FreeOZ论坛

标题: 诗意地栖居--墨尔本建房指南，之四：位置 [打印本页]

作者: 欧阳京 时间: 17-10-2020 10:53
标题: 诗意地栖居--墨尔本建房指南，之四：位置
本帖最后由欧阳京于 17-10-2020 12:11 编辑

站在南半球最高的观景台Euraka tower上东望，约30公里远处是墨尔本郊游徒步的胜地 --- Dandenong山。

此山不高，但是运气极好的话，可以在Skyhigh山顶花园看到云海。山里一到秋季，红叶烂漫，点缀在遮天蔽日的各种桉树之间，衬托着各样民居。山间数个旅游小镇如Olinda，有着High tea、咖啡、特色Pie各种休闲享受。山里观大白鹦鹉、赏杜鹃花花园、爬一千级台阶、游墨尔本水源Silvan水库，等等，都是近郊家庭活动的好项目。

Dandenong山西边广阔的平原，直延伸到墨尔本CBD和菲利普湾，是墨尔本安居乐业的主要地方。这里众多著名的郊区小镇：山脚的Lilydale 和山腰的Belgrave，是城铁东线的终点站，喜欢林间山居的人的理想安身之处；交通枢纽、商业重镇Ringwood和Boxhill，后者才是维多利亚州真正的唐人街；Doncaster 和Glen Waveley，被一些华人称为墨尔本的两个风水宝地之龙头与龙尾，其实就是地势较周围稍高而已，当然，这两个区房价较贵与它们拥有维多利亚排名最高的公立小学和中学也有关系，尤其是Glen Waveley Secondary college（中学）把周边的房子价格抬得与其地理位置不协调地高；当然，排名最高的公立学校，Balwyn Primary school和Balwyn Seconday College（小学和中学），由于其地理位置比前者强不少，Balwyn区成了华人投资移民的最爱，与周边的Surrey Hills、Canterberry、Camberwell、等等，形成了东区的核心，其房子虽然不能与深宅大院的使馆区Toorak相比，但是这些地方周边还有众多著名私校如Camberwell女子私校、Kew的MLC 女子私校，让它们和东北面的Templestowe这个名流显要豪宅林立的区，大有相互呼应的味道。

Euraka tower往南望，是千帆竞影的菲利普湾，沿海那些名镇如Saint Kilda、Brighton，往南延伸一直到Franskton和mornington半岛，是喜欢海风和沙滩的人流连忘返的地方。这些滨海小镇，要么过于繁华、要么过于遥远，繁华则贵、远则乱，不是我等爱安静普通人喜欢的地方。

CBD往西，立即是雅拉河和Maribyrnong河，天堑横卧，让墨尔本与西边广大的郊区，仅靠一座气势恢宏的西门大桥连接，所以进出城极为不便，上下班期间，这个大桥上堵车成了家常便饭。作为东区居民的我，除非是去旅行不得已，很少往西区去活动，感觉那是一个遥远的地方。可怜澳大利亚政府的效率真是低，一条连接墨尔本东西两片的地下隧道，讨论来讨论去，最后都快要实施了，结果临时因故取消，政府赔了几千万咨询设计费了事。从此东西相隔，还不知道要多久！当然，西区是工业区，像那个历史悠久的Yarraville，维多利亚风格的房子满街都是，唯一的遗憾都是满大街跑着重型卡车，噪音让人无法忍受。当然，Maribyrnong河畔诸多郊区，在奇特的Maribyrnong河谷衬托下，显出些与众不同田园风光。

交通的不便，让Williamstown 这样风景秀丽的小镇，都显得吸引力丧失不少，至于老区Atona、新区point cook，对于我而言更是遥远的代名词。

往北望，墨尔本cbd过去是墨尔本大学所在，再过去就是Essendon、Brunswick、Preston、Coburg、等等。北区相对东南区而言，稍微不那么受华人喜爱，原因有多种，作为一篇情感中立的小文，这里不便详述了。

总之，墨尔本东南有很多优势是不容质疑的，所以房价比其他区都高。那么CBD本身呢？记得不久前有国内同学向我咨询，是否在墨尔本市区买几套Apartment作为投资，被我断然否定了。澳大利亚人喜欢安静，住家都喜欢有前后院的独立房屋。一栋独立的房子占地面积600平方米，也就是一亩地左右：前院种花、后院养狗；中间是草坪、篱笆脚下种菜、角落搭个鸡窝、车库修个玫瑰门进出，便于打理花园和修理汽车的各式手动、电动、油动工具，是三五口之家的理想。只有年轻人、学生、单身汉才喜欢住几十层楼的apartment吧？房价的高低反映着那种生活方式受喜爱的程度，这也是墨尔本周末独立房屋价格涨幅远远高于楼房上的Apartment的原因。

尽管如此，我其实更喜欢墨尔本东北的雅拉河畔、郁郁葱葱的Donvale和Warrandyte，甚至想干脆住到Dandenong山间，过一种隐者的生活。因为正如大卫梭罗在他的名作《瓦尔登湖》或者译成《林间生活与公民不服从的责任》（Walden：Life in the Woods and On the Duty of Civil Disobedience）里边说，无论你定居在哪里，都无法避免与恶邻为伴。

不过，中国家长都有“孟母三迁”的的精神，选定居的地方，大都是为了给孩子选一个好学校。想起我们也是为了给儿子找一个“合适”的、并不见得是别人眼里最好的学校，屡次搬家。幸亏刚到澳大利亚那时，还只是租房而已，所以难度不大。不过也费了许多周折，此是后话。

[attach]453207[/attach]

作者: 春浅 时间: 17-10-2020 11:21
把各大区介绍了遍，我也是曾经有住dandennong山上的想法，也许娃长大之后能实现吧
有时候又觉得想法有些遥远，安逸惯了心就生了锈

作者: 欧阳京 时间: 17-10-2020 20:28

春浅发表于 17-10-2020 12:21
把各大区介绍了遍，我也是曾经有住dandennong山上的想法，也许娃长大之后能实现吧
有时候又觉得想法有些遥 ...

娃大之后当然要住农场，两个德牧几匹马，比啥都强。

但是，貌似领导不同意。

作者: 行者之心 时间: 17-10-2020 21:19
墨尔本据说气候不好，你们生活在墨尔本感觉是这样吗

作者: 春浅 时间: 18-10-2020 08:55

行者之心发表于 17-10-2020 22:19
墨尔本据说气候不好，你们生活在墨尔本感觉是这样吗

习惯了就好，也没那么糟糕

布村的天气也是我所喜爱的

作者: dilys 时间: 18-10-2020 16:09

春浅发表于 18-10-2020 09:55
习惯了就好，也没那么糟糕
布村的天气也是我所喜爱的

布里斯班太潮热了，蚊虫比较多

作者: 春浅 时间: 19-10-2020 19:45

dilys 发表于 18-10-2020 17:09
布里斯班太潮热了，蚊虫比较多

原来如此。我以前只是转机路过，然后出差黄金海岸几天，所以没有很深的感受。

作者: sandra84 时间: 20-10-2020 12:41

欧阳京发表于 17-10-2020 21:28
娃大之后当然要住农场，两个德牧几匹马，比啥都强。

但是，貌似领导不同意。

要保持一个农场正常健康的运行是很辛苦的，尤其是全职工作的。你养过马嘛？养马就是苦力加烧钱，每天铲屎就是个大活，我邻居要白送给我我都没要。养狗就更不省心了，万一偷跑到外面霍霍了别人的动物事小，给其他农场主一枪毙掉了都是你没理。

作者: kevin妈妈 时间: 21-10-2020 10:13

春浅发表于 17-10-2020 12:21
把各大区介绍了遍，我也是曾经有住dandennong山上的想法，也许娃长大之后能实现吧
有时候又觉得想法有些遥 ...

想法有些遥远，安逸惯了心就生了锈。文艺就是文艺

如果是我说，就只能是懒得搬家。

作者: kevin妈妈 时间: 21-10-2020 10:17

行者之心发表于 17-10-2020 22:19
墨尔本据说气候不好，你们生活在墨尔本感觉是这样吗

我去过三次墨尔本，三次气候都给我不好印象

记得第三次去墨尔本，在悉尼搭出租车去旅行社的时候，司机听说我们去墨尔本，就一个劲吐槽，说他就是在墨尔本呆不下去，受不了那里的气候，搬来悉尼的。

作者: 春浅 时间: 21-10-2020 16:03

kevin妈妈发表于 21-10-2020 11:17
我去过三次墨尔本，三次气候都给我不好印象
记得第三次去墨尔本，在悉尼搭出租车去旅行社的时候，司 ...

然后墨尔本的人吐槽悉尼房价和繁华？

我也去过悉尼两次，一次是全家游玩了三四天，就在歌剧院，几个海滩，晚上有位友好善良的移友请宵夜
一次是自己跑去参加书会活动，几乎当天来回，美丽斑竹暖心招待，本来想写个帖子记录，草稿已有，一直没发出来
书会的朋友这三年搬到悉尼的有三位，看着他们生活得都很好，想来悉尼的生活也是很好的

作者: kevin妈妈 时间: 21-10-2020 19:15

春浅发表于 21-10-2020 17:03
然后墨尔本的人吐槽悉尼房价和繁华？
我也去过悉尼两次，一次是全家游玩了三四天，就在歌剧院，几个 ...

悉尼房价是贵，繁华我觉得和墨尔本差不多吧，看住哪个区，我是不喜欢人多的地方。
我最喜欢的是悉尼的气候好。

作者: 欧阳京 时间: 22-10-2020 13:03

sandra84 发表于 20-10-2020 13:41
要保持一个农场正常健康的运行是很辛苦的，尤其是全职工作的。你养过马嘛？养马就是苦力加烧钱，每天铲屎 ...

还好吧。事在人为，没有什么解决不了的。

作者: 欧阳京 时间: 22-10-2020 13:04

kevin妈妈发表于 21-10-2020 20:15
悉尼房价是贵，繁华我觉得和墨尔本差不多吧，看住哪个区，我是不喜欢人多的地方。
我最喜欢的是悉尼的气 ...

细腻天气自然好，据说花粉症也不像墨尔本厉害，可惜搬不回去了。

除了这两样，其实墨尔本都不错。

作者: 欧阳京 时间: 22-10-2020 13:04

春浅发表于 21-10-2020 17:03
然后墨尔本的人吐槽悉尼房价和繁华？
我也去过悉尼两次，一次是全家游玩了三四天，就在歌剧院，几个 ...

谁是美丽斑竹？

作者: sandra84 时间: 22-10-2020 13:22
气候的话看你是从国内哪里来的了，我上海来的，觉得阿村气候很好呀，除了夏天高温会造成山火，其他我都抱怨不出什么。

作者: sandra84 时间: 22-10-2020 16:57

欧阳京发表于 22-10-2020 14:03
还好吧。事在人为，没有什么解决不了的。

脑力劳动和体力劳动是绝对不一样的，我在办公室卖脑，在家卖力气，感觉用脑可以做满8小时，用体力一个小时就不行了。双职工家庭真挺够呛的,如果还有一两个小娃，我打包票是超负荷运转。

作者: kevin妈妈 时间: 22-10-2020 19:25

欧阳京发表于 22-10-2020 14:04
细腻天气自然好，据说花粉症也不像墨尔本厉害，可惜搬不回去了。

除了这两样，其实墨尔本都不错。

不用可惜，住惯一个地方就不用搬来搬去了。
就像春版说的“安逸惯了心就生了锈”

太文艺了

作者: kevin妈妈 时间: 22-10-2020 19:25

欧阳京发表于 22-10-2020 14:04
谁是美丽斑竹？

新足迹书版版主

作者: 欧阳京 时间: 23-10-2020 09:11

sandra84 发表于 22-10-2020 17:57
脑力劳动和体力劳动是绝对不一样的，我在办公室卖脑，在家卖力气，感觉用脑可以做满8小时，用体力一个小 ...

其实脑力劳动者需要多体力劳动。干了10多年it，我歇了两年只干体力活。现在周末根本没法坐下来。

作者: 欧阳京 时间: 23-10-2020 09:12

kevin妈妈发表于 22-10-2020 20:25
不用可惜，住惯一个地方就不用搬来搬去了。
就像春版说的“安逸惯了心就生了锈”太文艺了

如果花粉症还这样搞下去的话，我肯定会搬。

作者: kevin妈妈 时间: 23-10-2020 09:30

欧阳京发表于 23-10-2020 10:12
如果花粉症还这样搞下去的话，我肯定会搬。

维州花粉症这么严重啊？

作者: sandra84 时间: 23-10-2020 10:56

欧阳京发表于 23-10-2020 10:11
其实脑力劳动者需要多体力劳动。干了10多年it，我歇了两年只干体力活。现在周末根本没法坐下来。

反正我不行，周末只想躺倒睡饱。

作者: 欧阳京 时间: 24-10-2020 11:50

kevin妈妈发表于 23-10-2020 10:30
维州花粉症这么严重啊？

最近严重到让人感觉生活的艰难。

作者: 欧阳京 时间: 24-10-2020 11:50

kevin妈妈发表于 22-10-2020 20:25
新足迹书版版主

去瞄了一眼，好像没有我有兴趣的内容。

作者: kevin妈妈 时间: 24-10-2020 19:23

欧阳京发表于 24-10-2020 12:50
最近严重到让人感觉生活的艰难。

有花粉症的药，有没试过？

作者: kevin妈妈 时间: 24-10-2020 19:25

欧阳京发表于 24-10-2020 12:50
去瞄了一眼，好像没有我有兴趣的内容。

春版之前是专门从墨尔本来悉尼参加线下书友聚会，他是极其爱读书之人。

作者: 欧阳京 时间: 24-10-2020 21:27

kevin妈妈发表于 24-10-2020 20:23
有花粉症的药，有没试过？

telfast，clyritine，zytech都吃过。没用。

现在是一天一条熬到12月就好了。昨晚整夜没法睡觉，鼻子堵住，睡着就憋醒。

生活总得有点难处，这种难处至少还容易对付。我宁愿有这种。

看得出他是个读书人，我比较敬重读书人，因为自己读得少。

作者: kevin妈妈 时间: 25-10-2020 19:13

欧阳京发表于 24-10-2020 22:27
telfast，clyritine，zytech都吃过。没用。

现在是一天一条熬到12月就好了。昨晚整夜没法睡觉，鼻子 ...

你现在的症状和我早几年一样。
我刚开始有花粉症的时候，吃药有效，后来吃了两年，就没效了。
我那时候早晚都流鼻涕很厉害，晚上实在没办法，干脆坐着靠在床头睡觉，不敢躺下。
后来我上网搜了一个方子，就是每天冲一杯蜂蜜水喝，本地的蜂蜜。连续喝了大概一两年，情况好转很多，没有吃药也可以睡觉了。
除了蜂蜜水，还有花粉症季节，我家的衣服不拿出去晒，都是用干衣机。另外窗口尽量少开，尤其是卧室，特别是早上晚上。
你还读书少？那我就等于没读过书了

作者: 欧阳京 时间: 25-10-2020 20:21

kevin妈妈发表于 25-10-2020 20:13
你现在的症状和我早几年一样。
我刚开始有花粉症的时候，吃药有效，后来吃了两年，就没效了。
我那时候 ...

我也吃过一年的本地蜂蜜，冲咖啡都不用糖了。

现在还一样，没用。看样子我这个人没得治了。

我每天都要遛狗，而且室内呆久了就郁闷。关门关窗等于零。

谁敢我和比惨?

作者: kevin妈妈 时间: 26-10-2020 09:23

欧阳京发表于 25-10-2020 21:21
我也吃过一年的本地蜂蜜，冲咖啡都不用糖了。

现在还一样，没用。看样子我这个人没得治了。

那就没办法了，认命吧

作者: winsterli 时间: 26-10-2020 17:20

欧阳京发表于 25-10-2020 21:21
我也吃过一年的本地蜂蜜，冲咖啡都不用糖了。

现在还一样，没用。看样子我这个人没得治了。

如果没有其它疾病，仅仅是上呼吸道对花粉或者灰尘过敏的话，可以不吃药，仅仅脱敏治疗。有条件的试试盐水雾化，没条件的直接用生理盐水或者干净的食盐水深度清洗鼻腔，每天一次，每次两分钟左右，应该是立即见效的。假如自己勾兑盐水的话，不要太浓，太浓的话会伤鼻粘膜，但也不要太淡，太淡的话会呛着，更疼。在适当的浓度范围内，是不会呛着的。

原理是盐水对大部分人而言，有一定的脱敏效果，使呼吸道黏膜不容易肿胀，还能顺带消消炎，可以治疗鼻窦炎。这是童子军必修内容之一

用于野外急救。和平年代的话，还是咨询一下过敏科的医生，通常都是推荐雾化。

作者: 行者之心 时间: 26-10-2020 19:03

winsterli 发表于 26-10-2020 18:20
如果没有其它疾病，仅仅是上呼吸道对花粉或者灰尘过敏的话，可以不吃药，仅仅脱敏治疗。有条件的试试盐水 ...

假如自己勾兑盐水的话，不要太浓，太浓的话会伤鼻粘膜，但也不要太淡，太淡的话会呛着，更疼。

谢谢分享。怎么样判断浓度正合适啊。

作者: 欧阳京 时间: 26-10-2020 20:51

winsterli 发表于 26-10-2020 18:20
如果没有其它疾病，仅仅是上呼吸道对花粉或者灰尘过敏的话，可以不吃药，仅仅脱敏治疗。有条件的试试盐水 ...

非常感谢。以前用过一两次，但是好像不明显就嫌麻烦停了。

今天遛狗回来，鼻子又开始痒，用了医用配好的盐水，貌似效果不错。

再次感谢。

作者: 欧阳京 时间: 26-10-2020 20:51

行者之心发表于 26-10-2020 20:03
谢谢分享。怎么样判断浓度正合适啊。

买医用成品，自己用厨房量杯兑水就好。

作者: 行者之心 时间: 26-10-2020 21:20

欧阳京发表于 26-10-2020 21:51
买医用成品，自己用厨房量杯兑水就好。

谢谢

作者: dilys 时间: 28-10-2020 08:52

行者之心发表于 26-10-2020 20:03
谢谢分享。怎么样判断浓度正合适啊。

药房有调配好的洗鼻剂卖，很方便的

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/)