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标题: 首次购房补贴要增加到$14000了 [打印本页]

作者: leoric123 时间: 14-10-2008 13:45
标题: 首次购房补贴要增加到$14000了
刚刚看到, 不错的消息
http://www.smh.com.au/news/natio ... /1223749999940.html

作者: erica_xiang 时间: 14-10-2008 13:49
GOOD NEWS!

作者: leoric123 时间: 14-10-2008 14:01
注意只是本财年内的政策。所以要买房必须在08-09财年底前搞定

哪位大侠能不能分析一下这多出的7000块，和降息或者降房价（可能），哪个更合算一些？

作者: chenyi1976 时间: 14-10-2008 14:14
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 Low and middle income families will receive a Christmas bonus of $1000 per child。

想知道这个需要什么条件才能拿到：
1、怎么申请，去哪里申请？
2、什么样算是中低收入家庭？

作者: chenyi1976 时间: 14-10-2008 14:22
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 The families package is worth $3.9 billion and will deliver $1000 for each child eligible for the family tax benefit part A and for children dependant under youth allowance and Abstudy.

找到条件了，只要你在领取FTBA就可以

作者: leoric123 时间: 14-10-2008 14:33
yes, 光注意房子了，没想到还可以领点别的。。。

作者: chenyi1976 时间: 14-10-2008 14:35
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 The Government has also decided to double the first home buyers grant to $14,000 for those who buy an established home and to triple it to $21,000 for those who buy a newly built home.

这个算术题这么算。。。。首先即使没有这个新政策，7千的FHBG也是有的；所以这里面的好处是14000－7000＝7000，也就是本财年买房可以白赚7千。

那么假设房价会下跌，先看什么时候会亏：总价×降幅<7000才会亏。

假设下跌幅度是10％（这个幅度我觉得已经很大了），那么只有当房价总价超过7万，你就会亏。

举例说明，现价10万的房子，如果到了财年底假设跌了10％，也就是跌了1万。而你现在购买，拿了7千的现金，还不如等到财年底再买。

因此可以可以看到，只要跌幅够大，这个7千根本就是小数字。问题在于，跌幅到底有多大。。。

如果认为跌幅只有1％，而您希望购买的房子的总价低于70万，那么就不需要等待降价了。

[ 本帖最后由 chenyi1976 于 14-10-2008 14:37 编辑 ]

作者: jsseashore 时间: 14-10-2008 14:41
第一次购已建好的有１万４的补贴，购新房的有２万１的补贴，是这样吗？何时实行啊？

作者: leoric123 时间: 14-10-2008 14:45
再加上降息的因素，，，还真需要考虑一下。主要就是房价是否会跌，跌幅多少，说不准。。。

作者: leoric123 时间: 14-10-2008 14:48

原帖由 jsseashore 于 14-10-2008 14:41 发表

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第一次购已建好的有１万４的补贴，购新房的有２万１的补贴，是这样吗？何时实行啊？

"The Government has also decided to double or triple", 都是财年内的事，不应该太长时间吧？

作者: 青山 时间: 14-10-2008 15:03
只是短期救急的政策。不过有总比没有强。

作者: beckyzhou 时间: 14-10-2008 15:12
刚刚开first home saver户头的，估计现在要纠结了。。。

作者: coconut 时间: 14-10-2008 15:38
"The purpose of a surplus in the budget is to deal with tough times and tough times are with us," Mr Rudd said.

工党好啊，人民财政为人民。

作者: erick 时间: 14-10-2008 17:02
但是我身边很多人看到这个消息，都认为虽然是利好，但是还需要观望！因为经济可能崩溃。。。。

作者: chenyi1976 时间: 14-10-2008 17:32
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 Yeah, if subprime crisis continues, maybe we will lose job, and go back to china.....

作者: lovecelery 时间: 14-10-2008 17:56

原帖由 chenyi1976 于 14-10-2008 17:32 发表

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Yeah, if subprime crisis continues, maybe we will lose job, and go back to china.....

同意, 经济大环境好, 工作稳定, 才能考虑买房...

作者: 柳七 时间: 14-10-2008 18:01
新房或自建房是21K. 如果在维省还可以有额外的5K. TOTAL: 26K!

作者: guigua 时间: 14-10-2008 18:14
没孩子的、第一次买房也能享受到14000？

作者: beckyzhou 时间: 14-10-2008 18:19

原帖由 guigua 于 14-10-2008 17:14 发表

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没孩子的、第一次买房也能享受到14000？

对。。。
但如果还没拿到PR就不可以享受了。。。

作者: owen 时间: 14-10-2008 18:22
我是享受此政策的第一人，今天签的合同，中介告诉我，我非常幸运。希望有记者采访一下我。

作者: guigua 时间: 14-10-2008 18:31

原帖由 owen 于 14-10-2008 18:22 发表

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我是享受此政策的第一人，今天签的合同，中介告诉我，我非常幸运。希望有记者采访一下我。

恭喜！
低调........人怕出名.......

作者: owen 时间: 14-10-2008 18:33
楼上的哥们，你说的对，我刚刚回绝采访。

作者: 妮南 时间: 15-10-2008 20:00
首付是一件事，关键还是今后不会失业，否则就麻烦了。

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