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标题: 气愤! 这种情况能不能要回租金和押金 [打印本页]

作者: shaoshuai_dl 时间: 17-11-2007 19:31
标题: 气愤! 这种情况能不能要回租金和押金
起因是这样的

和其他人share一个两层的房子，楼下住着我们和一个阿富汗人。我们共用一个厨房和非常小的卫生间。这个阿富汗人很讨厌，经常把脏内裤和浴巾挂在卫生间的挂钩上，由于卫生间很小，不小心就会碰到他的脏东西。所以我老婆有时会把他的东西挂到厨房的柜门上，而且提醒过他不要这样。而且他有时会放很大声的音乐，我们会敲门提醒他不要开那么大声。他对此很不满意。上星期三早上，他又把音乐开得很大，我老婆就敲门让他把音乐放小一些，他却突然发飙，到厨房拿了一把刀，对我老婆挥舞着说，get out, XXX 和一些骂人的话，并且说他在这住了两年了，他想怎么样就怎么样。由于我当时在上班，楼上的人也没人在楼下，所以这个情节没有目击证人。后来我老婆打电话告诉我这件事，我感到很气愤，就告诉房东，这种情况下我们不能住在一起了，不是他走就是我走，我倾向于我走。因为如果这样房东把他撵走，他定会回来捣乱，我们还会没有安宁。这个房东也是个中国人，还是莫那士大学的一个老师，也不是一个好东西，属于格朗台式的人物。本身作为一个博士老师已经有不错的收入了，另外他还有好几处的投资房出租，应该说是一个很有钱的人了，却是一个典型的吝啬鬼，据说经常会无故克扣租户的押金。房租很贵不说，连我们租户的使用的洗衣机都是投币的！可笑吧，我头一次遇到这样的房东，算是长了见识。

这个房东很早就想把这个阿富汗人撵走，因为由于房租是包水电的，这个阿富汗人据说天天都要洗澡，而且每次都是一个小时。天天都要洗衣服，两件衣服也要放在洗衣机里搅，因为他会用一个铜丝插在上面，就不用投币了。强吧！结果每次水费的账单都是天文数字，搞的房东及其不爽，但是却有苦说不出，上个月的时候就喝这个阿富汗认为此吵了一架。要求这个阿富汗人11月1号前就要搬走，因为他没有和这个阿富汗人签书面的合同。而且这个阿富汗人曾经性骚扰过楼上的一个中国女孩和一个日本女孩，搞的所有的单身女孩都不敢和他搭话。但是由于房东一时没有找到人租房，就一直让他住到现在。

当晚下班后我就把房东叫来，等那个阿富汗人回来后，我就只问那个人，你怎么敢对一个弱女子挥舞刀子。结果那个穆斯林却是敢做不敢当的主，说当时他只不过在切菜，没有用刀子指着我老婆。我当时就对房东讲，这种情况下我不能再住下去了，我老婆的人身安全是第一位的，我要马上搬走。结果这个丧失天良的吝啬鬼马上板下还曾是和蔼的脸孔说，他不能因为租户的原因而损失他的钱，我搬周可以，押金和半个月的房租却一分也不能还给我。我以前还觉得这个房东还算和蔼，可能其他房客对他的评价可能言过其实。现在却彻底认清了他是什么样的人了。但我不能因为钱而让我老婆生活在恐惧中，虽然房东又写了一个书面通知给那个穆斯林限他3到7天搬走，那个穆斯林也同意了，我还是当天晚上就搬走了。

所以我想知道，在这种情况下，我能不能要回我的租金和押金，可能性大不大。

作者: kidee 时间: 17-11-2007 20:17
两周房租应该不会退的
押金应该退

作者: 小葵 时间: 17-11-2007 21:32
签正规合同了么? 里面有没有提到人身安全受到威胁怎么处理? 如果有合同一切按合同来.

如果合同上没有, 我觉得押金就悬了. 因为是你们主动提出要搬走的, 无论前提条件是什么. 如果合同上提到搬走之前的2周通知房东押金可退, 那押金就应该退, 房租退不回来的.

LZ也别太气愤, 好在你太太没事, 实在不行就去相关部门投诉一下, 看看他们给你们什么建议. 如果实在要不回来, 你们又很想搬,就当破财免灾吧.

作者: laowantong 时间: 17-11-2007 22:26
估计难. 建议LZ去找人顶替这个房子.
反正阿富汉人走了, 你留下来不也可以么?

作者: test001 时间: 17-11-2007 23:11
人生安全重要，不就2周押金么，出了实情就后悔了。

作者: shaoshuai_dl 时间: 18-11-2007 13:21

原帖由 laowantong 于 17-11-2007 22:26 发表

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估计难. 建议LZ去找人顶替这个房子.
反正阿富汉人走了, 你留下来不也可以么?

那个阿富汗人还没有搬走，虽然期限是3到7天，他如果不搬走房东也不会强制他搬走的。
即使他搬走了，我们再搬回去，他还会回来捣乱的。我的车子停在外面，他晚上把我车子砸了怎么办？
况且我现在也是租住在同事父母的投资房里，虽然没有合同，但也不能说来就来说走就走啊。

作者: zhenchengli 时间: 18-11-2007 14:12
我认为搬走是对的，安全第一，押金，房租能不能要回来，看你们合同怎么签的了。。。。

作者: 涛涛太太 时间: 18-11-2007 15:57
安全第一安全第一安全第一。。。。。。。。

作者: 涛涛太太 时间: 18-11-2007 16:00
回头想想心里真不舒服，为什么中国人总是欺负中国人自己呢？你的房东没有做过新移民嘛？忘了自己当年的自己啦？

作者: Driver 时间: 18-11-2007 16:09

原帖由 涛涛太太 于 18-11-2007 16:00 发表

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回头想想心里真不舒服，为什么中国人总是欺负中国人自己呢？你的房东没有做过新移民嘛？忘了自己当年的自己啦？

作者: 晴天 时间: 18-11-2007 16:13

原帖由 涛涛太太 于 2007年11月18日 16:00 发表

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回头想想心里真不舒服，为什么中国人总是欺负中国人自己呢？你的房东没有做过新移民嘛？忘了自己当年的自己啦？

这里面有一种要不得的“千年的媳妇熬成婆”的心态。

作者: zlsiva 时间: 18-11-2007 16:33
如果实在气不过可以报警
不过正常情况下，你签约租了房子，房租是不能退的了
押金应该归还，只要你没破坏房子设施

作者: gemei 时间: 18-11-2007 16:55
我觉得房东给洗衣机装投币的，是因为那个阿富汗人“2件衣服都要放洗衣机”“结果每次水费的账单都是天文数字，搞的房东及其不爽，但是却有苦说不出，上个月的时候就喝这个阿富汗认为此吵了一架。”的原因，不完全是因为小气吧。家家都有难念的经。

另外：“虽然房东又写了一个书面通知给那个穆斯林限他3到7天搬走，那个穆斯林也同意了，我还是当天晚上就搬走了。”这是为什么呢？你还有其他原因么？

作者: shaoshuai_dl 时间: 18-11-2007 19:45

原帖由 gemei 于 18-11-2007 16:55 发表

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我觉得房东给洗衣机装投币的，是因为那个阿富汗人“2件衣服都要放洗衣机”“结果每次水费的账单都是天文数字，搞的房东及其不爽，但是却有苦说不出，上个月的时候就喝这个阿富汗认为此吵了一架。”的原因，不完 ...

你说话的口气怎么那么像那个房东呢?

房东应该是装投币在先,知道那个阿富汗人浪费水在后. 估计你也是个房东, 你给租客的洗衣机也是投币的吧. 像你这种人, 应该XXXXXXXXX.

我马上搬走是为了安全第一. 只有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

(请文明用语，谢谢合作

）

[ 本帖最后由大白兔于 18-11-2007 22:04 编辑 ]

作者: leoric123 时间: 18-11-2007 20:13
看来楼主是给气的够呛，这种事放在谁身上也会生气。不过gemei是房东吗？不是的话可别这么大的火气说人啊，呵呵。
中东人很讨厌的，我踢球的时候经常看到一伙中东人和一伙黑鬼打架。

作者: anniejiyan 时间: 18-11-2007 20:15
LZ，如果你是房东，会不会因为两个租客吵架而允许人家随时搬走，并且可以退还剩下房租？

我用脚趾头想想，都觉得这个世界不会有这样的房东。

这是个合约社会，什么东西都是白纸黑字，既然自己签字同意所有条款，那就照合约来，接受扣租金。关于房客如何如何不好，分租房子就有这样的风险，既然倒霉碰到这样的，就闪人，租金就照条款吃掉就吃掉了。下次好运。

国内很多人总喜欢在签条约后，再讨价还价。成年人作出如此举动，实在幼稚。

作者: shaoshuai_dl 时间: 18-11-2007 20:51

原帖由 anniejiyan 于 18-11-2007 20:15 发表

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LZ，如果你是房东，会不会因为两个租客吵架而允许人家随时搬走，并且可以退还剩下房租？

我用脚趾头想想，都觉得这个世界不会有这样的房东。

这是个合约社会，什么东西都是白纸黑字，既然自己签字同意 ...

对于这个问题,我曾经问过我老婆,如果你是房东,你会怎么处理这件事情. 她说她会全额退还, 我当时就对我老婆肃然起敬, 因为我是房东的话,我只能退一半. 人的素质在这种情况下高下立判. 我曾经问过房东如何处理这件事情,他说这事和他无关,一分钱不能退.

对于那些乳臭未干,只能用脚趾头数数的人,却讥笑别人幼稚的人, 我不会再与此等"老练"的人纠缠.

作者: shaoshuai_dl 时间: 18-11-2007 20:53

原帖由 leoric123 于 18-11-2007 20:13 发表

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看来楼主是给气的够呛，这种事放在谁身上也会生气。不过gemei是房东吗？不是的话可别这么大的火气说人啊，呵呵。
中东人很讨厌的，我踢球的时候经常看到一伙中东人和一伙黑鬼打架。

现在气消多了,骂小人就是爽.

作者: anniejiyan 时间: 18-11-2007 21:11
LZ给吃掉押金后来这里抱怨，运气不好，值得同情。但是只过滤性地接受同声附和骂中东人的话，其他人的偏房东的话一概视为”小人，只会以脚趾头数数“之类人身攻击。

为什么我用脚趾头或膝盖都能想明白的事情你用尊大脑还不明白呢？看来还教训吃的还不够多到让你思考发达社会的运行模式。

作者: 那么高那么远 时间: 18-11-2007 21:15
安全第一，但是我估计押金是不会退回来了，不过换个角度想，押金换得了老婆的安全，哪头更划算呢？人在江湖漂，哪能不挨刀。。。。。。

作者: Whatisflying 时间: 18-11-2007 21:55
我是雪儿。看了你在那边的贴，还挺同情你的。
怎么在这儿这个样子呀？？？

说的可真难听。修改一下吧。。。

作者: anniejiyan 时间: 18-11-2007 22:02
刚看到LZ给geimei的回帖，用字之低俗，令人吃惊。看来以楼主的素质，应该再接受多次的扫地出门，才能对澳洲社会的运行规律有所了解。这里不是中国，条约签好，一切按白纸黑字来，再有罗嗦，一律当废话过滤掉。

分租受人气瓦？有钱自己take啊。

[ 本帖最后由 anniejiyan 于 18-11-2007 22:52 编辑 ]

作者: anniejiyan 时间: 18-11-2007 22:04
标题: 回复 #22 Whatisflying 的帖子
LZ就这素质，还修改啥，那叫英雄本色。

作者: 大白兔 时间: 18-11-2007 22:06
请大家发表意见的时候勿人身攻击

作者: 晴天 时间: 18-11-2007 22:34

原帖由 大白兔 于 2007年11月18日 22:06 发表

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请大家发表意见的时候勿人身攻击

观点可以不同，但请互相尊重。

作者: shaoshuai_dl 时间: 18-11-2007 22:55

原帖由 Whatisflying 于 18-11-2007 21:55 发表

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我是雪儿。看了你在那边的贴，还挺同情你的。
怎么在这儿这个样子呀？？？

说的可真难听。修改一下吧。。。

他们用脚趾头数数,幼稚,这样的言辞,就不难听吗. 不了解情况还怀疑这个怀疑那个, 我是挺生气的. 当然,由于在气头上, 言辞有点过了.

作者: y12345678 时间: 18-11-2007 23:02

原帖由 shaoshuai_dl 于 18-11-2007 20:51 发表

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对于这个问题,我曾经问过我老婆,如果你是房东,你会怎么处理这件事情. 她说她会全额退还, 我当时就对我老婆肃然起敬, 因为我是房东的话,我只能退一半. 人的素质在这种情况下高下立判. 我曾经问过房东如何 ...

你夫人的确令人敬佩啊，我的素质看来要差多了
如果我是房东的话，可能也不太情愿退钱。
你们房客之间闹矛盾，为什么我要受损失呢！

作者: anniejiyan 时间: 18-11-2007 23:19

原帖由 y12345678 于 18-11-2007 23:02 发表

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你夫人的确令人敬佩啊，我的素质看来要差多了
如果我是房东的话，可能也不太情愿退钱。
你们房客之间闹矛盾，为什么我要受损失呢！

看懂了。严重同意，我们素质都比lz差。

作者: y12345678 时间: 18-11-2007 23:33

原帖由 anniejiyan 于 18-11-2007 23:19 发表

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看懂了。严重同意，我们素质都比lz差。

我的确是觉得对whatisflying妻子的想法比较敬佩，绝没有讽刺楼主的意思。可是要求社会的大多数人有这样的气度和胸怀，恐怕比较困难啊。所以试图站常人的标准上，替房东解释一下

另外，楼主两口子想必还在气头上，大家帮他们顺顺气，多替他们出点主意吧。

作者: 荆墨 时间: 19-11-2007 08:17
LZ对GEMEI的回复实在是有点过了。容不得异见。非要别人站在你这边不可。

作者: tintin1976 时间: 19-11-2007 11:20
老公在墨尔本是由于找到悉尼的工作需要提前退租，他跟房东先道歉然后主动提出不要多交的2个星期的房租。
结果房东把押金和2个星期的房租如数退还，还找所有房客聚餐开送别会给老公。
这个月，原来的roommate来悉尼玩我让他免费住我家，还煮了大餐请他吃。带他去同事家BBQ.
种瓜得瓜种豆得豆。

作者: 大白兔 时间: 19-11-2007 11:32

原帖由 tintin1976 于 19-11-2007 11:20 发表

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老公在墨尔本是由于找到悉尼的工作需要提前退租，他跟房东先道歉然后主动提出不要多交的2个星期的房租。
结果房东把押金和2个星期的房租如数退还，还找所有房客聚餐开送别会给老公。
这个月，原来的roommate来 ...

你们解决的很好啊。宽以待人，很多时候是避免许多问题的KEY。

作者: chubbycat 时间: 19-11-2007 11:36
还是莫那士大学的一个老师 - A professor or a Ph.D candidate?

作者: hoopoos 时间: 19-11-2007 12:25
不能报以侥幸心理，因为房租便宜，地段方便，等等原因，就租人家的房子，对困难和烦恼没有准备。

如果是我，无论如何也不应该和一个文化宗教等等不一样的人住在一层楼还公用卫生间的，矛盾是必然的，没矛盾是偶然的

作者: thewall 时间: 19-11-2007 13:41
新移民经常碰到的不顺心事，就让他过去吧

作者: 我是老人 时间: 19-11-2007 13:51
和阿富汗人在一个屋檐下,是LZ自己的选择,

有矛盾想随时搬走,是自己的决定, 你该承担自己违约的责任.

其实,不就拿刀吓唬人, 你大男人回家拿斧子砍的那阿富汗人,满屋乱跑,才应该,

你太太心眼好,愿退钱,是因为你们现在是房客, 你们是夫妻,她当然要情不要理了.

澳洲不是人情社会, 是契约社会.

LZ就不要气了, 多挣钱, 单独租房吧.

作者: lookaround 时间: 19-11-2007 14:25
还没见过阿富汗人呢....有这么可怕么？

作者: shaoshuai_dl 时间: 20-11-2007 19:26

原帖由 hoopoos 于 19-11-2007 12:25 发表

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不能报以侥幸心理，因为房租便宜，地段方便，等等原因，就租人家的房子，对困难和烦恼没有准备。

如果是我，无论如何也不应该和一个文化宗教等等不一样的人住在一层楼还公用卫生间的，矛盾是必然的，没矛盾是 ...

我是挑贵的房子租的，以为越贵越好。

当时问里面的房客都是什么人，告诉我都是中国学生，当时找房子太匆忙，人在堪培拉，没办法看房子，结果受骗上当。

作者: shaoshuai_dl 时间: 20-11-2007 19:30

原帖由 chubbycat 于 19-11-2007 11:36 发表

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还是莫那士大学的一个老师 - A professor or a Ph.D candidate?

senior lecture。和你是老乡哦。

不过现在想通了，他就是对钱看得比较重而已，也不是什么大恶人了。

作者: shaoshuai_dl 时间: 20-11-2007 19:34

原帖由 tintin1976 于 19-11-2007 11:20 发表

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老公在墨尔本是由于找到悉尼的工作需要提前退租，他跟房东先道歉然后主动提出不要多交的2个星期的房租。
结果房东把押金和2个星期的房租如数退还，还找所有房客聚餐开送别会给老公。
这个月，原来的roommate来 ...

我提出给他将近4个星期的房租，也就是一半的钱，他是不肯的。他要全扣下的

[ 本帖最后由 shaoshuai_dl 于 20-11-2007 20:03 编辑 ]

作者: shaoshuai_dl 时间: 20-11-2007 19:44

原帖由 gemei 于 18-11-2007 16:55 发表

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我觉得房东给洗衣机装投币的，是因为那个阿富汗人“2件衣服都要放洗衣机”“结果每次水费的账单都是天文数字，搞的房东及其不爽，但是却有苦说不出，上个月的时候就喝这个阿富汗认为此吵了一架。”的原因，不完 ...

当时潜意思里面以为你是房东，所以言辞有点过了。如果你真的不是房东，那就对不起了。但是你问的这些问题实在是太那个。。。

作者: shaoshuai_dl 时间: 20-11-2007 19:54

原帖由 anniejiyan 于 18-11-2007 23:19 发表

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看懂了。严重同意，我们素质都比lz差。

其实最看不起你这样的伪卫道士，什么“从国内过来的人”怎么怎么样。说别人幼稚，怎么像你这么老练的人被人数落两句就左一帖右一帖的没完没了的唧唧歪歪的。回家自己照照镜子吧，你的素质什么样你就知道了。我是对你这种人很不屑的。

作者: chubbycat 时间: 21-11-2007 06:25

原帖由 shaoshuai_dl 于 20-11-2007 19:30 发表

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senior lecture。和你是老乡哦。

不过现在想通了，他就是对钱看得比较重而已，也不是什么大恶人了。

作者: anniejiyan 时间: 21-11-2007 13:17
标题: 回复 #42 shaoshuai_dl 的帖子
我的素质什么样我知道，你的素质什么样大家都知道。不然为什么给版主删去发言的不是我，而是你呢

作者: shaoshuai_dl 时间: 21-11-2007 13:32

原帖由 anniejiyan 于 21-11-2007 13:17 发表

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我的素质什么样我知道，你的素质什么样大家都知道。不然为什么给版主删去发言的不是我，而是你呢

所谓的话粗理不粗，比你这个伪君子，真小人强多了。

呸一个

作者: zlsiva 时间: 21-11-2007 20:25
偶灌点水灭火~

大家都消气。
偶看着楼主说房东让他搬走，已经没什么问题了啊？水费什么的不是要求你share吧？如果share你要提出抗议的。

严于律己是好，不过这样就granted其他人也一样善良容忍，事情就容易想不开啦。
提前一个月提出退租，房东也按正常手续退你押金

作者: 一特立独行的猪 时间: 21-11-2007 21:55
没戏，你那个中国人房东是个有钱人。
这边政府保护当地有房的人的。

作者: Espresso 时间: 21-11-2007 22:03

原帖由 shaoshuai_dl 于 21-11-2007 13:32 发表

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所谓的话粗理不粗，比你这个伪君子，真小人强多了。

呸一个

怎么就见着你骂人了，也没见别人骂啊
一般情况，如果能讲理的情况下估计骂人的也不多。
说话口气别那么重，别乱扣帽子的好。

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