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标题: 住在布里斯班2 年了，买了第二套房子。分享经历吧。新增有关海外收入的信息。 [打印本页]

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 17:49
标题: 住在布里斯班2 年了，买了第二套房子。分享经历吧。新增有关海外收入的信息。
本帖最后由 catherinechen 于 21-3-2015 22:09 编辑

我怎么就这么喜欢当地主婆呢？说实在，很简单，我喜欢让钱生钱。
Make money work hard for me.

作者: sharp4016 时间: 6-2-2015 17:52
我想顶楼主

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 18:01
在布里斯班的第一套房子是townhouse, 地点在Morningside。
因为当时是一个人住，不想弄花园。可是，我一直是喜欢地大的房子，土地资源是不可再生的。越来越值钱。所以把目标放在离市区不远的house 上。
预算，不超过50 万，这样的house绝对不是豪宅，相对还利息的压力也小。就算经济不景气，我可以轻松应对。

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 18:12
为什么不选华人区？
太贵了。离市区又远。我更看好离市区近的好区。地大➕ 区好，是双保险。
而且我在Morningside 住了2 年，对这里的居住环境很满意，对周边的carina, carina heights , carinedale 都熟悉。最常去carinedale 的shopping centre 买东西。后来房子买在离这个购物中心不到 500 米的位置。

作者: chunka 时间: 6-2-2015 18:28
谢谢楼主分享！

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 18:29
利率。
从我在墨尔本的第一套房子开试，就用CBA 浮动。买了第二套之后，想着经济不是很好，还是浮动利率。懒的我也没想换银行。在2014 年初，和CBA 做了 pre approval. 当时的浮动利率在 5 % ，具体记不清了。
很巧，后来通过一对临时住在我家的一对小夫妻，认识了NAB 的银行经理，他是上门服务的。他给我的利率在4.68 %，全部浮动，全部有 offset，对冲户头。我就从用了5 年的CBA 转到了 NAB。
我一直不看好澳洲的经济增长，预测利率下调的可能性很高。即使不下调，也是保持稳定。现在看来我的眼光挺准的。期望利率再一路南下吧。

作者: iamtheaus 时间: 6-2-2015 18:34
楼主很有想法和魄力！

作者: jimmyarch 时间: 6-2-2015 18:36

楼主请继续！

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 18:36
房子。
是个老房子，三个卧室，一个卫生间和浴室。整个建筑的本身很牢固。屋顶需要修，有漏水。没有窗帘，是硬木地板，要抛光，打蜡。地有675 平方米。四四方方的院子。
最重要，离carinedale 购物中心才不过短短的500米。

作者: yearshappy 时间: 6-2-2015 18:37

catherinechen 发表于 6-2-2015 18:12
为什么不选华人区？
太贵了。离市区又远。我更看好离市区近的好区。地大➕ 区好，是双保险。
...

恭喜真是聪明能干
这几个区原先香港和台湾早期移民多，近几年大陆房主骤增

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 18:41
买房投资，我的想法很简单。
有多大的头，戴多大的帽子。不要一味的想赚钱，而放弃，牺牲生命中更重要的东西。

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 18:48
买房，我信缘分。
布里斯班的2 套物业，我都是低于asking price 成交的。我不会和别人争房子。我出我认为合理的价钱，卖家可以接受或者不接受。

作者: ArBen 时间: 6-2-2015 20:13
布里斯本

作者: v26v26oo 时间: 6-2-2015 20:23
搬板凳听楼主分享经验

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 20:37
买房前的准备工作。
If you fail to prepare, you prepare to fail.
我没有水晶球，也不是富二代，虽然买房不是新手，准备工作一定要做足。
钱，是胆。老话说，财大气粗。贷款的事项解决好，要知道自己的底线在哪里。
每个人的经济收入不同，抗压能力有强弱，借贷过多，后来还不起利息，晚上睡不着，那得不偿失。

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 20:40
今天就写到这里，周五晚，我雷打不动要去跳拉丁舞。
看到的，会个贴，我也有热情写下去。

作者: catherinechen 时间: 6-2-2015 20:46
还有， LZ有一间主人房出租。带家具，独用的卫生间和浴室。
整个小区仅18 户，很安全。
门口有公车到市区，离Morningside 的火车站700米的距离。走路去Coles 和WWS 15 分钟。
适合单身的女性，喜欢干净和小动物的。

作者: 我的霍巴特 时间: 6-2-2015 23:37
土豪就是这样炼成的。

作者: chunka 时间: 7-2-2015 00:39
等楼主更新

作者: 狮子的眼睛 时间: 7-2-2015 00:57
恭喜楼主

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 07:43
为什么无法回复？

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 07:57
5 点醒，出门锻炼。看到彩虹。
趁早上脑子清醒，继续写。
选区。
从2014 年三，四月开始看房，从市区，到黄金海岸。至于一共看了多少，记不清了。越是不熟悉的地方，越要多看，多问。 location, location, location. 去黄金海岸看房，我就当一日游。只是看网上的照片，是远远不够的。
更重要的，去观察别的去看房的人。如果反映很热烈的话，我是直接放弃，因为价钱很难往下压。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 08:05
看房的心态。淡定。
我坚信，性价比高的房子肯定有，要慢慢找。错过了这套，还有下一套。 NEXT。
当真的找到满意的，下手要快，要狠。性价比高的房子在市面上走的很快，有好的机会，千万要抓住。
中介的心态也是想把交易快点谈成，他可以把精力和时间花在其余的房子上面。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 08:25
差不多在2014 的6-7 月左右，看到carina heights 的这套老房子。
星期6 早上 10 点看房，open inspection 就我一个人和中介，和以往一样，我问了很多有的没的问题。心里打算，有机会了。
房子是空置的，属于政府房。挺旧的，格局简单，也合理。老式的房子，卧室大，高度也够。很宽敞的感觉。地理位置是没得挑。有一个车棚。就算以后我自己入住，我也乐意。所以，我出手了。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 08:35
我开了个比报价低2 万的价钱（口头）。然后就等回复。
期间，中介还通知我，有别的买家，问我要不要加价。回答，不。
因为是和政府买房，慢就是一个字。我不急，等。
又一个星期，中介回复，别的买家撤出了，问我还要不要加价？我开始怀疑他的脑子是不是有问题了，有人争的情况下，我都不加钱，何况现在就我一个买家。回答，还是不加。
后来是以我的报价成交，签合同。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 08:39
买房子实在是个斗智斗勇的过程，太好玩了。
有很纠结的时候，超费脑子。我反正是蛮乐在其中的。

作者: dannemora 时间: 7-2-2015 08:41
目前，唯一不看的，是重新新裝修過，化過妝的房子。其他只要大部分符合理想條件就試offer。
不排斥華人喜歡的熱區。未來一個熱浪華資的可能性仍然高。在別的地區，從2009到現在，這一波，區域升幅差別很大。個人看法。投資房產雖然是一個長期過程，有人說，短期升幅可能顯得不是最重要。但投資過程中，升幅理想可以全部做refinance ，有更多資金繼續投入。

作者: lucky2015 时间: 7-2-2015 10:04

将来去布村的话一定找你做朋友啊壕!

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 10:46
说我是土豪的朋友，是夸我还是贬我？
豪宅我可买不起。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 10:49
回27 楼，
我的资金少，华人区的房子轮不到我。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 10:50
回28。
做朋友可以。别找我借钱就好。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 11:05
买房投资，说难不难，说容易也很不容易。收益和风险是成正比的。
一分耕耘，一分收获。这已经很好了。
更多时候，付出很多心血，未比有收获。投资是个长远的项目。
虽说投资有风险，我的观点，不投资风险更大。再说一遍，我即不是富二代，也没有水晶球。从数据看，澳洲人的房屋拥有比例越来越低，年轻的一代人，越来越多的租房。买自住房的门槛是驻年增长。所以我认为买房投资的大方向是正确的。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 11:07
本人的专业是手术室的护士，不是理财专家。
这里只不过是抛砖引玉罢了。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 12:33
两年前，写了在Brisbane买第一套房子的经历，好像就在眼前。时间飞逝。
细想我真是那种喜欢折腾的人。
2007 二月从新加坡到墨尔本，只不过2 个行李箱而已。
2013 一月从墨尔本到Brisbane，人， ➕猫 🐱 坐飞机，家具， 🚗请搬家公司跨州搬运。怎么会不累，不操心。都很值得。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 12:46
刚刚看了以前写的帖，自己有提到澳洲经济不好，利息有下调的可能性大。
心里小小得意一下。

作者: ArBen 时间: 7-2-2015 12:52

catherinechen 发表于 7-2-2015 12:46
刚刚看了以前写的帖，自己有提到澳洲经济不好，利息有下调的可能性大。
心里小小得意一下。

浪费了

作者: vlogo2911 时间: 7-2-2015 13:19
恭喜楼主，生活稳定有保障

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 13:27
上个周六还是我人生参与的第一次大选。
过程平淡的让我有点失望。

作者: hht333 时间: 7-2-2015 13:51
恭喜楼主，第二套房租出去没有

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 13:55
早租出去了。
2014年8， 9 月过户。本是打算让中介管的，实在是中介不给力，只好自己招租打理了。其实问题不大。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 13:58
在澳洲，自己作为租客，从租一间房（刚到墨尔本的时候），然后租一整套房子，在成为房主，房东，一套全部体验过了。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 14:01
其实租客和房东各有各的难处，都不容易。

作者: catherinechen 时间: 7-2-2015 15:29
每一次的从头开始，都是需要勇气的。
我选择相信明天会更好。

作者: dairlom 时间: 7-2-2015 18:08
楼主很坚强很独立啊...
我也很怀念布里斯本...

作者: Pacific0092 时间: 7-2-2015 19:27
楼主独立、阳光、干练。赞!

作者: 3210888 时间: 7-2-2015 20:05
赶过来膜拜下，楼主是从坡县来的啊，经历丰富的说。。。

作者: Sailing之歌 时间: 7-2-2015 21:46
刚登陆布村三个月在陆续看房看了2个多月 offer出了第二个买到了在这里的第一套自住房本人比较看重小区环境也受不了老旧房子所以选了Stretton的888park 交通还算便利 stretton college步行距离还过得去不过接下去的投资房我想可以借鉴楼主 location location 还是location 我顶

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 00:08
老房子。
再谈谈我的Morningside 的 townhouse吧。如果当初我亲自看了这套房子，打死我也不会买。因为前房主年世以高，不善打理，地毯和百叶窗帘是又脏又旧。厨房里面还有蚂蚁。这还只是我一眼就看到的问题。当时的心理落差好大。从 4 房的漂亮屋子，到这又小又破的3 房townhouse，我真的有点傻了。
怎么办？慢慢收拾。请人换窗帘，地毯，装空调。屋顶漏水，就修了3 次。
还有在2013 年底认识我的男友，非一般动手能力，修厕所，换水龙头，开关，反正他能力之内的活，他全包了。现在开始动工后花园。多靠谱的男人。

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 00:16
和2 年前相比，整个房子的状态好了10倍。
而Morningside 的物业价钱涨了很多。像我这样3 房， 3 个厕所，后院有35 平米的townhouse 在市面上很少了。而且整个小区我的车道最长，可以停2 辆车。车库被我当仓库用。
所以说，老房子并不可怕。

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 00:22
我还自己换了防盗铁门的把手，需要拆锁心的，是技术活。连我的handyman 男友都对我刮目相看。

作者: tsou899 时间: 8-2-2015 10:10

catherinechen 发表于 7-2-2015 12:33
两年前，写了在Brisbane买第一套房子的经历，好像就在眼前。时间飞逝。
细想我真是那种喜欢折腾的人。 ...

我們也从新加坡到这里，真懷念方便的新加坡

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 11:38
回51。
新加坡的美食。口水。

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 11:40
我从18 岁就开始在新加坡读书，工作，说自己是大半个新加坡人也不为过。

作者: AUS_BRIGHT 时间: 8-2-2015 12:19
新加坡也不差啊，为什么来澳洲呢？

作者: xiaoqing 时间: 8-2-2015 12:21

catherinechen 发表于 7-2-2015 07:46
说我是土豪的朋友，是夸我还是贬我？
豪宅我可买不起。

同意楼主, 其实澳洲房产尤其是布里斯班房产很适合我们这些手头刚刚10几万现金的初级投资者:
较低房价加20%的杠杆, 只付利息还能有点负扣税, 拥有1亩地的美好感觉, 然后慢慢等待升值.

土豪是不会算我们的这些细节小帐的.
如果布里斯班房子健康稳定上涨的话(5%每年), 这样的房产投资滚上几轮, 汇报还是可观的

作者: xiaoqing 时间: 8-2-2015 12:32

catherinechen 发表于 7-2-2015 09:33
两年前，写了在Brisbane买第一套房子的经历，好像就在眼前。时间飞逝。
细想我真是那种喜欢折腾的人。 ...

楼主也是新加坡来的啊! 我去年拿澳洲PR, 也在布里斯班投资了一个house ,但还在新加坡继续工作几年.

新加坡的朋友如果是先买澳洲房投资的话, 建议银行用新币在Westpac Singapore贷款, 律师还是
用澳洲的律师.
好处是: 1. 2.9%的利率且只付利息; 2. 最近半年澳币兑新币刚从1.2:1 跌到 1.05:1
3. Westpac Singapore 未来还可以在澳币贷款和新币贷款间切换: 澳币涨10%的话,就从新币贷款
转澳币贷款; 之后如果澳币又跌的话,再从澳币贷款转新币贷款. 这样用贷款来玩汇率, 不用自己的现金.
当然切换的时候要把汇率的趋势看准点, 不过这个趋势比股票简单一些也稳一些.

怀处: 1. 新币贷款首付 30%; 2. 放款速度稍微慢点, 但也来的及 ;

作者: puma1999 时间: 8-2-2015 13:08
除非买房分租，还不如买澳洲蓝筹股。真正交给中介出租回报也不高吧。分租就很烦神，生活质量受影响。

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 13:59
如果在新加坡护士的收入，哪里买的起房子。澳洲护士的收入还是很不错。加上我的专业技术很吃香。
来澳洲是为了将来更好的发展。我又不存在语言的问题。
只是后悔没有早点来澳洲。可是人生没有早知道，否则早发财了。
自认还是个幸运儿。

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 14:03
谢谢56 楼的 input。我没有海外收入，这我是外行。
以后多交流。
想念新加坡的美食。
好在来了澳洲8 年，我学会了做菜和烘培。乐在其中。

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 14:30
刚才拜读了 xiaoqing 的买房帖，太厉害。
我只不过是跨州买房，你是跨洲买房。魄力和胆识真不一般。
Morningside也在飞机航线下，我并不觉得有任何问题。好处是，在自家的后院，就知道哪家航空公司的飞机飞过。

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 14:40
在新加坡住了十多年的我，实在是很喜欢Brisbane的气候。
墨尔本阴冷的冬天，我老缩在家里不动，胖了3 圈。
搬到昆士兰之后，又恢复了每天运动的习惯，现在又瘦又健美，比在新加坡的时候还苗条。 168cm 的身高，澳洲 6 码的衣服。最大的心愿，要把游泳给学会了。否则太辜负这里的漂亮海滩。

作者: 牧马人 时间: 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也可以教新手了。澳洲玩水太爽了，以前下海只敢没到腰，会游泳才能到浪里去，下一个目标是冲浪

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 23:37
我的年龄从来不是秘密。
Age is just the number and the state of mind.

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 23:43
小马哥，可以教我游泳吗？

作者: catherinechen 时间: 8-2-2015 23:57
整个周末都上班，天天被医院的同事追着问买房的事情。（都知道我是地主婆吧）
看来澳洲的本地人开始觉悟，再不动手的话，以后永远都买不起了。可惜她才 40 万的预算，离实际的房价差不只一点半点。她是准备买投资房，出租给她的儿子。因为她的儿子是打零工的。向银行贷款成功的可能性极低。
我也很理解不了，同事都快退休的年纪，连自住房的房贷还没有全部还清。这钱是怎么花的？
理想很丰满，现实很骨干。太贴切不过。

作者: yannie333 时间: 9-2-2015 00:05

catherinechen 发表于 8-2-2015 23:57
整个周末都上班，天天被医院的同事追着问买房的事情。（都知道我是地主婆吧）
看来澳洲的本地人开始觉 ...

膜拜一下lz,我也是不喜欢墨尔本的天气，搬到布里斯班的，买了一套便宜旧house，当然需要重新装修的很多，没完没了的折腾，好在老房子感觉蛮结实的。
当初没考虑房子增值，图便宜就买了个一般区的一般房，现在房贷基本快还完了，本人最害怕一身债，压力太大。
也许不久将来可能再买第二套房吧，要多请教lz哦

作者: alanwang99 时间: 9-2-2015 00:32

catherinechen 发表于 6-2-2015 18:29
利率。
从我在墨尔本的第一套房子开试，就用CBA 浮动。买了第二套之后，想着经济不是很好，还是浮动 ...

NAB的经理可以介绍一下吗？最近要做贷款。谢谢！

作者: catherinechen 时间: 9-2-2015 00:59
回allan，短信好吗？
怕有做广告的嫌疑。

作者: catherinechen 时间: 9-2-2015 01:05
回66
膜拜，太夸张了。
我相信， borrow money when you can, not you have to.
而且，我向银行借得越多，说明我的信用度越高，而拿到的利率更优惠。

作者: catherinechen 时间: 9-2-2015 01:11

yannie333 发表于 9-2-2015 00:05
膜拜一下lz,我也是不喜欢墨尔本的天气，搬到布里斯班的，买了一套便宜旧house，当然需要重新装修的很多， ...

第一套房的贷款都还完了，第二套就更没有压力。

作者: dannemora 时间: 9-2-2015 07:22

牧马人发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...

潛水是個好玩的活動。水下的世界完全是另外一個美麗的世界。推薦

作者: 牧马人 时间: 9-2-2015 09:59

catherinechen 发表于 8-2-2015 23:43
小马哥，可以教我游泳吗？

当然可以，不过你得到underwood来

作者: arieldavid 时间: 9-2-2015 11:11

catherinechen 发表于 9-2-2015 00:59
回allan，短信好吗？
怕有做广告的嫌疑。

也短信我一下NAB的经理吧，多谢了

作者: xiaoqing 时间: 9-2-2015 18:36

catherinechen 发表于 8-2-2015 11:30
刚才拜读了 xiaoqing 的买房帖，太厉害。
我只不过是跨州买房，你是跨洲买房。魄力和胆识真不一般。
...

呵呵，新加坡和澳洲的銀行系統相通，无论来回转钱还是转贷都很方便。
交通上，有scootfly, 来回基本400以内，周末不请假也能来看房（星期五晚上10多从新加坡出发，星期六看一天房，星期天回新加坡）

作者: whitecloouds 时间: 9-2-2015 19:47

puma1999 发表于 8-2-2015 13:08
除非买房分租，还不如买澳洲蓝筹股。真正交给中介出租回报也不高吧。分租就很烦神，生活质量受影响。

什么是澳洲蓝筹股？能不能展开谈谈？很想多了解。出租房子有很多烦恼。

作者: whitecloouds 时间: 9-2-2015 19:48

puma1999 发表于 8-2-2015 13:08
除非买房分租，还不如买澳洲蓝筹股。真正交给中介出租回报也不高吧。分租就很烦神，生活质量受影响。

什么是澳洲蓝筹股？能不能展开谈谈？很想多了解。出租房子有很多烦恼。

作者: catherinechen 时间: 9-2-2015 20:28
想联系NAB 经理的朋友加我的微信。
ID ：lovecatmorningside

作者: catherinechen 时间: 9-2-2015 20:55

xiaoqing 发表于 9-2-2015 18:36
呵呵，新加坡和澳洲的銀行系統相通，无论来回转钱还是转贷都很方便。
交通上，有scootfly, 来回基本400 ...

好想回新加坡吃jumbo 的chilli crab 和咖喱鱼头。

作者: catherinechen 时间: 9-2-2015 20:59

牧马人发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...

小马哥，你游泳是怎么学的？ '
通常在星期几，时间是如何安排？
我想趁还是夏天，快点学会，以后在自家附近的游泳池游泳健身。

作者: catherinechen 时间: 9-2-2015 21:45
本帖最后由 catherinechen 于 9-2-2015 22:06 编辑

差点忘了，在LCCH的同事， Alice Tate，是世界游泳冠军，奥林匹克拿金牌的。很好的人。我没好意思让她教。

作者: alanwang99 时间: 12-2-2015 01:31

catherinechen 发表于 9-2-2015 20:28
想联系NAB 经理的朋友加我的微信。
ID ：lovecatmorningside

已加，多谢。

作者: linxinkai 时间: 12-2-2015 21:36
楼主再多说说，我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD，最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买，说实话，跨州买我心里还真有打鼓，想在QLD买吧，毕业以后我就一直在旅游区做生意的，所以Brisbane其实也不是很熟

作者: 幸福妈妈 时间: 12-2-2015 21:40
本帖最后由幸福妈妈于 12-2-2015 21:48 编辑

感谢LZ分享，建议第三套房子直接投资商业用途产权，收益会更大。若真能完成此第三个投资，今生不愁吃穿了！

最近我在考虑走这一步的可能性，

打算考虑布里斯班CBD。

在澳洲做中小型生意都很不好说收益是不是稳定，

但投资房产并有效管理后的收益还是很稳妥的，

来钱稳定，每周一来

，要得！

人民币对澳币汇率如此喜人（对于存储大量人民币的投资人来说），贷款利息如此一降再降，

投资房地产，在澳洲，此刻风险不大！

有脑子贷款做投资的，也算是一种厉害的商人！

虽然有贷款，但是合理运作后，回收的租金完全可以cover贷款利息和部分本金，真心值得冒险！

当然，还贷不要有心理压力，毕竟产业在，实在不行就卖了，也不会亏本。

心态好的，胆大的，都是未来的吸金能手！

再次感谢LZ的无私分享！

作者: ArBen 时间: 12-2-2015 23:21
浇点凉水

这地不比新加坡，如果按20%首付，租金很难cover，加上各种费用，很多每年都得倒贴个几千刀。就当存钱了，再抵点税，最后剩个房子，但是套现是若干年以后的事，指着租金等米下锅很难

新加坡如果你是15%附加税前买的，基本租金ROI 是一倍，好的能到两倍。每月套现是非常可能的

投资有风险还需谨慎

作者: catherinechen 时间: 13-2-2015 06:58
本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 08:06 编辑

linxinkai 发表于 12-2-2015 21:36
楼主再多说说，我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD，最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买， ...

我没看懂，你想在Brisbane 买房，还是Sydney 或Melbourne。
可以问点具体的问题吗？
再明确表示，我不是投资顾问或专家。

作者: catherinechen 时间: 13-2-2015 07:31

linxinkai 发表于 12-2-2015 21:36
楼主再多说说，我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD，最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买， ...

我的个人观点，旅游区房地产的风险相对高。
经济单一，季节性强。我对任何单一经济城市的房地产都不感冒。
我是投资，不投机。

作者: catherinechen 时间: 13-2-2015 07:37
本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 07:43 编辑

谢谢幸福妈妈的input。
对于商业用房，我没什么研究，希望幸福妈妈不吝赐教。很赞同Brisbane CBD的看法。我买房的基本原则是，离市区越近越好。我现在居住的townhouse，在过去2 年的涨幅是我预料不到的。
我投资的观念，老话说，工字不出头。
作为护士，我有很稳定的收入。可是，我更喜欢 passive income。

作者: catherinechen 时间: 13-2-2015 07:48
本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 08:02 编辑

幸福妈妈发表于 12-2-2015 21:40
感谢LZ分享，建议第三套房子直接投资商业用途产权，收益会更大。若真能完成此第三个投资，今生不愁吃穿了！ ...

不知道幸福妈妈对家庭信托基金有研究吗？ family trust.

作者: catherinechen 时间: 13-2-2015 08:05
2015 的目标，除了不断提高舞艺之外，当然是投入金钱和精力，再买房子啦。
我正积极的寻找更优惠的利率，和了解建立家庭信托基金的事项。

作者: leozhou1385 时间: 13-2-2015 08:44

牧马人发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...

be careful the shark

作者: leozhou1385 时间: 13-2-2015 08:49

catherinechen 发表于 13-2-2015 08:05
2015 的目标，除了不断提高舞艺之外，当然是投入金钱和精力，再买房子啦。
我正积极的寻找更优惠的利 ...

立家庭信托基金?
what is that?

作者: sinbad 时间: 13-2-2015 09:17
挺楼主，偶像。
也想学游泳，2015年的目标之一。

可是孩子还小，发现挤点时间单独出去干什么有些难

作者: 幸福妈妈 时间: 13-2-2015 10:31

sinbad 发表于 13-2-2015 09:17
挺楼主，偶像。
也想学游泳，2015年的目标之一。

学鬼佬，提溜着孩子一起出门，啥都不耽误！

貌似没满周月的宝宝都经常推出来晒萌，

那小眼睛都还睁不开呢，抱起来像个大棉球，软软的......

鬼佬真的人高马大，体力超人！

作者: xxyyxxyy 时间: 15-2-2015 01:51

写的真不错，没事常来学习下。

作者: catherinechen 时间: 15-2-2015 06:45

leozhou1385 发表于 13-2-2015 08:49
立家庭信托基金?
what is that?

还在研究中。

作者: catherinechen 时间: 15-2-2015 06:46

xxyyxxyy 发表于 15-2-2015 01:51
写的真不错，没事常来学习下。

也欢迎各抒己见。

作者: catherinechen 时间: 15-2-2015 08:31

sinbad 发表于 13-2-2015 09:17
挺楼主，偶像。
也想学游泳，2015年的目标之一。

There is a will , there is a way.

作者: sinbad 时间: 16-2-2015 09:57
@牧马人
小马哥你游泳是自学的，还是找的教练？

作者: 牧马人 时间: 16-2-2015 10:28

sinbad 发表于 16-2-2015 09:57
@牧马人
小马哥你游泳是自学的，还是找的教练？

95%靠自学。从零开始的应该先集中学一种最简单的泳姿，一个学会了你就不怕水了后面的就是时间问题。对于绝大部分人来说，蛙泳最容易，我就是找了个同事教了我几分钟，之后就完全靠自己了。自由泳的老师是youtube，其实跟你请教练差别不大，教练告诉你的那些东西视频里都有，多看一些视频就能摸索出适合自己的进阶方式，然后就是自己使劲练，游泳的身体协调性和对水的感觉真的不是教练能教给你的，都是自己去悟。当然如果能找到一两个比你游的好很多的在进阶过程中指点一二还是很有用的，旁观者清。

作者: 牧马人 时间: 16-2-2015 10:35

sinbad 发表于 16-2-2015 09:57
@牧马人
小马哥你游泳是自学的，还是找的教练？

学游泳需要一点点坚持，想游的好更是需要长期坚持。根本不是有没有时间的问题，而是想不想。我一周两次工作日游泳，都是早上5点半起床，游一个小时再去上班。我也教过两个人，都是一开始表现出很想学游泳，但之后就都是“各种忙”再也没有第二次，现在估计还是没会。而我学会蛙泳也就用了两次。

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