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标题: 去哪里投诉卖房中介跟settlement agent [打印本页]

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 21-7-2013 09:48
标题: 去哪里投诉卖房中介跟settlement agent
现在的心情不知道怎么形容，还是从头讲起，三月份看了个房子，老公和我都很满意，晚上去了中介那里出offer，因为房子是一前一后2套建在一个地上的，所以title要分割，可能3个星期后就能好，我们也没在意。settlement date 卖家要求是六月份，虽然有点久，房子满意也就同意了。

接下来终于熬到了六月份，却被告知title还没分割出来，就要又签了推迟2周settle，两周后title出来了，我们之前的贷款是 condition approved，因为没title啊，所以赶紧让银行出合同，又是两周，就在上周贷款合同签字批了，首付也付给settlement agent trust 账户了，settlement中介告诉我还是不能settlement，说什么我得首次住房补贴没批，结果我周五打电话去FHOG，中午就给批了，再打给settlement agent 说还是不能settle，因为别的party没准备好，我当时都想骂人了，至今房子已经延迟settle 5周了，现在我对她非常不满意，因为我要求违约金，她告诉我没有（她也是卖家的settlement agent）现在的情形是不知道下周能不能settle，我觉得我有权利要求违约金，还有想投诉这个settlement agent，求大家支招！！

作者: lowprofile 时间: 21-7-2013 11:17
晕，你为啥跟卖家用同一个settlement agent啊。。。

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 21-7-2013 11:30
我们不知情，后来才发现的。

我们先选的，可能她自己看了我们合同，又跟卖家联系的。

作者: tashimaoke 时间: 21-7-2013 11:50
建议咨询一下专业人士，另外google一下第一条就是，http://www.commerce.wa.gov.au/co ... ing/Complaints.html

作者: 二月森林 时间: 21-7-2013 11:56
据我所知，延迟需要你签名同意。

作者: banksxin 时间: 21-7-2013 12:28
又是个头疼的SETTLE AGENT。LZ支撑住，加油。多问多了解。祝你好运！

作者: 剪刀 时间: 21-7-2013 13:41
这个settlement agent明显糊弄你。1 即使首次购房申请没有下来也根本不影响settle，2 既然没有确定某天settle，不能划首付款，3 从合同约定的过户日起卖家有3天合法的拖延日，第四天就必须settle，否者penalty从合同约定settlement date的第二天起按一定比例算。
LZ目前的情况建议找律师。

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 21-7-2013 14:38

二月森林发表于 21-7-2013 11:56

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据我所知，延迟需要你签名同意。

签字了只签了两个星期，现在都拖了5周了

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 21-7-2013 14:39

剪刀发表于 21-7-2013 13:41

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这个settlement agent明显糊弄你。1 即使首次购房申请没有下来也根本不影响settle，2 既然没有确定某天sett ...

找律师太贵

作者: bluemm 时间: 21-7-2013 16:40
本帖最后由 bluemm 于 21-7-2013 16:43 编辑

http://www.commerce.wa.gov.au/consumerprotection/content/Property_renting/Buying_and_selling/Complaints.html

你可以看看这个链接里关于投诉的方法和渠道。

btw,当你和settlement agent签合同的时候，里面有一条：你是否同意settlement agent可以同时做对方的SA,，你要选择NO.不选的话，就默认为可以。

作者: 二月森林 时间: 21-7-2013 17:34
First home buyer是会影响settle的，因为若不是FHB，要交税，所以一定批了可以settle。而且这个责任在买家。这个settlement agen顶多算不厚道，没有提前通知你去办。

作者: writer 时间: 21-7-2013 18:11
去咨询下magistrate court，免费咨询的，或许有用。

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 21-7-2013 21:35

二月森林发表于 21-7-2013 17:34
First home buyer是会影响settle的，因为若不是FHB，要交税，所以一定批了可以settle。而且这个责任在买家。 ...

这个我们申请贷款时就一起填了表，但银行没title 不会提交给FHOG,说到底都是因为一块地分割成两套房的问题，以后大家买房要注意了。

我们只能认倒霉了，感觉在这边买家非常被动。如果能选择绝对放弃这个房子

作者: liuym77 时间: 22-7-2013 00:10
我记得在签合同时agent有给我一本小册子，名字忘了。是西澳关于房产交易和settlement的法律规定。里面明确写了不能按时settle的一方从逾期的第四天起要付另一方违约金。你在网上也能找到。

作者: lucialiull 时间: 22-7-2013 00:42
我们买房都找conveyancer的，出点钱，两边都由法务打交道，省了很多事情。

作者: 小名 时间: 22-7-2013 01:26
支持投诉。绝对不要怕麻烦。

作者: piglet_yy 时间: 22-7-2013 17:36
如果你的贷款银行在购房签定的过户日期前已经可以settle了，对方最多可以拖3个工作日，3个工作日后对方如果还不能settle，那么你可以要求罚款，罚款从签定的过户日期算起。自己的权利一定要争取！如果换过来是你这这一直拖，对方一定会要求罚款的！

作者: angelar8 时间: 22-7-2013 18:09
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 conveyancer是什么？

作者: 喜鹊 时间: 23-7-2013 23:23
近况如何？可以查看你和这settlement agent 的合同，里面是不是有不满意可以中途解除合同的说法，如有找另一家agent, 付清他所做完工作的那部分。总之避免使用同一家agent 这样缺乏对买房的约束力。买卖房子分割的一些细则conveyancer 一定清楚，不知还有谁有过这样经历？

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