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标题: 请问把租来的房屋，分租出去，分租收入部分是否要交税 [打印本页]

作者: fsgpm 时间: 20-2-2009 13:41
标题: 请问把租来的房屋，分租出去，分租收入部分是否要交税
邻居姑嫂一起合租一UNIT,其中大姑是签合同的承租人，现她与弟妇同住，大家SHARE租金、水电费等。她们的会计师告知，弟妇交给大姑的租金，大姑要交税。请问是否如此？

作者: sun_tina 时间: 20-2-2009 14:57
当时问过centrelink，那部分不能算收入，只能算减少她了本身的房租支出

作者: JENNY.P 时间: 20-2-2009 15:04

作者: fishyoyo 时间: 20-2-2009 15:14
我觉得如果是真正的合租（两家和中介一起签合同的），应该不算，但是你二房东，这个是收入，应该纳税

作者: fsgpm 时间: 20-2-2009 19:51

谢谢各位的意见。

作者: 妮南 时间: 20-2-2009 20:00
是的，两个人一起与房产中介签合同，这才是真正的合租。

做二房东的话，别人付给你镑金和租金，也可以说这并不完全合理。但是，不少人都是这样在操作的。

作者: sun_tina 时间: 21-2-2009 10:53
还是问税务局吧，按照我问centrelink的人的答复是这个实际是降低了房租，分租的人如果领租房补贴会影响她的补贴额度。

作者: fsgpm 时间: 22-2-2009 21:20
谢谢SUN_TINA。

作者: 尹恩惠 时间: 24-2-2009 23:29
按照我们现在房东的表现，比如现金交易，对外称租给的是朋友不收房租，应该要缴税的，所以才这么做。

作者: 豆丁 时间: 28-2-2009 20:22
是Assessable income。法律角度说需要缴税，不过你一切都从现金走的话，ATO查不到的。

作者: fsgpm 时间: 4-3-2009 11:41
谢谢各位的热心回复。

作者: xyouc 时间: 4-3-2009 11:49
嘿嘿。分租也是没办法啊，租金太高了。谁不想住整套阿。

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