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标题: 望房興嘆﹕澳洲年輕人的購房夢幾近破滅 [打印本页]

作者: chubbycat 时间: 15-11-2007 00:45
标题: 望房興嘆﹕澳洲年輕人的購房夢幾近破滅
望房興嘆﹕澳洲年輕人的購房夢幾近破滅

澳洲年輕一代想要擁有自己的房子正變得越來越難。在說英語的西方發達國家里，澳洲人的住房購買力是最糟糕的。這一代人可能永遠都只能租房居住而不是象他們的父母、祖父母一樣擁有自己的房產。

32歲的Jodie Koch最近做出一個決定，她選擇不再看房買房而是租房住。她有一份市場營銷方面的專業工作，年收入在澳洲平均收入之上，原本的買房預算是$350,000元，但卻無法買到一個兩居室的公寓樓。

她這個預算七年前還可以在她喜歡的墨爾本近城區East St Kilda買一棟中等价位的兩臥室公寓，但是如今在同樣地區連一個臥室的也買不到了，因為目前墨爾本近城區的公寓房平均售价已經超過 $400,000元。

她說，“房价太高了，即使未來漲勢趨緩穩定下來仍然超出了我所能承受的的購買力極限。”

作者: springoz 时间: 15-11-2007 01:20

作者: davis555 时间: 15-11-2007 01:56

作者: maaboo 时间: 15-11-2007 02:01
标题: 回复 #1 chubbycat 的帖子

原来以为发达国家的房价都是相对安定的，涨也是平稳地慢慢涨，一般人努力工作都能买得起。

没想到OZ怎么跟中国似的？？一个劲地涨，那么大地方，人也不多，瞎涨个PI啊！！

难道温州的老大们都跑到OZ去炒房了？

强烈BS炒房的！！！

作者: chubbycat 时间: 15-11-2007 02:12
maaboo's very upset

作者: maaboo 时间: 15-11-2007 02:16
标题: 回复 #5 chubbycat 的帖子
日本房价2000万到3500万日元为主流，浮动不大，东京都心当然贵，买不起，稍微偏一点的地方还是可以的。交通也很方便。
3500万日元（AUD35万）能买到3房1厅的高级公寓，很不错的说。

作者: ingeer 时间: 15-11-2007 09:53
归功于HOWARD的NEGATIVE GEARING 和一部分炒房的人。。。

作者: 那么高那么远 时间: 15-11-2007 10:21
窮人越來越窮，富人越來越富了，好像向中國靠攏了

作者: beysup 时间: 15-11-2007 12:21
澳洲在买房子方面确实越来越向中国靠拢了，前几天一个从美国回来的朋友跟我说，美国现在买个house不过才20多万，而且还有下降的趋势。澳洲的房价上涨与中国有很大关系，前几天看报纸上说一些中国的房地产开发商看好澳洲的房地产市场，准备大举进入澳洲房市。如果真的有那么一天，到时候澳洲的房价相对澳洲的收入就和上海一样了。

作者: 格桑梅朵 时间: 15-11-2007 12:30
我家已经将买房计划暂搁了，贡献给银行的钱，还不如花给自己。

当我们停止看房之后，心情轻松无比。

作者: Fernando 时间: 15-11-2007 13:30
希望当选的新政府能把房子的价格降低下来

作者: hoopoos 时间: 15-11-2007 15:36
投资房多，自然房价就上去了，政府只要抑制投资房就行了，但是投资房能给政府带来大量收入，所以政府不会轻易调控的。

但是，换个角度看问题，如果经济萧条，房价就下来了，但是这样对我们购房者还是没好处，最好房价处在一个合理的位置，和经济发展相适应。

作者: ulikasea 时间: 15-11-2007 15:44
同意楼上说的。不过看房子可真够烦的

作者: Driver 时间: 15-11-2007 16:00

原帖由 jintangtang 于 15-11-2007 12:30 发表

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我家已经将买房计划暂搁了，贡献给银行的钱，还不如花给自己。
当我们停止看房之后，心情轻松无比。

有时候放开后，生活会更好

作者: 格桑梅朵 时间: 15-11-2007 16:45
是呀，享受每天的生活，珍惜已经拥有的，比什么都强。发展是分阶段的，强求自己去跳跃式前进，太累了，有时候甚至得不偿失。

作者: 妮南 时间: 15-11-2007 17:03
假如说买房后会成为自己日后的重负，那我们租房反而更轻松些。

买不起就不买，量力而行。

作者: 格桑梅朵 时间: 15-11-2007 17:11

作者: shinchan 时间: 26-11-2007 22:57
年收入在澳洲平均收入之上
到底是多少?

作者: emillyue 时间: 26-11-2007 23:14

作者: wangziwy 时间: 27-11-2007 00:44
哎，叹息。。。

作者: chibaole 时间: 27-11-2007 23:53
说真的，我来了澳洲之后还从来没有觉得这里的房子贵。以brisbane而言，30万左右可以买个town house，50-60万可以买个很大的house了。我认识的刚从学校毕业出来的，年薪4-5万，工作了几年的，少说一点也有6-7万。如果是夫妻两个人都工作，至少10万的年收入，您还买不起一个40万的房子吗？再说了，买不起house可以买town house, unit啊。住不起市区或者海边，可以住郊区啊。澳洲便宜的房子还是有的，就看你要不要住了

作者: 青山 时间: 28-11-2007 00:06
生孩子，就不可能俩人工作。你能永远不要孩子么。有便宜房子倒是真的。

作者: chibaole 时间: 28-11-2007 00:53
生孩子也就是妈妈一两年不工作。乘两个人都工作的时候，攒一点钱cover这一两年好像还是可行的。说到底，如果想要买房，开始几年总要精打细算一下。如果理财得当，应该还是比较轻松的

作者: 晴天 时间: 28-11-2007 06:39
ls是国内房价看惯了，所以不觉得这里房价贵，如果你知道你看到的有些房子，5-6年或者7-8年前是什么价格，你就不说现在房子便宜了。而那个时候的工资，与现在的差距远没有那么大。

作者: whoami 时间: 28-11-2007 09:29
关键问题是现在租房也不便宜，要想住的稍微好一点，每年的支出至少12k到15k，还有上涨的趋势，几十个人抢一套房也不罕见

如果租房住能攒点钱也可以，好像可能性也不大，所以倒不如买一个300k左右的居住条件好一点的unit/aprtment/townhouse先住着

作者: 晴天 时间: 28-11-2007 09:49

原帖由 whoami 于 2007年11月28日 09:29 发表

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关键问题是现在租房也不便宜，要想住的稍微好一点，每年的支出至少12k到15k，还有上涨的趋势，几十个人抢一套房也不罕见

如果租房住能攒点钱也可以，好像可能性也不大，所以倒不如买一个300k左右的居住条件好 ...

这也是为什么买房市场火爆的原因之一了，买房市场，租房市场，相互作用，推高市场。

作者: daidailx 时间: 28-11-2007 10:47
租房也是大笔开支,相对还是愿意多花一点有个自己的房子

作者: 还是巴豆 时间: 28-11-2007 13:15
买房比租房贵多了

作者: 妮南 时间: 28-11-2007 13:42
标题: 回复 #21 chibaole 的帖子
是不是两夫妻都能找到一份4-5万澳元的工作？是不是工作几年之后都能达到6-7万澳元年收入？

恐怕没这么简单。

作者: thewall 时间: 28-11-2007 14:09
。。。如果能付了首期 20％，例如 6－10万，以后的慢慢供，就算供它 30 年都不是个大问题。。。

作者: thewall 时间: 28-11-2007 14:17
。。。澳洲人供房的费用不多于收入的 1/3，所以他们多数要供很多很多年。。。

。。。大多数我们这个情况的移民，用超过 2/3 的收入来供房，所以多数在 10 年甚至 5 年就供完。。。因为我们的生活习惯允许供的快点。。。

。。。比如说：贷款大概25－30 万，一个人工作收入税后 5 万左右，两个孩子，普通消费，年供 3 万。。。 15 年左右可以供完。。。省点的话，更快。。。如果老婆也工作，那就轻松了。。。如果老婆能做点 PARTTIME 收入，那就当做改善生活。。。

作者: 全庸 时间: 28-11-2007 15:03
贵啊，老天爷可怜可怜我们这些穷人吧。我姑姑有了房还要买房用来投资，房价都是让他们这些有钱人搞上去的。我买房就是为了自住啊，一个小unit就行啊！

作者: jinxinjin 时间: 28-11-2007 15:06

原帖由 thewall 于 28-11-2007 14:17 发表

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。。。澳洲人供房的费用不多于收入的 1/3，所以他们多数要供很多很多年。。。

。。。大多数我们这个情况的移民，用超过 2/3 的收入来供房，所以多数在 10 年甚至 5 年就供完。。。因为我们的生活习惯允 ...

华人永远是还贷最快的一族。

作者: 球球 时间: 28-11-2007 15:09
still many cheap house in melbourne.

作者: ulikasea 时间: 28-11-2007 15:17
2个人都工作还得很快的。。

作者: men1879 时间: 28-11-2007 16:42
当房租与供款相差无几的时候~~~~~
生活艰难啊！

作者: 泰霖 时间: 28-11-2007 19:39
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 都是缘分，大家说得都有道理，呵呵
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作者: chibaole 时间: 28-11-2007 21:23
标题: 回复 #24 晴天的帖子
当然知道7-8年以前是什么价格的，但是你知不知道01-02年这里经济萧条，连鬼佬都找不到工作，买的房子也卖了。这两年形势一片大好。而且7-8年之前，我还没资格来澳州呢，所以没什么好比的。至于工资嘛，这两年还是涨了很多的。以前澳洲人10万年薪的好像还不多见，现在比比皆是了

作者: chibaole 时间: 28-11-2007 21:31
标题: 回复 #29 Rondy 的帖子
我周边的朋友，基本上都不低于这个数。感觉上不在华人公司上班，都不太可能比这个少。

作者: davis555 时间: 28-11-2007 21:49

现在北京、上海、杭州的房子多在3万~6万/平米，相比较澳洲不贵，就拿南京160平米的公寓好位置也要350万，还是幸福的

作者: AnaCoppola 时间: 29-11-2007 00:16
唉，看惯了上海的高房价。。。这个实在还不足以打击我去oz的信心哦，呵呵，大家不要扁我。。。

作者: chubbycat 时间: 29-11-2007 00:35

原帖由 AnaCoppola 于 29-11-2007 00:16 发表

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唉，看惯了上海的高房价。。。这个实在还不足以打击我去oz的信心哦，呵呵，大家不要扁我。。。

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