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标题: 厨房没有抽油烟机，房东不同意安装，如何预防合约到期被扣押金？ [打印本页]

作者: evaa 时间: 30-11-2012 00:32
标题: 厨房没有抽油烟机，房东不同意安装，如何预防合约到期被扣押金？
租的房子厨房是用电的，没有抽油烟机，先后跟中介说过好几次，并就此事特意发了邮件，内容大意：为了更好的包护房屋，希望房东能安装抽油烟机，我们可以支付一定的安装费用；并补充说明如果实在不行，在房东书面同意的条件下，我们愿意自行安装抽油机，待合约到期时再拆走。

中介一直没有答复，后来我去中介办公室当面问了最后一次，得到的回复是：中介就此事给房东打过两次电话，房东说已有排气扇（很小的那种），不同意安装抽油烟机。

看来只能做好被扣押金的心理准备了。等合约到期，厨房墙面估计很难满足要求，到时会扣多少押金呀？我们该怎么做，才能有效预防少扣押金呢？

租个房子从头至尾都是一堆麻烦事啊，难怪大家有米的都选择直接购房了。

作者: QWERTYASDFG 时间: 30-11-2012 00:38
买个煤气灶和气瓶放在屋外,专门烧油烟比较大的.西人的厨房很多都没有油烟机.因为他们很少自己在家做煎炸油烟多的食物.现在新房子很流行这种室外的厨房,就是避免屋里的油烟.

作者: springoz 时间: 30-11-2012 00:38
到后院的凉棚下面搭个台子，弄个煤气罐和灶台，就可以爽快的爆炒啦！

作者: 西澳海豚 时间: 30-11-2012 00:41
房東不同意就沒轍了!
油煙大的移到外面煮吧?
要還房子前總是要花錢打理，到時候再看中介的要求。
其實中介要求很簡單，他怎麼把房子交給你，你就要怎樣的狀態歸還房屋。
預防的方式就是盡量保持房屋完整乾淨。
聽你這樣說起來，似乎已經有牆面油漆重刷的心理準備了~~

作者: catrat 时间: 30-11-2012 01:45
在墙上和瓷砖上铺上保险膜，到时候一揭就好了。另外退房的时候如果有明显污渍面积又不大的话，去帮你死买小罐的漆自己刷一下，中介不会知道你刷了哪里的，当然最好墙是白色或者接近于白色，更不明显。

作者: nbuser 时间: 30-11-2012 03:10
换个房子不就解决了

作者: 西澳电工 时间: 30-11-2012 07:20
基本上，钱就别想要回来了。。。
实话实说。。。
楼主要有最坏的心理准备。

作者: lyingdragon 时间: 30-11-2012 08:43
根据相关法律，正常的tear and wear不能作为扣除bond的依据，楼主只要走时做好清洁工作，也可请专业人士做，留好收据。

相关法律在fair trading的网站上很全。

作者: catrat 时间: 30-11-2012 10:06
在墙上和瓷砖上铺上保险膜，到时候一揭就好了。另外退房的时候如果有明显污渍面积又不大的话，去帮你死买小罐的漆自己刷一下，中介不会知道你刷了哪里的，当然最好墙是白色或者接近于白色，更不明显。

作者: catrat 时间: 30-11-2012 10:39
在墙上和瓷砖上铺上保险膜，到时候一揭就好了。另外退房的时候如果有明显污渍面积又不大的话，去帮你死买小罐的漆自己刷一下，中介不会知道你刷了哪里的，当然最好墙是白色或者接近于白色，更不明显。

作者: jinjin304616 时间: 30-11-2012 10:43

原帖由 QWERTYASDFG 于 30-11-2012 01:38 发表

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买个煤气灶和气瓶放在屋外,专门烧油烟比较大的.西人的厨房很多都没有油烟机.因为他们很少自己在家做煎炸油烟多的食物.现在新房子很流行这种室外的厨房,就是避免屋里的油烟.

我朋友专门在外面搭了个厨房，用过一两个月就不用了，原因就是太麻烦。马上就到夏天了，外面40多度的高温再加上炒菜的热量，很少有人能坚持下来。

一般西人的房子在厨房有个排风扇，没有的话厨房也会有窗户通向屋外，炒菜的时候将水冷空调打开，调到通风的那一档，把其他房间的窗户关上。这样家里跟外面比是正压，所有的风会从厨房走，油烟也会一起带出去。

作者: bigbigblue 时间: 30-11-2012 11:04
我们以前租房的时候是用锡箔纸把靠近灶台的墙面都贴满, 中介来检查卫生之前把脏的锡箔纸揭下来丢掉, 虽然有点浪费锡箔纸, 但基本上能保持墙面干净, 从来没被扣过BOND金

作者: v2rain 时间: 30-11-2012 11:09
标题: 同意9楼10楼。
我们以前租房就这么做，房东很满意~

作者: evaa 时间: 30-11-2012 14:58
感谢大家支招，厨房的瓷砖上铺了保鲜膜，但墙面不粘铺不上。看来似乎铝箔纸也许能贴的白墙上，回头抓紧买铝箔纸回来帖。

现在烧菜以蒸煮多，或者小炒个青菜。蒸煮的多，电费嗷嗷地上去了。电灶基本也实现不了爆炒。

最后刷墙可能也是不可避免的（能避免尽量避免了，刷墙是最后没辙的无奈之举了，刷墙前还得先吸干净油烟），隔壁邻居是个刷墙工，挺好相处的，退房时或者自己刷，或者可以请他刷。

[ 本帖最后由 evaa 于 30-11-2012 16:03 编辑 ]

作者: evaa 时间: 30-11-2012 15:09
标题: 回复 #4 西澳瓶鼻海豚的帖子
我们的中介办事效率很低的（目前只来看房1次，跟她说了水龙头漏水一事，一个多月过去了还没来修），抽油烟机一事就等了两月，每次电话催一下是员工接的电话，就说经理不在，会给我回电话，然后就又是等待。

现在明确是装不了抽油烟机，就赶紧想其他招了。

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