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标题: 4月24号夫妻+3岁小孩登录墨尔本寻租房 [打印本页]

作者: dream1980 时间: 20-3-2013 15:12
标题: 4月24号夫妻+3岁小孩登录墨尔本寻租房
4月24号夫妻+3岁小孩登录墨尔本寻租房

整租/ 近City 或者华人区/ 1-2个月

发站内短消息或者 QQ： 40684601

作者: tristone 时间: 20-3-2013 15:42

原帖由 dream1980 于 20-3-2013 15:12 发表

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4月24号夫妻+3岁小孩登录墨尔本寻租房

整租/ 近City 或者华人区/ 1-2个月

发站内短消息或者 QQ： 40684601

提示一下，就我所知你的这个条件根本租不到房。

整租一般不带家具家电，你刚来自己一下都买齐？
1-2个月，没人愿意租这么短期的，除非短租房，但是房租很高；你又要求近city或华人区，进一步提价。

你的这个要求，最接近的恐怕是100刀一天的旅馆，你觉得如何？

作者: ricowang 时间: 20-3-2013 15:59
住酒店最好了。

作者: dream1980 时间: 20-3-2013 20:37

如果我过去买房现住酒店的话一个月可以搞定吗？看房+买房

作者: 熊猫阿三 时间: 20-3-2013 20:50

原帖由 dream1980 于 20-3-2013 20:37 发表

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如果我过去买房现住酒店的话一个月可以搞定吗？看房+买房

那你还得租车去看房哦。
如果你全额付款最好，有些房东可以立即settle，有些可能要一段时间，一个月不一定够。

作者: arpar 时间: 20-3-2013 21:42
标题: 回复 #4 dream1980 的帖子

买房的事儿一个月也太仓促了吧？工作已经定了？

作者: tristone 时间: 20-3-2013 21:45

原帖由 dream1980 于 20-3-2013 20:37 发表

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如果我过去买房现住酒店的话一个月可以搞定吗？看房+买房

假设你到的第一天马上去看房（必须是星期六因为一星期一般只有这一天），马上拍板第一套房出offer，卖家马上接受，你需要2星期申请贷款（假设你不是全款买房），另外最快的交房日期是30天。

现实当中交房一般需要三个月，快的两个月。而且你没有固定工作，银行一般不会批给你贷款。另外一般至少看20套房以上的决定才不算太仓促（OZ平均数为80到100套）。假设房子都挨的很近而且你开着车，而且正好所有的房子时间安排上没有任何重叠而且你中间没有浪费任何时间一天／周大约可以看8到10套（每套半小时）。

另外，Mel的房价，最便宜的大约40W刀，首付＋税基本需要25%。你钟情的华人区均价80W。现金准备好了么？

作者: pipegirl20 时间: 20-3-2013 22:09
LZ表太心急了，是否考虑合租？

作者: cwb1000 时间: 20-3-2013 22:43
标题: 回复 #7 tristone 的帖子
不要打击楼主嘛，呵呵！他们过来住个个把月的，接触了实际情况。慢慢的想法会变得啊！
或者楼主实力很强，来了看上就全额买下也行的啊，不是所有人都需要朝九晚五去上班的。。。

话说回来，现在国内大城市，哪个不是随便卖掉一套房就可以过来买一套。。。这次回家过年，发现out了。从上海回来，就和大学老师以及以前老板同事吃饭。那些老上海或者80几年留上海的，拆迁过+分过房的，手上好几套房，看得到的固定资产都是1~2千万的，呵呵！苦的还是像我们这种的，不管在澳洲还是在上海，都是“外地人”，呵呵！

言而总之，凡事皆有可能。。。

作者: tristone 时间: 20-3-2013 23:18

原帖由 cwb1000 于 20-3-2013 22:43 发表

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不要打击楼主嘛，呵呵！他们过来住个个把月的，接触了实际情况。慢慢的想法会变得啊！
或者楼主实力很强，来了看上就全额买下也行的啊，不是所有人都需要朝九晚五去上班的。。。

话说回来，现在国内大城市，哪个 ...

呵呵，如果楼主真打算全款买房的话，也不会在乎酒店多住几个月的吧？另外，由于国内的外汇管制，除非是自己做生意的，不然每年最多也就不到5万刀的额度，需要8人年才能勉强凑齐一套最低档house的全款。

作者: cwb1000 时间: 21-3-2013 20:09
标题: 回复 #10 tristone 的帖子
关于汇钱这个事和做不做生意没关系啊！你看贪官们外逃钱的时候，哪里有过什么管制，呵呵！
地下钱庄很活跃啊，汇钱速度又快，汇率又高。。。

作者: 歪拉 时间: 21-3-2013 20:25
现在往外带钱的方式很多啦，受管制的也就是没什么钱的主。楼主1-2个月住经济酒店得啦

作者: ingeer 时间: 22-3-2013 09:53
如果只是短登，住酒店就好了。

作者: tristone 时间: 22-3-2013 10:04

原帖由 cwb1000 于 21-3-2013 20:09 发表

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关于汇钱这个事和做不做生意没关系啊！你看贪官们外逃钱的时候，哪里有过什么管制，呵呵！
地下钱庄很活跃啊，汇钱速度又快，汇率又高。。。

我没听到有谁从地下钱庄汇钱的，大额的行吗？保险吗？

据我所知很多贪官外逃时转移资金的渠道是澳门赌场和自己开的公司。

作者: cokey 时间: 22-3-2013 15:43

原帖由 tristone 于 22-3-2013 07:04 发表

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我没听到有谁从地下钱庄汇钱的，大额的行吗？保险吗？

据我所知很多贪官外逃时转移资金的渠道是澳门赌场和自己开的公司。

哈哈，这个我就有发言权了，身边通过这种方式达到目的的可多了

现在很多人做法就是：
1、在深圳或者HK找个专门做的这个的，至于怎么找，随便去HK的兑换店问问就OK

2、双方当面交易，你把钱转到对方的国内网银，对方立即用HK银行的网银转到你在HK的账号（双方实时登录网银查询），如果担心，可以分多笔操作，每次10来万。

3、转到HK后，那就是海阔天空了，你可以走正规的西联，也可走即时到帐的私人兑换服务。

作者: dream1980 时间: 27-3-2013 22:18
标题: 回复 #6 arpar 的帖子
工作还没定房子的事情我们觉得也要住个3-5个月在考虑买吧熟悉熟悉环境另外多看看房

作者: wmwbull 时间: 27-3-2013 22:24

原帖由 dream1980 于 27-3-2013 22:18 发表

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工作还没定房子的事情我们觉得也要住个3-5个月在考虑买吧熟悉熟悉环境另外多看看房

不切合实际。。。想入非非。。。来了再说。。。。。。

作者: 墨尔本接送机@ 时间: 2-4-2013 22:08
给些建议：
租房，华人区短租一个月也不是没有可能，这个要凑巧了才有，当然，若是带家具的整组租金只是比酒店略微便宜一些而已，所以建议box hill附近的酒店比较合适。
买房，想必楼主会事先对墨尔本的地区、房型、价格有所了解，过来看中的马上交易也是可能的。settle最短的30-60工作日（局限没有贷款）。
贷款，其实在澳洲就算再有钱买房也都是贷款的，这里的贷款形式和中国有很大区别。可以对冲存钱抵利息的，而且这些钱随时可以拿出来作其他投资。至于能不能通过银行的评估得到贷款是另外一个话题，话说回来，新移民的收入来源就算有了固定职业收入能得到银行的贷款也很有限，基本达不到80%的贷款额度。不过这些问题华人贷款顾问都会动脑筋为你解决，在这里就不解释了。
汇款，这里有很多注册的金融公司，也就是我们所说的钱庄。要注意的一点是在中国的叫地下钱庄，在澳洲是合法的地上钱庄。大家完全不用担心汇率、安全和数额的问题，我这样解释那些换汇公司应该给我些好处吧。。。呵呵

希望能对新来的朋友有些帮助，这些是我生活在墨尔本近20年的一些了解和经验，各位有需求的尽可联系咨询。

作者: Sydneyman 时间: 4-4-2013 07:18
标题: Heidelberg
Martin wang 有短租房

作者: bluceyu 时间: 12-4-2013 14:07
我一直有疑问：刚到澳洲住的问题怎么解决？我们家今年下半年也要长凳澳洲了

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