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标题: 这个清洁费收得合适不 [打印本页]

作者: 大白兔 时间: 28-8-2007 14:08
标题: 这个清洁费收得合适不
买房之前我们和2位室友合租了一套townhouse, 不怎么大，3室2卫，全地毯，带家电。后来我们搬了，合同剩的时间不多我们就把租的房间空了一阵。这个小区有物
业管理，不算豪华也不陈旧，中等品质。我知道退租都要清洁的，尤其是townhouse等有物业的一定会扣清洁费，而且我们搬进来之前物业就告诉我最后如果我们清洁彻
底，清洁工人活少，他们就少收清洁费；如果搞的很脏就走人，押金就会扣很多。现在合同到期了，我们不住了两位室友也不愿续租，我就组织大家大扫除。大家把
房子打扫的非常干净，有些地方比如高处的玻璃擦不到了就算了，估计不会扣太多押金。后来物业来检查，居然要收750刀清洁费，细节是：150地毯，50除虫，300做
房屋家具清洁，250洗窗帘。。。。。

我觉得收得有点离谱了。如果房子很脏，没有话说；可是我们一直都很爱干净，注意爱惜房子，最后还彻底清洁了(真的是非常干净)，收400刀我都理解，可搞到750太
夸张了吧。其他室友说算了，我觉得不服就去跟物业讲，物业说这个小区的惯例是这样的标准，其他人房子没保养好，但是地毯最多的他经历过一户720刀的；房屋家
具清洁最多的520；我们弄得比较干净，加起来750不是多的。他还说BY LAW你是要还原房子的原来状态的，如果你觉得贵可以找别的清洁公司做，但是如果做的不合
他们意他们还要收钱。。。。

现在我们实在没有时间精力跟他折腾，家里个个累散架似的，我想想给钱算了。想问问大家，退租的适合都交多少清洁费呢？有没有我们家这么离谱的

作者: y12345678 时间: 28-8-2007 14:14
50除虫????
这个也太过分了吧

作者: solid 时间: 28-8-2007 14:40
太贵了，你应该有当时的condition report，上面写得很清楚，那是给你交房的标准，如果你能满足那个条件就不应该收那么多清洁费。

我们以前住进去的时候，随同condition report有一份地毯清洁收据，所以交房时，这个也是必须的，如果他没给你这份收据，也没有理由让你找专门的公司清理地毯。我只是举个例子，是想说明，你的condition report什么样，你给他房子就是什么样，没有理由加收清洁费。

作者: singingbird 时间: 28-8-2007 14:45
非常非常贵！

作者: 大白兔 时间: 28-8-2007 15:17
是呀，偶跟大家大大的有同感。。。。可是物业怎么也讲不通。偶刚才跟澳洲同事讲了，他说物业是疯子，叫我去找别人做。我给其他公司打了电话，其中一个是和我打过交道的租房中介，她告诉我中介公司是有权要求租客清洁窗帘/除虫/彻底清洁房屋的；但大多数公司不会严格要求，房子干净就行，但是地毯要专业清洁。她们公司要求专业清洁地毯就行，1百多刀到200。她自己的房子也是租的，而那个中介公司就要她除了地毯，还要专业清洁室内。她用的最便宜的专业公司，清洁一个三
室的房子330刀，不包括窗帘和除虫。而同样的活另一个公司就报价700刀，也不包括窗帘和除虫。如果我们那个小区管理要求我们彻底清洁那我们也没有办法，加上窗帘和除虫，收750其实算合理价。

刚才我跟物管又打电话商量，他说了我想起来，我们搬进来的时候，房子非常非常干净，家电也是，浴室马桶消毒了，床垫沙发都专业清洁过，窗玻璃上一个指纹也没有，窗帘也很干净，确实没有虫患(住了合同快结束虫子就出来了，我们家附近其
实虫子蚂蚁很多，别人说之前做过除虫才会没有)。物管说前任租客也是付了钱找专业的人弄的，我们要能弄回那个样子自己搞没有问题。我想想，请人做做这个做做那个，肯定要花钱，关键是力气，我真的没精力搞了；室友，老公都说算了吧，那
我也只好算了。

作者: 大白兔 时间: 28-8-2007 15:19

原帖由 solid 于 28-8-2007 14:40 发表

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太贵了，你应该有当时的condition report，上面写得很清楚，那是给你交房的标准，如果你能满足那个条件就不应该收那么多清洁费。

我们以前住进去的时候，随同condition report有一份地毯清洁收据，所以交房时 ...

呜。。。。。当时的condition的确是非常好。。。。我不能撒谎

作者: 晴天 时间: 28-8-2007 15:31
他们较起真儿来，还真是叫人受不了。

作者: solid 时间: 28-8-2007 16:31
如果当时人家就做得很好，那你只能保持原样，或者说某些程度上你们确实破坏了一些，付些钱就是应该的。

说实话，我们住了2年的房子，交房的时候，我敢说比以前还干净。我们都是自己打扫的。

作者: 大白兔 时间: 28-8-2007 17:04

原帖由 solid 于 28-8-2007 16:31 发表

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如果当时人家就做得很好，那你只能保持原样，或者说某些程度上你们确实破坏了一些，付些钱就是应该的。

说实话，我们住了2年的房子，交房的时候，我敢说比以前还干净。我们都是自己打扫的。

好羡慕你。。。。我觉得我们也打扫得很干净了，可是玻璃窗要洗，纱窗要洗，百叶帘要洗。。。楼上下好多个大落地窗，而且每个窗都是百叶帘，我问了那个清洁师傅打算怎么弄，他说他们都是拆下来刷洗。。。如果真的要较真这些那我认输了，我肯定洗不了那么高的大玻璃窗，然后把每个百叶窗都卸下来刷吧，万一装不回去。。。干脆让他们把房子拆了洗洗房梁算了---开玩笑哈

还好不用租房子了。我们和室友/物业其实一直都相处得很好，住得很愉快，没想到最后掉块肉，唉，算了，我尽力了

作者: 呼噜呼噜 时间: 28-8-2007 19:03
我们买房前退租是也是property manager 要求做全套清洁，不记得具体细节收费但是做了carpet clean, curtain/blind clean, house clean 以及pest control, 一共是600多块。我门住得时候也是保持得非常干净，连pm 都说是他们见过维持得最好的，不过该清洁的还是得请人清洁，一分没少花，但至少退bond 的时候很顺利，当场就签字寄给RTA了， lz 就当花钱买省心吧。

作者: michellemm 时间: 28-8-2007 19:42
乍看挺贵的，但是3房两厅的townhouse,而且之前condition也那么好，如果楼主不能做到原样就是得付钱了。

我们之前有家差不多的，地毯请人清洁的，自己搞搞了差不多一个星期，有室友还专门请假清洁，因为地方太大，又车库又阳台花园，但是最后也扣了200块，没要求pest control(原来合约上就没有的）

作者: 大白兔 时间: 28-8-2007 23:49

原帖由 呼噜呼噜 于 28-8-2007 19:03 发表

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我们买房前退租是也是property manager 要求做全套清洁，不记得具体细节收费但是做了carpet clean, curtain/blind clean, house clean 以及pest control, 一共是600多块。我门住得时候也是保持得非常干净，连pm ...

谢谢呼噜，你们做的跟我们一样项目，如果要找专业的做这些是得花不少

作者: 大白兔 时间: 28-8-2007 23:55

原帖由 michellemm 于 28-8-2007 19:42 发表

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乍看挺贵的，但是3房两厅的townhouse,而且之前condition也那么好，如果楼主不能做到原样就是得付钱了。

我们之前有家差不多的，地毯请人清洁的，自己搞搞了差不多一个星期，有室友还专门请假清洁，因为地方太 ...

是啊，主要是我以为可以为自己为大家少扣一些清洁金，就发动大家一起搞卫生，整整做了一个下午呢，但是窗帘和玻璃真的没法搞，全家人都很累，然后我满心欢喜就扣个3、4百的BOND，谁知道开口就是750，还说因为我们搞得好才这个数目，否则从BOND里扣更多清洁费，我觉得搞那么累意义不大，数目又超出乐观估计，就很不爽。现在看看大家说的，自己想想，就算不乐意，人家也不离谱。

作者: whoami 时间: 29-8-2007 10:20
往好处想，以后不用再操这种心了

作者: solid 时间: 29-8-2007 11:29
主要是你们的房子条件太好了！不过这也可以给新来的提个醒，租房的时候考虑一下人家的条件，要不最后掉肉的时候多疼啊

作者: 大白兔 时间: 29-8-2007 15:38
[quote]原帖由 solid 于 29-8-2007 11:29 发表

主要是你们的房子条件太好了！不过这也可以给新来的提个醒，租房的时候考虑一下人家的条件，要不最后掉肉的时候多疼啊

是啊SOLID，现在想通心里也不堵了。开始进来的时候我开心得不得了，因为刚下飞机临时就租了一个房间安顿，大家合用卫生间浴室，房东偶尔清洁，其他总是我在洗，住了2个月受不了就搬到后来租的房子。一进去觉得好干净啊，特别开心。到了退租的时候就心疼了，呜。。。。。

作者: 大白兔 时间: 29-8-2007 15:49

原帖由 whoami 于 29-8-2007 10:20 发表

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往好处想，以后不用再操这种心了

同意

贷款每周还是扣，可是不用去交房租，也不要担心弄坏房子，好舒服。

不过除了最后掉肉心疼外，我们的租房经历都很愉快的，跟室友以前都不认识，后来像一家人一样。我们共租住2个地方，每次离开都得到不少室友赠送的好东东，而且离开的时候大家都吃饭合影，如果有信送到租房地址他们都帮我保留然后通知我去领。即使是租房，我和LG也希望能有家的感觉，能做得的我们多做点，觉得室友不适合的地方比如乱用别人的东西，半夜吵闹等我们也会去提醒。

作者: seaglesun 时间: 29-8-2007 17:25
我发现LZ只要发言，肯定很长

作者: 大白兔 时间: 29-8-2007 22:15

原帖由 seaglesun 于 29-8-2007 17:25 发表

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我发现LZ只要发言，肯定很长

被你发现啦～～～我早就不停的检讨，已经在努力一次发言2个字以下，但是我本来说话打字就非常快，太多IDEA要表达，一下子全都冒出来了等发现已经打了很多很多字了。。。再次检讨

作者: seaglesun 时间: 29-8-2007 22:32
我今天刚退房，中介也没说什么，希望能全部退回bond。

房子的墙和窗帘全是我清理的，找了个华人清洁公司清洗地毯和窗户、厨房、浴室，$180（两室的unit）。

[ 本帖最后由 seaglesun 于 29-8-2007 22:37 编辑 ]

作者: armwe 时间: 29-8-2007 23:06
这个也太贵了，那里要这么贵啊。感觉seaglesun说的差不多啊．
看来是豪宅，才要这么贵啊

作者: beysup 时间: 30-8-2007 02:49
每次看lz的帖都感觉像是在做presentation

作者: 大白兔 时间: 30-8-2007 10:25

原帖由 beysup 于 30-8-2007 02:49 发表

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每次看lz的帖都感觉像是在做presentation

就是这样，偶是恨不能把powerpoint文档搬上来，力求说得更清楚

作者: 大白兔 时间: 30-8-2007 10:48

原帖由 seaglesun 于 29-8-2007 22:32 发表

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我今天刚退房，中介也没说什么，希望能全部退回bond。

房子的墙和窗帘全是我清理的，找了个华人清洁公司清洗地毯和窗户、厨房、浴室，$180（两室的unit）。

肯定全退的，如果要扣他会告诉你的。我们是叫他直接在bond里收清洁费。

作者: 大白兔 时间: 30-8-2007 11:12

原帖由 armwe 于 29-8-2007 23:06 发表

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这个也太贵了，抢镆?饷垂蟀　８芯鮯eaglesun说的差不多啊．
看来是豪宅，才要这么贵啊

哭死，是豪宅就好啦，问题是几个穷光蛋住了一个半好不好的房子，就是物管能折腾。我都羡慕死seaglesun了，美女你就不要再刺激偶了~~~~~

我现在就往安慰自己的地方想，人家seaglesun是2室的，咱们是3室2卫带楼梯，要擦玻璃门窗很多，算2倍就360吧；别人都不用除虫，好我就加除虫50；窗帘我是想
弄，可家里人都不支持(穷光蛋加懒鬼，能住一起真是有缘啊)，而且总共5个大推拉门加4个窗，全是白色垂直帘，不洗随便弄弄看得出来的，关键是物业跟我讲，窗帘
他们来洗，我给钱就行；如果我不服气可以自己洗。。。。。。这些个帘子我们自己洗都洗晕过去了，他物业没挣到你这个钱如果到时候搞不好一个劲挑毛病，只好
让他洗算了，这就250了。加起来也660了，还没算家电家具的清洁(物业说这些都要搞得很好，否则他一定我我们重搞)。算了，我现在是明白了，关键是他要挣这个钱，
嘴上说得很好听，你不要我们搞你自己搞啊，不过我检查不过关一定要扣钱或者重弄啊。干脆750全包给他做，这就是他开始的意思，他找专业的人做所有项目。真的
好累，还要上班，以后再不沾这个小区的边就算了。

作者: whoami 时间: 30-8-2007 11:31
有些钱不得不花，想开点，以后多挣点......

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