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标题: 多个家庭集体贷款可否优惠？ [打印本页]

作者: guangyang 时间: 2-9-2015 16:08
标题: 多个家庭集体贷款可否优惠？
假设：数个家庭/个人共同找同一贷款机构（银行/Broker等）要求转贷现有各自房贷至此，希望得到比单个家/人依次去更优惠的利率与条件，是否可行？听说过成功例子吗？

作者: 李天真 时间: 5-9-2015 11:01
傻逼就是蠢死了。

作者: chubbycat 时间: 5-9-2015 11:15

@guangyang

作者: chubbycat 时间: 5-9-2015 11:18

李天真发表于 4-9-2015 17:01
傻逼就是蠢死了。

guangyang 投书李天真骂人

作者: guangyang 时间: 5-9-2015 13:31
本帖最后由 guangyang 于 5-9-2015 14:09 编辑

李天真发表于 5-9-2015 11:01
傻逼就是蠢死了。

ShitLi傻逼“李天真”==一团共产党屎：
[attach]379156[/attach][attach]379160[/attach][attach]379162[/attach]

@李天真 @chubbycat @dcxg @chu4

作者: dcxg 时间: 5-9-2015 13:35
群购啊

作者: dcxg 时间: 5-9-2015 13:36
群p如何？

作者: dcxg 时间: 5-9-2015 13:36
介群国人真踏马的不行的啊

作者: dcxg 时间: 5-9-2015 13:37
谈正事吧

行还是不行？

作者: guangyang 时间: 5-9-2015 13:51
本帖最后由 guangyang 于 5-9-2015 14:00 编辑

dcxg 发表于 5-9-2015 13:37
谈正事吧

行还是不行？

ShitLi天真吃屎为天下第一正事规模同习肥子阅兵：[attach]379161[/attach]

作者: guangyang 时间: 5-9-2015 14:16
本帖最后由 guangyang 于 5-9-2015 14:18 编辑

共匪最爱装天真，阅B档棍曾铁硬，爱国爱党爱奴才，太监献身随便阉。

作者: QWERTYASDFG 时间: 5-9-2015 19:34
不是一单，不行。如果一个人借，大家还待有希望。但是一个人借能借到的总额有限。如果真有很多很多人。不如自己申请做中介了。把拿到的一点中介费分给大家。也算有点优惠。

作者: chubbycat 时间: 5-9-2015 22:06

作者: chubbycat 时间: 5-9-2015 22:53
听说过成功例子吗？

@雅瑶冬月 @Serin @jc2602 @愚夫 @蓝山夜妖 @8戒 @Samuel_ChenSJ @李天真 @shanzee @moroker @熊猫阿三 @yeats_only @don @我爱猫眯 @chu4 @ArBen @fzds @winsterli @狮子抱球 @littleharry @Lopemann @sjtuyan @周星星1832 @dcxg @摄郎

作者: chu4 时间: 5-9-2015 23:29
去回炉一下能量守恒定律就知道行不行了。还是那句老话，免费的午餐即使你这次吃了，也一定要还的。

作者: 周星星1832 时间: 6-9-2015 05:33

chubbycat 发表于 5-9-2015 22:53
听说过成功例子吗？

@雅瑶冬月 @Serin @jc2602 @愚夫 @蓝山夜妖 @8戒 @Samuel_ChenSJ @李天真 @sh ...

没听说

作者: dcxg 时间: 6-9-2015 06:20
会成功的
没有什么是国人做不到的

作者: ArBen 时间: 6-9-2015 09:23
有的是把几套房贷款整合去一个银行能拿到最好的率

找几个中介问问

作者: guangyang 时间: 6-9-2015 09:27
那帮作贷款的broker是拿出貸银行所貸出款额0.0065%的回扣的，即100万贷款他们得$6500,貸出越多broker利润越高，所以他们是愿意多貸的。贷出方（银行，building society之类）当然是既想多貸出又想高利率，且多个贷款人对其是有利益的（因还可兜售其它金融产品如存款，信用卡，保险等），所以一次多申请人向同一机构贷款对其有利，给些利率折扣应该是合算的。但这操作起来麻烦，尤其是中国人之间，最擅长互相内斗算计，合作很痛苦勉强。

作者: chubbycat 时间: 6-9-2015 09:36

guangyang 发表于 4-9-2015 20:16
共匪最爱装天真，阅B档棍曾铁硬，爱国爱党爱奴才，太监献身随便阉。

天真是太监

作者: Danan 时间: 6-9-2015 15:04
肯定可以，不过应该有限。

作者: 狮子抱球 时间: 6-9-2015 16:27

chubbycat 发表于 5-9-2015 22:53
听说过成功例子吗？

@雅瑶冬月 @Serin @jc2602 @愚夫 @蓝山夜妖 @8戒 @Samuel_ChenSJ @李天真 @sh ...

没听说过更优惠，只有一个可能，总价太高，一家人家搞不定。

作者: newerafinance 时间: 6-9-2015 17:28

guangyang 发表于 6-9-2015 09:27
那帮作贷款的broker是拿出貸银行所貸出款额0.0065%的回扣的，即100万贷款他们得$6500,貸出越多broker利润越 ...

杨叔啊，坚决不同意你的看法。

作者: guangyang 时间: 6-9-2015 19:49

newerafinance 发表于 6-9-2015 17:28
杨叔啊，坚决不同意你的看法。

什么意思?请讲讲你的expert 意见?

作者: KYLIE2008 时间: 6-9-2015 20:11

作者: newerafinance 时间: 6-9-2015 21:43

guangyang 发表于 6-9-2015 09:27
那帮作贷款的broker是拿出貸银行所貸出款额0.0065%的回扣的，即100万贷款他们得$6500,貸出越多broker利润越 ...

您名知道这些，还为什么要咨询broker做贷款呢？
您可以自己去银行申请贷款。也没问题。

broker不是单纯为了挣钱。

为了满足您的需要，你没需要干嘛还找broker.对不？

作者: guangyang 时间: 6-9-2015 23:45
本帖最后由 guangyang 于 7-9-2015 00:19 编辑

newerafinance 发表于 6-9-2015 21:43
您名知道这些，还为什么要咨询broker做贷款呢？
您可以自己去银行申请贷款。也没问题。

顾客找broker作贷款，并不是不知道或反对broker从银行拿commission, 而是希望从broker的推荐与介绍中得到更适合自己情况的贷款方式（顾客从哪里得贷款远不如得到最合适的贷款重要）：你作为broker,也应该为顾客作这种比较与推荐 ---- broker 拿commission为正常收入，不但不必感觉羞愧躲闪，而且按澳洲金融业行规应该明白地向自己服务的顾客仔细解说明白自己在每笔贷款中将收到的commission百分比。顾客明白broker有commission收入并不妨碍其接受broker的贷款服务 --- broker在向顾客解释明白自己将收commission的比例之后也可更好地为顾客提供合适的贷款，而不是一旦发现顾客明白broker有利润可挣就中断服务让顾客“自己去银行申请贷款”，对不对？欲贷款顾客完全明白broker的服务是有偿的，只不过不少欲贷款顾客不太明白具体broker是如何得到报酬的 -- 这报酬是由贷出机构付给broker的。

我这里说的0.0065%比例估计在各贷出机构间也会有些差异，但显然是顾客贷得款越多broker的收入也越多，所以从broker及贷出机构角度看他们应该是愿意为顾客多贷款的（在保证顾客有偿还能力前提下）。

你结尾这句 “broker不是单纯为了挣钱。为了满足您的需要，你没需要干嘛还找broker.对不？”，似乎没说明什么也不通顺：broker提供（从贷出机构）有报酬的服务与满足顾客的贷款需要，这两点并不矛盾，不必用“不仅...还...”，而且与后面那句“你没需要干嘛还找broker" 的反问也没逻辑关系：一个broker问顾客“你没需要还找我干嘛”显然不明智也不礼貌。

作者: guangyang 时间: 7-9-2015 00:31

QWERTYASDFG 发表于 5-9-2015 19:34
不是一单，不行。如果一个人借，大家还待有希望。但是一个人借能借到的总额有限。如果真有很多很多人。不如 ...

多家人显然不是同一单贷款，但同时向同一贷出机构或broker申请应该也是对贷出机构或broker有利的，所以应该可能争取到优惠。

作者: guangyang 时间: 7-9-2015 00:39

chu4 发表于 5-9-2015 23:29
去回炉一下能量守恒定律就知道行不行了。还是那句老话，免费的午餐即使你这次吃了，也一定要还的。

这个比喻不合适：金融商业与所谓能量守恒难扯上关系。商业上争取最大绝对利润优先于维持利润率：争取在一万元交易中得100元（利润率1%）绝对利润优先于在50元交易中得100%利润（50元）。

作者: QWERTYASDFG 时间: 7-9-2015 00:46
本帖最后由 QWERTYASDFG 于 7-9-2015 00:48 编辑

guangyang 发表于 7-9-2015 00:31
多家人显然不是同一单贷款，但同时向同一贷出机构或broker申请应该也是对贷出机构或broker有利的，所以应 ...

假如你是中介，你不是办一件贷款，而是需要办几套贷款手续，工作量显然和待一件是不一样的。银行批给每一件贷款都是个案处理。怎么能拿到和大额贷款那么低的利息呢？最多是你一次得到多个生意，你唯一能做的是把自己的佣金拿一部分出来分给客户而已。一次性而已，和利息不是一回事。而且你付出的时间多了好几倍，但是只让你拿办一件贷款的佣金，只怕你也不愿意，还不如只办一件省时省力。换了是我，肯定不接这种生意。

作者: guangyang 时间: 7-9-2015 00:52

QWERTYASDFG 发表于 7-9-2015 00:46
假如你是中介，你不是办一件贷款，而是需要办几套贷款手续，工作量显然和待一件是不一样的。银行批给每 ...

broker显然无法减低利率，但如前所述，贷出方（银行等）是愿意尽可能多得生意的，所以我估计当一个broker一次同时拿较多笔生意向同一银行或其它贷出机构谈判时有可能争取到较好的利率？这点请搞贷款的各位回答吧

作者: chu4 时间: 7-9-2015 07:20

guangyang 发表于 7-9-2015 00:39
这个比喻不合适：金融商业与所谓能量守恒难扯上关系。商业上争取最大绝对利润优先于维持利润率：争取在一 ...

哈哈，心大吃天得有个好嘴，有个好胃，还得有一帮傻子，在澳洲，这种事儿只能想想。

作者: sjtuyan 时间: 7-9-2015 08:51

chubbycat 发表于 5-9-2015 22:53
听说过成功例子吗？

@雅瑶冬月 @Serin @jc2602 @愚夫 @蓝山夜妖 @8戒 @Samuel_ChenSJ @李天真 @sh ...

外行，不了解……
等着看结果

作者: newerafinance 时间: 7-9-2015 08:54

guangyang 发表于 6-9-2015 23:45
顾客找broker作贷款，并不是不知道或反对broker从银行拿commission, 而是希望从broker的推荐与介绍中得 ...

我对的语言描述表示歉意。

我的结论就是:我做为broker，给您提供介意就是为了帮您解决您的难题。

银行给我的commission，就是相当于我的工资。

详细的投资理念我也私信给您了。

包括其他的数字我也给您解释了。

谢谢，杨叔。

作者: newerafinance 时间: 7-9-2015 08:55
我对的语言描述表示歉意。

我的结论就是:我做为broker，给您提供介意就是为了帮您解决您的难题。

银行给我的commission，就是相当于我的工资。

详细的投资理念我也私信给您了。

包括其他的数字我也给您解释了。

谢谢，杨叔。

作者: newerafinance 时间: 7-9-2015 08:55

guangyang 发表于 6-9-2015 23:45
顾客找broker作贷款，并不是不知道或反对broker从银行拿commission, 而是希望从broker的推荐与介绍中得 ...

作者: guangyang 时间: 7-9-2015 09:15

newerafinance 发表于 7-9-2015 08:54
我对的语言描述表示歉意。

我的结论就是:我做为broker，给您提供介意就是为了帮您解决您的难题。

没事，大家讨论讨论有益处，尤其是我们外行且作为贷款用户，会从你专业者得到启发帮助

作者: guangyang 时间: 7-9-2015 09:16
本帖最后由 guangyang 于 7-9-2015 16:38 编辑

chu4 发表于 7-9-2015 07:20
哈哈，心大吃天得有个好嘴，有个好胃，还得有一帮傻子，在澳洲，这种事儿只能想想。

什么意思？言不达意的，需要憋泻丸吗？同仁堂的。

作者: newerafinance 时间: 7-9-2015 09:23

guangyang 发表于 7-9-2015 09:15
没事，大家讨论讨论有益处，尤其是我们外行且作为贷款用户，会从你专业者得到启发帮助

没有问题。
有什么问题，随时微信。
祝好，杨叔。

作者: 艾瑞克 时间: 7-9-2015 12:03
当然行，如果银行是我开的

作者: jc2602 时间: 7-9-2015 12:06
只有一个办法咯，每个人refer另外一个去broker那边拿点commission，以此类推。。。循环利用。。。

作者: yeats_only 时间: 9-9-2015 08:57
团购房贷~？

作者: Naruto1898 时间: 9-9-2015 22:51

guangyang 发表于 6-9-2015 23:45
顾客找broker作贷款，并不是不知道或反对broker从银行拿commission, 而是希望从broker的推荐与介绍中得 ...

SB吗？还是村炮？

你知道银行banker开一个信用卡，一个保险，一个网银账号，提成多少吗？

你干脆房子也不要找中介买了，中介还收卖房提成，也不要买菜了，wooworth，coles还赚菜农service fee，自己种菜，自己养猪，养牛。

作者: dcxg 时间: 10-9-2015 05:42

Naruto1898 发表于 9-9-2015 22:51
SB吗？还是村炮？

你知道银行banker开一个信用卡，一个保险，一个网银账号，提成多少吗？

给力啊

作者: dcxg 时间: 10-9-2015 05:44
谈正经的，搞个天朝内种互联网众筹

码农们机会来啦

作者: guangyang 时间: 10-9-2015 20:46

Naruto1898 发表于 9-9-2015 22:51
SB吗？还是村炮？

你知道银行banker开一个信用卡，一个保险，一个网银账号，提成多少吗？

这纯傻“Naruto1898”含含糊糊嘟囔什么废话昏词呢？估计和@dcxg一样患憋泻丸缺乏症，嘴巴不利落，需要到悉尼墨尔本中国城补补憋泻丸：注意温开水送下，重症加倍

作者: guangyang 时间: 10-9-2015 20:47
本帖最后由 guangyang 于 10-9-2015 21:39 编辑

dcxg 发表于 10-9-2015 05:42
给力啊

给鬼啊，话都说不清楚的纯傻逼一个，和你一样缺憋泻丸

作者: KYLIE2008 时间: 10-9-2015 21:34

姐姐来了。。
老弟的想法不可行，不过好处是可以从银行拿到可能的最低利率

作者: dcxg 时间: 11-9-2015 06:46

guangyang 发表于 10-9-2015 20:47
给鬼啊，话都说不清楚的纯傻逼一个，和你一样缺憋泻丸

你的价值观缺失的啊

别总屎啊，尿的，缺心眼的知道么？

作者: guangyang 时间: 11-9-2015 08:08
本帖最后由 guangyang 于 11-9-2015 08:10 编辑

dcxg 发表于 11-9-2015 06:46
你的价值观缺失的啊

别总屎啊，尿的，缺心眼的知道么？

你那共产主义“价值观”满满，不是包二奶玩天安门前女兵白腿，便是砍人头关黑牢（FREEOZ按@chu4说是“关小黑屋”），或者贪89亿金银堆家里床底唱着爱国歌曲移民走人，一点不缺失，比屎尿喷香滋润万分，难怪新浪人民日报环球上日夜重复刊登涂抹永不嫌烦

作者: newerafinance 时间: 11-9-2015 09:24

guangyang 发表于 7-9-2015 00:52
broker显然无法减低利率，但如前所述，贷出方（银行等）是愿意尽可能多得生意的，所以我估计当一个broker ...

没机会。
按照个体的贷款额度，申请利率折扣。
银行不管你多少人一起来。
全澳洲每天贷款多了。。。。

作者: dcxg 时间: 11-9-2015 14:19

newerafinance 发表于 11-9-2015 09:24
没机会。
按照个体的贷款额度，申请利率折扣。
银行不管你多少人一起来。

应该是有机会的啊

当没人乐意贷款的时候，你们贷款这些就打起来了

现在市场太热

躺着挣钱啊

作者: dcxg 时间: 11-9-2015 14:20

guangyang 发表于 11-9-2015 08:08
你那共产主义“价值观”满满，不是包二奶玩天安门前女兵白腿，便是砍人头关黑牢（FREEOZ按@chu4说是“ ...

别气馁，等到搞贷款的都还不上贷的时候，机会就来啦

作者: guangyang 时间: 11-9-2015 22:28

dcxg 发表于 11-9-2015 14:20
别气馁，等到搞贷款的都还不上贷的时候，机会就来啦

什么意思？又缺乏憋泻丸了？昨天不是加剂量了吗？还要加3倍？查查是否买到假货了？

作者: guangyang 时间: 11-9-2015 22:29

newerafinance 发表于 11-9-2015 09:24
没机会。
按照个体的贷款额度，申请利率折扣。
银行不管你多少人一起来。

难道一次向同一银行申请10个贷款不能说动他们统一给些利率折扣？

作者: chubbycat 时间: 12-9-2015 00:04

guangyang 发表于 11-9-2015 04:28
什么意思？又缺乏憋泻丸了？昨天不是加剂量了吗？还要加3倍？查查是否买到假货了？

作者: dcxg 时间: 12-9-2015 06:05

guangyang 发表于 11-9-2015 22:28
什么意思？又缺乏憋泻丸了？昨天不是加剂量了吗？还要加3倍？查查是否买到假货了？

你才缺乏呢

作者: dcxg 时间: 12-9-2015 06:06

guangyang 发表于 11-9-2015 22:29
难道一次向同一银行申请10个贷款不能说动他们统一给些利率折扣？

不能啊

没有哪个傻冒介么干过，人工成本太高啊

作者: guangyang 时间: 12-9-2015 09:41

dcxg 发表于 12-9-2015 06:05
你才缺乏呢

悉尼中国城李枣兰那里专治憋泻丸缺乏症赶紧挂号吧，诊费$250, 带上病友@chu4，人多减诊费，比房贷容易

作者: guangyang 时间: 12-9-2015 09:42

dcxg 发表于 12-9-2015 06:06
不能啊

没有哪个傻冒介么干过，人工成本太高啊

什么人工成本？满嘴昏话

作者: newerafinance 时间: 12-9-2015 14:05

guangyang 发表于 11-9-2015 22:29
难道一次向同一银行申请10个贷款不能说动他们统一给些利率折扣？

no way.
银行天天很忙，不缺少生意。好的home lending manager不会跟客户协商的。

作者: KYLIE2008 时间: 12-9-2015 18:23

guangyang 发表于 12-9-2015 09:42
什么人工成本？满嘴昏话

每个ｂａｎｋｅｒ都不是固定一个利率，大小banker的power是不一样的。就是你会拿到不同的利率。

若你们几个人，可以在banker的能力内拿到最佳利率。

作者: guangyang 时间: 13-9-2015 15:11

newerafinance 发表于 12-9-2015 14:05
no way.
银行天天很忙，不缺少生意。好的home lending manager不会跟客户协商的。

你这所谓“不会跟客户协商的" home lending manager 显然对我们客户来说不好（大概对于你作为Broker来说”好“）：这种银行职员不愿意倾听客户意见，以”天天很忙，不缺少生意“为名摆架子一副高高在上傲慢欺客的态度，我要是他/她的上司立马辞了他，因为这样的客服态度只能打零分，不称职， incompetent。

“银行天天很忙” -- 别人都不忙？别人找你做服务你说你“天天很忙”就是说不要来烦银行了，那你银行还开门见客干嘛？

作者: guangyang 时间: 13-9-2015 15:14

KYLIE2008 发表于 12-9-2015 18:23
每个ｂａｎｋｅｒ都不是固定一个利率，大小banker的power是不一样的。就是你会拿到不同的利率。

若你 ...

“每个ｂａｎｋｅｒ都不是固定一个利率，大小banker的power是不一样的。就是你会拿到不同的利率。若你们几个人，可以在banker的能力内拿到最佳利率。”
========
这个回答显然让客户满意，比上面那个说“银行很忙，不愁生意”者让客户舒服多了

作者: dcxg 时间: 13-9-2015 19:55

guangyang 发表于 13-9-2015 15:11
你这所谓“不会跟客户协商的" home lending manager 显然对我们客户来说不好（大概对于你作为Broker来说 ...

估计你还没当上上司，意淫一下也行啊

作者: dcxg 时间: 13-9-2015 19:56
真是为了省钱也不怕麻烦啊，guangyang

作者: dcxg 时间: 13-9-2015 19:57
咱们团结起来干这种事儿是很有一套啊

作者: guangyang 时间: 13-9-2015 20:21

dcxg 发表于 13-9-2015 19:57
咱们团结起来干这种事儿是很有一套啊

已经在批量购买憋泻丸时锻炼过了

作者: dcxg 时间: 13-9-2015 20:45

guangyang 发表于 13-9-2015 20:21
已经在批量购买憋泻丸时锻炼过了

不要气馁，抠门是促进科技，和服务进步的

问题的关键在于土澳欠缺竞争
貌似竞争激烈，其实他们关起门来忽悠客户啊

作者: chubbycat 时间: 14-9-2015 07:18

guangyang 发表于 13-9-2015 02:21
已经在批量购买憋泻丸时锻炼过了

作者: dcxg 时间: 14-9-2015 14:48
楼主？！

大家出来混的，都不太容易的啦

多多体谅一下啊，好事劲往自个那懒，还让不让人吃口饭啦

贷款的人也要还贷的啊

作者: 1368328 时间: 9-11-2015 22:37
客观的说，银行给的贷款利率只跟同一贷款申请人下的贷款额度相关，同一个broker也有同一时点递交多份贷款申请的情况，这样的话，岂不是直接找个业务量最大的broker就可以拿到最好的利率了，而事实是，银行间的贷款利率都可以相互match的，就是同一贷款额度内的贷款申请利率相当，基本逻辑就是这样。

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