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标题: 什么才是买房子的制约因素？ [打印本页]

作者: MB 时间: 22-8-2007 16:06
标题: 什么才是买房子的制约因素？
租房子自己住，房租也不便宜。
但是总觉得有好多条件不成熟，还不是时候买房子。大家觉得呢？

一定要有稳定的工作？（permanent的）
买house 还是 townhouse?
一次到位（500k+）,还是低档(300k+)的house?
大家觉得如果现在还不是pr（但在不久的一年半载之后肯定是），真的不可以考虑买房么？就是那个首次买房的补贴和免部分税金可能享受不到。
20%的首付还可以付得起。

我总感觉，等到所谓的条件成熟的时候，就是我已经老去的时候。

作者: 青山 时间: 22-8-2007 16:12
选择是自己做的。明白自己想要什么就可以了。

作者: 晴天 时间: 22-8-2007 20:26
买还是不买，这是一个问题。楼主提出了一个类似“悉尼还是墨尔本”之类的问题，不过更值得讨论。

“等到所谓的条件成熟的时候，就是我已经老去的时候”说得有道理，个人认为，每个人都是有潜能的，真的买了房子，也不是过不下去，正象青山所说的，看你要什么样的生活了。

作者: aareon 时间: 22-8-2007 21:08
个人认为当一个家庭都有了稳定的工作..比如说都工作了1年以上,手头也有些钱.比如想买的10%,就可以考虑了.

作者: MB 时间: 22-8-2007 21:19
谢谢大家的讨论。
其实每个人都明白，决定是最后由自己做的。
我觉得，不仅明白自己想要什么，而且还得在明确了之后就努力的去做才行。
我痛苦的就是后面那一半，真希望有人在前面拉我向前走一步，或是后面的人推我一把。其实也知道，这条路是早晚要走的，但就是很难迈出那一步。
在国内从没有过不安。但到这后，即使有正式的工作，但如果不是permanent的，就马上又不安起来。大家都有类似的感觉么？还是过几年就好了？

作者: sydgirl007 时间: 22-8-2007 22:14
爱情来临了，所谓的条件就成熟了。

二个人奋斗总比一个人快乐。
二个人的小窝总比一个人的温暖。
二个人的欢笑总比一个人的甜蜜。
二个人，才算是个家，

不需要九千九百九十九朵玫瑰的浪漫，
不需要童话般花前月下，海誓山盟，
不需要催人泪下的梁柱般的爱情故事，

平平淡淡同样震撼人心，
风雨中共同撑一把小雨伞，
寒风总为你披件外套，
清晨共同携手迎来美丽的日出
黄昏共同享受迷人的夕阳，
深夜为你泡杯热茶，

艰苦的日子，只需要相互握紧双手，
握紧彼此的真心，整个世界会精彩。

。。。然后。。。

执子之手，与子偕老

就这样幸福的慢慢变老。。。

作者: MB 时间: 22-8-2007 22:21
不是吧，我的文中有体现出我单身么？那或许在这个问题上我真的是‘单身’吧。

七年了，还没痒

作者: 衣冠禽兽 时间: 22-8-2007 22:26
MONEY 足了，就到时候买了

作者: 晴天 时间: 22-8-2007 22:55

原帖由 衣冠禽兽 于 2007年8月22日 21:26 发表

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MONEY 足了，就到时候买了

在买房子的问题上money可以解决绝大多数问题，但不是说money不足（当然也要有一点基础）就没有办法了，有一个自己的house，感觉很不一样，精打细算的过日子也可以很舒心，怎么才能得到最大的满足感，每个人都不一样。

作者: may2006 时间: 22-8-2007 22:58
钱！

作者: 大白兔 时间: 22-8-2007 23:48
我个人的观点哈：
一定要有稳定的工作？（permanent的）

－没关系，有工作就行。但是如果是零工，必须夫妻双方都工作，以防万一；如果一方有PERMANENT的，那另一方就无所谓。

买house 还是 townhouse?

－这个问题和先有鸡还是先有蛋一样。有多少钱，挑什么区，是不是很想买。钱多多，怎样都好；想买好区，钱不多，又很想有房子，只能看TOWNHOUSE；钱不多，又喜欢HOUSE有自己的地没物业费，就到郊区去。如果不急着买，那就等有足够的钱再一大把慢慢挑。这个谁也给不了答案。

一次到位（500k+）,还是低档(300k+)的house?

－和上题同解。有条件就一次到位，没条件的看你有多想买。很想有房子，也敢下手，就先买低档的，以后换。

大家觉得如果现在还不是pr（但在不久的一年半载之后肯定是），真的不可以考虑买房么？就是那个首次买房的补贴和免部分税金可能享受不到。

－

说买房我绝对爽快，但是没有PR我肯定不会买的。房子是个好东西，但是唯一的缺点就是搬不走。1。不久的一年半载现在说不准，去留待定；2。一年半载以后如果顺利拿到PR，在哪里工作待定；3。首次买房的补贴和省的税不少哦，无米的我还是很看重（有明年取消首次买房补贴的传闻，那就另当别论了）；4。没PR只能买新房，也许有可能二手房可是选择面极小。买房不是买白菜，就那么几棵不好挑。－－－所以，没PR不是不能买，代价可能比较高。AGAIN,手头很富裕就没关系。

20%的首付还可以付得起。

－有首付是好事。存银行现在利息很高。一年以后房价会上涨一些，但是不至于翻番让你的首付变10％。而你拿到PR后会更稳定，知道去哪里定居，可以有更多选择，不一定要买新的，也许还有补贴，省了税费；

国内国外都见到很多人在有一定条件但又不是特别富足后长时间考虑该不该买房，什么时候买房，他们的观点统一：买房是人生大事，可能一辈子就一次，一定要谨慎，谨慎。。。。。。。我完全持不同观点。房子只是人生的一个决定之一，但仅仅是一个普通的决定。娶谁嫁谁，这是最重要的决定。找对人了，什么都无所谓。两人决定买，就去买；不买，就一起租，有房同住，有贷同背，没有大问题。看你的条件，买是可以的，只要PR拿到。自己没底，上论坛来素不相识的人怎么推也推不动的。和另一半商量一下，夫妻同心，其力断金，心里就敞亮了。

作者: 大白兔 时间: 23-8-2007 00:00
苍天啊～～～～我什么时候才能像10楼那样一个字说完所有观点啊

作者: MB 时间: 23-8-2007 09:50
喜欢大白兔这样，多说无害阿！
没错，买房只是人生中的一个普通的决定。将来的事事难料。而且看周围的老移民，现在那个都有2个房子以上。没有见过一直居住在第一个房子里的。当然那些老的新移民除外，没准过几年也会有改变。
多谢各位朋友们的分享！

作者: 晴天 时间: 23-8-2007 11:52
是啊，我们现在移民过来讨论买房，自助旅游，专业工作之类的，现在有着两套、三套住房的老移民，他们当初来的时候讨论的是国内的债有没有还清啊、语言学校是不是点名，绿卡有没有拿到之类的，所以一步一步来，我们应该会比他们更好。

作者: thewall 时间: 23-8-2007 13:28
租房子自己住，房租也不便宜。

... 对 ...

但是总觉得有好多条件不成熟，还不是时候买房子。大家觉得呢？

... 也对 ...

一定要有稳定的工作？（permanent的）

... 最好是, 除非你有很多钱不需要工作 ...

买house 还是 townhouse

... HOUSE 是长久, TOWNHOUSE 可能是过度...

一次到位（500k+）,还是低档(300k+)的house?

... 你的概念是错误的 ... 什么是高档和底档 ... 500K+ 在 TOORAK 你只能买个一房的APARTMENT, 在 NARRE WARREN 可以买几千平方的大房子, 还是很新的 ...

... 首先要确定的是: 你在哪里上班, 然后在靠近上班地方找房子 ...

... 比如说: 我在MULGRAVE 上班, 我在公司走路范围之内, 花个 400K 以内, 就可以拥有 4 房的大HOUSE ... 我再去远点的要开车半个小时内的, 更便宜 ... 但是如果我要往CITY的方向买, 房子越来越贵 ... 那我为什么要付多钱去买小房子呢 ... 我当然往另外一个方向买 ...

... 所以, 首先要考虑的是, 你在哪里上班, 而不是房子的高档和底档 ...

大家觉得如果现在还不是pr（但在不久的一年半载之后肯定是），真的不可以考虑买房么

... 留学生都可以买, 这是投资...

就是那个首次买房的补贴和免部分税金可能享受不到

... 小钱 ... 30万之内的房子才有...

20%的首付还可以付得起

... 对...

我总感觉，等到所谓的条件成熟的时候，就是我已经老去的时候

... 也对 ...

作者: 大白兔 时间: 23-8-2007 13:45
别人小姑娘喊我姐姐阿姨大妈都无所谓，可是可是，墙版你都两宝宝的爹了，超帅照片也曝光了(要不我猜测你极度显老实际非常小，可这言谈中的代沟骗不了人哦~~~~~)，
好歹我大于20小于30，虽然结婚可还没宝宝, 成天被你称呼姐姐，忍不下去啦！！！

如果你固执己见，我们也不是不能商量，我提供3个选择，要么大白兔，兔子，要么天山兔童姥，很大方吧。(我个人比较喜欢最后一个)

[ 本帖最后由大白兔于 23-8-2007 12:46 编辑 ]

作者: MB 时间: 23-8-2007 15:15
标题: 回复 #15 thewall 的帖子
当然地理位置对你的生活很重要。
我赞同。无所谓高档抵挡的概念。在你选定了一片区，以你的活动重点为圆心了，这其中也有便宜的贵的之分吧！我想说的是，是一步一步来，慢慢提高，还是一口气扛起来。我个人也觉得循序渐进比较好。即使现在说是很好，没准过十几年发现也就那么回事。人总是往高处走的啊！
白兔不要急，天山兔童姥太长了，叫你奶糖怎么样？我最喜欢吃大白兔奶糖了

作者: gdl6000 时间: 26-8-2007 14:33
不是pr，银行是不会贷款给你的。

作者: aareon 时间: 26-8-2007 14:40

原帖由 gdl6000 于 26-8-2007 13:33 发表

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不是pr，银行是不会贷款给你的。

可以贷款..但是很有多限制跟条件.

作者: aareon 时间: 26-8-2007 14:41
谁能说说首次买房有什么退税的优惠? 刚才白兔提到的.

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