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标题: 墨村房价似乎平稳了 [打印本页]

作者: chu4 时间: 9-8-2015 00:32
标题: 墨村房价似乎平稳了
这两周连续看拍卖。大上周一个dandenong的房子40万起拍，最后51万1千成交，华人买家。上周同一个区也是40万起拍的房子，50万1千同样是华人大姐拿下，一对竞拍的印度小夫妻眼巴巴回到自己的小车里，黯然离去。而且这两个华人很冷静，看来房价是要回归平稳。政府政策起了作用。@周星星可以放心买房了。

作者: 周星星1832 时间: 9-8-2015 06:27
有吗。。。。

作者: chu4 时间: 9-8-2015 10:00

周星星1832 发表于 9-8-2015 05:27
有吗。。。。

好区要滞后一些，因为有钱人不差钱。。

作者: ArBen 时间: 9-8-2015 10:21
Dandenong 厂房还行民居就算了吧

作者: 周星星1832 时间: 9-8-2015 10:28

chu4 发表于 9-8-2015 09:00
好区要滞后一些，因为有钱人不差钱。。

确实。。。星期六看的拍卖出价的都是华人有钱人。。。

作者: chu4 时间: 9-8-2015 16:08

ArBen 发表于 9-8-2015 09:21
Dandenong 厂房还行民居就算了吧

哈哈，当然还是图拉克房子比较不错，不过价格也是给力。dandenong我看的2个房子都是华人拍下。估计是想拆了开个小工厂嘛的。。

华人就是有钱任性，现在西人一看到华人就哆嗦

作者: izhwei 时间: 9-8-2015 17:16
我一年多没仔细的关注房价了，今天赫然发现房子涨了太多太多了。很多地方涨了 80% ，比如墨尔本 ringwood.
干什么也没有买房收益高啊。
所以啊，干什么实业啊，编什么程啊，躺着挣钱多好啊。

人们都说，市场贪婪的时候要恐惧，市场恐惧的时候要贪婪。
可是对于澳洲房地产市场，我觉得不是这样。
华人接盘侠人山人海啊。

作者: nil 时间: 9-8-2015 17:46
dandenong这种地方两个房子也能代表猫本的房价，楼主你这取样法我也是醉了…

作者: chu4 时间: 9-8-2015 18:37

nil 发表于 9-8-2015 16:46
dandenong这种地方两个房子也能代表猫本的房价，楼主你这取样法我也是醉了…

我继续关注这个地方，多抓些样本，图拉克啥的区得猩猩去关注了

不过我觉得dandenong这个地方本身没什么不好啊，至于人，咱华人的力量我还是比较相信的。据老移民讲，当年盒子山那么shit的地方，现在不照样红红火火，还有著名的glen为佛累，当年都是兔子不拉屎的地方。要以发展的眼光看么！

作者: chu4 时间: 9-8-2015 18:41
话说政府出了政策总要给人家点面子吧？一点作用没有的话，如果我是那个什么阿宝，我就继续加息！继续限制海外投资房产，同时限制投资移民只能投资基础建设，比如修4条东西嗨way啥的。

作者: nil 时间: 9-8-2015 21:16

chu4 发表于 9-8-2015 17:37
我继续关注这个地方，多抓些样本，图拉克啥的区得猩猩去关注了不过我觉得dandenong这个地方本身没什 ...

这跟好和不好没毛关系。我抓俩glen iris的房然后告诉你猫本的房价继续持续上涨20%你觉得有说服力吗？

ps我对华人多的地方都不了解。你说的那些区我一个也不去。

作者: chu4 时间: 9-8-2015 21:53

nil 发表于 9-8-2015 20:16
这跟好和不好没毛关系。我抓俩glen iris的房然后告诉你猫本的房价继续持续上涨20%你觉得有说服力吗？

...

砖头妹啊，你是贵区，那个价格是我只能远观而不可近瞥的，你别和我这样的当地卢瑟西人小年轻首次购房者挣，否则你那个砖头就换不来豪宅。。

作者: ArBen 时间: 9-8-2015 22:39

chu4 发表于 9-8-2015 17:37
我继续关注这个地方，多抓些样本，图拉克啥的区得猩猩去关注了不过我觉得dandenong这个地方本身没什 ...

真的很难讲早年在丹尼农买个小农场啥的如果运气好改成工业用地 20倍收益

作者: chu4 时间: 9-8-2015 22:48

ArBen 发表于 9-8-2015 21:39
真的很难讲早年在丹尼农买个小农场啥的如果运气好改成工业用地 20倍收益

没错！就是需要这种眼光和预测。当然这个和对当地的了解程度，发展程度有关。

作者: nil 时间: 9-8-2015 22:51

chu4 发表于 9-8-2015 20:53
砖头妹啊，你是贵区，那个价格是我只能远观而不可近瞥的，你别和我这样的当地卢瑟西人小年轻首次购房者挣 ...

你又不知道我住哪，说贵区不是瞎胡扯吗？再说你说的宇宙中心glen waverley都是贵贵区好伐！那些地方我都去不了！

我看见华人只有躲的份！现在都不好意思和朋友谈房价——一开口人家就说“你们中国人xxx”，搞得尼玛我背黑锅！

作者: chu4 时间: 9-8-2015 23:07

nil 发表于 9-8-2015 21:51
你又不知道我住哪，说贵区不是瞎胡扯吗？再说你说的宇宙中心glen waverley都是贵贵区好伐！那些地方我都 ...

哈哈哈，我不，我现在可喜欢华人了。我喜欢西人看见我吓的哆嗦的样子

我要告诉他们，我是中国人！但是，实际上我没钱

作者: nil 时间: 9-8-2015 23:14

chu4 发表于 9-8-2015 22:07
哈哈哈，我不，我现在可喜欢华人了。我喜欢西人看见我吓的哆嗦的样子我要告诉他们，我是中国人！但是， ...

等着别人无缘无故骂你朝你吐口水你再快活喜欢吧！

我都已经感觉到澳洲反华越来越多。你觉得被人认为你是贪官污吏的后代在这里无节制无节操的通过买房来洗钱而高兴的话，我回帖也就到此为止了。

ps我只是说你用某个区某两个房子的房价说明猫本房价平稳没有说服力，至于其他什么屌丝屌毛华人的鸟事，我其实一点兴趣都没有。

作者: chu4 时间: 9-8-2015 23:22

nil 发表于 9-8-2015 22:14
等着别人无缘无故骂你朝你吐口水你再快活喜欢吧！

我都已经感觉到澳洲反华越来越多。你觉得被人认为你 ...

砖头妹，有点阿Q精神好不好？人家不是说了么：遇到强J，反抗不成就享受吧，你总不能天天生气嗑砖头吧?不解决问题啊。实话说，原来我也是觉得要远离华人，可我已经经历西人看见我就把我当成有钱华人了，解释也没人听，咋整？反其道而行之呗。

作者: 妮南 时间: 12-8-2015 18:11

chu4 发表于 9-8-2015 22:22
砖头妹，有点阿Q精神好不好？人家不是说了么：遇到强J，反抗不成就享受吧，你总不能天天生气嗑砖头吧?不 ...

现在很难做到远离华人，无论你走到东南西北，都能看到很多华人。
贵的区，便宜的区，被看好的区，不被看好的区，到处都是华人。

作者: chu4 时间: 12-8-2015 18:26

妮南发表于 12-8-2015 17:11
现在很难做到远离华人，无论你走到东南西北，都能看到很多华人。
贵的区，便宜的区，被看好的区，不被看 ...

其实心里有风景，眼中无繁华。这边又是住独立屋，有华人也无所谓。而且，华人也不都是人傻钱多是吧。

作者: 小阿猪88 时间: 12-8-2015 18:59

izhwei 发表于 9-8-2015 16:16
我一年多没仔细的关注房价了，今天赫然发现房子涨了太多太多了。很多地方涨了 80% ，比如墨尔本 ringwood ...

80%？还让不让人活呀

作者: 妮南 时间: 12-8-2015 19:15

chu4 发表于 12-8-2015 17:26
其实心里有风景，眼中无繁华。这边又是住独立屋，有华人也无所谓。而且，华人也不都是人傻钱多是吧。:lov ...

这也叫做‘物以类聚’，比如爱炒房的与炒房者的为友，洗钱的与洗钱的在一起。
多数在澳洲定居的华人还是与本地人一样靠工资吃饭和买房。

作者: churchman 时间: 17-8-2015 11:47

作者: Triciaxiaomiao 时间: 25-8-2015 02:14
本来计划长登去墨尔本的，看看这房价太吓人，怎办怎办

作者: chu4 时间: 25-8-2015 23:27

Triciaxiaomiao 发表于 25-8-2015 01:14
本来计划长登去墨尔本的，看看这房价太吓人，怎办怎办

墨尔本和悉尼房价都挺疯。墨尔本还比悉尼好点吧。吓人该登也得登啊。

作者: shanesjr 时间: 26-8-2015 00:07

Triciaxiaomiao 发表于 25-8-2015 01:14
本来计划长登去墨尔本的，看看这房价太吓人，怎办怎办

这点困难就被吓住了？哪里贵就往哪里杀过去，最后赚得也最多

作者: DDD888 时间: 26-8-2015 14:28
我感觉住在美国挺好的，美国的中位房价竟然只有20万美元，太便宜啦

作者: ArBen 时间: 26-8-2015 14:40

DDD888 发表于 26-8-2015 13:28
我感觉住在美国挺好的，美国的中位房价竟然只有20万美元，太便宜啦

你去Detroit 2块钱就能买一套

作者: DDD888 时间: 26-8-2015 14:45

ArBen 发表于 26-8-2015 13:40
你去Detroit 2块钱就能买一套

那地方我不去买

作者: chu4 时间: 26-8-2015 17:57
美国是剥削全世界满足自己国家人民的生活

作者: chu4 时间: 26-8-2015 17:58

shanesjr 发表于 25-8-2015 23:07
这点困难就被吓住了？哪里贵就往哪里杀过去，最后赚得也最多

这个是有道理的。付出了也有收获哈。

作者: chu4 时间: 26-8-2015 17:59

ArBen 发表于 26-8-2015 13:40
你去Detroit 2块钱就能买一套

现在感觉房子开始大批上市了，抓紧考察房事。

作者: chu4 时间: 26-8-2015 17:59

ArBen 发表于 26-8-2015 13:40
你去Detroit 2块钱就能买一套

现在感觉房子开始大批上市了，抓紧考察房事。

作者: dcxg 时间: 26-8-2015 18:24

chu4 发表于 26-8-2015 16:59
现在感觉房子开始大批上市了，抓紧考察房事。

越踏马的考察越没戏，买房只是一念之间的事儿

作者: chu4 时间: 26-8-2015 21:06

dcxg 发表于 26-8-2015 17:24
越踏马的考察越没戏，买房只是一念之间的事儿

那得兜里有那个

那个宇宙中心不是有个4月买的房，8月卖涨了200万的么。说一分钟涨14澳元。

作者: shanesjr 时间: 26-8-2015 23:43

chu4 发表于 26-8-2015 20:06
那得兜里有那个那个宇宙中心不是有个4月买的房，8月卖涨了200万的么。说一分钟涨14澳元。

还有这种事？

作者: shanesjr 时间: 26-8-2015 23:44

chu4 发表于 26-8-2015 16:59
现在感觉房子开始大批上市了，抓紧考察房事。

你是怎么感觉到的？我也一直在考察房事，木有这种赶脚啊

你看上哪个区了啊？

作者: shanesjr 时间: 26-8-2015 23:46
话说，哪位大神给指点指点啊？推荐几个中位价在70万左右的区

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 06:52

chu4 发表于 26-8-2015 20:06
那得兜里有那个那个宇宙中心不是有个4月买的房，8月卖涨了200万的么。说一分钟涨14澳元。

你介辈子也没多少时间能得瑟啦

买个房，安安静静的享受晚年吧
来澳洲干毛啊？不就图个清静，空气好，食品安全，劳动被尊重么？

跟你讲，天朝农民扎堆的区一个都不具备啊，有的是吵吵把火，一副臭脸，抢抢抢的。。。。

澳洲土地大把，漂亮的房子多着呢
以市中心画圆圈，30公里开外，大把的选择

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 07:35
继续

看房是个备受折磨的过程，介个过程应该尽量缩短
好房子不等人，等到中国人，印度人，中东人的大部队杀到的时候，你就等着吐血吧！

所以啦，远点不怕，离介帮垃圾队伍越远越好，升值的空间极大

等他们杀到的时候，一定高抛，继续低吸

才是王道啊

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 07:36
@mason00 买房子了没？

作者: mason00 时间: 27-8-2015 08:52

dcxg 发表于 27-8-2015 06:36
@mason00 买房子了没？

来来回回就这么点事，思维很僵硬啊，生活和单调。说了你也不懂，反正你也不是来问问题的。继续您的日常稳定生活吧

作者: chu4 时间: 27-8-2015 10:33

shanesjr 发表于 26-8-2015 22:43
还有这种事？

这个事儿千真万确，@周星星最了解这其中的缘由了

作者: chu4 时间: 27-8-2015 10:36

shanesjr 发表于 26-8-2015 22:44
你是怎么感觉到的？我也一直在考察房事，木有这种赶脚啊
你看上哪个区了啊？

是这样，你在家网站上能搜到房源增加，再者中介会主动给你打电话发短信告诉你有房源。每个区的房源当然不一样，比如假设一个区2000户，如果买卖了600户了那基本就没啥房源了，所以要及时调整搜查范围，不要死盯一处。

作者: 周星星1832 时间: 27-8-2015 10:38

chu4 发表于 27-8-2015 09:33
这个事儿千真万确，@周星星最了解这其中的缘由了

是哦。。宇宙中心疯了

作者: chu4 时间: 27-8-2015 10:41
老D说的完全正确，澳洲有车是常态，远点儿用距离换个居住，非常好。别盯华人聚居区，华人区都是宇宙中心和副中心。盒子山那么有名，雅思里都有题目，公园不照样有暴力事件？所以自己觉得好的地方就行，看好了就拿下。

作者: chu4 时间: 27-8-2015 10:45

mason00 发表于 27-8-2015 07:52
来来回回就这么点事，思维很僵硬啊，生活和单调。说了你也不懂，反正你也不是来问问题的。继续您的日常稳 ...

石版主，澳洲真的生活单调么？我觉得如果自己有了房子，生活会太过丰富啊

作者: chu4 时间: 27-8-2015 10:46

shanesjr 发表于 26-8-2015 22:46
话说，哪位大神给指点指点啊？推荐几个中位价在70万左右的区

中位价70万的区按网上数据搜会有很多选择，但实际的拍卖可就是钱多者胜！好在现在西人一看见咱华人基本都是不敢较量，浑身哆嗦

作者: freos 时间: 27-8-2015 11:29

DDD888 发表于 26-8-2015 13:28
我感觉住在美国挺好的，美国的中位房价竟然只有20万美元，太便宜啦

那是全国平均？有没有具体哪个城市的数据啊？
中国要是全国平均下来，估计一套房子也没多少钱。贵的也就北上广深这几个大城市。

作者: chu4 时间: 27-8-2015 11:32
我觉得啊，东南一线偏东北的区已经没啥房源了，东南的区呢，berwick是算最远的了，有个省重点高中在那里，但确实比较远。rowvile罗维尔我觉得不错。环境好，缺点是没有火车。70万在这2个区能买不错的独立屋。

作者: DDD888 时间: 27-8-2015 11:47

freos 发表于 27-8-2015 10:29
那是全国平均？有没有具体哪个城市的数据啊？
中国要是全国平均下来，估计一套房子也没多少钱。贵的也就 ...

美国的中位房价,不是平均，比平均更科学，即50%的房子的卖价比20万美元高，50%的房子的卖价比20万美元低

作者: mason00 时间: 27-8-2015 11:50

chu4 发表于 27-8-2015 09:45
石版主，澳洲真的生活单调么？我觉得如果自己有了房子，生活会太过丰富啊

谁是石版主啊？你每次都不能理解我到底在说什么，我是说我觉得生活单调吗？完全不在一个页面上啊。

作者: chu4 时间: 27-8-2015 12:05

mason00 发表于 27-8-2015 10:50
谁是石版主啊？你每次都不能理解我到底在说什么，我是说我觉得生活单调吗？完全不在一个页面上啊。

哈哈，没关系，只要生活舒适就好啊。我是个人觉得澳洲这地方一旦有了房，基本就是享受生活了。

作者: mason00 时间: 27-8-2015 12:28

chu4 发表于 27-8-2015 11:05
哈哈，没关系，只要生活舒适就好啊。我是个人觉得澳洲这地方一旦有了房，基本就是享受生活了。

这就是我说的习惯思维，有房胸闷等人很多，没房自在的也不在少数。如果享受生活一定要绑定房子，估计也不懂什么是真正的享受。

作者: chu4 时间: 27-8-2015 12:37

mason00 发表于 27-8-2015 11:28
这就是我说的习惯思维，有房胸闷等人很多，没房自在的也不在少数。如果享受生活一定要绑定房子，估计也不 ...

没错，租房一样舒服，前提是自己整租哈。关键就是我来了近5年都是合租，房租低啊

虽然我觉得总体也可以。想来如果有了自己房子，哪怕是整租，生活立马上个层次哈

作者: chu4 时间: 27-8-2015 12:38
所以我坚决不当二房东，一旦买房，坚决不分租，自己后院种地丰衣足食

作者: shanesjr 时间: 27-8-2015 12:40

chu4 发表于 27-8-2015 09:36
是这样，你在家网站上能搜到房源增加，再者中介会主动给你打电话发短信告诉你有房源。每个区的房源当然不 ...

搜到房源增加，让中介主动给你电话，介个有点没看懂，能解释一下吗？

作者: mason00 时间: 27-8-2015 12:45

chu4 发表于 27-8-2015 11:37
没错，租房一样舒服，前提是自己整租哈。关键就是我来了近5年都是合租，房租低啊虽然我觉得总体也可 ...

主要是自己感受，我一个人在悉尼的时候有六个月合租，家里有其他人，总是会不太自然的，不能横趴竖睡到。买房是综合因素，如果人生还有很多计划，打算，不好定下来，也就不用硬把自己绑定。比较不喜欢把房子定位很多事情的前提，人生的标准的思路。追求稳定，买房当然就是很自然的。

作者: chu4 时间: 27-8-2015 12:55

shanesjr 发表于 27-8-2015 11:40
搜到房源增加，让中介主动给你电话，介个有点没看懂，能解释一下吗？

你要对中介表明态度，让对方知道你是诚心买房，对方会给你留意合适的房源。自己也要不断的刷房源啊，澳洲这边的买房网站每天都要刷啊。

作者: chu4 时间: 27-8-2015 12:59

mason00 发表于 27-8-2015 11:45
主要是自己感受，我一个人在悉尼的时候有六个月合租，家里有其他人，总是会不太自然的，不能横趴竖睡到。 ...

没错啊。年轻时候多走走，行踪不定的，买了房反倒是累赘。这也是我坚决把国内房子卖掉的原因。打理房子也很累！不过决定定居了还是要有个属于自己的房子比较舒服。话说我合租了四年多也没觉得多难受，只是舒服程度不如自己家，正如你所说，夏天不能光膀子

@周星星不能在后院种地！

作者: shanesjr 时间: 27-8-2015 13:33

chu4 发表于 27-8-2015 11:55
你要对中介表明态度，让对方知道你是诚心买房，对方会给你留意合适的房源。自己也要不断的刷房源啊，澳洲 ...

哦！能不能不参加拍卖，看中喜欢的房子直接出价？

作者: chu4 时间: 27-8-2015 13:43

shanesjr 发表于 27-8-2015 12:33
哦！能不能不参加拍卖，看中喜欢的房子直接出价？

可以和中介商量。如果卖家可以接受一点问题都没有。但这样的话，你出的价格必须得有足够的力度才行啊。

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 19:39

chu4 发表于 27-8-2015 09:41
老D说的完全正确，澳洲有车是常态，远点儿用距离换个居住，非常好。别盯华人聚居区，华人区都是宇宙中心和 ...

你还是天朝农民的思路

神马火车，学校，买菜，上班，省油啦
你们注定最后来到了澳洲又扎堆

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 19:41

mason00 发表于 27-8-2015 07:52
来来回回就这么点事，思维很僵硬啊，生活和单调。说了你也不懂，反正你也不是来问问题的。继续您的日常稳 ...

火气不小啊

作者: chu4 时间: 27-8-2015 19:44

dcxg 发表于 27-8-2015 18:39
你还是天朝农民的思路

神马火车，学校，买菜，上班，省油啦

@周星星开始在山根底下，这不也得跑黑烧南。没办法。所以我决定必须后院种菜解决吃的，才能采菊南山下，否则，人一饿必须扎堆。

作者: chu4 时间: 27-8-2015 19:44

dcxg 发表于 27-8-2015 18:39
你还是天朝农民的思路

神马火车，学校，买菜，上班，省油啦

@周星星开始在山根底下，这不也得跑黑烧南。没办法。所以我决定必须后院种菜解决吃的，才能采菊南山下，否则，人一饿必须扎堆。

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 19:45

chu4 发表于 27-8-2015 18:44
@周星星开始在山根底下，这不也得跑黑烧南。没办法。所以我决定必须后院种菜解决吃的，才能采菊 ...

对啦，还有种菜！

内玩意儿，招虫子，招鸟，招惹小动物啊，还有苍蝇

种花养草就好啦

作者: chu4 时间: 27-8-2015 19:49

dcxg 发表于 27-8-2015 18:45
对啦，还有种菜！

内玩意儿，招虫子，招鸟，招惹小动物啊，还有苍蝇

哈哈，有得就有失，那没办法

作者: chu4 时间: 27-8-2015 19:49

dcxg 发表于 27-8-2015 18:45
对啦，还有种菜！

内玩意儿，招虫子，招鸟，招惹小动物啊，还有苍蝇

哈哈，有得就有失，那没办法

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 19:51

chu4 发表于 27-8-2015 18:49
哈哈，有得就有失，那没办法

最重要的招白蚁，你的漂亮房子就完蛋啦

作者: dcxg 时间: 27-8-2015 19:52
看来得买双砖房靠谱啊

作者: chu4 时间: 27-8-2015 20:21
白蚁的确是个问题。得有个办法防止。

作者: dcxg 时间: 28-8-2015 07:00

作者: dcxg 时间: 28-8-2015 07:08
还踏马的看啊，人多粥少啊

等你看着看着，估计就50公里开外啦

作者: dcxg 时间: 28-8-2015 07:10
房子是不会贬值的，只能不停的长啊

为毛？
各国政府不停的印钞票，房价下的来么

作者: chu4 时间: 28-8-2015 13:12
那也得看看啊，房子又不是白菜。话说回来，差不多就拿下。而且这边房子自己将来还可以重建。

作者: dcxg 时间: 28-8-2015 19:31

chu4 发表于 28-8-2015 12:12
那也得看看啊，房子又不是白菜。话说回来，差不多就拿下。而且这边房子自己将来还可以重建。

那得多烂的房子啊

别想着重建啦，你内个扣扣索索的样，建个房少活10年

作者: chu4 时间: 28-8-2015 19:44

dcxg 发表于 28-8-2015 18:31
那得多烂的房子啊

别想着重建啦，你内个扣扣索索的样，建个房少活10年

你咋净说我心里去呢。我要是自己建房，估计得把建筑商气死

作者: chu4 时间: 28-8-2015 19:44

dcxg 发表于 28-8-2015 18:31
那得多烂的房子啊

别想着重建啦，你内个扣扣索索的样，建个房少活10年

你咋净说我心里去呢。我要是自己建房，估计得把建筑商气死

作者: chu4 时间: 28-8-2015 19:44

dcxg 发表于 28-8-2015 18:31
那得多烂的房子啊

别想着重建啦，你内个扣扣索索的样，建个房少活10年

你咋净说我心里去呢。我要是自己建房，估计得把建筑商气死

作者: dcxg 时间: 28-8-2015 19:47

chu4 发表于 28-8-2015 18:44
你咋净说我心里去呢。我要是自己建房，估计得把建筑商气死

估计你也不懂，你不懂不太可怕知道么？

你家领导不懂装懂就很可怕啦

作者: chu4 时间: 28-8-2015 19:59

dcxg 发表于 28-8-2015 18:47
估计你也不懂，你不懂不太可怕知道么？

你家领导不懂装懂就很可怕啦

不过在后院搭个棚子之类的我还是很有信心的

作者: chu4 时间: 28-8-2015 19:59

dcxg 发表于 28-8-2015 18:47
估计你也不懂，你不懂不太可怕知道么？

你家领导不懂装懂就很可怕啦

不过在后院搭个棚子之类的我还是很有信心的

作者: dcxg 时间: 28-8-2015 20:07

chu4 发表于 28-8-2015 18:59
不过在后院搭个棚子之类的我还是很有信心的

哥到时给你挑挑毛病的啊
赶快买房吧

作者: suyinsarah 时间: 28-8-2015 21:05

DDD888 发表于 26-8-2015 13:28
我感觉住在美国挺好的，美国的中位房价竟然只有20万美元，太便宜啦

一年2%的地产税，而且随房价的增长而增长。对于自住房来说，房主巴不得一辈子房价都不涨。地产税，是美国最流氓的一点。

作者: lummar 时间: 28-8-2015 21:26

suyinsarah 发表于 28-8-2015 20:05
一年2%的地产税，而且随房价的增长而增长。对于自住房来说，房主巴不得一辈子房价都不涨。地产税，是美国 ...

恰恰说错了，防止有钱人买个几百套房子的最有效的办法。而且，地产税是地方税种，一般而言，房价越高的地方，地产税越多，然后就是学校和治安越好，因为有更多的地产税来雇佣更好的老师和更多的警察。总而言之是物有所值。而相比之下，国内的房产税，只能呵呵

作者: dcxg 时间: 28-8-2015 21:34

lummar 发表于 28-8-2015 20:26
恰恰说错了，防止有钱人买个几百套房子的最有效的办法。而且，地产税是地方税种，一般而言，房价越高的地 ...

有道理哇

澳洲应该向美国学习

作者: chu4 时间: 28-8-2015 21:55

lummar 发表于 28-8-2015 20:26
恰恰说错了，防止有钱人买个几百套房子的最有效的办法。而且，地产税是地方税种，一般而言，房价越高的地 ...

这样岂不造成富人区与穷人区泾渭分明？这样的话，美帝真的是假民主@chubbycat猫妞

作者: chu4 时间: 28-8-2015 21:56

dcxg 发表于 28-8-2015 20:34
有道理哇

澳洲应该向美国学习

老D，那你的第二套房咋办？便宜让给我咋样

作者: suyinsarah 时间: 28-8-2015 22:28

lummar 发表于 28-8-2015 20:26
恰恰说错了，防止有钱人买个几百套房子的最有效的办法。而且，地产税是地方税种，一般而言，房价越高的地 ...

是可以花钱请来更好的老师和警察，同时也意味着你不能失业，否则就是房子pay off了，交不出来地产税你也得滚蛋。

作者: dcxg 时间: 29-8-2015 07:27

chu4 发表于 28-8-2015 20:56
老D，那你的第二套房咋办？便宜让给我咋样

等哥瞅瞅，看哪套最烂，考虑匀给你

作者: dcxg 时间: 29-8-2015 07:27
扭头，哥就杀到墨尔本，看你们来考察个毛

作者: lummar 时间: 29-8-2015 08:25

chu4 发表于 28-8-2015 20:55
这样岂不造成富人区与穷人区泾渭分明？这样的话，美帝真的是假民主@chubbycat猫妞

事实如此。而且不管在什么国家，富人和穷人其实是很难混到一块儿去的。。。
说是人人平等，最多只能做到精神上的平等。。。

作者: lummar 时间: 29-8-2015 08:26

suyinsarah 发表于 28-8-2015 21:28
是可以花钱请来更好的老师和警察，同时也意味着你不能失业，否则就是房子pay off了，交不出来地产税你也 ...

对的，所以说量力而为嘛

作者: suyinsarah 时间: 29-8-2015 10:36

lummar 发表于 29-8-2015 07:25
事实如此。而且不管在什么国家，富人和穷人其实是很难混到一块儿去的。。。
说是人人平等，最多只能做到 ...

事实上美国有了地产税这个东西，就是泾渭分明了。再加上持枪合法，穷人区的治安大家自行脑补吧。
大家都说美国比澳洲便宜，只不过是表面上，因为美国房价低，但地税高；汽车便宜，但保险费贵；买东西吃饭馆便宜，但还没有计算消费税和小费；再加上大学高昂的学分，医疗保险、养老金等，压力比澳洲大。毕竟在澳洲房子pay off以后，混日子还是挺轻松的，最多也就是年轻的时候累点。

作者: chu4 时间: 29-8-2015 10:38

lummar 发表于 29-8-2015 07:25
事实如此。而且不管在什么国家，富人和穷人其实是很难混到一块儿去的。。。
说是人人平等，最多只能做到 ...

那就是阿Q，我早就和鲁迅老爷子学会了。。

作者: chu4 时间: 29-8-2015 10:45

dcxg 发表于 27-8-2015 18:45
对啦，还有种菜！

内玩意儿，招虫子，招鸟，招惹小动物啊，还有苍蝇

老D@dcxg 你是欺负我这阵子看房看花眼了，话说养花草一样招虫子蜗牛啊！！看来还是上海老乡有鸽眼光光，很多上海人买了墨尔本公寓，省心省力，那叫一个爽！

作者: chu4 时间: 29-8-2015 10:48

dcxg 发表于 27-8-2015 18:52
看来得买双砖房靠谱啊

墨尔本可蓝本那嘎达，双砖房不少，但太老旧啊

就和我们东北那边棚子一个样儿！
city5公里范围内的双砖是真叫个好啊！但价格吓死个人，长个中国脸去装装可以，买的话，两面墙都买不到啊。

作者: lummar 时间: 29-8-2015 11:59

suyinsarah 发表于 29-8-2015 09:36
事实上美国有了地产税这个东西，就是泾渭分明了。再加上持枪合法，穷人区的治安大家自行脑补吧。
大家都 ...

绝大部分同意。就治安来说，跟枪真没有什么太大的关系。你有我有大家有，就不敢滥用了。

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