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标题: 58万元能买到什么样的房产? [打印本页]

作者: 周星星1832    时间: 20-7-2014 20:01
标题: 58万元能买到什么样的房产?
几乎每一天,我们都会听到澳洲房价变得越来越高不可攀的新闻。  虽然根据RP Data的数据,在截至今年4月份的一年中,澳洲8个州府城市的房价中位值都为58万元,但58万元能买房什么样的房产完全取决于你住在哪里。
  那么如果你只有58万元,能在每个州府城市的哪个城区买到房子?你又能买到什么条件的房产呢?
  布里斯本
  Greenslopes
  “Greenslopes”顾名思义就是“绿色的山坡”。这个与布里斯本CBD相距6公里的绿荫城区有一家购物中心和一家私人医院。
  这栋两卧室独立房以57.5万元的价格待售,地块面积为405平方米。

                               
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  该市房价中位值:46.5万元。
  雪梨
  Granville
  位于雪梨西区的Granville与市中心相距22公里,搭乘快速列车在半小时内就能到达。
  在Granville,你可以花58.9万元买到这栋三卧室、两浴室的独立房,地块面积达765平方米。这栋房产的售价略高于全国房价中位值,不过它拥有停车空间,而且还有一个阳光房。

                               
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  该市房价中位值:69万
  墨尔本
  Essendon
  以足球俱乐部出名的Essendon位于西城区,与市中心相距10公里,有很多交通连接选择,居民们可以搭乘电车或列车前往市中心。当地也有很多学校。
  在Essendon的低端房市,你可以花大概57万元到62万元购买下这栋三卧室小木屋。它与Bradshaw Park只有几步路的距离,不过其内部都已经过时,因此需要一点装修。或者你也可以直接拆掉重建。

                               
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  该市房价中位值:52.5万元
  柏斯
  Morley
  Morley与CBD相距10公里,拥有该市第二大购物中心——Centro Galleria。当地还拥有一个娱乐中心,有室内足球和板球场等设备。
  在Morley,这栋三卧室房产即将上市待售,起步价是54.9万元。它拥有两个浴室和一套主卧。

                               
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  该市房价中位值:54万
  阿德莱德
  Prospect
  Prospect与CBD仅相距5公里,有很多维多利亚式的房产。当地会举行年度时装、食品和红酒活动,有很多的公园。
  在Prospect,你可以花55万元拿下这栋1916年建成的砂岩小筑,它共有三间卧室和两个停车位。它还可以居住,不过可能需要进行小型装修。

                               
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  该市房价中位值:40万
  霍巴特
  Sandy Bay
  Sandy Bay被认为是霍巴特的著名城区,靠近水域和Battery Point。Sandy Bay坐落着塔斯马尼亚大学霍巴特校区以及其他几所私立学校。它与市中心只相距2公里。
  在Sandy Bay的这栋三卧室小木屋建于1890年,开价刚好是58万元。它经过了全面的装修,现代家具齐全。

                               
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  该市房价中位值:34.7万元
  堪培拉
  Narrabundah
  Narrabundah是Lake Burley Griffin以南的一个小型的花园式城区。它与Civic只相距8公里,与国会大厦只相距5公里。它拥有两所小学和Narrabundah College。
  你只要有54.9万元就能买下这栋三卧室独立房,它拥有开放式的居住区域和改装过的厨房。

                               
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  该市房价中位值:55.5万元
  达尔文
  Narrows
  Narrows是一个小型的城区,当地只有600户居民,靠近市区,5分钟车程即到。
  这栋三卧室独立房拥有一个装修过的厨房,一间书房,一个游泳池以及一个热带式的花架。

                               
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  该市房价中位值:56.4万元


作者: 周星星1832    时间: 20-7-2014 20:03
Essendon没那么便宜
作者: 荷塘月色    时间: 20-7-2014 20:34

作者: dreamcat    时间: 21-7-2014 18:09
总体澳洲房价低于北京上海很多,尤其是北京,上次去北京旅游看到房价吓尿了
作者: 浮云云艾米莉    时间: 21-7-2014 18:25
Granville没那么便宜
作者: compiler_oz    时间: 21-7-2014 18:41
还是达尔文的看上去最爽
作者: sharon11    时间: 22-7-2014 13:34
布里斯本看起来也不错哈
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 13:44
想知道首付比例,和最低首付比例下每月还款额?以58万为例子。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 13:48
mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:44
想知道首付比例,和最低首付比例下每月还款额?以58万为例子。

贷款比例看你收入。。。。


作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 13:54
周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48
贷款比例看你收入。。。。

举例10w,单身。
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 13:55
周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48
贷款比例看你收入。。。。

你这么说,没有工作就只能全额了?
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 13:56
mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55
你这么说,没有工作就只能全额了?

基本是。。没工作怎么贷款。。。。。。。。。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 13:57
mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55
你这么说,没有工作就只能全额了?

http://www.anz.com.au/personal/h ... -tools/much-borrow/
你可以算算你能贷款多少
作者: 艾瑞克    时间: 22-7-2014 14:06
mirage_disk 发表于 22-7-2014 12:55
你这么说,没有工作就只能全额了?

没有工作基本有两种情况,
一,没收入靠救济过日子,那你也不会有钱买房了
二,国内另有稳定收入,那你就看着办国内找个公司弄个假的收入证明给银行
三,有钱人,那你还贷什么款呀?全款付了得了

作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 14:11
算了一下,单身,假如年薪全部加起来有10w,每月开销按3k算,买房总价按70w来算的话,很吃紧。 需要结婚!!
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 14:13
mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:11
算了一下,单身,假如年薪全部加起来有10w,每月开销按3k算,买房总价按70w来算的话,很吃紧。 需要结婚!! ...

结婚 cost也增加了。
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 14:14
周星星1832 发表于 22-7-2014 14:13
结婚 cost也增加了。

但是工资也double啊,暂时不要孩子的话,相当于收入和开销都double,但是住一个房子,有人一起负担还贷。

不过离婚的话,也得分房子。。。

事情都有两面性啊!!
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 14:17
也许我算错了,开销一个月到不了3k,主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭!!
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 14:25
mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:17
也许我算错了,开销一个月到不了3k,主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭!!

恩。。到不了
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 14:26
周星星1832 发表于 22-7-2014 14:25
恩。。到不了

不过听说10w年薪也很难?那样的话,就很难了。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 14:31
mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:26
不过听说10w年薪也很难?那样的话,就很难了。

澳州平均年薪才7万多点
作者: gujinwang    时间: 22-7-2014 15:08
mark,悉尼应该是房价最高的城市了
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 15:29
周星星1832 发表于 22-7-2014 14:31
澳州平均年薪才7万多点

。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 15:31
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:29
。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。

depends
IT 就是民工。。穷阿
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 15:50
周星星1832 发表于 22-7-2014 15:31
depends
IT 就是民工。。穷阿

恩,看人。我看了几个文档,统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 15:51
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:50
恩,看人。我看了几个文档,统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么

yes, senior developer
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 15:57
周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51
yes, senior developer

澳洲那边是不是consultant, ts 比较吃香啊,好像研发工资都很一般
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 15:57
周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51
yes, senior developer

还有,文档说,要给金融行业打工,工资就会高。。。。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 15:58
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57
还有,文档说,要给金融行业打工,工资就会高。。。。

薪水看公司。。看运气
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 15:58
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57
澳洲那边是不是consultant, ts 比较吃香啊,好像研发工资都很一般

研发也有10几万高的。。。但是一般也就12,3万到头了
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 16:08
周星星1832 发表于 22-7-2014 15:58
研发也有10几万高的。。。但是一般也就12,3万到头了

有10w我就知足了,就能买房子了。要不然活不下去的赶脚。我就是测试,还不是研发。还得低2w左右。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 16:16
mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:08
有10w我就知足了,就能买房子了。要不然活不下去的赶脚。我就是测试,还不是研发。还得低2w左右。

要求要高点哈。。
感觉测试不如开发好找
作者: littleharry    时间: 22-7-2014 16:24
Granville没那么便宜
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 16:29
littleharry 发表于 22-7-2014 16:24
Granville没那么便宜

How do u know
作者: trybest    时间: 22-7-2014 16:30
测试也好找的。看你做哪种测试。也分低级和高级。高级测试和高级开发钱一样多。
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 16:33
周星星1832 发表于 22-7-2014 16:16
要求要高点哈。。
感觉测试不如开发好找

反正我同事找到了,不过没有10w,多少钱不知道。估计70-8w应该有吧。。。
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 16:34
trybest 发表于 22-7-2014 16:30
测试也好找的。看你做哪种测试。也分低级和高级。高级测试和高级开发钱一样多。

低级和高级。。。怎么算低级?
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 16:35
刚看一个文档,说nsw的senior tester平均8.5, 最高高不过9.5
作者: trybest    时间: 22-7-2014 16:39
我们公司的serior tester者过10万的。 不过类似测试开发。一样要写code. 可能也算developer...
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 16:45
mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:33
反正我同事找到了,不过没有10w,多少钱不知道。估计70-8w应该有吧。。。

恩。。。肯定螚找到。。就是时间问题。。。如果能开发不是多一条路嘛。。。,
而且真心感觉测试的工作没开发多
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 16:50
trybest 发表于 22-7-2014 16:39
我们公司的serior tester者过10万的。 不过类似测试开发。一样要写code. 可能也算developer...

你说的是自动化?
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 16:51
mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:49
一直作qa的。写自动化。我同事说java+selenium是比较有市场的。话说,qa一般给多少啊,市场价给一个。7年 ...

Www.seek.com.au
搜索下你的方向。
看看广告都给多少钱
了解一下
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 16:51
mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:49
一直作qa的。写自动化。我同事说java+selenium是比较有市场的。话说,qa一般给多少啊,市场价给一个。7年 ...

Www.seek.com.au
搜索下你的方向。
看看广告都给多少钱
了解一下
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 16:59
周星星1832 发表于 22-7-2014 16:51
Www.seek.com.au
搜索下你的方向。
看看广告都给多少钱

每年几月算是换工作高峰期?
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 18:03
mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:59
每年几月算是换工作高峰期?

年中年底吧
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 18:09
周星星1832 发表于 22-7-2014 18:03
年中年底吧

谢啦

忽然莫名的紧张起来了。。。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 18:12
mirage_disk 发表于 22-7-2014 18:09
谢啦

忽然莫名的紧张起来了。。。

相信自己。。语言过关。。
有经验。。找工作真的只是时间问题。
坚持就是胜利。。
而且记住it是好找工作的
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 18:15
周星星1832 发表于 22-7-2014 18:12
相信自己。。语言过关。。
有经验。。找工作真的只是时间问题。
坚持就是胜利。。

恩,我也这么觉得。刚才看了一下工作学习板块的统计,登陆12个月没找到工作的和登陆1个月找到工作的人数,差不多,内心拔凉。。。

anyway, 我提交的申请也不能退了,关键是那么多钱交出去了,包括雅思的,总得给自己一个交代了。硬着头皮也得去了。。。
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 18:41
mirage_disk 发表于 22-7-2014 18:15
恩,我也这么觉得。刚才看了一下工作学习板块的统计,登陆12个月没找到工作的和登陆1个月找到工作的人数, ...

做最坏打算

尽最大努力

不就是个工作吗。。。会有的
作者: ivan9707    时间: 22-7-2014 19:07
3卧室的都这么贵了
4卧室岂不是要70w起步了?
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 19:17
ivan9707 发表于 22-7-2014 19:07
3卧室的都这么贵了
4卧室岂不是要70w起步了?

肯定的。。。
作者: 丸子秋    时间: 22-7-2014 19:34
周星星1832 发表于 22-7-2014 18:41
做最坏打算

尽最大努力

恩,楼主说话真是振奋人心那
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 19:37
mirage_disk 发表于 22-7-2014 19:34
恩,楼主说话真是振奋人心那

恩。。我等着和你学占星术呢。。。
作者: littleharry    时间: 22-7-2014 20:23
周星星1832 发表于 22-7-2014 16:29
How do u know

我家周边20公里的房子只涨不跌,很忧伤呢,我根本无法考虑这事情
作者: littleharry    时间: 22-7-2014 20:23
mirage_disk 发表于 22-7-2014 18:15
恩,我也这么觉得。刚才看了一下工作学习板块的统计,登陆12个月没找到工作的和登陆1个月找到工作的人数, ...

一定要坚持!!!!对于老油条的我而言,给你最好的支持!


作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 20:27
littleharry 发表于 22-7-2014 20:23
我家周边20公里的房子只涨不跌,很忧伤呢,我根本无法考虑这事情

别怕。。你贤良淑德。。。有找到土豪的潜质
作者: anuo    时间: 22-7-2014 21:28
我现在就住Greenslopes附近,房价差不多就这个数,不过都是比较老旧小的木屋.
作者: littleharry    时间: 22-7-2014 21:39
周星星1832 发表于 22-7-2014 20:27
别怕。。你贤良淑德。。。有找到土豪的潜质

多谢,蒙您吉言,找到了给你造个granny flat你们来悉尼有地方了!
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 21:46
littleharry 发表于 22-7-2014 21:39
多谢,蒙您吉言,找到了给你造个granny flat你们来悉尼有地方了!

太感动了。。。。。


作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 21:47
littleharry 发表于 22-7-2014 21:39
多谢,蒙您吉言,找到了给你造个granny flat你们来悉尼有地方了!

到时候分我一半就好了
作者: littleharry    时间: 22-7-2014 21:56
周星星1832 发表于 22-7-2014 21:47
到时候分我一半就好了



找到土豪,请亲自与土豪洽谈,我给你打裙带牌~~~~
作者: 周星星1832    时间: 22-7-2014 21:58
littleharry 发表于 22-7-2014 21:56
找到土豪,请亲自与土豪洽谈,我给你打裙带牌~~~~


太不讲义气了
作者: thewall    时间: 22-7-2014 23:53
墨尔本,我住的这附近

58 万,随便挑,豪宅
作者: 周星星1832    时间: 23-7-2014 06:37
thewall 发表于 22-7-2014 23:53
墨尔本,我住的这附近

58 万,随便挑,豪宅

搬到墙哥家附近。。带游泳池和网球场不?
作者: 丸子秋    时间: 23-7-2014 13:39
周星星1832 发表于 22-7-2014 19:37
恩。。我等着和你学占星术呢。。。

哈哈哈,你还记得这事那,点赞
作者: 周星星1832    时间: 23-7-2014 13:44
mirage_disk 发表于 23-7-2014 13:39
哈哈哈,你还记得这事那,点赞

阿。。。那么酷的事情我怎么可能忘呢
作者: thewall    时间: 23-7-2014 17:33
周星星1832 发表于 23-7-2014 06:37
搬到墙哥家附近。。带游泳池和网球场不?

应有尽有

只是远离文明,远离华人区,远离炒房,远离攀比
作者: 周星星1832    时间: 23-7-2014 17:46
thewall 发表于 23-7-2014 17:33
应有尽有

只是远离文明,远离华人区,远离炒房,远离攀比

等我岁数再大点的。。。
作者: thewall    时间: 23-7-2014 23:36
周星星1832 发表于 23-7-2014 17:46
等我岁数再大点的。。。

马上露出獠牙了吧
作者: 周星星1832    时间: 24-7-2014 06:40
thewall 发表于 23-7-2014 23:36
马上露出獠牙了吧

离上班的地方太远。。老了退休了
把房子卖了。。去那买个豪宅
墙哥有什么不对吗
作者: ivan9707    时间: 24-7-2014 10:52
thewall 发表于 23-7-2014 17:33
应有尽有

只是远离文明,远离华人区,远离炒房,远离攀比

远离文明?

很偏远么?
作者: thewall    时间: 24-7-2014 17:21
ivan9707 发表于 24-7-2014 10:52
远离文明?

很偏远么?

在大多数华人眼里,是个 “不适合炒房” 的地方

我指的文明 = 大多数华人眼里适合炒房的地方



很远

远离炒房

远离攀比
作者: thewall    时间: 24-7-2014 17:22
周星星1832 发表于 24-7-2014 06:40
离上班的地方太远。。老了退休了
把房子卖了。。去那买个豪宅
墙哥有什么不对吗

对对,呵呵
作者: 周星星1832    时间: 24-7-2014 18:09
thewall 发表于 24-7-2014 17:22
对对,呵呵

主要是工作其实。。我要是单位在那块。。我肯定在那买房。。多爽啊
作者: thewall    时间: 25-7-2014 00:03
周星星1832 发表于 24-7-2014 18:09
主要是工作其实。。我要是单位在那块。。我肯定在那买房。。多爽啊

我就是,工作在 SOMERVILLE
作者: 周星星1832    时间: 25-7-2014 06:38
thewall 发表于 25-7-2014 00:03
我就是,工作在 SOMERVILLE

墙哥选择绝对是正确的。。买房要跟着工作走。。真怀念我10分钟路程到公司的那段时间




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