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标题: 租房合同的续签问题 [打印本页]

作者: leoric123 时间: 3-9-2007 13:51
标题: 租房合同的续签问题
请教，去年8月份和中介签了一年的租房合同，今年8月到期。之前和中介提过续签合同的事，中介没反应，不知道是不是故意的，租金倒是还照常交，就这样住下去会不会有什么问题？比如租金涨价或bondi金什么的，会不会有什么关系？

作者: lywrlh 时间: 3-9-2007 14:15
我当时只签了半年,自己都忘了,中介也从未提醒我,一年了,现在该搬家了,也没有什么事.

作者: aareon 时间: 3-9-2007 14:21
no worries..

作者: mywsz 时间: 3-9-2007 15:00
没关系的继续住继续付钱就好只要什么时候你想搬家了提前一个月和中介说一声就好你不签合同表示你默认前一个合同上面的内容但是不再强加规定你一定要住多久

作者: tyxzh 时间: 3-9-2007 20:19
不用担心的，只要你不住提前一个月通知中介就行了，当然你要是打算签合同中介是没有理由拒绝的

作者: 晴天 时间: 3-9-2007 20:41
这种情况下，只要提前通知房东随时可以要求你在一定时间内搬离，如果你希望有一个稳定的保证，最好还是续签一段时间的合同。

作者: 十二门徒 时间: 3-9-2007 21:13
签合同要收费的，我的中介要收15刀

作者: leoric123 时间: 4-9-2007 06:45
谢谢大家的回复。没合同的话中介或者房东可以随时要求退房啊，孩子还小，暂时不愿意搬来搬去的。

作者: 大白兔 时间: 4-9-2007 10:49

原帖由 leoric123 于 4-9-2007 06:45 发表

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谢谢大家的回复。没合同的话中介或者房东可以随时要求退房啊，孩子还小，暂时不愿意搬来搬去的。

如果这样还是把合同签了吧，中介不通知你可能是忘记了，但是我觉得奇怪，因为一年时间不短，房租都会涨点，中介忘记合同，房主忘记合同，而且房主还忘记调查
房租是否涨跌。。。。。你们住得好，他少涨甚至不涨房租可以理解，可是实事求是的说，房子就是房主的一个投资，他应该不会忘记这个生意的。可是如果他想卖
房那就是另一回事了。所以不管是怎样，既然你们想续租，我觉得还是联系中介签合同比较好。我觉得如果不是想卖房，房主不会涨很多租金，否则他一心想着涨租
会早就在你前个合同结束前通知你了，说明他不是那么在意。何况我认为你们应该是住得很好的，如果他要涨你们都可以和他协商一下。我们以前租房半年租约到的
时候房主要涨房租，我和物业商量后房主觉得我们住得好，还是少涨了一半。虽然不多，可每周加起来也有一些钱哪。

作者: leoric123 时间: 4-9-2007 11:17
谢谢大白兔，以后有钱了还是当房奴吧，

作者: 大白兔 时间: 4-9-2007 12:36

原帖由 leoric123 于 4-9-2007 11:17 发表

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谢谢大白兔，以后有钱了还是当房奴吧，

不急，慢慢来。买房了压力也大些，等条件成熟再买个好的，就美美的住着再不搬了。

作者: 晴天 时间: 4-9-2007 13:41

原帖由 大白兔 于 2007年9月4日 10:49 发表

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如果这样还是把合同签了吧，中介不通知你可能是忘记了，但是我觉得奇怪，因为一年时间不短，房租都会涨点，中介忘记合同，房主忘记合同，而且房主还忘记调查
房租是否涨跌。。。。。你们住得好，他少涨甚至 ...

兔版回帖就是详细，我等汗颜啊。

作者: 大白兔 时间: 4-9-2007 13:54

原帖由晴天于 4-9-2007 13:41 发表

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兔版回帖就是详细，我等汗颜啊。

我最近不是说了发言争取2字一下了吗？又忘记了。。。。打字太快。。。。不过很快就会有成效，请拭目以待，嘻嘻

作者: luoyi727 时间: 4-9-2007 14:00
2种情况，有一种是租约到期可以继续住，ongoing contract,双方都不受合同保护了，你什么时候走都可以；另外一种是到期中介主动找你续签，你这种应该处以第一种，干吗自己找不自在啊，嘎嘎，我第一个villa一住就是4年，从来没续签

作者: cabbage 时间: 4-9-2007 14:05

原帖由 luoyi727 于 4-9-2007 14:00 发表

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2种情况，有一种是租约到期可以继续住，ongoing contract,双方都不受合同保护了，你什么时候走都可以；另外一种是到期中介主动找你续签，你这种应该处以第一种，干吗自己找不自在啊，嘎嘎，我第一个villa一住就 ...

这位同学说的基本正确,俺再补充一点,不是什么时候走都可以,走前一个月要通知中介就可以了

作者: 大白兔 时间: 4-9-2007 14:15

原帖由 luoyi727 于 4-9-2007 14:00 发表

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2种情况，有一种是租约到期可以继续住，ongoing contract,双方都不受合同保护了，你什么时候走都可以；另外一种是到期中介主动找你续签，你这种应该处以第一种，干吗自己找不自在啊，嘎嘎，我第一个villa一住就 ...

这个发言比偶专业，很有参考价值。郁闷，白打那么多。

作者: 晴天 时间: 4-9-2007 14:20

原帖由 luoyi727 于 2007年9月4日 14:00 发表

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2种情况，有一种是租约到期可以继续住，ongoing contract,双方都不受合同保护了，你什么时候走都可以；另外一种是到期中介主动找你续签，你这种应该处以第一种，干吗自己找不自在啊，嘎嘎，我第一个villa一住就 ...

没来找你是说明房客和房东都认可目前的状态，大家满意，也不必多走一个形式，但也有这种情况，就是房东需要对房子有自由的支配权，他想什么时候收回，就可以什么时候收回，只要提前比如2个月通知，作为房客就怕这种情况出现，别说不可能，我就见过有这种需求的房东。

作者: leoric123 时间: 4-9-2007 14:50

原帖由晴天于 4-9-2007 14:20 发表

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没来找你是说明房客和房东都认可目前的状态，大家满意，也不必多走一个形式，但也有这种情况，就是房东需要对房子有自由的支配权，他想什么时候收回，就可以什么时候收回，只要提前比如2个月通知，作为房 ...

没错，我担心的就是这种情况，至少签了合同的话合同期内不会说赶人就赶人吧。

作者: 晴天 时间: 4-9-2007 14:59
那就签吧，跟中介说要求签。

作者: solid 时间: 4-9-2007 15:22

原帖由 leoric123 于 4-9-2007 14:50 发表

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没错，我担心的就是这种情况，至少签了合同的话合同期内不会说赶人就赶人吧。

合同期内，房东提前2个月通知（有正当的理由）也可以赶人的。不过如果你2个月找不到合适的房子，也就是有合理的理由，你还可以接着住。

所以楼主不用担心合同问题，你住了1年，签不签合同都一样的。我们上一个房子住了3年，后2年也没有合同。

作者: 大白兔 时间: 4-9-2007 15:25

原帖由晴天于 4-9-2007 14:20 发表

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别说不可能，我就见过有这种需求的房东。

这样的事情我也听说过

作者: 45KG 时间: 4-9-2007 15:54
是不是合同期内提出不续租，就要提前2星期通知。合同期过后，就要提前3个星期通知。

怎么会要1个月啊？如果要提前1个月通知的话，那么找到新房子一般是2个星期左右要入住了，岂不是重叠交了2个星期租？

作者: solid 时间: 4-9-2007 15:59

原帖由 45KG 于 4-9-2007 15:54 发表

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是不是合同期内提出不续租，就要提前2星期通知。合同期过后，就要提前3个星期通知。

怎么会要1个月啊？如果要提前1个月通知的话，那么找到新房子一般是2个星期左右要入住了，岂不是重叠交了2个星期租？

重叠基本上是难免的。除非房东让你搬，那么你找到房子，随时走随时说。

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