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标题: 有近期打算买房的坛友吗？进来交流经验。更新：看房三个月感受 [打印本页]
作者: kingking    时间: 2-6-2013 22:45
标题: 有近期打算买房的坛友吗？进来交流经验。更新：看房三个月感受
本帖最后由 kingking 于 8-9-2013 20:22 编辑

我是IT新移民，刚刚落脚布村，搞定了工作，开始着手考虑买房了。

我们是两口子带一个1岁多的娃，国内有退休了的父母，会经常来和我们相聚。

这两周的周末比较无目的的逛了逛，获得一点初步的感受：这里环境虽好，但是有点冷清，很多街区都太安静了，孩子玩也没个伴。爸妈也找不到人说话。
所以，要是有相似背景的家庭，大家交个朋友，房子买在一起，也有个伴，是最好不过了。

有近期打算买房的朋友，大家可以认识一下。我QQ／微信:41297931．
作者: kingking    时间: 2-6-2013 22:47
今天去sunybank hills实地考察了一下。
[attach]267287[/attach]

环境还是不错的，但房子很多都比较旧，还是单层的。街区整体感觉不如calamvale, 但是地理位置可能比calamvale好一点。
作者: 金鱼和农夫    时间: 2-6-2013 22:52
祝你顺利！
作者: 罗把樵    时间: 2-6-2013 23:02
哈哈，你要买房，然后找同样买房的人做朋友，还要一起去看房，那不就成竞争者联盟了嘛。 如果同时看中了一套房，那你们还不得抢起来啊。遇上个心理不平衡的，抢输了不得怨你啊，哈哈。
作者: wzleegee    时间: 3-6-2013 00:04
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 适合找人买地建房
作者: Laura.CN    时间: 3-6-2013 09:14
本帖最后由 Laura.CN 于 3-6-2013 08:16 编辑

的确，买房适合各行其是，不宜扎堆。多搜论坛里前辈的帖子，最好自己居住这个城市一年半载，并且以看房为周末主要娱乐，然后买房就成精了

还有，我咋觉得“相见好，同住难”，找个朋友住在隔壁，完全是找事儿啊，有很大可能最后连朋友都没了...
作者: planwalker    时间: 3-6-2013 10:02
逛了好几个街区，发现比较喜欢carindale，graceville和calamvale的环境。正在继续寻找中
作者: cavenn    时间: 3-6-2013 10:14
小巫婆说的有道理，买房还是自己看比较合适。
作者: catherinechen    时间: 3-6-2013 10:54
Be patient, do not rush.
作者: kingking    时间: 3-6-2013 11:05
谢谢各位建议。 我最近看的房子都是新开盘的townhouse，很多房源，看上了完全可以买一起。

对了，我是在Cleveland上班，东边有什么华人多一点的区吗？
作者: 兰舟    时间: 3-6-2013 13:12
我也觉得买townhouse左邻右舍都是华人好，就象住在中国的社区。吃完晚饭大家出来散步，聊天。孩子们还有伴一起玩。多好。然后各家各户还是独立的。唯一不好的就是多交点物业费，不过相对house也安全一些。
作者: Laura.CN    时间: 3-6-2013 14:04
哦，是买新的townhouse，人各有志，这也是一种选择，有政府$15000补贴之余，多号召些朋友一起买可能还能砍价。
Graceville很不错，学校很好，日后容易出租，而且绝大部分租客都是西人。就是要查看水灾图，要是买了会发水灾的地方，那就烦心了。
作者: frankkiller    时间: 3-6-2013 14:14
LZ你的微信号码搜不到
作者: kingking    时间: 3-6-2013 14:27
Laura.CN 发表于 3-6-2013 13:04

                               
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哦，是买新的townhouse，人各有志，这也是一种选择，有政府$15000补贴之余，多号召些朋友一起买可能还能砍价 ...

来之前很向往澳洲的大house，可是看了一些之后，总觉得住house太孤独了，整条街静悄悄的，孩子也没有地方玩，然后生命都浪费在收拾房子，剪草浇花上了。这里怎么就没大的townhouse呢，四五个房间那种，价格可以和house一样，很多townhouse组成一个大小区，很多中国人，饭后大人可以聊天，小孩可以一起玩。
或者是小house，地别那么大，房子密度大点，比较有人气，就像日本乡下的那种。
作者: kingking    时间: 3-6-2013 14:28
frankkiller 发表于 3-6-2013 13:14

                               
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LZ你的微信号码搜不到

微信号Kingchen0926
作者: Laura.CN    时间: 3-6-2013 14:56
哦，一般孩子们由家长带着到社区大小公园玩，去play group玩，或者附近相识的就串门玩。要是像我们以前小时候一样没有家长监督一群小孩在外面疯跑，估计老外要报警的。

我也讨厌收拾大房子、在后院种花种菜什么的，但也认同很大部分在澳生活人士的观念，视之为“享受生命”。只是，我还没到用这种方式享受生命的时候呢 以后娃娃长大了，带她种花种菜去

对了，买新开发的房子，要看清楚发展商，查查他们的过往记录啊，总是觉得近10年建的房子，质量比不上2、30年前建的。
作者: laohai002    时间: 3-6-2013 15:00
俺刚买了再carindale，又在这个区筑的朋友吗？
作者: kingking    时间: 3-6-2013 16:09
Laura.CN 发表于 3-6-2013 13:56

                               
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哦，一般孩子们由家长带着到社区大小公园玩，去play group玩，或者附近相识的就串门玩。要是像我们以前小时 ...

带去playground玩是没问题的，但是去过几个居民区的playgroud，都没什么人，孩子只能一个人玩。只有周末带去公园，人才多点。所以就想买房在人多小孩多的街区，然后可以一起带小孩去附近playground玩。
作者: 我的霍巴特    时间: 3-6-2013 18:27
祝顺利。。。
作者: kingking    时间: 3-6-2013 18:43
laohai002 发表于 3-6-2013 14:00

                               
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俺刚买了再carindale，又在这个区筑的朋友吗？

这个区去cleveland上班倒是很方便啊。能说说这个区什么感受吗？环境、学校、华人...
作者: kingking    时间: 3-6-2013 23:39
我的霍巴特 发表于 3-6-2013 17:27

                               
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祝顺利。。。

谢谢！
作者: keane.li    时间: 3-6-2013 23:59
楼主别急着下结论，买房看房的路很长，你才来，自己的需求未必真的搞清楚。毕竟非富二代官二代的，第一套房基本是最大最重要的投资，别急着确定自己的喜好

在我看来你的这些想法，未必没道理，但可能比较次要
作者: keane.li    时间: 4-6-2013 00:01
看房这事可以多找人聊聊，但很难一起看。竞争倒不至于，可你周六的时间紧啊，很难想像两家人能绑在一起看房的
作者: pig2pig    时间: 4-6-2013 09:00
问个私人问题，lz太太带孩子吗？情况相似想交个朋友，我们家是女孩20个半月
作者: 金鱼和农夫    时间: 4-6-2013 09:42
如果楼主不介意每年额外付出去的几千刀的物业管理费，而且强烈要求住新房子的话，新的townhouse,是种选择！ 但是时间长了，你或许明白，这不一定是最聪明的选择，因为买新townhouse的人都是用来特投资的很少自住！
作者: wukong    时间: 4-6-2013 10:21
kingking 发表于 3-6-2013 15:09
带去playground玩是没问题的，但是去过几个居民区的playgroud，都没什么人，孩子只能一个人玩。只有周末带 ...

再生几个，孩儿们都有伴儿了，一家人出去，看着阵容还强大
作者: BlueEdge    时间: 4-6-2013 11:14
kingking 发表于 3-6-2013 13:27

                               
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来之前很向往澳洲的大house，可是看了一些之后，总觉得住house太孤独了，整条街静悄悄的，孩子也没有地方 ...
或者是小house，地别那么大，房子密度大点，比较有人气，就像日本乡下的那种。


日本乡下住过一年多的人表示，那也是相当没有人气的啊。我住的还是关东比较发达的乡下呢
作者: kingking    时间: 4-6-2013 13:42
pig2pig 发表于 4-6-2013 08:00

                               
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问个私人问题，lz太太带孩子吗？情况相似想交个朋友，我们家是女孩20个半月

嗯，我老婆带孩子，儿子14个月。
作者: kingking    时间: 4-6-2013 13:43
金鱼和农夫 发表于 4-6-2013 08:42

                               
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如果楼主不介意每年额外付出去的几千刀的物业管理费，而且强烈要求住新房子的话，新的townhouse,是种选择！ ...

嗯，我会慎重考虑的。可能是家人刚来还不习惯这里的冷清。
作者: kingking    时间: 4-6-2013 13:50
BlueEdge 发表于 4-6-2013 10:14

                               
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日本乡下住过一年多的人表示，那也是相当没有人气的啊。我住的还是关东比较发达的乡下呢

看来还是国内乡下好啊，热闹，方便，两百万人民币已经比这边一百万刀的房子好多了。不过国内乡下就是公共卫生太差了。
作者: ubuntuhk    时间: 4-6-2013 13:51
wukong 发表于 4-6-2013 09:21

                               
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再生几个，孩儿们都有伴儿了，一家人出去，看着阵容还强大


这主意不错
作者: 牧马人    时间: 4-6-2013 15:25
为什么一定要跟华人小朋友玩，送去CC，没多久就跟洋娃娃们打成一片了。早点适应更好。
作者: harrytaurus2002    时间: 4-6-2013 15:47
mark一下，我们两家的情况比较类似。但是我现在还没有过去，等过去后有机会认识一下

祝LZ一切顺利！
作者: kingking    时间: 4-6-2013 18:26
牧马人 发表于 4-6-2013 14:25

                               
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为什么一定要跟华人小朋友玩，送去CC，没多久就跟洋娃娃们打成一片了。早点适应更好。

怕他以后就不爱讲中文了。 还是中文学得差不多了，再送去上学好。不然将来跟爷爷奶奶都无法沟通。
作者: kingking    时间: 4-6-2013 18:29
harrytaurus2002 发表于 4-6-2013 14:47

                               
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mark一下，我们两家的情况比较类似。但是我现在还没有过去，等过去后有机会认识一下

祝LZ一切顺利！

好，过来联系。
作者: 金鱼和农夫    时间: 4-6-2013 21:22
但是 住在国内乡下 ，会被人尊重吗，这里住乡下的都是有钱人啊。其实没可比性的。你还是因为刚来喜欢人多热闹，呵呵时间长你就可能会怕人多了。打个比方坐车地铁这里轻轻松松你找个位子坐下来，拿出手机上网。没人和你抢坐！去外面景点玩轻轻松松找到大木台子烤炉，放好你的食物开烤来。。。。。。 这所有的一切都是一句话，资源极其丰富！不用争大家都有！
作者: Laura.CN    时间: 4-6-2013 22:29
过一年吧，回头看看这个帖，或许有另一番感受。
作者: Remy家    时间: 5-6-2013 11:26
村长说的很中肯
作者: kingking    时间: 6-6-2013 09:19
金鱼和农夫 发表于 4-6-2013 20:22

                               
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但是 住在国内乡下 ，会被人尊重吗，这里住乡下的都是有钱人啊。其实没可比性的。你还是因为刚来喜欢人多热 ...

我们倒不是爱热闹的人，相反是比较爱安静的。但是考虑爸妈需要有地方找人说说话，而且在脚力可及的范围内。孩子的成长也需要伙伴，老婆最好也有个伴一起逛街买菜带孩子，不然我去上班她就无聊了。当然，最重要的是考虑爸妈的社交需求，将来孩子可以送childcare，老婆可以去工作或念书。我们自己的朋友节假日聚聚就够了。

如果非华人区里有个关系好的华人家庭，大家经常来往，特别是老人们可以一起聊天，孩子们可以一起顽耍，就很完美了。华人区里华人再多，互不往来也没用。
作者: planwalker    时间: 6-6-2013 11:10
kingking 发表于 3-6-2013 13:27

                               
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来之前很向往澳洲的大house，可是看了一些之后，总觉得住house太孤独了，整条街静悄悄的，孩子也没有地方 ...

underwood新开盘了一个townhouse小区，四栋独立的屋子，但是院子都很小，算townhouse，收物管费
作者: planwalker    时间: 6-6-2013 11:13
Laura.CN 发表于 3-6-2013 13:56

                               
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哦，一般孩子们由家长带着到社区大小公园玩，去play group玩，或者附近相识的就串门玩。要是像我们以前小时 ...

请问要怎么样的开发商会比较好呢？怎么查过往记录？
作者: kingking    时间: 6-6-2013 12:36
planwalker 发表于 6-6-2013 10:10

                               
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underwood新开盘了一个townhouse小区，四栋独立的屋子，但是院子都很小，算townhouse，收物管费

我去看了，周边不是太喜欢。房子本身够大。
作者: planwalker    时间: 6-6-2013 13:11
kingking 发表于 6-6-2013 11:36

                               
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我去看了，周边不是太喜欢。房子本身够大。

嗯。。我也放弃了，周边环境感觉不算很好。。。
作者: Laura.CN    时间: 6-6-2013 13:20
planwalker 发表于 6-6-2013 10:13

                               
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请问要怎么样的开发商会比较好呢？怎么查过往记录？

只是看论坛帖子说华人开发商好像做的建筑质量很不怎么样，悉尼是典型，而这些开发商在Gold Coast也圈了不少地，有没有打到Brisbane本城就不清楚了。
看开发商的口碑、底细，可能还是要到Wirlpool才行，也就是英文的BBS。
作者: sussex    时间: 6-6-2013 21:42
kingking 发表于 3-6-2013 10:05

                               
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谢谢各位建议。 我最近看的房子都是新开盘的townhouse，很多房源，看上了完全可以买一起。

对了，我 ...

为什么不在Cleveland 买房，我上周去那看了看，环境都可以,离你工作的地方又近？
作者: kingking    时间: 6-6-2013 23:06
sussex 发表于 6-6-2013 20:42

                               
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为什么不在Cleveland 买房，我上周去那看了看，环境都可以,离你工作的地方又近？

中国人很少，几乎没有，住那里有强烈的作客异乡的感觉。而且爸妈肯定住不惯。

那里生活很方便，玩的地方也不少，学校中等，不过好房子也很贵了。
作者: 金鱼和农夫    时间: 6-6-2013 23:23
楼上同学，我来再说说我原来一直说过的观点吧。
1.如果以后父母会和来和你们长住，或者就说来这里养老吧，你作为孝子孝女就一定要买在华人区，而且要最好步行可以去华人社区商店的地方，比如这里的sunnybank ! 因为这样老人在家没事了白天就上街给你买菜，接孩子等等，这里基本上就是真正的唐人街，所以你父母会感到没有如何不方便。周末了 老年团体还基本上每周都有活动，每次都是五十个人以上的聚会啊，因为这些老人都是在外围生活的，平时就关在家里难受啊。这个组织叫益壮之友，政府资助的。
2.如果父母不常来，那么选择范围就大了。最多周末来华人区买东西
作者: 金鱼和农夫    时间: 6-6-2013 23:29
至于要在洋人区找华人邻居，而且是年龄爱好家庭老人都共同点的，基本上不可能了，因为这里本来就是国外，你愿意和华人家庭互动，由于各种原因人家也未必会愿意。就我们现在住在华人区，我们找了这么多年了也做不到啊 呵呵 所以好邻居一定有，不要奢望是华人。
作者: kingking    时间: 6-6-2013 23:35
金鱼和农夫 发表于 6-6-2013 22:23

                               
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楼上同学，我来再说说我原来一直说过的观点吧。
1.如果以后父母会和来和你们长住，或者就说来这里养老吧， ...

嗯，我是独生子，总有一天爸妈要过来的。所以这个因素不得不考虑。
八里坪也算华人区吧？这个周末打算去看看。
作者: 金鱼和农夫    时间: 6-6-2013 23:35
最后一点，越是方便的华人区，越是房价高，房子破。因为是老区麽呵呵。所以你必须要取舍，华人区要是新房子满足所有的我刚刚说的好处，具备上都是一百万了。但是放心的是如果有能力买了，基本上不用担心贬值
华人区的房子很保值
作者: kingking    时间: 6-6-2013 23:37
金鱼和农夫 发表于 6-6-2013 22:29

                               
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至于要在洋人区找华人邻居，而且是年龄爱好家庭老人都共同点的，基本上不可能了，因为这里本来就是国外，你 ...

恩，就算在国内，和邻居也不怎么来往，更不用说去洋人区了。所以更希望先有朋友，然后房子买一起。我也在想办法劝几个国内的朋友移民过来。
作者: 金鱼和农夫    时间: 6-6-2013 23:46
其实好的洋人邻居还是不错的，你经历过就知道了。不要奢望国内朋友来了会还能和你买在一起，过类似的生活。这里其他不多，多的就是选择！多的就是个性化，多样性。你喜欢开奔驰，我就喜欢破福特咋样啊 呵呵这个比方明白吧
作者: 金鱼和农夫    时间: 6-6-2013 23:50
八里平，很贵很贵。我买sunnybank 的时间都不敢看啊
作者: Laura.CN    时间: 6-6-2013 23:54
我们还想过买一大块生地，DA approved之后建一堆Townhouse同事自己分了呢，造出条村了
幸好没有实施... 人生无常，谁知道今天的朋友，明天是什么？谁保证你们选中的物业就会十全十美、不会遭到抱怨呢？俗话说“不做媒人三代好”，或许就是这个道理。人家过得好未必想着你，一旦哪里过得不好了就怨你啦
作者: kingking    时间: 7-6-2013 12:42
谢谢楼上二位。我刚来，还有很多事需要适应和思考。一直在想是尽量融入澳洲还是在澳洲大地上继续中国式生活。还有孩子是尽量让他保持中国人属性，还是放任其西化。也想听听过来人的想法。
作者: BlueEdge    时间: 7-6-2013 13:02
村长以前说的一句话我很认同，就是你考虑的这些问题所有的华人都考虑，最后的结果就是现在这样把sunnybank弄成了华人区，所以你直接利用大家的结果就好了
作者: doudou720    时间: 7-6-2013 13:24
price too high now
作者: kingking    时间: 7-6-2013 15:59
BlueEdge 发表于 7-6-2013 12:02

                               
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村长以前说的一句话我很认同，就是你考虑的这些问题所有的华人都考虑，最后的结果就是现在这样把sunnybank弄 ...

问题是没钱享受这个成果。你那个house就是我的梦想。
作者: Remy家    时间: 7-6-2013 16:13
再次顶一下，村长说的很中肯。以我不多的澳洲生活经历，看到楼主很多心路历程都跟我们很相似。

不同的是，我们一来就奔着这里的清净来的，否则我们就去悉尼或者留在墨尔本了。现在我们更喜欢这里清清静静的日子。

关于朋友们买在一起，我还是同意小巫的意见，我觉得好朋友没必要住的非常的近。在一个区里面，开车半个小时之内我觉得都可以接受了。我们家周围三家邻居，一家是北京来的，另外两个隔壁都是local的大爷大妈，分别邀请我们去他们家坐过客了。人也还算好。

我觉得有些距离的朋友和邻居也挺好的~

另外，还有一个大的感受是，来这边接触的华人圈子其实远远比我们在国内的圈子复杂很多。我们在国内的圈子基本就是同学同事了，大家背景都很像，来这边就不一样了，五湖四海，各路英雄，什么样的专业和职业的都有，大家一起慢慢做朋友，也是一桩美事~

还有你媳妇买菜啥的，其实根本不怕寂寞，我常常一个人带孩子去sunnybank hills shopping center买菜，几乎天天遇到熟人。

既然来了这里，我们努力适应这边的生活吧。

关于买房子，力所能及的范围内，还是house好啊同学！
作者: kingking    时间: 7-6-2013 20:17
Remy家 发表于 7-6-2013 15:13

                               
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再次顶一下，村长说的很中肯。以我不多的澳洲生活经历，看到楼主很多心路历程都跟我们很相似。

不同的是 ...

这些的前提都是不要离华人区太远，最好住华人区里。 我现在的问题在于工作在cleveland，也考虑买这里的房子，但是买这里，去买菜估计1年碰不到几个中国人。
作者: kingking    时间: 11-6-2013 10:49
本帖最后由 kingking 于 11-6-2013 09:55 编辑

本帖最后由 pcer 于 2013-6-10 08:30 编辑


据说新移民周末的主要娱勒就是看房，我们也不例外。最近几个周末东奔西走，看了些房子，有点灰心。房价虽然没有国内变态，但依然难以承受。
我们的预算是55万刀，最高不超过60万刀，本以为在房价比悉尼便宜30%的布村，应该有的选。唉，现实是残酷的。

作为华人，第一选择就是华人区看房子，看了几处华人区的房子，满意都要75万以上。60万以内基本都是30年以上的单层大平房，跑到这里住破房子，心有不甘。买得起的，比较新的2层小楼只有townhouse了。但是来澳洲不整个house，弄个院子让孩子玩耍算澳洲白来了。而且很多人都说了，townhouse的资产属性比house差很多，增值基本不用想了。 唯一一个华人稍多又价格可以承受的区就是华人区南边的新区了，环境好，房子漂亮，但是上班单程35公里...


我们也在我工作单位周围看房子，环境一流，价格还能承受，但是两个缺点：房子密度比较低，人气比较不那么旺，太安静了。另一个缺点是几乎没有中国人。 前者还能克服的话，后者就很头疼。想想孩子上学，班上就这么一个华人，会不会被孤立？会不会被欺负？孩子会不会变香蕉人？这些都让我很难下决心住到洋人区去。


总结一下，目前几个option:
A. Sunnybank及周边几个传统老区的老房子（55-60万）
优点：
1. 归属感强，亲切
2. 孩子，爸妈，我们都容易找到自己的圈子，社交便利
缺点：
1. 房子太旧住得不爽，隐患也多，可能还有很多地方需要翻新
2. 房子看起来比较寒碜，犹如国内农民房
3.这个预算只有一层的房子，而和父母住一起，两层的更好。

B: 华人区townhouse（45-50万）
优点:
1. 虽然贵(相对其价值），但是负担小，生活无压力
2. 生活方便
3. 房子打理起来省心
4. 可以买新房，有政府1.5万补贴，而且新房子住的舒服。
缺点：
1. 房子比较小，孩子没地方跑（不过可以去公共区和公园）
2. 增值保值功能不如house，住个十年二十年之后再卖，相比house要损失很多

C: Calamvale新区（55-65万）
优点：
1. 环境很好
2. 房子很不错，住的舒服。可以考虑买地建新房。
3. 华人新移民很多
缺点：
1. 离单位35公里，每天路上2小时。

D: Wellinton point, cleveland,55-60万）
优点：
1. 环境优美，靠海边
2. 房子不错，住的舒服。可以考虑买地建新房。
3. 上班很近，10分钟车程内

缺点：
1. 几乎没有华人，难以形成自己的圈子，尤其担心小孩子将来离群和过度西化
2. 房子密度很低，都是大房子，很安静，静到不适应。

E: 华人区好房子（75-85万）
优点：
什么都好
缺点：
1. 太贵，只能把国内的房子卖了，这就彻底切断和国内的关系了。
2. 即便国内房子卖了，房供负担还是比较大的。不过可以考虑把房子的一部分出租出去。

大家怎么看？
作者: 牧马人    时间: 11-6-2013 11:18
what's wrong with being a 香蕉人？只要打算在这里扎根，早晚都要变的，不是第二代就是第三代。子女能融入主流社会有啥不好，难道非要一直陪着父母在边缘游离？

华人区的房子价钱明显偏高，一方面是华人自己喜欢扎堆，另一方面是这几年新来的中国人太有钱。虚高严重，在我看来只要不是自己非华人区不住，根本不值得买。
作者: doudou720    时间: 11-6-2013 11:20
另一方面是这几年新来的中国人太有钱。虚高严重，在我看来只要不是自己非华人区不住，根本不值得买。
作者: 牧马人    时间: 11-6-2013 11:24
八里坪的房价都快赶上indoorropily，简直就是absurd，凭什么啊？
作者: kingking    时间: 11-6-2013 11:41
牧马人 发表于 11-6-2013 10:24

                               
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八里坪的房价都快赶上indoorropily，简直就是absurd，凭什么啊？

八里坪是贵，上周看了shopping center 边上那个townhouse，龙泽地产做的，49万才三房。但其它区也不便宜，这周要去看Mt Gravet East的townhouse也要48万，也只有三房。 不知道这两个区哪个好。查了下学区，学校都挺好。
作者: kingking    时间: 11-6-2013 11:43
牧马人 发表于 11-6-2013 10:24

                               
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八里坪的房价都快赶上indoorropily，简直就是absurd，凭什么啊？

因为这里房价相对国内一线城市还是便宜啊，卖掉国内小公寓可以换这一套大house。最惨就是我们这种没在北京上海买房的。
作者: kingking    时间: 11-6-2013 11:48
国内的经验，从投资角度看，买你买得起的房价最高的地方总是不会错的。几年前上海中心城区房价破三万就很多人无法理解了，现在翻番了。不知道澳洲地产市场和国内有多少不同。
作者: Remy家    时间: 11-6-2013 11:50
来calamvale吧，我和兰舟都刚在这买了房，你可以看看我的买房贴。

我们都很喜欢这个区
作者: andyyang    时间: 11-6-2013 12:09
lz对布村房子的看法，基本和我是一样的，我注意了一下，珀斯的海豚29万就买到距离和环境都不错的地建房，在这边找不到，墨尔本60万也能买到不错的新房子
布村就是天气好，这几天我还下海游泳了，这个没法比
  
作者: kingking    时间: 11-6-2013 13:39
Remy家 发表于 11-6-2013 10:50

                               
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来calamvale吧，我和兰舟都刚在这买了房，你可以看看我的买房贴。

我们都很喜欢这个区

刚刚再拜读了你的买房贴，calamvale我们也去过2次，挺喜欢的。就是上班好远啊。
作者: 牧马人    时间: 11-6-2013 14:25
kingking 发表于 11-6-2013 10:41

                               
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八里坪是贵，上周看了shopping center 边上那个townhouse，龙泽地产做的，49万才三房。但其它区也不便宜， ...

小学好不好意义不大，中学质量才能关键。南边的公立中学只有Mansfield不错，河北边有好几所。
作者: kingking    时间: 11-6-2013 14:45
牧马人 发表于 11-6-2013 13:25

                               
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小学好不好意义不大，中学质量才能关键。南边的公立中学只有Mansfield不错，河北边有好几所。

我看打分，Mt Gravett State High School 和Macgergor State High School 好像都挺好。
作者: Remy家    时间: 11-6-2013 14:51
孩子上学还早呢，实在不行以后送私校或者考，或者租在学区里就能上好的公校。不用考虑太多学区的事情我觉得。

作者: 兰舟    时间: 11-6-2013 15:06
我老公上班35公里，从calamvale走M2转M1。习惯了就不觉得远了。其实一个家庭总要有一点取舍，只要老婆和孩子方便就行了。总是不能十全十美。
作者: zhwer    时间: 11-6-2013 16:26
calamvale有townhouse新开盘，楼主去看了吗？这点路也不是很远，等我们明年买房了首选也是calamvale，性价比还行。我租八里坪感觉房价太夸张了。
作者: cavenn    时间: 11-6-2013 20:56
大家觉得drewvale和browns plains如何呢？稍微远点，但到sunnybank也不算太远。
作者: 金鱼和农夫    时间: 11-6-2013 21:53
买你买的起最贵的房！ 因为贵总归是有理由的！ 楼主这贴看来再努力下可以加精华了！ 对新人买房贡献会有些帮助和启发！
作者: Remy家    时间: 11-6-2013 21:56
金鱼和农夫 发表于 11-6-2013 20:53

                               
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买你买的起最贵的房！ 因为贵总归是有理由的！ 楼主这贴看来再努力下可以加精华了！ 对新人买房贡献会有些帮 ...

不是我夸赞你，最近村长竟说精辟大实话了！！

确实是这样的。我们也是不断提高预算买了自己承受范围内上限的

作者: 金鱼和农夫    时间: 11-6-2013 22:06
Remy家 发表于 11-6-2013 20:56

                               
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不是我夸赞你，最近村长竟说精辟大实话了！！

确实是这样的。我们也是不断提高预算买了自己承受范围内 ...


这是买自助房的策略，到买投资房了那就又不一样了！
投资房永远不能买只有自己喜欢的比如全砖啊板砖。。。。，要买未来各类房客都喜欢的房子，啥房子，Location Location Location！！！！
作者: jlblue    时间: 11-6-2013 22:16
我们来了一个月就在北区买了房，预算有限，搜搜看也就那么几个房子能买，就买了。。。

是很冷清，鬼佬多，基本没有华人。不过感觉很安静，周围很安全，环境也不错，走路可以到playground和shopping center，3 zone还不算太远。老人带孩子基本都可以走路出门。现在每周去sunnybank买菜觉得也没啥，还蛮好啊，呵呵。就是有机会和各路大神聚聚就更好了。

其实为啥非要住一起呢，开车也就半个多小时，各家日子还得各家过。在国内开车半小时找朋友去吃个饭啥的，不要太正常。

作者: 牧马人    时间: 11-6-2013 22:31
jlblue 发表于 11-6-2013 21:16

                               
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我们来了一个月就在北区买了房，预算有限，搜搜看也就那么几个房子能买，就买了。。。

是很冷清，鬼佬多 ...

说到底都是心理作用，非得周围有很多人长得跟自己比较像，说话是自己的母语才觉得心里踏实。所谓归属感就是这么来的，咱们华人，特怕离群。

来了这儿就应该是要独立的，扎到群里没啥不好，不在群里也完全OK。其实想要个群很简单，论坛上振臂一呼临时凑十几个人也不是啥难事儿。干嘛为了这个群提供的安全感要多付出那么多银子呢？
作者: kingking    时间: 11-6-2013 22:48
牧马人 发表于 11-6-2013 21:31

                               
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说到底都是心理作用，非得周围有很多人长得跟自己比较像，说话是自己的母语才觉得心里踏实。所谓归属感就 ...

对于我们年轻人，我觉得还好，在国内的朋友也没有邻居的。我跟老婆都不是太在意是否是华人区，比较在意房子好不好看，生活方不方便，另外不要太冷清，就算没华人邻居，也要有洋人邻居，有点人气才有生活气息。买华人区主要考虑爸妈。得让他们来了能呆得住，不要住几个星期就想回国了。而且，最终，是要住一起的，我是独生子，他们要不来，我得回去给他们养老送终。
作者: kingking    时间: 11-6-2013 22:52
最近看的house，最满意的是八里坪的一个85年建的房子，单层，4房，645平米地。很喜欢这房子的装修，地砖+木地板（我们不喜欢地毯），院子整得很漂亮，算是这几周看房中，难得装修有点情调的，有点度假村的意思。
[attach]268076[/attach]

[attach]268077[/attach]

这房子开价55万，还是可以接受的，不过最终还是放弃了，因为这房子地势低于路面。我想这也是它卖55万的原因吧。

作者: 牧马人    时间: 11-6-2013 23:02
kingking 发表于 11-6-2013 21:48

                               
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对于我们年轻人，我觉得还好，在国内的朋友也没有邻居的。我跟老婆都不是太在意是否是华人区，比较在意房 ...

那最好还是弄两套房，弄不了就退一步弄个granny flat，一代人有一代人的生活，挤到一个屋檐下生活不是个事儿。有过得都开心的，那是少数，彻底过不下去的也是少数，但多数是自己给自己添堵，图个名义上的好看而已。
作者: ado2012    时间: 11-6-2013 23:12
kingking 发表于 11-6-2013 21:48

                               
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对于我们年轻人，我觉得还好，在国内的朋友也没有邻居的。我跟老婆都不是太在意是否是华人区，比较在意房 ...

pcer，原来在这里。
准备买房了，真快。

很快我就会去找你了。
请把2012换为99。
作者: kingking    时间: 11-6-2013 23:14
本帖最后由 kingking 于 11-6-2013 22:32 编辑

其它看的house，就都太破了，属于看到第一眼就想走了。剩下的，觉得可以接受的都是townhouse. 因为都是新房，感观好一点。

这几天我整理了下需求：


关于location:（按优先级排列）
1. 步行10分钟内有超市和playground或park
2. 步行20分钟内有小学，学校中等以上。
3. 开车20分钟内有大的shopping center
4. 开车30分钟内到单位(cleveland)
5. 华人尽量多，我想sunnybank 20分钟车程内，都会有华人吧？

关于房子：
1. 需要至少四个房间
2. 两层，最好楼上楼下各有卧室，这样和爸妈住一起又能有相对独立的空间。
3. 不排除老房子，但是不能太破，没精力翻修一番再搬进去，要能舒舒服服住进去。
4. 有眼缘，和找对象差不多


预算：55万以内最好，60万上限。

布里斯班有这样的房子吗？
作者: kingking    时间: 11-6-2013 23:15
ado2012 发表于 11-6-2013 22:12

                               
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pcer，原来在这里。
准备买房了，真快。

来自地板带着爱。
作者: ado2012    时间: 11-6-2013 23:20
kingking 发表于 11-6-2013 22:14

                               
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其它看的house，就都太破了，属于看到第一眼就想走了。剩下的，觉得可以接受的都是townhouse. 因为都是新房 ...

建议townhouse吧。一步到位很难。
等5-8年资本充足后转为投资房或者卖掉，然后买地自己盖dream house，顺便可以换个中学好的区。
作者: ado2012    时间: 11-6-2013 23:21
kingking 发表于 11-6-2013 22:15

                               
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来自地板带着爱。

居然一直没换头像。有没有去足迹看看？那边信息多一下。
作者: kingking    时间: 11-6-2013 23:30
ado2012 发表于 11-6-2013 22:20

                               
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建议townhouse吧。一步到位很难。
等5-8年资本充足后转为投资房或者卖掉，然后买地自己盖dream house，顺 ...

唉，赚钱无门，看不到5-8年后能资本充足的希望啊。
作者: 兰舟    时间: 11-6-2013 23:36
你这个预算和要求建议去sunnybank hills去找找。一定可以找到的。
作者: keane.li    时间: 12-6-2013 07:50
kingking 发表于 11-6-2013 22:30

                               
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唉，赚钱无门，看不到5-8年后能资本充足的希望啊。

这个不用说死，几年后房子升值了，贷款还了一些，重新fianance，就可以买新房了
作者: kingking    时间: 12-6-2013 09:33
keane.li 发表于 12-6-2013 06:50

                               
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这个不用说死，几年后房子升值了，贷款还了一些，重新fianance，就可以买新房了

如果townhouse都增值了，dream house更涨到够不着了，缺的钱只会更多。如果看好房子增值，那就咬牙借债买黄金地段的house，租掉，升值后卖了，然后再换个自己中意但稍差点的房子自住。
作者: Remy家    时间: 12-6-2013 10:59
我觉得你买房子想的太复杂了！而且需求不是很明确。一会儿纠结华人区，一会儿又纠结离上班远。

不然，要不这样，先租着住一段时间，体验下看看，然后再买？但是就怕这个体验的过程中你的dream house跑掉了。。。
作者: BlueEdge    时间: 12-6-2013 11:51
还是等一等冷静一下吧，想法都会变得，现在房子也没在飞涨，不用着急

其实你住city挺好的，我一度还想搬到city住呢
作者: kingking    时间: 12-6-2013 19:54
BlueEdge 发表于 12-6-2013 10:51

                               
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还是等一等冷静一下吧，想法都会变得，现在房子也没在飞涨，不用着急

其实你住city挺好的，我一度还想搬 ...

City不适合有孩子的家庭啊，小两口倒挺好的。 现在儿子每天都要出去玩2小时，家附近都找不到人气旺的公园和playground.
作者: jsmin    时间: 12-6-2013 20:07
BlueEdge 发表于 12-6-2013 10:51

                               
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还是等一等冷静一下吧，想法都会变得，现在房子也没在飞涨，不用着急

其实你住city挺好的，我一度还想搬 ...

跟我想法一样啊。很想在city住，对于我住city才感觉像生活，在树比房高的地方总感觉人要变傻了，缺乏活力，思想会变呆滞。。。。但我知道我这想法一旦说出，会遭到很多人的狂扁
作者: jsmin    时间: 12-6-2013 20:11
kingking 发表于 12-6-2013 18:54

                               
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City不适合有孩子的家庭啊，小两口倒挺好的。 现在儿子每天都要出去玩2小时，家附近都找不到人气旺的公园 ...

我现在在八里坪这儿，怎么到感觉没找到好的适合孩子玩的地方啊，
反而感觉city更适合孩子玩，city的南岸公园，有细沙子，有小孩的游乐场，上次还特地带女儿公交车去玩了，还有植物园孩子也可以玩。。。还可以逛街，小孩子还是喜欢热闹，人多的。
作者: kingking    时间: 12-6-2013 20:13
jsmin 发表于 12-6-2013 19:11

                               
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我现在在八里坪这儿，怎么到感觉没找到好的适合孩子玩的地方啊，
反而感觉city更适合孩子玩，city的南岸 ...

这几个地方都住不起啊。房价超贵。
作者: sussex    时间: 12-6-2013 21:31
Remy家 发表于 12-6-2013 09:59

                               
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我觉得你买房子想的太复杂了！而且需求不是很明确。一会儿纠结华人区，一会儿又纠结离上班远。

不然，要 ...

同意，买房没那么复杂的。



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