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标题: 买房出offer一般高于卖家的价格多少,指那种比较中意的房子啊 [打印本页]

作者: josephine_j 时间: 23-1-2014 13:28
标题: 买房出offer一般高于卖家的价格多少,指那种比较中意的房子啊
本帖最后由 josephine_j 于 23-1-2014 13:37 编辑

看了有两星期的房，出了第一个offer，中介说我的价格很strong，看来我出高了，近期的房市难道开始低迷了？

作者: josephine_j 时间: 23-1-2014 13:32
听中介这么一说，心想又亏大发了。

作者: boat2004 时间: 23-1-2014 13:42
房子中意，价格能接受就行。就像总想在谷底买股票一样，一般没啥可能。

作者: zks1203 时间: 23-1-2014 16:06
如果不是auction，通常是往少里砍价！

作者: 愚夫 时间: 23-1-2014 16:23
新的一年，由于澳洲经济继续走向疲软，失业率升高，市场有恢复冷静甚至低迷的趋势。。。。

作者: wendycheng0907 时间: 24-1-2014 00:42

boat2004 发表于 23-1-2014 13:42

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房子中意，价格能接受就行。就像总想在谷底买股票一样，一般没啥可能。

同意
的确是这样

作者: tonywaley 时间: 24-1-2014 02:26
一般要低于卖家的卖价

作者: josephine_j 时间: 24-1-2014 10:37

tonywaley 发表于 24-1-2014 02:26

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一般要低于卖家的卖价

啊，那我们太没经验了，价格上写的是from，我们就往高出了，已成定局。

作者: zookey 时间: 24-1-2014 11:48
呵呵我们也是加钱买的，看了一圈就这个喜欢，怕错过。买了就认了吧，差价很快就赚回来了，错过了又得重新找。另外，买下来inspection的时候多找茬让房东修，不修再还点价，我们当时都没找到什么茬，住进来才发现一些小毛病，不过总体还是happy的：)

作者: dreamcat 时间: 24-1-2014 11:54
我们的房子当时就是给了个范围，然后我取了个当中数，对方接受了就买了，也不知道是不是买贵了，不过看周边价格也差不多。

作者: helnandez 时间: 24-1-2014 12:18
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 肯定出高了，中介一般不这么说

作者: 苹果巴士 时间: 24-1-2014 15:29

josephine_j 发表于 24-1-2014 10:37

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啊，那我们太没经验了，价格上写的是from，我们就往高出了，已成定局。

有些中介写的from，就是最低价，不能低于那个价位报价。有的from是在那个价位附近就好，最后房东选。我们刚报了一家，也是高于from几万，结果人家房东张口还价还要再多加几万。经验慢慢就积累了...

作者: josephine_j 时间: 24-1-2014 16:55

苹果巴士发表于 24-1-2014 15:29

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有些中介写的from，就是最低价，不能低于那个价位报价。有的from是在那个价位附近就好，最后房东选。我们 ...

你出offer的这个房东可真够狠的，已经高于几万出了还让你们加几万。我们也不用积累经验了，我出offer的房东已经接受我们出的价格了，看房两周第一次出offer就定下来了，这买房之路也算是省了不少心了。

作者: 西澳海豚 时间: 26-1-2014 09:49
目前出价是往下出，这个月的中价大概比上个月低了 2-3%，和我年初的预估一致。

作者: 狮子的眼睛 时间: 26-1-2014 10:03
祝贺，买到满意的就好。

四处看房那段日子是苦不堪回首。

作者: 西西yaxquemma 时间: 26-1-2014 13:03
听到strong，心里就weak了，呵呵

作者: goldenbanana 时间: 26-1-2014 14:56
lz也不用过分介意。每个中介strategy不同，有些中介from xxx的价格喜欢往低里打，但有时候只是为了第一波吸引尽量多的人来看房，看市场反响很好的时候便逐步提价（这种情况下，价格不出高一些是拿不到的）。有些中介喜欢快卖，会在from xxx的时候一步把价格打到位，吸引到合适的买家能出到那个价的，就脱手。

作者: josephine_j 时间: 27-1-2014 20:46

goldenbanana 发表于 26-1-2014 14:56

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lz也不用过分介意。每个中介strategy不同，有些中介from xxx的价格喜欢往低里打，但有时候只是为了第一波吸 ...

谢谢分享，房子合同签了就不多想了，而且这个房子确实也是近期这个区里面出价偏低的房子，当天看房确实吸引了不少人。

作者: zookey 时间: 27-1-2014 22:26

josephine_j 发表于 27-1-2014 20:46

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谢谢分享，房子合同签了就不多想了，而且这个房子确实也是近期这个区里面出价偏低的房子，当天看房确实吸 ...

不会是我邻居的邻居吧？看房子的人超多，据说开价不高，最近一次好像就是几天前。。

作者: Tstraying 时间: 28-1-2014 16:33
恭喜lz买到心仪的房子。自住无所谓出多，所谓千金难买心头好嘛

作者: 苹果巴士 时间: 4-2-2014 20:43

josephine_j 发表于 24-1-2014 16:55

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你出offer的这个房东可真够狠的，已经高于几万出了还让你们加几万。我们也不用积累经验了，我出offer的房 ...

恭喜！

作者: 苹果巴士 时间: 4-2-2014 20:46

西澳瓶鼻海豚发表于 26-1-2014 09:49

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目前出价是往下出，这个月的中价大概比上个月低了 2-3%，和我年初的预估一致。

海豚兄，那最新的银行的利息保持不变，是不是还可以往低了报。我们看好的一个房子，往报价上多加了一万多，房东还想让我们多出两万...后来我们把OFFER撤了，结果那个房子在市场呆了两周还没出售，这周继续home open,我们还想再去下个Offer...

作者: mcdullzz 时间: 4-2-2014 21:11
昨天刚刚出了一个offer,比卖价低了点，今天中午卖家还了个价，我又加了点儿，但还没到他的卖价，目前坐等好消息！

作者: ilikemichelle 时间: 19-4-2014 11:00
一切看运气。

作者: 京昆家具家政 时间: 19-4-2014 11:57
通常出10%应该十拿九稳了但是圣诞节附近例外，现在是淡季是买房的好季节

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