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标题: 请大家给参考一下，这个房子要价合理不？b [打印本页]

作者: farmerzheng 时间: 3-3-2014 17:10
标题: 请大家给参考一下，这个房子要价合理不？b
本帖最后由 farmerzheng 于 4-3-2014 21:13 编辑

完毕……

作者: MICHELLE07 时间: 3-3-2014 17:57
有点高了

作者: 欢语 时间: 3-3-2014 18:03
房子看上去挺漂亮的，不过不熟悉墨尔本，所以不知道是否合理。

作者: chu4 时间: 3-3-2014 18:14
太值了！赶快下手！房子介玩意儿，自己看好了就下手别犹豫。

作者: gong_lz 时间: 3-3-2014 19:18

chu4 发表于 3-3-2014 19:14

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太值了！赶快下手！房子介玩意儿，自己看好了就下手别犹豫。

是不贵，可好远啊。

作者: chu4 时间: 3-3-2014 19:40

gong_lz 发表于 3-3-2014 20:18

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是不贵，可好远啊。

澳洲就不怕路远。车方便啊。

作者: nil 时间: 3-3-2014 19:56
berwick啊，呵呵。问UB，刚在berwick买房的银！
@ubuntuhk

作者: MillerYang 时间: 3-3-2014 21:01

nil 发表于 3-3-2014 20:56

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berwick啊，呵呵。问UB，刚在berwick买房的银！
@ubuntuhk

台词被抢了。。。

作者: farmerzheng 时间: 3-3-2014 21:23
之前查了些资料，锁定在Berwick M1以北，Pricncess HW以南，可选房源也不是很多。这个离town非常近，1公里多一点，走路过去10分钟吧。离一个比较好的私校2、3百米。距离TPG Berwick的机房也在红圈范围内。
房子看了一下，感觉还可以。我是属于一年也不去几次city的，上班的地方走M1全程12公里，不堵车时候15分钟吧。
犹豫要不要明天offer，中介那意思，62万就应该可以签了。

作者: 指纹 时间: 3-3-2014 23:16

farmerzheng 发表于 3-3-2014 22:23

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之前查了些资料，锁定在Berwick M1以北，Pricncess HW以南，可选房源也不是很多。这个离town非常近，1公里多 ...

离单位很近啊，房子喜欢就签了吧，省的时间很宝贵

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 01:57

farmerzheng 发表于 3-3-2014 22:23

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之前查了些资料，锁定在Berwick M1以北，Pricncess HW以南，可选房源也不是很多。这个离town非常近，1公里多 ...

我感觉这个房子不错，地点很好，view也好，离学校近（Berwick最好的私校和Berwick Primary），房间也多。

我去年10月看过离这家不远的21 Melville Park Drive Berwick，才三个房间，单层，卖53万，我们稍微犹豫了一下就被人抢走了。

我觉得58-60万的话，是合理的价格，62万稍稍贵了一点，可以和中介磨一下，这个房子也开放挺久了，还没卖掉，应该是要价偏高，个人意见，仅供参考。

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 02:05
本帖最后由 farmerzheng 于 4-3-2014 03:09 编辑

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 02:57

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我感觉这个房子不错，地点很好，view也好，离学校近（Berwick最好的私校和Berwick Primary），房间也 ...

60万估计悬吧，其实我也想60万啊，还能省下40%的印花税。
我开61万，中介特“诚恳”地跟我说不行，让我考虑62万。说实话，我也琢磨着62是不是贵了点……
另外，你最后买在哪里了啊？能让我参考下不？

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 02:10

farmerzheng 发表于 4-3-2014 03:05

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60万估计悬吧，其实我也想60万啊，还能省下40%的印花税。
我开61万，中介特“诚恳”地跟我说不行，让我考 ...

我没看过这个房子，所以不敢给你拿主意。

要是真心喜欢就出个自己不后悔的实价给中介，24小时有效，不行就move on。60万在berwick的选择还是很多的，别怕。

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 02:14

farmerzheng 发表于 4-3-2014 03:05

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60万估计悬吧，其实我也想60万啊，还能省下40%的印花税。
我开61万，中介特“诚恳”地跟我说不行，让我 ...

我一开始也想买在M1北面，最后神使鬼差，买在M1南面了，在Brentwood Park附近，房子比北面大部分的房子新一点（因为是新区），价格也相对温柔一点，不过学校比较一般（不过我女儿还挺喜欢）。

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 02:15

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 03:10

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我没看过这个房子，所以不敢给你拿主意。

要是真心喜欢就出个自己不后悔的实价给中介，24小时有效， ...

60万的选择确实不少，但是貌似主要分3类
1）在Princess HW 往上（北），这个区域不是很了解，不知道怎么样
2）在Princess HW和M1中间，这也是我目前主攻的区域，感觉房子不是很多，而且这个区域的右下角似乎有很多新房子，刚建好就拿出来卖的，比较担心建筑质量，不敢买。
3）在M1以下（南），全是新房，话说这一片NBN和ADSL统统的没有，不知道住这的人是不是都靠电视和报纸过日子……
在2这个区域里，看得上眼的房子感觉真心不多啊！烦躁~

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 02:16

farmerzheng 发表于 4-3-2014 03:15

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60万的选择确实不少，但是貌似主要分3类
1）在Princess HW 往上（北），这个区域不是很了解，不知道怎 ...

M1南边有ADSL，不过只有telstra一家可选，我家网速大概6Mbps，还对付吧。

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 02:16
本帖最后由 farmerzheng 于 4-3-2014 03:17 编辑

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 03:14

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我一开始也想买在M1北面，最后神使鬼差，买在M1南面了，在Brentwood Park附近，房子比北面大部分的房 ...

南面房子好新好便宜，可是，你那咋上网？是不是只能用Telstra或者TPG off-net，internode easy-reach之类？

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 02:18

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 03:16

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M1南边有ADSL，不过只有telstra一家可选，我家网速大概6Mbps，还对付吧。

6Mb，那下载速度也就是700K左右喽？

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 02:19

farmerzheng 发表于 4-3-2014 03:16

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南面房子好新好便宜，可是，你那咋上网？是不是只能用Telstra或者TPG off-net，internode easy-reach之 ...

我们家还不算特别新的新区（02年建的房子），所以有ADSL2端口，有看过whirlpool上有人抱怨南区等ADSL端口要排队，估计是更南一些的区域。看房的时候可以问问中介。

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 02:21

farmerzheng 发表于 4-3-2014 03:18

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6Mb，那下载速度也就是700K左右喽？

是的，也就这个速度，一般用够了，我们家看中文电视用小米盒子，还行，不卡（相比原来在balwyn用internode比较卡）。

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 02:22
本帖最后由 farmerzheng 于 4-3-2014 03:24 编辑

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 03:19

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我们家还不算特别新的新区（02年建的房子），所以有ADSL2端口，有看过whirlpool上有人抱怨南区等ADSL ...

哦，这样啊。那我得研究一下了，说实话，学校对我来说没啥意义……
另外问一下，你家大概在什么位置呢？我看的好多新房集中在soldiers rd附近。

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 02:35
Berwick是个真心适合不经常进城和不去北面、西面的生活好区，宁静，漂亮，支持你们来Berwick当村民

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 02:43

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 03:35

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Berwick是个真心适合不经常进城和不去北面、西面的生活好区，宁静，漂亮，支持你们来Berwick当村民

等着！俺很快就会搬你们村里去了……

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 02:48

farmerzheng 发表于 4-3-2014 03:43

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等着！俺很快就会搬你们村里去了……

村里见

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 03:01

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 03:48

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村里见

补充一个咨询：小米盒子，你装泰捷了么？能看CCTV5不？

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 03:16

farmerzheng 发表于 4-3-2014 04:01

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补充一个咨询：小米盒子，你装泰捷了么？能看CCTV5不？

我装了泰捷，比较少用（清晰度不如小米的节目高），cctv5没留意，如果有的话应该是可以看的。

作者: farmerzheng 时间: 4-3-2014 03:23

ubuntuhk 发表于 4-3-2014 04:16

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我装了泰捷，比较少用（清晰度不如小米的节目高），cctv5没留意，如果有的话应该是可以看的。

方便时候帮瞅一眼行不？CCTV5太让我纠结了……土鳖澳洲人不看足球！！！！

作者: ubuntuhk 时间: 4-3-2014 03:31

farmerzheng 发表于 4-3-2014 04:23

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方便时候帮瞅一眼行不？CCTV5太让我纠结了……土鳖澳洲人不看足球！！！！

据称可以：
http://bbs.xiaomi.cn/thread-8282957-1-1.html

回头看看。

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