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标题: 请教投资房的CAPITAL GAIN的问题 [打印本页]

作者: yuzilu 时间: 12-9-2013 18:03
标题: 请教投资房的CAPITAL GAIN的问题
若以投资性质买的房子，出租后若再卖出，听说要交CAPITAL GAIN，比如说房子买入60万，卖出70万，那要交多少的CAPITAL GAIN了？
我听说就算前几年出租，后面五年自住，好像也不用交CAPITAL GAIN？是这么回事吗？

作者: 浮云云艾米莉 时间: 12-9-2013 18:57
(700k-600k) * 50 % = 50k, 然后放在personal income 里算tax

前几年出租后几年自住的应该是partial CGT... 就是% = 出租的天数/总天数

作者: 周星星1832 时间: 12-9-2013 18:57
要交好像
好问题
帮顶

作者: yuzilu 时间: 13-9-2013 16:56
本帖最后由 yuzilu 于 13-9-2013 20:05 编辑

EmilyS 发表于 12-9-2013 18:57

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(700k-600k) * 50 % = 50k, 然后放在personal income 里算tax

前几年出租后几年自住的应该是partial CGT ...

前几年出租后几年自住的应该是partial CGT... 就是% = 出租的天数/总天数

请问后几年自住，有没有说必须要满足自住多少年的要求？

例如我在这十年里，只出租了1000天（自己也住，分租比例30%），那么交税的百分比=1000/3650*30%=8.2%，
请问是哪个计算公式正确：

（700K-600K）*8.2%=8.2K

还是说（700K-600K）*50%*8.2%=4.1K？

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