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标题: 首付款应该要放到settlement agent的trust account上吗？ [打印本页]

作者: toy 时间: 7-9-2013 21:59
标题: 首付款应该要放到settlement agent的trust account上吗？
Banker告诉我说，让我放在我的银行账号上即可，settlement agent 让我转到他公司的trust account上，还有税费3000，说是算完之后返还(Any balance will be refunded to you after adjustment have been made)

因为这个agent比较不负责任，除了钱老催，其他事根本是爱理不理，哎

作者: mcpiyo 时间: 7-9-2013 22:22
不需要

作者: toy 时间: 7-9-2013 22:29

mcpiyo 发表于 7-9-2013 22:22

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不需要

谢谢！那最后怎么付的？我有贷款，因为也是first home owner，银行让我把stamp duty也放在我的账号里。
可settlement agent老让我整支票，不知道怎么弄？

作者: mcpiyo 时间: 7-9-2013 22:39
我是这么弄的，首付放在贷款的银行卡里面，settlement agent的trust account里面放印花税，agent fee，等一切杂费，如果是first home buyer而且房子是自住房，settlement agent可以帮忙帮你申请first home buyer的那个补助，至少我的情况是这个样子的

作者: toy 时间: 7-9-2013 22:45

mcpiyo 发表于 7-9-2013 22:39

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我是这么弄的，首付放在贷款的银行卡里面，settlement agent的trust account里面放印花税，agent fee，等一 ...

印花税，agent fee以外，你还交了Rates & Taxes 吗？我的印花税已经估出来，为啥额外又有$3000 rate和tax？是council rate吗？

作者: mcpiyo 时间: 7-9-2013 22:58
council rate,water rate这些可以让agent代付，也可以自己支付，settlement里面主要只包括，stamp duty,agent fee,和landgate的费用

作者: toy 时间: 7-9-2013 23:12

mcpiyo 发表于 7-9-2013 22:58

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council rate,water rate这些可以让agent代付，也可以自己支付，settlement里面主要只包括，stamp duty,age ...

万分感谢mcpiyo！我的banker让我把stamp duty也放在银行的账号上，说是帮我申请FHOG时有用，可以抵扣
我再确认一下
再次感慨，一个让人不爽的settlement agent，还不如啥事自己亲自做

作者: mcpiyo 时间: 8-9-2013 01:09

toy 发表于 7-9-2013 23:12

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万分感谢mcpiyo！我的banker让我把stamp duty也放在银行的账号上，说是帮我申请FHOG时有用，可以抵扣
我 ...

没关系，我也是刚买了房子，所以这些略微清楚一点，可能每个banker和settlement agent 的做法不一样吧。我都是找的华人做的，觉得沟通起来比较方便一点

作者: 老鼠爱上猫 时间: 11-9-2013 00:03
不同agent做法不同。我们用过两个，一个要把所有费用转到trust account，一个不需要。当然一开始三天内要付的那笔款是放在对方中介的trust account里的。

作者: lastpower 时间: 12-9-2013 14:18
本帖最后由 lastpower 于 12-9-2013 14:22 编辑

in the office, can only type in English... Settlement Agent is usually not worthy of trust. My lesson is that never trust settlement agent. Bank is way quicker in getting you FHOG. They can deduct it from your 20% deposit. So it means you can pay less. My friend received her FHOG 6 months after applying through settlement agent, which is unbelievable!!! I applied myself, not through the bank. I received it when the deal is settled, which takes only 3 week. BTW, if I apply through the bank, I 'don't even need to worry about that... Talk to your broker and get it done. My broker did not mention it until I asked. But there was not enough time before settlement. You have to ask him/her and give them the FHOG application form at least 4 days before settlement.

作者: y12345678 时间: 12-9-2013 14:57
除了第一笔押金，我们家啥心都没有操
连settlement agent 一面都没见
全让agent和银行搞定了

作者: piglet_yy 时间: 13-9-2013 09:51
首付款放在贷款银行的account里就行，你授权银行，broker会帮你搞定的。stamp duty, agent fee, landgate fee交给settlement agent，那些税费指的是council rates和water corporation fee，可以自己付也可以找agent付，不过还是agent付省心，这个也是他们应该做的

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