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标题: 购买投资房所交的税 [打印本页]

作者: xiaoxiaomt 时间: 7-1-2013 14:45
标题: 购买投资房所交的税
请问，准备买一个投资房，现有自住房一套。怎么听朋友说，购买投资房的时候，要交一个税，是自住房不交的。请问这个额外的税是什么？除了stamp duty要交之外，还要交其它的税吗？谢谢咱们前辈了！

作者: Chivas0909 时间: 7-1-2013 15:20
就是Stamp Duty啊，如果贷款超过80%，会要求你买保险，各银行保险额不同。

作者: thomasyuan 时间: 7-1-2013 15:45
capital gain tax

作者: xiaoxiaomt 时间: 7-1-2013 15:54
购买的时候也要付capital gain tax吗？？？这个是怎么计算的？

作者: knownnothing 时间: 7-1-2013 17:02
标题: land tax

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 14:45 发表

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请问，准备买一个投资房，现有自住房一套。怎么听朋友说，购买投资房的时候，要交一个税，是自住房不交的。请问这个额外的税是什么？除了stamp duty要交之外，还要交其它的税吗？谢谢咱们前辈了！

取决于你的投资房的土地价值。属于州政府的税务。不知道你说的是不是这个税？

作者: xiaoxiaomt 时间: 7-1-2013 17:08
这个Land tax做投资房买都是要交的吗？自住房交吗？

作者: knownnothing 时间: 7-1-2013 17:09
标题: CGT

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 15:54 发表

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购买的时候也要付capital gain tax吗？？？这个是怎么计算的？

买的时候就付印花税，就是卖的时候有价值增值才缴的税。正常30%税率。但是有免税的条件，假如房子在1985年以前购入的等等。如果是自主一段又投资了，出售后按比例缴 capital gain tax。

作者: knownnothing 时间: 7-1-2013 17:13
标题: 自住房免，

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 17:08 发表

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这个Land tax做投资房买都是要交的吗？自住房交吗？

投资房按各州土地价值的平均数来计算，每年的计算基数不一样。但是通常费用不会很高，除非百万房子。

作者: knownnothing 时间: 7-1-2013 17:16
标题: 忘了说一句，

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 17:08 发表

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这个Land tax做投资房买都是要交的吗？自住房交吗？

四十万左右的Unit，大都情况下都是免land tax。

作者: xiaoxiaomt 时间: 7-1-2013 17:36
我现有一自住房，现在要贷款买投资房。投资房买好后，要卖了自住房（这样避免了：先卖自住房-租房-买投资房）。听说买到投资房和卖第一套自住房之间，如果是六个月内，就可免CGT。是这样的吗？

作者: thomasyuan 时间: 7-1-2013 21:15
原来lz只是想换套房而已

作者: xiaoxiaomt 时间: 7-1-2013 21:28
对，用投资房贷款可以多贷出钱来。

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