种事我不会做的，不是累不累的问题，问题是你根本不专业。不如，把它外包出去，让专业化团队种植，你购买不就 ...


你结婚/有女朋友了没？事先可要沟通好。

毕竟就像这里同学所说的，city生活不是主流。
作者: 刘叔    时间: 19-6-2009 12:20
标题: 回复 #64 liuhuey 的帖子
前两天的帖子，一哥们要买辆100元的车子，修着玩玩。

有人就问：“买个破车能修好吗？修好了能开吗？这样的车上路买保险那得花多少钱啊？”

这事都一样，跟这种人没什么好说的，说不着。
作者: owenjsz    时间: 19-6-2009 12:20
标题: 请西皮二黄去掉点东西,好吗?
很不好意思,有点妨碍西皮二黄先生的自由了,能否把你的大粪去掉,以免污染观众的视线,可以吗?
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:21
原帖由 tvbs56 于 19-6-2009 11:19 发表

                               
登录/注册后可看大图

说白了还是钱的事，30w的 apt ，30w的house 比，综合考虑当然是apt好。
你把预算提高到100w以上，再看house，就不会像农村了。


有钱当然好办事。我们这里讨论的主要还是一般的中产阶级。
作者: bigfot    时间: 19-6-2009 12:23
各有各的选择。我有钱的话就买个HOUSE
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:23
标题: 回复 #65 tvbs56 的帖子
有道理。

偶看的house基本上没有低于80万澳元的。

所以冷不丁看到30万元的house，就不禁感叹比apartment差太多了。

但是，澳洲有些apartment是上海汤臣一品级别的，贵也有道理。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:24
标题: 回复 #66 stellahie 的帖子
俺，一直都是一个人走路。
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 12:26
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 11:23 发表

                               
登录/注册后可看大图

有道理。

偶看的house基本上没有低于80万澳元的。

所以冷不丁看到30万元的house，就不禁感叹比apartment差太多了。

但是，澳洲有些apartment是上海汤臣一品级别的，贵也有道理。

得看区，好几个新区虽然远点，但是房子30万出头，也是非常好的
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:27
标题: 回复 #73 lufumin1832 的帖子
远点是多远？
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:29
City（或接近）是不是有很多apartments都是分租给学生或者新移民的？

貌似很多人都是买来出租的。短期的租客一般都流动性比较强吧。不知道整体环境会不会很复杂？
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 12:31
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 11:27 发表

                               
登录/注册后可看大图

远点是多远？

坐火车到city45分钟，有的可能一个小时。
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 12:32
原帖由 stellahie 于 19-6-2009 11:29 发表

                               
登录/注册后可看大图

City（或接近）是不是有很多apartments都是分租给学生或者新移民的？

貌似很多人都是买来出租的。短期的租客一般都流动性比较强吧。不知道整体环境会不会很复杂？

一般学生居多。反正夜晚的CITY治安是不怎末样
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:35
标题: 回复 #77 lufumin1832 的帖子
高档的apartment还好吧。

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1245375287
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:37
原帖由 lufumin1832 于 19-6-2009 11:32 发表

                               
登录/注册后可看大图


一般学生居多。反正夜晚的CITY治安是不怎末样


其实我比较考虑接近city的一些suburbs。例如我看MEL的Southbank，Docklands，Port Melbourne一带都是挺好的啊。

不过我承认我只是个外行人。
作者: 周星星1832    时间: 19-6-2009 12:37
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 11:35 发表

                               
登录/注册后可看大图

高档的apartment还好吧。

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1245375287

价钱不低哦，65万可以买1000平的大house了。
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:39
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 11:35 发表

                               
登录/注册后可看大图

高档的apartment还好吧。

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1245375287


你住的吗？也太大了吧。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:45
标题: 回复 #81 stellahie 的帖子
不是我住的。是在网络上看到的。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:46
标题: 回复 #80 lufumin1832 的帖子
你也给我上个图好不好？
作者: hxuanyu    时间: 19-6-2009 12:46
不过说实话 房子还是大一点的好, 就算只有一个人居住

100平米的apartment, 还是小了些

而且一般住到这种公寓里的, 一般就成天宅家里了, house的话是不是饭后还能转转.
当然公寓也可以自己下楼转转, 我不知道两种感觉是不是一样.

反正我最近是很怀念小时候夏天晚上在室外 躺在躺椅上聊天的日子的

[ 本帖最后由 hxuanyu 于 19-6-2009 11:50 编辑 ]
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:49
标题: 回复 #84 hxuanyu 的帖子
咸鱼讲究挺多。
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:50
我现在2人住92sqm的apartment，我都觉得打扫起来很费劲。。。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 12:51
标题: 回复 #86 stellahie 的帖子
可不呗。
作者: hxuanyu    时间: 19-6-2009 12:51
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 11:49 发表

                               
登录/注册后可看大图

咸鱼讲究挺多。


100平米的房子 一个客厅两个房间, 不是客厅就是房间, 很容易腻味的
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:55
原帖由 hxuanyu 于 19-6-2009 11:51 发表

                               
登录/注册后可看大图



100平米的房子 一个客厅两个房间, 不是客厅就是房间, 很容易腻味的


弄个阳台放个躺椅也是可以的。 要不搞个penthouse，有个大大的天台？

不过到底真正用到的次数是多少，就很难说了。
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:57
原帖由 ptetang 于 19-6-2009 11:55 发表

                               
登录/注册后可看大图

人家不买正好符合您lz的口味呀，要不然炒房价格上去， lz又来抱怨大家都买city的房子，自己钱不够。。。。。。
自己爱买哪里买哪里。 都说了青菜萝卜。  非要得到别人的认同， 很奇怪！


没有吧。楼主并没有要别人赞同吧？

我喜欢apartment，也喜欢听听大家的意见啊。交流交流。
作者: hxuanyu    时间: 19-6-2009 12:58
原帖由 stellahie 于 19-6-2009 11:55 发表

                               
登录/注册后可看大图



弄个阳台放个躺椅也是可以的。 要不搞个penthouse，有个大大的天台？

不过到底真正用到的次数是多少，就很难说了。


一般阳台不够大, 而且大部分人都是要封闭阳台的吧, 在玻璃笼里面没意思咯

不过我也见过有很大阳台的, 有10来个平米似乎, 不知道那是不是阳台, 应该就是你说的天台, 那种倒是蛮好的

[ 本帖最后由 hxuanyu 于 19-6-2009 12:01 编辑 ]
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 12:59
标题: 回复 #92 hxuanyu 的帖子
都有都有。自己选自己喜欢的。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 13:00
标题: 回复 #92 hxuanyu 的帖子
我说的apartment阳台都几近20平米的开放式阳台。
作者: 清风不写字    时间: 19-6-2009 13:10
完全是个人喜好问题
我个人不喜欢city人多，闹，治安也差。 住AP上下左右都是别人家，私密性不好。
House才像一个独立的家，安静，周围环境好。

伟哥男你这种喜欢热闹的就住city，大家各取所需。
作者: 伟哥男    时间: 19-6-2009 13:12
标题: 回复 #95 清风不写字 的帖子
好，俺也善变。

说不定啥时又觉着house好了，尤其是质量好的house。
作者: fatfish_cc    时间: 19-6-2009 13:15
原帖由 claxton 于 19-6-2009 09:50 发表

                               
登录/注册后可看大图

你老了 上了岁数这房子早晚也得卖了回中国 比来比去一点意思都没有  ...


那时侯想回国，中国肯么...
作者: hxuanyu    时间: 19-6-2009 13:16
原帖由 清风不写字 于 19-6-2009 12:10 发表

                               
登录/注册后可看大图

完全是个人喜好问题
我个人不喜欢city人多，闹，治安也差。 住AP上下左右都是别人家，私密性不好。
House才像一个独立的家，安静，周围环境好。

伟哥男你这种喜欢热闹的就住city，大家各取所需。


问下为什么 city治安差阿? 人杂? 但我觉得house 在人烟稀少的地方的话 也不是很安全啊~

  怕怕阿
作者: stellahie    时间: 19-6-2009 13:17
那我买间有大大阳台/天台，有海景的apartment。有空大家可以来玩。 我也可以去大家的院子坐躺椅，如何？
作者: Cool    时间: 19-6-2009 13:18
一心只想做地主！
作者: fatfish_cc    时间: 19-6-2009 13:18
原帖由 伟哥男 于 19-6-2009 10:42 发表

                               
登录/注册后可看大图

对于爱过夜生活的年轻一代，house带来的沉闷是否能够克服？


城市比较适合喜欢纵欲的年轻人...  ?



欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/) Powered by Discuz! X3.2