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标题: 租房处处是陷阱 [打印本页]

作者: jadefly 时间: 30-1-2008 13:10
标题: 租房处处是陷阱
最近搬家，被老外中介搞的繁死了，一年的合同每两周付租金，一年前的星期六搬家，一年后星期六早上交的钥匙，他硬是多扣我一天的房租。另外他说没打扫干净，前前后后扣了3百多。

钱倒是小事，只是这个中介实在太差（还是有名的大中介），很多事情我觉得根本办的不Professional，一开始说地毯不干净，结果清洁的时候包括地毯清洁和General Cleaning。去签单子的时候，他同事保证不会超过200元，结果还是超过了，一开始根本没有提到多付一天租金（我其实提早几天就搬了，根本可以星期五就去还钥匙的，真是不知道他们怎么算的）。加上当初要涨我租金，明明一开始发信说按月结算，结果后来说一定要再签一年，他说他只听房东的话。总之，在澳洲租房子很不爽，中介心很黑。

现在他们说已经通知Rental Bond Board了，但是一个多星期了，还没收到钱。我估计和中介也没啥好争的，大家觉得有没有可能投诉一下，有没有TX有这方面的经验，会不会搞的很麻烦。

作者: denverlin 时间: 30-1-2008 13:20
关注中……

作者: cyberflic 时间: 30-1-2008 13:49
是哪个中介? 一起抵制.

作者: 大白兔 时间: 30-1-2008 14:13
我们以前租房的时候管理员也是这样，明着就是要挣你的清洁费。挑不出任何毛病的房子，他还清洁、洗窗帘、除虫。。。。。前前后后收我们好几百。如果房子有损坏，如果养宠物，如果很脏，我都认了。他自己说没有任何问题，就是要做以上的“General Cleaning”－－这个小区走的人都得做这些个“基本”的事情，要不是我们爱惜房子，更贵呢。我们已经据理力争了，没有用，他们干这个老手了，就是要这么多钱。我们都有自己的事情，人的精力有限，总要放下一些东西，就给了，也没有跟他们闹僵。

不过有个后续：过后我们遇到一件事情，必须要这位管理员帮忙，找其他人还不行。我们回去找他们，他们二话不说就帮我们解决了，省了我们很多功夫。我们很感激的。想想，有时候有些事情说不清楚。

作者: zlsiva 时间: 30-1-2008 14:21
所以很多人说，最后的2周押金基本没戏
我倒是想知道，能不能要求入住的时候他们清洁到这个程度？？
不过，这里租房，房客要少一天。你周六开始付钱，住到下一个周五共7天，算一周

作者: beysup 时间: 30-1-2008 14:26
从中介租房是这样的，房租是按天结算的，搬走之后要做好清洁，租之前什么样，就要还原成什么样。我们每次搬家都要做general cleaning，carpets cleaning，有的还要求做pest control，费用大概在200-300刀。

另外，从中介租房一定要仔细看好合同中规定的各项条款，签合同的时候有什么问题一定要提出来，还有一定要填写好tenancy report，否则最后有什么问题会找你赔偿。

总体感觉澳洲的租房中介比中国的要规范的多，对于新移民，对其中繁琐的手续会感觉很boring，其实这是一件好事，做什么都有据可寻，真要发生纠纷的那天，什么凭据都有，不怕说不清。

[ 本帖最后由 beysup 于 30-1-2008 14:29 编辑 ]

作者: jadefly 时间: 30-1-2008 15:26
大家都这么说，那我就先等着押金。

Tenancy Report是前一个中介和我一起看一起填的，当时我说了有些地方脏了，但是对自己来说无所谓，所以没写的特别仔细。可气后来的中介刚开始说只是地毯需要清洗，那个脏的地方需要清洁（说我为何当时没写在报告上）。但他的收费实际是做了全部的Carpet Cleaning和General Cleaning，我之前问过那家清洁公司，我闲贵没请他们。我就问中介为何当时不说是全部，结果中介马上改口说不是General Cleaning而是特定的几项，但是价钱就是这么多，要发票他可以传真过来。而我入住之前的清洁正好被我碰见，非常简单，就像外面几十块的那种。明显他们是实行双重标准。

最可气的是，这中介什么东西都是事前不说，事后再说，而且还要你电话一遍一遍的催，有种摆明了要赚你的感觉。那个一天的房租就是在我签字之后打过来说刚发现的，然后我和他把所有这些争辩一下，说为何之前没告诉我，否则我星期五就可以给他钥匙，不用等星期六了。他说再check一下联系我，谁知就直接从Bond里面扣了。所以发生这些事情也是意料之中，从这些就看出这人特别没责任心。但是真发生了，还是一肚子气。

作者: zlsiva 时间: 30-1-2008 15:58
租房的时候中介有没有给你一本租客手册？那里边什么都有说明
如果没给，他们没尽到法律义务。

作者: rongerchen 时间: 30-1-2008 20:01

防不胜防啊！安慰一下！

作者: NEWGAY 时间: 31-1-2008 00:22
到 fare trading 投诉他了。不过我租了四年房子，还真没碰到过这样的。

作者: sprint_root 时间: 31-1-2008 06:45
退房后一个多月才拿到bond，要扣钱。其中有厨房和一个卧室的灯坏了，这从住进去时就有问题，修不好，一直生活在黑暗中。现在找我们要维修费用，电话里把他们怒斥，中介心里知道就说这个就不提了。最后还是扣了其他的费用，说我们是good tenant， owner太抠，这个不假。

在入住时房屋的inspection 的报告中一定要把存在的问题写清楚，并且要具体，包括存在问题的具体部位等，这个是对保护自己，获得bond的重要依据。

作者: aruba 时间: 31-1-2008 10:08
if you are the owner, you would like this kind of agent

作者: 澳洲宝贝 时间: 31-1-2008 10:15
租房子我从来不找中介

作者: laowantong 时间: 31-1-2008 11:20
（我其实提早几天就搬了，根本可以星期五就去还钥匙的，)
这本来就是你自己多错, 怪谁呢?

agent 有自己的挂钩的cleaning company, 其他人全要扣. 干不干净他说了算, 呵呵.

作者: lookaround 时间: 31-1-2008 13:36
中介是这样的，晚一天就多付一天放租。
bond，得电话催，打电话去Rental Bond Board问问

作者: qwerty926 时间: 31-1-2008 14:30
关注啊！
我的房子也和中介签的，２月末到期，我不打算续合同，介绍了两个中国学生给中介，他们签了新的合同．也交了新合同的bond．不知道我的bond将来扣多少钱

．我觉得既然已经帮中介找到下家就不应该再为难我的bond了．但中介的确很混帐，不知道会发生什么．

谁投诉过他们，请介绍点经验．我先准备好．

作者: qwerty926 时间: 31-1-2008 14:32
我已经把最后四周的房租交了，也被告之要多交一天

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