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标题: ......... [打印本页]

作者: bello 时间: 15-4-2013 14:19
标题: .........
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:08 编辑

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作者: Chivas0909 时间: 15-4-2013 14:26
como挺好的，价格也不便宜吧

作者: bello 时间: 15-4-2013 14:34
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:10 编辑

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作者: samuel310 时间: 15-4-2013 14:47
Como算其次再其次，让我们这类穷人情何以堪？

作者: Chivas0909 时间: 15-4-2013 14:49
穷人80W买两套好啦，一套自住一套出租

作者: 西澳海豚 时间: 15-4-2013 14:52
同感～情何以堪？

要不我的新房和你换？

作者: bello 时间: 15-4-2013 15:55
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:11 编辑

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作者: bello 时间: 15-4-2013 15:56
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:11 编辑

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作者: davidmouse 时间: 15-4-2013 19:31
显摆贴，鉴定完毕

作者: atoz 时间: 15-4-2013 19:45
我这两天也在看房
先看了南边，Canning valve，Bull creek，Applecross
再往南看了 Hrrisdale，接下来打算再网Mandurah看看
往西看了Fremantle
河北还没看呢

作者: ufo9799 时间: 15-4-2013 22:34
都是看房一族

作者: QWERTYASDFG 时间: 15-4-2013 22:50

原帖由 atoz 于 15-4-2013 19:45 发表

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我这两天也在看房
先看了南边，Canning valve，Bull creek，Applecross
再往南看了 Hrrisdale，接下来打算再网Mandurah看看
往西看了Fremantle
河北还没看呢

如果可以看APPLECROSS房的买家.其他的几个区就不要看了.APPLECROSS的房跌的厉害.是进入的好时机.只是很多房的价格通常以百万起...

作者: tulip_liu 时间: 15-4-2013 22:59
lz不在perth但是对于珀斯的了解程度不低的。。。

作者: bello 时间: 15-4-2013 23:01
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:12 编辑

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作者: bello 时间: 15-4-2013 23:05
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:12 编辑

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作者: bello 时间: 15-4-2013 23:07
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:13 编辑

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作者: bello 时间: 15-4-2013 23:08
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:13 编辑

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作者: bello 时间: 15-4-2013 23:13

原帖由 ufo9799 于 15-4-2013 22:34 发表

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都是看房一族

嗯，预祝你能买到心仪的：）

作者: QWERTYASDFG 时间: 15-4-2013 23:17

原帖由 bello 于 15-4-2013 23:07 发表

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哦，难道以前虚高？

不算高.沿河边的地就那么多.房子也盖的越来越豪华.只是受经济环境的影响有些调整.而且那个区里很多房子200万只是建筑价格.

作者: bello 时间: 15-4-2013 23:29
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:14 编辑

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作者: lowprofile 时间: 16-4-2013 00:18
这个时候要买就是高价的，越高的竞争越小，低价的房子都在被疯抢呢。。。

作者: angelar8 时间: 17-4-2013 13:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 bello 于 15-4-2013 23:01 发表

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随你说，人家问了我才说价格的，我没来过珀斯，所以才问。要是显摆，自然买个200万的才去显，到了国外，怎么还是对同胞不友好？

大家只是开玩笑，毕竟在论坛上混的技术移民的多一些，大家谈论的也很多是生活琐事~~
关注的更多的是Perth median house price~~~52w左右~~
不能算不友好吧

作者: triumph_w 时间: 17-4-2013 14:49

原帖由 bello 于 15-4-2013 15:55 发表

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啊，不好意思，楼上各位，我以为其次是如Churchlands, Subiaco, West perth这些区域. 所以才说其次再其次。如果得罪，实属无心，我是真不了解珀斯，各位见谅啊。

这些区域火是因为学区房，现在你连孩子都没有，不用这么早就打算吧

作者: retirement 时间: 17-4-2013 15:21
各位都没看到楼主是以nedlands为标准的。。。。。。。。。汗颜遁走

作者: xiaoxiaomt 时间: 17-4-2013 16:25
有钱银有有钱银地烦恼～

作者: 君之 时间: 17-4-2013 17:29
我觉得自住房，只要房子是心仪的，价格是自己能够cover的！地点也挺好，那就很好了！楼主，欢迎即将成为perth一员！我也准备在willeton看房，价格好像也不便宜，但自己有三个小孩，私立的学校可望不可及，就找个公立比较好一点的吧。

作者: bello 时间: 17-4-2013 18:03
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:14 编辑

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作者: bello 时间: 17-4-2013 18:03
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:15 编辑

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作者: bello 时间: 17-4-2013 18:04
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:16 编辑

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作者: bello 时间: 17-4-2013 18:44
本帖最后由 bello 于 5-8-2015 16:16 编辑

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作者: atoz 时间: 17-4-2013 21:11
楼主加油，同意楼上的经验，买房是要跳一跳够得着的才好，买车反之

作者: sunnyzzz 时间: 24-4-2013 20:46
呵呵nedlands...como...
lz在上海的看房经历跟我差不多，我对区域也敏感，只是不如lz有实力，我lp超级及喜欢como，这个区非常不错，恭喜lz！

作者: atoz 时间: 25-4-2013 12:32
COMO，灰常好，我也喜欢，就是太贵

作者: angelar8 时间: 25-4-2013 14:46
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 bello 于 17-4-2013 18:44 发表

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感谢大家的回复，看来como区还不错。我说明几点吧：
1. 我朋友也是技术移民，我很惭愧是个伴侣投靠。
2. 我们也没有钱，资金需要变卖上海的房产才可以支持
3. 我个人在上海有近10年的看房经验，所以对区域和地段 ...

这边和上海还不太一样，上海的房产很少有跌的，基本1/2年几十万就涨上去了。但是这边，比较困难，维持房产的费用，和各种房子的开销。所以对于多数人，往上够一够的话，如果经济可以支持，那挺好，毕竟可以改善居住条件。如果要贷很多，希望短期有收益，很难。卖起来，说不定连贷款的利息都收不回来。

作者: lowprofile 时间: 25-4-2013 15:39

原帖由 angelar8 于 25-4-2013 14:46 发表

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这边和上海还不太一样，上海的房产很少有跌的，基本1/2年几十万就涨上去了。但是这边，比较困难，维持房产的费用，和各种房子的开销。所以对于多数人，往上够一够的话，如果经济可以支持，那挺好，毕竟可以改善居住 ...

赞同。投资房可以用租金补贴利息，只要不是长期持续显著地负现金流，对于房东来说买入持有的成本不高。
自住房每年涨幅低于5%基本就是在给银行打工，过一些年看看房价是涨了但是算算涨幅都给银行了。
所谓七年翻一番，扣除贷款成本以后，也就是个5%的总资产回报率而已。
遇到年景不好利率上升搞不好自己还是赔钱的。。。

[ 本帖最后由 lowprofile 于 25-4-2013 15:43 编辑 ]

作者: angelar8 时间: 25-4-2013 15:46
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 现在还会有7年翻一番吗？呵呵。7年能有30%就不错了。

作者: lowprofile 时间: 25-4-2013 15:55

原帖由 angelar8 于 25-4-2013 15:46 发表

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现在还会有7年翻一番吗？呵呵。7年能有30%就不错了。

要看房子的涨价空间，百万豪宅七年翻一番的可能性比三十万的房子小多了。。。

作者: channel1016 时间: 25-4-2013 20:18

原帖由 Chivas0909 于 15-4-2013 14:49 发表

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穷人80W买两套好啦，一套自住一套出租

有80万买房的童鞋，80万买完后还应该也还有实力再买投资房的，两不耽误

como区挺好的，楼主不用担心，因为你以nedlands为起点的，所以大家都是羡慕嫉妒恨呀，开玩笑的，你也不要介意哈，祝一切顺利

作者: 老鼠爱上猫 时间: 26-4-2013 14:35
看lz提的区，LZ就是围着city周围看一小圈，也挺简单，喜欢而且价格合适就可以下手了。

作者: happydelia 时间: 30-4-2013 14:42
标题: 回复 #1 bello 的帖子
欢迎LZ来到COMO，我们COMO居委会经常在小公园举行活动的，有兴趣的话，可以参加

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