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标题: 看中一套房，不知能出多少钱？ [打印本页]

作者: 风过无痕 时间: 26-1-2014 12:17
标题: 看中一套房，不知能出多少钱？
现在的房子真心贵，帮忙看看这套房子怎么样？昨天去看房，好多人啊。房子只有375平米，一地两分的那种，offer above $85,0000。只有一次出价机会，取最高价成交。犹豫着要出多少钱才能拿下。
http://www.domain.com.au/propert ... nk/?adid=2010938220

作者: 欢语 时间: 26-1-2014 12:24
哪里的房子这么贵？悉尼的这么贵的也少见啊。地址是road, location应该不怎么样啊。装修还行，但只能说干净，品位之类还没达到。

作者: 荷塘月色 时间: 26-1-2014 12:34
现在房价这样了啊~是悉尼的吗~

作者: 浮云云艾米莉 时间: 26-1-2014 12:51
感觉至少要880K才能下来，因为离车站近。但是这个价格真心贵，地小。

http://www.realestate.com.au/pro ... -nsw-ryde-115797355

http://www.realestate.com.au/pro ... tone+east-115889543

作者: 浮云云艾米莉 时间: 26-1-2014 12:52

欢语发表于 26-1-2014 13:24

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哪里的房子这么贵？悉尼的这么贵的也少见啊。地址是road, location应该不怎么样啊。装修还行，但只能说干净 ...

悉尼现在这个价格很正常了，华人区的房子基本炒到均价2M左右。

作者: 欢语 时间: 26-1-2014 12:57
Crazy

作者: 西西yaxquemma 时间: 26-1-2014 13:08
900,现在这房价真是。。。

作者: duhaha 时间: 26-1-2014 13:16
疯了，我们还没买房的怎么活啊

作者: anmyandy 时间: 26-1-2014 13:38
这房价，让人怎么活啊

作者: 澳人建筑 时间: 26-1-2014 19:16
本帖最后由澳人建筑于 26-1-2014 20:18 编辑

这家中介是我多年的朋友，
他们的房价微贵一点。夫妻俩都很友好。

作者: 指纹 时间: 26-1-2014 20:21
Meadowbank好地段啊，不过没想到会这么高啊

作者: Sydneyman 时间: 27-1-2014 06:37
本帖最后由 Sydneyman 于 27-1-2014 07:38 编辑

本人对该区熟悉,
每周去三四次, 可以call me 今天会在那二个小时,
1100--1300. 希望见到你。

作者: mmcallen 时间: 27-1-2014 19:47
够贵的，羡慕楼主，有米的人啊

作者: 愚夫 时间: 27-1-2014 20:00
meadow bank 的semi house, 88w, 不值。

作者: 风过无痕 时间: 27-1-2014 20:12

doreadme 发表于 27-1-2014 21:00

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meadow bank 的semi house, 88w, 不值。

我想出88W试一下。有消息来告诉大家。

作者: 愚夫 时间: 27-1-2014 21:35
楼主你看到这个出售方案的tricky了吗？

作者: xygangqin 时间: 27-1-2014 21:51
看过那个房。85万都贵了，你还往高出？

作者: 指纹 时间: 27-1-2014 21:57

doreadme 发表于 27-1-2014 22:35

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楼主你看到这个出售方案的tricky了吗？

出价不公开，没人知道对手上限？

可是private sale的不都这样么？

作者: 愚夫 时间: 28-1-2014 09:17
本帖最后由 doreadme 于 31-1-2014 10:07 编辑

基本对。还加上一点就是，他也这个知道价开的不算低（至少在我看来是这样的，因为占地面积很小，象个联体屋，另semi house的整个布局也不会理想到哪里去）。在一个相对较高的平台上，让大家盲投，并告诉众买家说，出价最高者得之 -- 哇塞, 很经典的一个心理游戏了。因为游戏规则制定者很容易纵横其中，毕竟暗箱操作着。。。举个例子说，有放风出来，有人叫价90W了，你是跟还是不跟，其实很可能最高出价者只有85W -- 这只是举个例子，兄弟你明白我的意思了。

退一步说，如果卖家真的自信，为什么不像市场上的主流交易那样，进行公开拍卖？这样操作对参与各方都简单明了不说，过程也透明，当然，最关键的是对众买家公平。

目前这种暗箱操作，在我看来，至少不厚道，投机的意味较浓，我个人不是很喜欢。

作者: 指纹 时间: 28-1-2014 09:29

doreadme 发表于 28-1-2014 10:17

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基本对。还加上一点就是，他的这个知道价开的比较高（至少在我看来是这样的）。在一个较高的平台上，让大 ...

就是，我也饺着拍卖应该是对卖方有利的，除非房子有些啥问题

作者: 愚夫 时间: 28-1-2014 09:46

指纹发表于 28-1-2014 10:29

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就是，我也饺着拍卖应该是对卖方有利的，除非房子有些啥问题

谢谢兄弟加分啊。上周接受了你的礼物，朋友很喜欢，说一定让我转达对您的谢意 -- 在此一并转达了哈～～

作者: 风过无痕 时间: 31-1-2014 08:50
昨天收到agent 的 email，有人出了90K.

作者: 澳人建筑 时间: 31-1-2014 09:03
本帖最后由澳人建筑于 31-1-2014 10:19 编辑

风过无痕发表于 31-1-2014 09:50

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昨天收到agent 的 email，有人出了90K.

抢吧，澳币是防水材料制成的。
375平方，90万平均每平方。
有一大批公房，这就是几十年涨得慢的原因。
二十年长线投资。有实力的人士可以抢。
为什么吗。，二十年间公房居在减少。

作者: 风过无痕 时间: 31-1-2014 13:34

澳人建筑发表于 31-1-2014 10:03

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抢吧，澳币是防水材料制成的。
375平方，90万平均每平方。
有一大批公房，这就是几十年涨得慢的原因。 ...

我放弃了。

作者: 澳人建筑 时间: 31-1-2014 14:18

风过无痕发表于 31-1-2014 14:34

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我放弃了。

别后悔，

作者: swj1985 时间: 5-2-2014 19:00
house就别想了.3房的apartment都要70多w, 如果想讨论一下可以联系我0435521188 qq 121659986我在悉尼做贷款,对价格比较熟悉

作者: 风过无痕 时间: 11-2-2014 14:15
房价真的是疯了，昨天上网一看，我之前出价的这套房子，居然 $103.7万元under offer 了，看链接：http://www.domain.com.au/propert ... nk/?adid=2010938220

作者: MillerYang 时间: 11-2-2014 14:28

指纹发表于 26-1-2014 21:21

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Meadowbank好地段啊，不过没想到会这么高啊

其实Meadowbank地段不好的。。

你去实地考察一下就知道了，厂房比较多，据说地质污染也很严重

只能说，现在有些人出价都失去理智了已经。。。

作者: 指纹 时间: 11-2-2014 14:55

MillerYang 发表于 11-2-2014 15:28

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其实Meadowbank地段不好的。。

你去实地考察一下就知道了，厂房比较多，据说地质污染也很严重

噢，好吧，我是没怎么去过

坐火车去奥林匹克公园可以在那儿下车吧？

作者: MillerYang 时间: 11-2-2014 14:58

指纹发表于 11-2-2014 15:55

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噢，好吧，我是没怎么去过

坐火车去奥林匹克公园可以在那儿下车吧？

还有段距离呢

作者: 指纹 时间: 11-2-2014 15:03

MillerYang 发表于 11-2-2014 15:58

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还有段距离呢

嗯，bicentennial park？

作者: MillerYang 时间: 11-2-2014 15:06

指纹发表于 11-2-2014 16:03

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嗯，bicentennial park？

有这站吗？有点话应该就是了，可能是auburn那条线吧。。。

epping/newcastle 线没这站

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