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标题: 买房的时候大家都做电路方面的inspection吗？ [打印本页]

作者: syshead 时间: 28-2-2014 17:44
标题: 买房的时候大家都做电路方面的inspection吗？
如题，我问settlement agent可不可以找个人检查一下埋在墙里边的电线，一方面担心有电线老化，另一方面也怕预埋的电线太细，禁不起多个大功率电器同时使用。本以为是很正常不过的要求，结果中介姐姐一脸惊讶地跟我说，从来没有人要求做这个检查啊？我们也不认识相关的有资质的人，要查的话你自己安排吧。。。

真的是这样吗？是中介不爱管这事，还是这边的建筑施工方和房主都诚信到可以不用检查了？大家有类似的经验吗？

作者: 深海2010 时间: 28-2-2014 17:45
同问，特别是老房子啊

作者: syshead 时间: 28-2-2014 17:52
对啊，我买的是98年的房子，看着挺新，可也16年了，谁知道当时预埋的线路啥状况

另外提醒第一次买房的TX，下offer时一定要把自己的想法写在offer上！我们就是吃了没经验的亏，Real Estate Agent说是标准版本，我们啥也没想就签字了，搞得现在弄个电路检查都这么费劲。。。

作者: 西澳海豚 时间: 28-2-2014 18:05
埋在墙里边的电线？？第一次听见人要检查这个，想想就很困难！

超过功率就跳闸阿！不会烧电线的，澳洲建筑（电工）规范很严，正当的建商没有人不照著做的。

It is recommended that all electrical circuits include RCD protection and hard-wired smoke detectors. All installation, testing and confirmation of electrical circuitry should be completed by a licensed electrician

帮你问～

@澳人建筑 @西澳电工

作者: syshead 时间: 28-2-2014 18:12
果真是只有我会担心这个啊

看来settlement agent还是诚实滴～～

海豚前辈实在是太牛啦，WA地面上的事全面掌握啊！

作者: kevinwei2005 时间: 28-2-2014 18:15
主要看你认为电线问题有多严重了，否则一般人更关注strata情况，结构问题。
另外房子这么热火，动作慢的，就不一定那得下了。

作者: kevinwei2005 时间: 28-2-2014 18:16

syshead 发表于 28-2-2014 17:52

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对啊，我买的是98年的房子，看着挺新，可也16年了，谁知道当时预埋的线路啥状况

另外提醒第一次买房的 ...

这边房子很多40年以下，

作者: syshead 时间: 28-2-2014 18:20

kevinwei2005 发表于 28-2-2014 18:15

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主要看你认为电线问题有多严重了，否则一般人更关注strata情况，结构问题。
另外房子这么热火，动作慢的 ...

房子已经拿下来了，只是有点担心线路老化漏电发生危险，另外也不清楚建房时的施工标准是什么，怕电器多了负载太大，天天跳闸玩我也受不了啊～

不行我就等搬进去之后吧，到时候自己找个电工给检查一下

作者: kevinwei2005 时间: 28-2-2014 18:25

syshead 发表于 28-2-2014 18:20

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房子已经拿下来了，只是有点担心线路老化漏电发生危险，另外也不清楚建房时的施工标准是什么，怕电器多了 ...

对，就说看你认为电线有多重要了，会不会检查一下，看到布线凌乱就扔订金。
否则不用那么急。另外16年的线不会差到哪里。
纯属个人意见，本人非专业人士

作者: kevinwei2005 时间: 28-2-2014 18:31

syshead 发表于 28-2-2014 18:20

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房子已经拿下来了，只是有点担心线路老化漏电发生危险，另外也不清楚建房时的施工标准是什么，怕电器多了 ...

这里的线路按功能分开的，一般使用很少跳闸。
当然了，你要是在家种大烟，那就另当别论了

作者: 西澳海豚 时间: 28-2-2014 18:31

syshead 发表于 28-2-2014 15:20

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房子已经拿下来了，只是有点担心线路老化漏电发生危险，另外也不清楚建房时的施工标准是什么，怕电器多了 ...

首先，先检查一下自己家是单相？还是三相？

供电的安培数是有一定的数字，或许电箱上有写，16年的房子不算太旧，电量应该都够使用。

正常使用都考量进去了，包括电暖，电炉，冷气等耗电家电，耗电家电也是必须有照电工安装，另外拉线。

这方面的规定是蛮严格的------

作者: syshead 时间: 28-2-2014 18:43

kevinwei2005 发表于 28-2-2014 18:31

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这里的线路按功能分开的，一般使用很少跳闸。
当然了，你要是在家种大烟，那就另当别论了

大烟倒是没有种，主要是没找到种子

作者: syshead 时间: 28-2-2014 18:50

西澳瓶鼻海豚发表于 28-2-2014 18:31

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首先，先检查一下自己家是单相？还是三相？

供电的安培数是有一定的数字，或许电箱上有写，16年的房子 ...

报告海豚前辈，话说俺自从高考物理低空掠过之后，除了接线板和开关就没再玩过别的电器

单项还是三项实在是个好问题，是不是摸一下弹回来了就是单项的，没感觉就是三项的？

作者: 西澳电工 时间: 28-2-2014 20:08
用测试吗？
我可以去。。。
0430 604 441
freeoz的人打95折。。。

作者: 澳人建筑 时间: 28-2-2014 22:15
本帖最后由澳人建筑于 28-2-2014 22:20 编辑

在悉尼我一杯咖啡。哈哈。
电表箱打开，电表老的，新的。已经可以知道三分电路啦，
如要换线，那么就请西澳电工，

作者: 西澳电工 时间: 28-2-2014 22:57
换线，给多钱，我都不想接。。。哎。。。不差钱，那活太。。。钻房顶夹层。。。要是新房子还行，要是老房子。。。

作者: 西澳电工 时间: 28-2-2014 22:59
如果碰巧同学们叫上我了，你们见过我。。。认识我。。。等我干完了，该收费的时候，再提，你是freeoz的，然后我必然会打折。。。只是人工打折，材料费不会帮忙掏腰包。。。

作者: sieben 时间: 1-3-2014 15:53
本帖最后由 sieben 于 1-3-2014 15:56 编辑

其实我也想问这个问题。大家很多人买了房子都买房屋保险不是吗，那个奸商保险规定你一定要有资质的水电工帮你安装。那之前已经做好的怎么算？你怎么知道之前的是合乎规范的。然后如果你请水电工来检查，需要他们开具正式的验收报告吗？那样就相当于责任转嫁了，就是说之前有什么问题，你验收的人以自己的资质担保了。
总言之，觉得奸商保险都很不值得的，有那个钱我真不如请楼上的电工帮我好好查查，搞搞好，就不会出问题了。当然出了问题直接找楼上的索赔就是了

这是个人意见胡乱说说

作者: 西澳电工 时间: 1-3-2014 22:52
嗯，得找有资质的的，这是对的。
我是能够承担一切由于我的原因，而产生的错误，能承担责任的。。。
我的商业保险，不是白保的。。。
但是，想让我做违反澳洲标准，安装中国电器的同学们，我只能谢绝了，我是一个严格按照当地规章制度的人，别看我别的事情不守规矩，电工的活，看不了玩笑。。。

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