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标题: [讨论]Townhouse是否有地权的问题? [打印本页]

作者: CodeRed    时间: 8-11-2004 20:15
标题: [讨论]Townhouse是否有地权的问题?
刚才跟一个朋友在网上讨论澳洲买房子的事情, 他说townhouse是没有土地权的, 只有house才有。 而且说他们已经看了一年多的房子, 所有中介都是这么说的, 他老婆又是做信贷的, 公司里的人也是这么说的。 <br>
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不知道有没有专家知道这个问题的答案? 是不是townhouse真的没有土地使用权的哦?<br>
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我觉得很奇怪, 因为我记得学commerce law的时候, 说是如果你买的房子是接地的, 那么你就have the claim of the land underneath ur property and the space above ur property. <br>
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还望高人指点哦。。。<br>
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<img src="../leadbbsfile/UBBicon/em10.GIF"  align=absmiddle border=0><img src="../leadbbsfile/UBBicon/em41.GIF"  align=absmiddle border=0><img src="../leadbbsfile/UBBicon/em13.GIF"  align=absmiddle border=0>
作者: 月亮    时间: 8-11-2004 22:44
标题: re:我也听说中国只能买使用权,这里可以买拥有...
我也听说中国只能买使用权,这里可以买拥有权,只要房子是立在地上的。。
作者: 高西西    时间: 9-11-2004 04:57
标题: re:[QUOTE][b]下面引用由[u]Co...
[QUOTE]<b>下面引用由<u>CodeRed</u>发表的内容:</b><br>
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刚才跟一个朋友在网上讨论澳洲买房子的事情, 他说townhouse是没有土地权的, 只有house才有。 而且说他们已经看了一年多的房子, 所有中介都是这么说的, 他老婆又是做信<br>
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townhouse应该是有地权的,起码我知道VCIC应该是这样的。只不过地比起house来小很多,而且有common area.是不属于个人的。
作者: Pisces    时间: 9-11-2004 05:10
标题: re:Townhouse 也分的,有的有地权,...
Townhouse 也分的,有的有地权,有的没有,在卖的时候会告诉你的.
作者: JACK    时间: 9-11-2004 05:24
标题: re:Strata Title vs Torr...
Strata Title vs Torrens Title<br>
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Usually houses are Torrens title, and unit/apartments/villa are Strata Title.<br>
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Most townhouses were under Strata Title, now some townhouses/duplexes are under Torrens title. <br>
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Ask the agent if it is a concern.
作者: garden_state    时间: 9-11-2004 05:31
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: re:专家出面来...
专家出面来...
作者: tiffanygz    时间: 9-11-2004 06:11
标题: re:通常TOWNHOUSE都是有地权的不...
通常TOWNHOUSE都是有地权的<br>
不过就是要和其他TOWNHOUSE在一个BLOCK里面,没有FREESTANDING的HOUSE那么爽而已<br>
现在大部分TOWNHOUSE都是TORRENS TITLE的,就是有地,至少我和老公看了几个月的房子,见过的TOWNHOUSE都是TORRENS TITLE的<br>
不过可能有小部分的是STRATA TITLE的吧<br>
不清楚<br>
可能JACK姐姐比我要清楚一点<br>
<P><table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td><OBJECT codeBase='<a target=_blank href=http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab>http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab</a>#version=4,0,2,0' classid='clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000' width='48' height='48' Id='Audible79309725877'><PARAM NAME=movie VALUE='../plug-ins/audio/swf/05.swf'><param name=menu value=false><PARAM NAME=quality VALUE=high><PARAM NAME=play VALUE=false><param name='wmode' value='transparent'><embed src='../plug-ins/audio/swf/05.swf' quality='high' pluginspage='<a target=_blank href=http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'>http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'</a> type='application/x-shockwave-flash' width='48' height='48'></embed></OBJECT></td><td align='left' style='cursor:hand;' title='鼠标悬停播放' nowrap  onclick='document.Audible79309725877.Play()'>一定要幸福喔!</td></tr></table></p>
作者: Melbren    时间: 9-11-2004 06:45
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: re:专家已经讲了地权问题,俺就不讲了。我随便...
专家已经讲了地权问题,俺就不讲了。我随便砍砍地权的问题。。。假设在悉尼有个600平米3房砖房(20-30年),值68万,如果把房子拆掉,这块地值多少钱?仍然65-70万,就是说,经过30年,房子已经一钱不值,所有的价值都在地上,即房屋会折价,地不会。house的好处是,如果council同意,你可以在你合适的时候改建,重建,扩建,使其增值。townhouse有没有单独的土地权,实际上意义不大。townhouse决定了你不会拆了盖新的,实际上来说,无论你有没有地权,你的土地价值都体现在这片townhouse总体土地的价值上,你自己几乎不可能对所占土地有足够的支配权,即当需要再开发时,一定是大家都要再开发,而不是你个人可以左右的。改建,重建,扩建基本没希望。。。<br>
需要说明的一点,说townhouse有没有土地权我觉得提法不确切,可能应该是townhouse有没有独立的土地权。
作者: 快飞    时间: 9-11-2004 07:33
标题: re:现在清楚多了....嘿嘿....
现在清楚多了....嘿嘿....
作者: 月亮    时间: 9-11-2004 08:09
标题: re:看来要买就买house。。。
看来要买就买house。。。
作者: tiffanygz    时间: 9-11-2004 09:47
标题: re:所以我非常不喜欢TOWNHOUSE上...
所以我非常不喜欢TOWNHOUSE<br>
上一阵子,看到一间挺好的TOWNHOUSE<br>
走路两分钟就可以见到湖了<br>
就是因为是TOWNHOUSE<br>
所以<br>
放弃
作者: sun_tina    时间: 11-11-2004 13:51
标题: re:哦有这样的区别长见识
哦<br>
有这样的区别<br>
长见识
作者: ivymann    时间: 11-11-2004 14:22
标题: re:网上看Townhouse好象比较新?
网上看Townhouse好象比较新?
作者: missyouo    时间: 10-1-2007 22:10
标题: Re:[讨论]Townhouse是否有地权的问题?
那 一层的UNIT 有个小后院的那种也没有地权了,对吗




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