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标题: perth的房价 [打印本页]

作者: retirement 时间: 29-8-2014 22:24
标题: perth的房价
在荒无人烟的乡下过了近两个月，回来放几天风。手贱搜索了一下，发现自家房子跌价了

又搜了下以前出过价的几家，发现也都跌了（指rpdata的中位参考价格）。可见现在perth是真的淡下来了，再看看本版也沉寂了，管理员也不管了，各种租房卖生意打广告

虽然我并不觉得perth会真的和karratha那样平均跌掉三十几万，但是按照目前这个情形到底会是个什么走势？阴跌？暴跌？持续多久？还有希望？如果政府再降息呢？要说工作不好找，我认识的比较熟的朋友年薪十几万的offer好几个可就是不想去干的也有，似乎也没有惨淡到哪里。不知道大家都是什么感觉？还请一众大神都现身吧，也算增加点gdp了

作者: amanda_chen3 时间: 29-8-2014 22:31
在哪里搜可以体现房价？

作者: retirement 时间: 29-8-2014 22:50
你家的肯定不会跌，那种高大上的区很抢手的

作者: 毕业十年 时间: 29-8-2014 22:54
年薪十几万还不想干真让我这个低保户羡慕啊

作者: retirement 时间: 29-8-2014 22:57

毕业十年发表于 29-8-2014 22:54
年薪十几万还不想干真让我这个低保户羡慕啊

之前人家挣更多呗。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 毕业十年 时间: 29-8-2014 23:02

retirement 发表于 29-8-2014 20:57
之前人家挣更多呗。。。。。。。。。。。。。。。

你买房子挺早啊，感觉第一年就买了

作者: retirement 时间: 29-8-2014 23:05

毕业十年发表于 29-8-2014 23:02
你买房子挺早啊，感觉第一年就买了

兄弟，我刚买的啊，纯屌丝来的，带的钱不够你个车架子

作者: bluceyu 时间: 29-8-2014 23:58
跌吧

我打算过半年左右买，刚需，么办法

作者: 澳洲千纸鹤 时间: 30-8-2014 00:51
楼主在哪里搜索的房价啊？

作者: retirement 时间: 30-8-2014 08:53

bluceyu 发表于 29-8-2014 23:58
跌吧
我打算过半年左右买，刚需，么办法

你不是准备回去么？

作者: retirement 时间: 30-8-2014 08:54
两位童鞋问了，难道我主帖里没有写上吗？rpdata，不是真实房价，是指网站给出的中位评估参考价格

作者: 西澳海豚 时间: 30-8-2014 09:21
本帖最后由西澳瓶鼻海豚于 30-8-2014 07:22 编辑

我有订阅 ON THE HOUSE 的电子报
http://www.onthehouse.com.au/reports/

的确，PERTH 房价疲软，和去年同期少个 5%跑不掉，不过这也是今年初就知道的事情。

刚需部分的在下降空间很有限，还是一句话，自住房随时买，投资房请三思

作者: cynthiawu 时间: 30-8-2014 09:34
我感觉房价会阴跌，然后是有价无市，成交量萎缩

作者: tulip_liu 时间: 30-8-2014 17:35
location

作者: Jessejob 时间: 30-8-2014 22:57
貌似房子爹不爹无所谓，关键是有个工作啊

作者: syyc 时间: 31-8-2014 02:02

毕业十年发表于 29-8-2014 22:54
年薪十几万还不想干真让我这个低保户羡慕啊

是啊是啊，2年10几万我都会去，3年十几万如果送洗浴券我也可以考虑啊

作者: catrat 时间: 2-9-2014 16:42
真的吗？为毛在joondalup这边，房子都是周末open周一就under offer啊，还都不止一个offer。完全看不出一点卖不动的迹象啊。看来北边全是刚需，南边才是土豪投资啊

作者: retirement 时间: 3-9-2014 12:55
不是说卖不出去,你要看价格啊。实际情况是目前成交价相比同类房屋的过往成交价在降低。当然不排除个别区的差异,比如最近innaloo貌似就很火

作者: leciel95 时间: 3-9-2014 14:02
俺家附近几个陆续open的也都被立刻 under 了

作者: leciel95 时间: 3-9-2014 14:06
但看那些成交价这一年没怎么涨（涨5w以下算涨价么看看悉尼的那才叫涨价了

作者: retirement 时间: 3-9-2014 14:37
本帖最后由 retirement 于 3-9-2014 14:42 编辑

悉尼完全没有比较性吧。perth的经济应该有一段荒凉时期,看州政府新一年对移民担保的政策也保持偏紧,少了流入人口多了流出人口,投资也跑了。认识的朋友回国的,去东部的,甚至去奇异国的都有,从东部来的也搬回去了。其实这也不完全是坏事,如果真能恢复一些往日的平静也好。

作者: catrat 时间: 4-9-2014 16:11
真的吗？我家对面的两房去年这时候39万卖出，现在挂牌45万了。我觉得还是供求关系决定的，北边有些区房源很少，一两星期都出不了一个新房，自然价格就hold的住。南边很多区相比之下移民多点，可能就影响大点

作者: 愚夫 时间: 4-9-2014 16:30
市场有波动，正常现象。
别管他1年后，或者10年后是个什么情况，因为管也管不了啊，呵呵～～

作者: 8080 时间: 4-9-2014 16:43
本帖最后由 8080 于 4-9-2014 16:48 编辑

我师傅说（白人）：买个房子，如果付30年，那是给银行辛苦（付的利息可能比贷款额还高），他教我不要买太贵的房。要买自己8年能将贷款付清这钟价位的房。
如果买个房百多万，只能租个500刀一周，还是慎重点，投资房不是那么清松的。除了房子还有更多美好的东西，人生一世就几十年，不应为了房子把其他的快乐都丧失了。

作者: urban2000 时间: 4-9-2014 17:16

8080 发表于 4-9-2014 16:43
我师傅说（白人）：买个房子，如果付30年，那是给银行辛苦（付的利息可能比贷款额还高），他教我不要买太贵 ...

我很赞同。买便宜10w的房子，至少少存2年钱吧，一年利息至少少5000吧，平常人家税后的10%吧，当然轻松10w+的可以无视

作者: retirement 时间: 4-9-2014 23:37
标题: RE: perth的房价

catrat 发表于 4-9-2014 16:11
真的吗？我家对面的两房去年这时候39万卖出，现在挂牌45万了。我觉得还是供求关系决定的，北边有些区房源很 ...

你看的是挂牌,不是成交,挂一百万也可以啊,到底卖了多少才是关键。一年就转手,没涨五万基本白做工,卖的背后应该是有原因的,至于是什么那就不好说了。总价很低的房子应该不会怎么跌,这年头找四十万以下的house真要跑很远啊

作者: retirement 时间: 4-9-2014 23:40

urban2000 发表于 4-9-2014 17:16
我很赞同。买便宜10w的房子，至少少存2年钱吧，一年利息至少少5000吧，平常人家税后的10%吧，当然轻松10w ...

现在一般的房子都是五十万了,除非住很远去,或者住公寓villa才行

作者: rnsaccounting 时间: 5-9-2014 01:01
感觉中低端的房子一般不会怎么跌,除了悉尼,一般不会有人买个过百万的房子只是做投资的,除非是暂时出租等有钱了重建

作者: retirement 时间: 5-9-2014 04:11
本帖最后由 retirement 于 5-9-2014 04:14 编辑

悉尼太夸张,反正我这屌丝肯定是不会去的。

作者: urban2000 时间: 5-9-2014 23:56

retirement 发表于 4-9-2014 23:40
现在一般的房子都是五十万了,除非住很远去,或者住公寓villa才行

可以换地方啊

作者: retirement 时间: 6-9-2014 01:31
也不是说换就换,换了也未必就好太多,咱不是已经换到这来了嘛

作者: 耳洞无罪 时间: 7-9-2014 16:56
一直观望ing

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