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标题: 这样的房子值得考虑吗？ [打印本页]

作者: xnm77 时间: 1-12-2013 00:01
标题: 这样的房子值得考虑吗？
本帖最后由 xnm77 于 1-12-2013 01:11 编辑

看到一处房，四百多平的duplex，两室一厅，需要全面装修，价格比较便宜，位置一般，对装修一窍不通，但基本上感觉需要进行如下改动

房子面积68平，地板要全换，打算铺符合木地板
大卧室要加衣柜
厨房橱柜要换，还要加一台面
洗手间马桶，洗手盆要换，淋浴间玻璃要换，还要加梳妆镜和小储物柜
所有的门要换
后院要加一储物间，铁皮的即可
安太阳能热水
安空调
安两个储物柜
车位顶棚漏了需要修
前院门要加一围栏
后院三百多平想种一圈树，加一遮阳蓬

差不多这些了，五万能搞定吗？说实在的这房子里面真的是很破旧，但还不算我见过最破的，因为要自住，肯定得装修，但价格实在是很便宜，地也够大，距city八公里吧，如果自己好好装装应该还是不错的，房子布局整齐，院子方方正正，只是房内几乎啥都没有，都得自己加或换。看房的人不少，鬼佬为主，但有几个当时就失望离去，显然不满意，估计觉得太破了。房子是空着的，估计以前是出租房，房子里很多小地方，比如门，橱柜啥的都有破损，房主也不打算修，就想贱卖了。我们还没有出价，但中介给的起价很低，要是能拿下觉得还是值的，只是对装修实在心里没底。大家说说这房值得买吗？

作者: xnm77 时间: 1-12-2013 00:15
对了，还有厨房炉子是电的，要换成煤气的是不是很贵啊，这个倒不是必须换，不行在后院弄个煤气灶

作者: Peachlemon2013 时间: 1-12-2013 00:17
旧房子要注意家里有没有蚂蚁虫，蟑螂之类的，一般老房子都有这些…问题不大但住着挺不舒服的，尤其如果家里有小孩的话，有条件还是攒着买个稍微新一点的房子。。

作者: QWERTYASDFG 时间: 1-12-2013 00:19
68平的房子很小.又比较破旧.比较合适推倒重建.所以价钱的高低应该和同类的空地一样.通常重建的价格大约在$700-1000/平.如果还是重建68平.大概也就和你想花的装修费用差不多啦.
建议省下5万块,临时住一下.等时机合适了重建个100多平的房子.

作者: xnm77 时间: 1-12-2013 00:24

QWERTYASDFG 发表于 1-12-2013 01:19

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68平的房子很小.又比较破旧.比较合适推倒重建.所以价钱的高低应该和同类的空地一样.通常重建的价格大约在$7 ...

这个不行耶，因为是duplex

作者: xnm77 时间: 1-12-2013 00:26

Peachlemon2013 发表于 1-12-2013 01:17

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旧房子要注意家里有没有蚂蚁虫，蟑螂之类的，一般老房子都有这些…问题不大但住着挺不舒服的，尤其如果家里 ...

这个倒是没看见，因为是空房子没住人吧。家里有小孩，所以在犹豫，新点的房子都太贵

作者: bluceyu 时间: 1-12-2013 00:26
duplex房子会不会很麻烦？虫子这边灭了那边跑过来？我看这边有的duplex连屋顶都是共用的

作者: Peachlemon2013 时间: 1-12-2013 00:35

xnm77 发表于 1-12-2013 01:26
这个倒是没看见，因为是空房子没住人吧。家里有小孩，所以在犹豫，新点的房子都太贵

实在不行就咬牙做那种首付低利息以后稍微高一些的贷款。。反正是自住。。或者听说搞成投资房能贷款高一些。。

现在是看不到虫子，他们在你们住进后，家里有食物，晚上就会出来了。。

作者: Peachlemon2013 时间: 1-12-2013 00:40

bluceyu 发表于 1-12-2013 01:26
duplex房子会不会很麻烦？虫子这边灭了那边跑过来？我看这边有的duplex连屋顶都是共用的

是麻烦，以后改动什么都要经过邻居同意，如果维修费用还要一人一半吧。

不过这个不是重点。买房还是安全跟卫生做重要了，毕竟是自己住的。我一朋友买的旧房子当时看着也好好的，结果后来一到雨天房子客厅就有3处以上漏水，后来找房东也没用了，毕竟手续都办了。。有些房子总是有隐形的问题才会低价卖，中介也是有钱就想赚，尤其出售，一般都会让房东稍微装修一下好卖个好价钱，怎么会什么都没做维持原来这样卖呢？

作者: nicoleflopy 时间: 1-12-2013 01:00
有孩子自住，两房会不会小了点？牺牲点点距离买个三房吧。

作者: lf-wxh 时间: 1-12-2013 07:15
看了半天也不知道多少银子能买下来

作者: 西澳海豚 时间: 1-12-2013 09:33
感觉 duplex 将来问题多多，请尽量回避。

作者: 法比加斯 时间: 1-12-2013 13:44
既然对装修一窍不通，还是一步到位买个好点的吧。

作者: nbuser 时间: 2-12-2013 15:15
直接pass，低价是坑

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