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标题: Ubank到底咋样？ [打印本页]

作者: 西澳电工 时间: 19-12-2012 21:58
标题: Ubank到底咋样？
如题，那位同学知道？和ANZ等4大比较，房贷方面。。。

作者: lowprofile 时间: 19-12-2012 22:02
大哥，你要是按月还钱的，ubank自然是利息最低的

作者: 西澳电工 时间: 19-12-2012 22:31
那为什么别的同学，都在用4大的呢？
没几个换Ubank啊。。。。。。
？？？？？？？

作者: y12345678 时间: 19-12-2012 23:46
UBANK利率不错

作者: lowprofile 时间: 20-12-2012 00:01

原帖由 西澳电工 于 19-12-2012 22:31 发表

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那为什么别的同学，都在用4大的呢？
没几个换Ubank啊。。。。。。
？？？？？？？

就等你体验了向大家反馈啊，哈哈
Refinance也是要钱的，Ubank的房贷只做符合条件的refinance，所以没有什么第一手的客户。

作者: y12345678 时间: 20-12-2012 01:11
刚看了一下，说说个人意见
只谈浮动

优点：
1)利率较低
浮动5.27%，比四大低不少

2)浮动的费用低
好像浮动的没啥费用

3) 有Interest only
适合投资者或将来有投资可能的自住房，也适合现金流相对较紧张的贷款者

4) 送500刀
20日前申请送，其实就剩明天一天了

5)不要申请费
但是其他费用还是有的，那个500刀就算补贴一下吧，还要自己添一点。

缺点：
1)LVR偏低
最多只能贷80%，靠投资房负扣税的同学可能不喜欢

2)不接收购房者直接的申请
只接受refinance的申请

3)贷款金额有限
最多只能贷一百万

4) 没有offset
个人觉得这个是根本的缺点，直接枪毙了

作者: y12345678 时间: 20-12-2012 01:38
还有个缺点忘说了
5) 只能网上申请
其实也没啥，但有时候比较麻烦

如果真心追求低利率的话，可以看看
https://www.loans.com.au/
他家的blackboard贷款，浮动，利率才5.22%
有offset，但没有interest only
买房者可以直接申请，不必是refinance的用户
不要申请费*(但是有其他不叫申请费的杂费，比如说估价费啥的)
贷款LVR可以到95%

看起来不错，但是小公司
以上的信息，可能有错漏
贷款需谨慎，决策在自己

作者: helnandez 时间: 20-12-2012 13:39
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 ubank真心好，除了申请麻烦点，只能refinance以外，没啥缺点，你现在申请有500奖金，不过房贷只优惠0.1了，之前是0.2
至于纠结offset 的，自住房有redraw一样，你要投资房有点区别，自住房完全没区别
你去足迹看我帖子吧
记着用ubank就要用Interest only

作者: helnandez 时间: 20-12-2012 13:44
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 y12345678 于 20-12-2012 01:38 发表

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还有个缺点忘说了
5) 只能网上申请
其实也没啥，但有时候比较麻烦

如果真心追求低利率的话，可以看看
https://www.loans.com.au/
他家的blackboard贷款，浮动，利率才5.22%
有offset，但没有interest only ...

现在我还没看到比ubank更低的，包括你说这个（如果是0.2的discount, ubank最低),只有一个办法：香港或者美国弄个公司，用香港或者美国的贷款贷澳洲房子
然后利率变成0.5%了，水哥有没兴趣，你开个吧

citibank的ready credit利率只有2.9%两年，用那个给自己开支票放房贷里也不错，我7月弄的，不知道现在还有没有了

作者: sucewang 时间: 20-12-2012 20:08
以为是U版主呢！U版主是好人！

作者: lowprofile 时间: 20-12-2012 21:35

原帖由 helnandez 于 20-12-2012 13:44 发表

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现在我还没看到比ubank更低的，包括你说这个（如果是0.2的discount, ubank最低),只有一个办法：香港或者美国弄个公司，用香港或者美国的贷款贷澳洲房子
然后利率变成0.5%了，水哥有没兴趣，你开个吧

citiban ...

citi的那个ready credit似乎要申请的时候就要把用途写上才能2.9%

作者: helnandez 时间: 20-12-2012 22:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 lowprofile 于 20-12-2012 21:35 发表

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citi的那个ready credit似乎要申请的时候就要把用途写上才能2.9%

不是这样的，是你贷出来的80%可以开支票
我不知道现在还有没有这个deal了，如果首付不够的或者想多贷的，这是条路子

作者: 008 时间: 22-12-2012 11:38
房贷刚转过去，利息低，但只适用于转贷，你如换工作可能得等三个月。
好像不适用于自雇人士。
对文件收入要求较真。还要前两年的收入证明。连退税单都不认。可能因为利率很低吧。

作者: lowprofile 时间: 22-12-2012 13:56

原帖由 helnandez 于 20-12-2012 22:19 发表

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不是这样的，是你贷出来的80%可以开支票
我不知道现在还有没有这个deal了，如果首付不够的或者想多贷的，这是条路子

上次看他们的网站好像产品类似于信用卡，而且起步好像只给2w

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