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标题: 请大家帮忙 - 租房Lease Renewal 的问题, 还有3个月到期, 中介却要现在签合同 [打印本页]

作者: Dion87 时间: 26-11-2013 10:59
标题: 请大家帮忙 - 租房Lease Renewal 的问题, 还有3个月到期, 中介却要现在签合同
我现在 renting a unit, 中介是Ray White.

前几天收到中介的信和合同说在7天内要renew lease, 可是我的lease 到明年2月25 才到期啊. 大概提前了3个月就要我续约..

我因为在看房子, 所以暂时定不下来是继续续约还是到期就不租了.

刚刚看了 RTA 的 Notice of intention to leave Form 13, 上面说如果想搬走只要提前14 天说就行, 那是不是说我只要在lease expiry date 的前14 天跟中介 renew lease 就行?

网上有人说, 中介要你提前好几个月决定续不续约是因为如果你决定不续约, 他们现在就可以开始找人. 但不如你不提前做决定, 或是想拖到lease expiry date 的前14 天, 中介可能会给你发 Notice to Leave 让你两个月内搬走, 这样他们就可以提前两个月开始找人. 有没有这种说法?

谢谢!!!

作者: 熊猫阿三 时间: 26-11-2013 12:16
你原来合同说多少天之内renew的？

作者: Dion87 时间: 26-11-2013 13:02

熊猫阿三发表于 26-11-2013 13:16

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你原来合同说多少天之内renew的？

这个原来的合同上没有说..

作者: 月亮星座 时间: 26-11-2013 13:23
本帖最后由月亮星座于 26-11-2013 14:30 编辑

我以前也是Ray White的, 特意问过property manager, 没必要现在就答复..因为你的租期还有很长一段时间

我感觉布村最近的租赁市场不好, 我住indooroopilly的时候, 附近一些好unit都租不出去. 现在让你签就是要把你绑住.

最坏的结果就是中介让你到期搬走, 除此以外你没什么好担心的. 中介要让人inspect你住的房子, 也是要先通知你的.

试试问你自己,你会签一个租房合约, 然后几个月之后才可以搬进去吗? 所以中介现在找人也是百找.

要不你跟中介谈改成periodic agreement.

作者: 守一 时间: 26-11-2013 19:56
RTA规定，如果涨租，要提前两个月通知房客，如果续租，提前14天。

作者: pig2pig 时间: 27-11-2013 08:24
就说还没定下来，拖着

作者: Serin 时间: 27-11-2013 08:45
续租应该可以一个月一个月地租吧？

作者: nswsy 时间: 30-11-2013 09:40
过了合同也可以不签合同继续住的，只是你要搬的话就提早3周通知中介了吧？！NSW是这样的，

作者: floatstone 时间: 30-11-2013 10:34
通过中介最低起租是多长时间，3个月？半年？

作者: nswsy 时间: 30-11-2013 12:46

floatstone 发表于 30-11-2013 11:34

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通过中介最低起租是多长时间，3个月？半年？

6个月

作者: floatstone 时间: 30-11-2013 19:29

nswsy 发表于 30-11-2013 13:46

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6个月

谢谢！

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