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标题: 58万元能买到什么样的房产？ [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 20-7-2014 20:01
标题: 58万元能买到什么样的房产？
几乎每一天，我们都会听到澳洲房价变得越来越高不可攀的新闻。　　虽然根据RP Data的数据，在截至今年4月份的一年中，澳洲8个州府城市的房价中位值都为58万元，但58万元能买房什么样的房产完全取决于你住在哪里。
　　那么如果你只有58万元，能在每个州府城市的哪个城区买到房子？你又能买到什么条件的房产呢？
　　布里斯本
　　Greenslopes
　　“Greenslopes”顾名思义就是“绿色的山坡”。这个与布里斯本CBD相距6公里的绿荫城区有一家购物中心和一家私人医院。
　　这栋两卧室独立房以57.5万元的价格待售，地块面积为405平方米。

　　该市房价中位值：46.5万元。
　　雪梨
　　Granville
　　位于雪梨西区的Granville与市中心相距22公里，搭乘快速列车在半小时内就能到达。
　　在Granville，你可以花58.9万元买到这栋三卧室、两浴室的独立房，地块面积达765平方米。这栋房产的售价略高于全国房价中位值，不过它拥有停车空间，而且还有一个阳光房。

　　该市房价中位值：69万
　　墨尔本
　　Essendon
　　以足球俱乐部出名的Essendon位于西城区，与市中心相距10公里，有很多交通连接选择，居民们可以搭乘电车或列车前往市中心。当地也有很多学校。
　　在Essendon的低端房市，你可以花大概57万元到62万元购买下这栋三卧室小木屋。它与Bradshaw Park只有几步路的距离，不过其内部都已经过时，因此需要一点装修。或者你也可以直接拆掉重建。

　　该市房价中位值：52.5万元
　　柏斯
　　Morley
　　Morley与CBD相距10公里，拥有该市第二大购物中心——Centro Galleria。当地还拥有一个娱乐中心，有室内足球和板球场等设备。
　　在Morley，这栋三卧室房产即将上市待售，起步价是54.9万元。它拥有两个浴室和一套主卧。

　　该市房价中位值：54万
　　阿德莱德
　　Prospect
　　Prospect与CBD仅相距5公里，有很多维多利亚式的房产。当地会举行年度时装、食品和红酒活动，有很多的公园。
　　在Prospect，你可以花55万元拿下这栋1916年建成的砂岩小筑，它共有三间卧室和两个停车位。它还可以居住，不过可能需要进行小型装修。

　　该市房价中位值：40万
　　霍巴特
　　Sandy Bay
　　Sandy Bay被认为是霍巴特的著名城区，靠近水域和Battery Point。Sandy Bay坐落着塔斯马尼亚大学霍巴特校区以及其他几所私立学校。它与市中心只相距2公里。
　　在Sandy Bay的这栋三卧室小木屋建于1890年，开价刚好是58万元。它经过了全面的装修，现代家具齐全。

　　该市房价中位值：34.7万元
　　堪培拉
　　Narrabundah
　　Narrabundah是Lake Burley Griffin以南的一个小型的花园式城区。它与Civic只相距8公里，与国会大厦只相距5公里。它拥有两所小学和Narrabundah College。
　　你只要有54.9万元就能买下这栋三卧室独立房，它拥有开放式的居住区域和改装过的厨房。

　　该市房价中位值：55.5万元
　　达尔文
　　Narrows
　　Narrows是一个小型的城区，当地只有600户居民，靠近市区，5分钟车程即到。
　　这栋三卧室独立房拥有一个装修过的厨房，一间书房，一个游泳池以及一个热带式的花架。

　　该市房价中位值：56.4万元

作者: 周星星1832 时间: 20-7-2014 20:03
Essendon没那么便宜

作者: 荷塘月色 时间: 20-7-2014 20:34

作者: dreamcat 时间: 21-7-2014 18:09
总体澳洲房价低于北京上海很多，尤其是北京，上次去北京旅游看到房价吓尿了

作者: 浮云云艾米莉 时间: 21-7-2014 18:25
Granville没那么便宜

作者: compiler_oz 时间: 21-7-2014 18:41
还是达尔文的看上去最爽

作者: sharon11 时间: 22-7-2014 13:34
布里斯本看起来也不错哈

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 13:44
想知道首付比例，和最低首付比例下每月还款额？以58万为例子。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 13:48

mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:44

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想知道首付比例，和最低首付比例下每月还款额？以58万为例子。

贷款比例看你收入。。。。

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 13:54

周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48

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贷款比例看你收入。。。。

举例10w，单身。

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 13:55

周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48

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贷款比例看你收入。。。。

你这么说，没有工作就只能全额了？

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 13:56

mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55

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你这么说，没有工作就只能全额了？

基本是。。没工作怎么贷款。。。。。。。。。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 13:57

mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55

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你这么说，没有工作就只能全额了？

http://www.anz.com.au/personal/h ... -tools/much-borrow/
你可以算算你能贷款多少

作者: 艾瑞克 时间: 22-7-2014 14:06

mirage_disk 发表于 22-7-2014 12:55

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你这么说，没有工作就只能全额了？

没有工作基本有两种情况，
一，没收入靠救济过日子，那你也不会有钱买房了
二，国内另有稳定收入，那你就看着办国内找个公司弄个假的收入证明给银行
三，有钱人，那你还贷什么款呀？全款付了得了

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 14:11
算了一下，单身，假如年薪全部加起来有10w，每月开销按3k算，买房总价按70w来算的话，很吃紧。需要结婚！！

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 14:13

mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:11

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算了一下，单身，假如年薪全部加起来有10w，每月开销按3k算，买房总价按70w来算的话，很吃紧。需要结婚！！ ...

结婚 cost也增加了。

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 14:14

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:13

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结婚 cost也增加了。

但是工资也double啊，暂时不要孩子的话，相当于收入和开销都double，但是住一个房子，有人一起负担还贷。

不过离婚的话，也得分房子。。。

事情都有两面性啊！！

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 14:17
也许我算错了，开销一个月到不了3k，主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭！！

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 14:25

mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:17

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也许我算错了，开销一个月到不了3k，主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭！！

恩。。到不了

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 14:26

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:25

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恩。。到不了

不过听说10w年薪也很难？那样的话，就很难了。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 14:31

mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:26

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不过听说10w年薪也很难？那样的话，就很难了。

澳州平均年薪才7万多点

作者: gujinwang 时间: 22-7-2014 15:08
mark,悉尼应该是房价最高的城市了

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 15:29

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:31

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澳州平均年薪才7万多点

。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 15:31

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:29

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。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。

depends
IT 就是民工。。穷阿

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 15:50

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:31

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depends
IT 就是民工。。穷阿

恩，看人。我看了几个文档，统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 15:51

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:50

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恩，看人。我看了几个文档，统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么

yes, senior developer

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 15:57

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51

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yes, senior developer

澳洲那边是不是consultant， ts 比较吃香啊，好像研发工资都很一般

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 15:57

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51

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yes, senior developer

还有，文档说，要给金融行业打工，工资就会高。。。。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 15:58

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57

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还有，文档说，要给金融行业打工，工资就会高。。。。

薪水看公司。。看运气

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 15:58

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57

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澳洲那边是不是consultant， ts 比较吃香啊，好像研发工资都很一般

研发也有1０几万高的。。。但是一般也就12，3万到头了

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 16:08

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:58

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研发也有1０几万高的。。。但是一般也就12，3万到头了

有10w我就知足了，就能买房子了。要不然活不下去的赶脚。我就是测试，还不是研发。还得低2w左右。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 16:16

mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:08

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有10w我就知足了，就能买房子了。要不然活不下去的赶脚。我就是测试，还不是研发。还得低2w左右。

要求要高点哈。。
感觉测试不如开发好找

作者: littleharry 时间: 22-7-2014 16:24
Granville没那么便宜

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 16:29

littleharry 发表于 22-7-2014 16:24

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Granville没那么便宜

How do u know

作者: trybest 时间: 22-7-2014 16:30
测试也好找的。看你做哪种测试。也分低级和高级。高级测试和高级开发钱一样多。

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 16:33

周星星1832 发表于 22-7-2014 16:16

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要求要高点哈。。
感觉测试不如开发好找

反正我同事找到了，不过没有10w，多少钱不知道。估计70-8w应该有吧。。。

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 16:34

trybest 发表于 22-7-2014 16:30

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测试也好找的。看你做哪种测试。也分低级和高级。高级测试和高级开发钱一样多。

低级和高级。。。怎么算低级?

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 16:35
刚看一个文档，说nsw的senior tester平均8.5, 最高高不过9.5

作者: trybest 时间: 22-7-2014 16:39
我们公司的serior tester者过10万的。不过类似测试开发。一样要写code. 可能也算developer...

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 16:45

mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:33

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反正我同事找到了，不过没有10w，多少钱不知道。估计70-8w应该有吧。。。

恩。。。肯定螚找到。。就是时间问题。。。如果能开发不是多一条路嘛。。。，
而且真心感觉测试的工作没开发多

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 16:50

trybest 发表于 22-7-2014 16:39

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我们公司的serior tester者过10万的。不过类似测试开发。一样要写code. 可能也算developer...

你说的是自动化？

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 16:51

mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:49

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一直作qa的。写自动化。我同事说java+selenium是比较有市场的。话说，qa一般给多少啊，市场价给一个。7年 ...

Www.seek.com.au
搜索下你的方向。
看看广告都给多少钱
了解一下

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 16:51

mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:49

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一直作qa的。写自动化。我同事说java+selenium是比较有市场的。话说，qa一般给多少啊，市场价给一个。7年 ...

Www.seek.com.au
搜索下你的方向。
看看广告都给多少钱
了解一下

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 16:59

周星星1832 发表于 22-7-2014 16:51

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Www.seek.com.au
搜索下你的方向。
看看广告都给多少钱

每年几月算是换工作高峰期？

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 18:03

mirage_disk 发表于 22-7-2014 16:59

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每年几月算是换工作高峰期？

年中年底吧

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 18:09

周星星1832 发表于 22-7-2014 18:03

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年中年底吧

谢啦

忽然莫名的紧张起来了。。。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 18:12

mirage_disk 发表于 22-7-2014 18:09

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谢啦

忽然莫名的紧张起来了。。。

相信自己。。语言过关。。
有经验。。找工作真的只是时间问题。
坚持就是胜利。。
而且记住it是好找工作的

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 18:15

周星星1832 发表于 22-7-2014 18:12

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相信自己。。语言过关。。
有经验。。找工作真的只是时间问题。
坚持就是胜利。。

恩，我也这么觉得。刚才看了一下工作学习板块的统计，登陆12个月没找到工作的和登陆1个月找到工作的人数，差不多，内心拔凉。。。

anyway, 我提交的申请也不能退了，关键是那么多钱交出去了，包括雅思的，总得给自己一个交代了。硬着头皮也得去了。。。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 18:41

mirage_disk 发表于 22-7-2014 18:15

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恩，我也这么觉得。刚才看了一下工作学习板块的统计，登陆12个月没找到工作的和登陆1个月找到工作的人数， ...

做最坏打算

尽最大努力

不就是个工作吗。。。会有的

作者: ivan9707 时间: 22-7-2014 19:07
3卧室的都这么贵了
4卧室岂不是要70w起步了？

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 19:17

ivan9707 发表于 22-7-2014 19:07

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3卧室的都这么贵了
4卧室岂不是要70w起步了？

肯定的。。。

作者: 丸子秋 时间: 22-7-2014 19:34

周星星1832 发表于 22-7-2014 18:41

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做最坏打算

尽最大努力

恩，楼主说话真是振奋人心那

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 19:37

mirage_disk 发表于 22-7-2014 19:34

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恩，楼主说话真是振奋人心那

恩。。我等着和你学占星术呢。。。

作者: littleharry 时间: 22-7-2014 20:23

周星星1832 发表于 22-7-2014 16:29

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How do u know

我家周边20公里的房子只涨不跌，很忧伤呢，我根本无法考虑这事情

作者: littleharry 时间: 22-7-2014 20:23

mirage_disk 发表于 22-7-2014 18:15

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恩，我也这么觉得。刚才看了一下工作学习板块的统计，登陆12个月没找到工作的和登陆1个月找到工作的人数， ...

一定要坚持！！！！对于老油条的我而言，给你最好的支持！

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 20:27

littleharry 发表于 22-7-2014 20:23

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我家周边20公里的房子只涨不跌，很忧伤呢，我根本无法考虑这事情

别怕。。你贤良淑德。。。有找到土豪的潜质

作者: anuo 时间: 22-7-2014 21:28
我现在就住Greenslopes附近,房价差不多就这个数,不过都是比较老旧小的木屋.

作者: littleharry 时间: 22-7-2014 21:39

周星星1832 发表于 22-7-2014 20:27

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别怕。。你贤良淑德。。。有找到土豪的潜质

多谢，蒙您吉言，找到了给你造个granny flat你们来悉尼有地方了！

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 21:46

littleharry 发表于 22-7-2014 21:39

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多谢，蒙您吉言，找到了给你造个granny flat你们来悉尼有地方了！

太感动了。。。。。

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 21:47

littleharry 发表于 22-7-2014 21:39

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多谢，蒙您吉言，找到了给你造个granny flat你们来悉尼有地方了！

到时候分我一半就好了

作者: littleharry 时间: 22-7-2014 21:56

周星星1832 发表于 22-7-2014 21:47

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到时候分我一半就好了

找到土豪，请亲自与土豪洽谈，我给你打裙带牌~~~~

作者: 周星星1832 时间: 22-7-2014 21:58

littleharry 发表于 22-7-2014 21:56

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找到土豪，请亲自与土豪洽谈，我给你打裙带牌~~~~

太不讲义气了

作者: thewall 时间: 22-7-2014 23:53
墨尔本，我住的这附近

58 万，随便挑，豪宅

作者: 周星星1832 时间: 23-7-2014 06:37

thewall 发表于 22-7-2014 23:53

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墨尔本，我住的这附近

58 万，随便挑，豪宅

搬到墙哥家附近。。带游泳池和网球场不？

作者: 丸子秋 时间: 23-7-2014 13:39

周星星1832 发表于 22-7-2014 19:37

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恩。。我等着和你学占星术呢。。。

哈哈哈，你还记得这事那，点赞

作者: 周星星1832 时间: 23-7-2014 13:44

mirage_disk 发表于 23-7-2014 13:39

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哈哈哈，你还记得这事那，点赞

阿。。。那么酷的事情我怎么可能忘呢

作者: thewall 时间: 23-7-2014 17:33

周星星1832 发表于 23-7-2014 06:37

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搬到墙哥家附近。。带游泳池和网球场不？

应有尽有

只是远离文明，远离华人区，远离炒房，远离攀比

作者: 周星星1832 时间: 23-7-2014 17:46

thewall 发表于 23-7-2014 17:33

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应有尽有

只是远离文明，远离华人区，远离炒房，远离攀比

等我岁数再大点的。。。

作者: thewall 时间: 23-7-2014 23:36

周星星1832 发表于 23-7-2014 17:46

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等我岁数再大点的。。。

马上露出獠牙了吧

作者: 周星星1832 时间: 24-7-2014 06:40

thewall 发表于 23-7-2014 23:36

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马上露出獠牙了吧

离上班的地方太远。。老了退休了
把房子卖了。。去那买个豪宅
墙哥有什么不对吗

作者: ivan9707 时间: 24-7-2014 10:52

thewall 发表于 23-7-2014 17:33

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应有尽有

只是远离文明，远离华人区，远离炒房，远离攀比

远离文明？

很偏远么？

作者: thewall 时间: 24-7-2014 17:21

ivan9707 发表于 24-7-2014 10:52

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远离文明？

很偏远么？

在大多数华人眼里，是个 “不适合炒房” 的地方

我指的文明 = 大多数华人眼里适合炒房的地方

远

很远

远离炒房

远离攀比

作者: thewall 时间: 24-7-2014 17:22

周星星1832 发表于 24-7-2014 06:40

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离上班的地方太远。。老了退休了
把房子卖了。。去那买个豪宅
墙哥有什么不对吗

对对，呵呵

作者: 周星星1832 时间: 24-7-2014 18:09

thewall 发表于 24-7-2014 17:22

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对对，呵呵

主要是工作其实。。我要是单位在那块。。我肯定在那买房。。多爽啊

作者: thewall 时间: 25-7-2014 00:03

周星星1832 发表于 24-7-2014 18:09

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主要是工作其实。。我要是单位在那块。。我肯定在那买房。。多爽啊

我就是，工作在 SOMERVILLE

作者: 周星星1832 时间: 25-7-2014 06:38

thewall 发表于 25-7-2014 00:03

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我就是，工作在 SOMERVILLE

墙哥选择绝对是正确的。。买房要跟着工作走。。真怀念我10分钟路程到公司的那段时间

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