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标题: 推荐一个Burwood的房屋买卖律师 [打印本页]

作者: Sally_Zoe 时间: 17-3-2009 21:11
标题: 推荐一个Burwood的房屋买卖律师
刚搬进新家，推荐俺的买房律师。

陈律师，香港人，男，年轻人，眼镜，一看就是书堆里出来的。名片上的内容如下：

Boshala Y. F. Chan
BC Lawyers
Suite 6, 38-40 Railway ParadeBurwood NSW 2134
T: (02) 9745 2630 / (02) 8206 2441
F: (02) 9747 2861
M: 0403 267 303
E: boshala@tpg.com.au

他的收费是$650（不包GST）＋其他的费用：strata report，etc，根据房子的不同和买家的要求而不同，但是费用是付出去给其他部门的。

优点：讲国语，粤语，英语；
   讲解合同非常仔细；
   尊重买家，不push买家达到自己快速挣钱的目的；
   人很冷静，俺第一次见他的时候，他说我当时头脑太热，不宜买那个房子；还说现在经济不好，不是买房的时机；
   愿意亲力亲为，买房前的很多细节都是他在跟我沟通后，跟agent和卖家谈，而且特别详细地告诉final inspection要注意的细节；

   如果说，上面这些事情，都是律师应该做的事情的话，settle以后，让人很意外的是，他还在继续帮忙联系strata给配second security key，并且督促agent继续寻找相关的钥匙。

作者: Sally_Zoe 时间: 17-3-2009 21:18
相比而言，卖房的agent真的是个老油条。。。里面的细节就不多说了，总得一句，她的拥金到手就溜！有事情找她，买房合同之前非常热情，而且乐意跟你聊任何问题。一旦签了合同，她就开始躲，碰到问题，就说“待会儿我给你打过去”但是你永远别指望她再打电话给你。因此浪费了俺很多时间－－（比如等她来开门，即使是final inspection都等好久）。

这个中介是华人，女性，Ashfield Partner的，名字开头M。可以列入黑名单。

作者: liwus 时间: 17-3-2009 21:24

原帖由 Sally_Zoe 于 17-3-2009 22:18 发表

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相比而言，卖房的agent真的是个老油条。。。里面的细节就不多说了，总得一句，她的拥金到手就溜！有事情找她，买房合同之前非常热情，而且乐意跟你聊任何问题。一旦签了合同，她就开始躲，碰到问题，就说“待会儿我给 ...

在租房和买房的过程中，遇到过两次开放参观房子的时间中介都没出现，两次都是华人中介。。。
一次在Berala，一次在Homebush west

作者: Sally_Zoe 时间: 18-3-2009 09:59
标题: 回复 #3 liwus 的帖子

真的是，华人对华人。。。。。无语了！

作者: Sally_Zoe 时间: 18-3-2009 10:02
不过，俺的律师是个敬业的人，可能是因为开业不久，也可能是因为年轻，所以做事情很认真。

作者: KIWI001 时间: 18-3-2009 12:04
律师收费，具体都负责给办哪些事项呢？好象给看合同是一项，也就是最主要的了。

作者: 我是老人 时间: 18-3-2009 12:25
让人放心的律师,很难找的.谢谢LZ.

作者: 小仙女 时间: 19-3-2009 16:54
LZ 运气真好，遇到个好律师。可惜是在NSW，不知道VIC有没有好的律师介绍？

作者: mms1001 时间: 19-3-2009 17:24
所以啦，最好是律师找华人，因为好多买房的细节问题法律问题都是和律师沟通的，而且要沟通的好才行，而中介最好找鬼佬的中介啊，别怕说不清楚，有合同在哪摆着呢，给我感觉是，鬼佬很怕投诉。

作者: eastern 时间: 21-3-2009 07:12
标题: 回复 #2 Sally_Zoe 的帖子
Ding
i know the that's true

作者: gztqm0923 时间: 21-3-2009 16:36
谢谢推荐
借宝地问问：
现在我看上一个房子，还没讲好价钱，是不是先要中介拿合同给律师看有没有问题、有没有要加的，然后再和中介讲价？还是：
讲好价钱，问中介拿空白合同，回来给律师看，听律师意见需要加什么减什么，然后自己和中介沟通，达成协议后，在合同上签字，给10%定金，由律师把合同和定金与对方律师交换，然后等通知SETTLEMENT那天交另外的10%？
那什么时候给0.25%？

作者: gztqm0923 时间: 22-3-2009 20:53
大家帮忙啊

作者: extreme 时间: 15-8-2009 23:34
是签合同就要给0.25%了吧

作者: Sally_Zoe 时间: 16-8-2009 08:01

原帖由 gztqm0923 于 21-3-2009 16:36 发表

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谢谢推荐
借宝地问问：
现在我看上一个房子，还没讲好价钱，是不是先要中介拿合同给律师看有没有问题、有没有要加的，然后再和中介讲价？还是：
讲好价钱，问中介拿空白合同，回来给律师看，听律师意见需要加什么 ...

抱歉，好久没看贴，现在回答问题可能晚了，只能给后来人看了。

在签合同之前，任何时间都是可以讨价还价的。

交换合同（签字）的时候付0.25%，settle的时候付10%，settle以后银行开始扣还贷款的利息和本金。。。

作者: 不接电话 时间: 16-8-2009 10:06
有点不同意. 作为律师他说现在经济不好, 不该买房. 我想他不懂房产. 难道等经济好了, 房价上涨了再说买啊. 就是经济不好的时候去买房. 政府都鼓励你买房. 有需要,有能力的, 不买是傻瓜. 要再等等的人基本都是一再的失望.

作者: xndctz 时间: 16-8-2009 10:28
标题: 回复 #15 不接电话的帖子
挺有道理

作者: Sally_Zoe 时间: 17-8-2009 00:37
标题: 回复 #15 不接电话的帖子
该不该买房本来就个人有个人的想法。作为律师，本来为了挣律师费，可以犯不着浪费他的时间探讨买和不买的问题的。。。。

作者: 不接电话 时间: 17-8-2009 09:32

原帖由 Sally_Zoe 于 17-8-2009 00:37 发表

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该不该买房本来就个人有个人的想法。作为律师，本来为了挣律师费，可以犯不着浪费他的时间探讨买和不买的问题的。。。。

所以你律师蛮有趣的, 要做生意反而说现在不是买房的好时候. 真是吃力不讨好.

作者: Sally_Zoe 时间: 17-8-2009 10:01

原帖由 不接电话 于 17-8-2009 09:32 发表

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所以你律师蛮有趣的, 要做生意反而说现在不是买房的好时候. 真是吃力不讨好.

呵呵，我碰到他的经过更搞笑。本来打电话约了belmore St上的一家律师，但是俺那天走路有点懵懵懂懂，走到与之平行的Railway Pd, 看到一个律师事务的标志，就直接上楼走进去。然后就开聊，，，走出来的时候才惊觉不是自己约的appointment......

作者: 不接电话 时间: 17-8-2009 11:58
标题: 回复 #19 Sally_Zoe 的帖子
你们两个都搞笑的. 不过那样律师你敢要吗. 连自己的客户都搞不清楚. 还是他来者不拒.

朋友想找我的律师看一份合同, 律师居然对我朋友说合同太大要多收50元. 朋友不爽, 就没找他. 后来我才知道, 他们律师楼最近生意好的不得了,太忙了, 爱做不做.

作者: Sally_Zoe 时间: 23-8-2009 22:26
仁者见仁，智者见智。。。

你愿意找不爱搭理你的人，我愿意跟有时间看我案子的人。

[ 本帖最后由 Sally_Zoe 于 23-8-2009 22:34 编辑 ]

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