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标题: 珀斯房子咋了，吃了伟哥了。。。 [打印本页]

作者: 西澳电工 时间: 18-11-2012 12:59
标题: 珀斯房子咋了，吃了伟哥了。。。
如题，啥原因？就是因为降息？还是东部来人多了？
个人估计，涨了百分之十。。。

作者: 西澳电工 时间: 18-11-2012 13:03
问问。投资房，大家都付20%的首付吗？？？
应该付还是不该付？

作者: jinjin304616 时间: 18-11-2012 13:03
房租太高，这是最直接的原因

作者: fifiwoo 时间: 18-11-2012 15:36

原帖由 西澳电工 于 18-11-2012 14:03 发表

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问问。投资房，大家都付20%的首付吗？？？
应该付还是不该付？

没付，全贷。

作者: bfy2012 时间: 18-11-2012 15:46
几个月前，电工发过一个贴子，要大家预测一下未来的房价，比如年底。现在年底了，我看房子是在被抢。

作者: fifiwoo 时间: 18-11-2012 15:52
其实作为长远看，房产市场总是值得投资的，尤其是那些普通大众需要的中间房，每次大叫房价大跌大跌的，但是感觉好像影响不大，最多也就是某期间房价不涨或者涨势太平。当然我这中想法不适合喜欢短期倒来倒挣大钱的。投资实在点的房，别是那些这样那样的楼花或者突然炒起来的豪宅新贵区什么的。

作者: lowprofile 时间: 18-11-2012 17:34

原帖由 lengyi3211 于 18-11-2012 14:23 发表

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如果是投资房，不建议你付的。

当然，前提是你要算一算付mortgage insurance值不值当？这笔钱不可以每年折扣，但是会是你买房的成本中。

投资房我所认为的是能以最少从自己口袋里掏出去的钱，然后最大量 ...

Mortgage Insurance分五年抵扣

作者: lowprofile 时间: 18-11-2012 17:44
电工太紧张了，10%小意思啦

作者: 西澳电工 时间: 18-11-2012 17:47
10%
昨天打劫你和你爱人好了，就能凑够20%

作者: jenny112 时间: 18-11-2012 17:56
电工同学，你之前不是说房子不看好要跌么？哈哈

作者: lowprofile 时间: 18-11-2012 17:58
可是也没看出来房价涨了啊，电工为啥这么肯定涨了10%呢

作者: berserkyjc 时间: 18-11-2012 18:09
最近关注过的房子，都有2万左右的降幅。。。（最近2两周）

作者: 宝贝不哭_219 时间: 18-11-2012 18:35
电工一直在观注房价，是要买投资房啊？

作者: jinjin304616 时间: 18-11-2012 19:03

原帖由 berserkyjc 于 18-11-2012 19:09 发表

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最近关注过的房子，都有2万左右的降幅。。。（最近2两周）

看哪个区了，电工住的区可能真的涨了10%

[ 本帖最后由 jinjin304616 于 18-11-2012 22:31 编辑 ]

作者: fifiwoo 时间: 18-11-2012 19:19
最近房子是真的涨了。去年没涨有点跌。

作者: y12345678 时间: 18-11-2012 19:54

原帖由 berserkyjc 于 18-11-2012 16:09 发表

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最近关注过的房子，都有2万左右的降幅。。。（最近2两周）

这个看区
再次印证了决定房地产价值的三大因素
location、lication和location

作者: 喜鹊 时间: 18-11-2012 20:16
现在租金可观啊，市面上的房子只要一上市就under offer了，大家看来在抢啊。
20多万的一个公寓，看着挺破的，第二天就offer了，难以想象。现在的房市是好啊，还是不好啊？

作者: lowprofile 时间: 18-11-2012 22:15

原帖由喜鹊于 18-11-2012 21:16 发表

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现在租金可观啊，市面上的房子只要一上市就under offer了，大家看来在抢啊。
20多万的一个公寓，看着挺破的，第二天就offer了，难以想象。现在的房市是好啊，还是不好啊？

现在新的公寓一房的楼花都是五六十万，还要等数年才能拿到房子，20w+的公寓到手立即就能出租，而且维护保养成本也低，当然抢手了。
其实20w能买到公寓真的太便宜了，就相当于普通区里面3房的house卖25w的概念。。。

作者: y12345678 时间: 18-11-2012 23:06
楼上同学，你三国杀水平还要继续努力啊

作者: lowprofile 时间: 18-11-2012 23:31

原帖由 y12345678 于 19-11-2012 00:06 发表

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楼上同学，你三国杀水平还要继续努力啊

作者: 8080 时间: 18-11-2012 23:39
炫耀帖，鉴定完闭。

作者: Xavy 时间: 19-11-2012 00:15
标题: 回复 #13 lowprofile 的帖子
电工是忽悠大家别买，他好买

作者: berserkyjc 时间: 19-11-2012 00:47
BELMONT一个570M2 2008年左右的HOUSE 要价77-81万，现在HIGH 70就卖
RIVERVALE一个快700M2的4 2 2 的HOUSE要加849K，现在789K （两三个月前，类似的房子要价690K)
ASCOT WATER，要价1.3M最后是1.14成交的（好像）
CANNING VALE的房子有几处也是2万左右的降幅。

北边看的少，STIRLING 那个靠近人工湖？和火车站附近的房子都比较新，房子本身比较吸引我老婆，位置也还好，就是没有什么动力买。。。

[ 本帖最后由 berserkyjc 于 19-11-2012 11:25 编辑 ]

作者: berserkyjc 时间: 19-11-2012 00:49
REVIERVALE还有个房子949K，现在变沉899-949K了。

作者: 我是新人 时间: 19-11-2012 13:59
要看哪个价格区间的房子，楼上列出的都在高位，世道不好，降价很正常，越是上million的房子降得越狠

如果是50万以下的房子，符合大多数第一次购房者的心理价位，所以需求一直坚挺，就很难有大的降幅

作者: lol 时间: 19-11-2012 14:23
投资房坚决不付， LMI可以分5年退税。

原帖由 西澳电工 于 18-11-2012 14:03 发表

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问问。投资房，大家都付20%的首付吗？？？
应该付还是不该付？

作者: y12345678 时间: 19-11-2012 14:24

原帖由 lol 于 19-11-2012 12:23 发表

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投资房坚决不付， LMI可以退税。

那LOL你觉得付多少%好

作者: berserkyjc 时间: 19-11-2012 14:28

原帖由 我是新人 于 19-11-2012 14:59 发表

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要看哪个价格区间的房子，楼上列出的都在高位，世道不好，降价很正常，越是上million的房子降得越狠

如果是50万以下的房子，符合大多数第一次购房者的心理价位，所以需求一直坚挺，就很难有大的降幅

说的在理，五六十万的房子确实涨了不少。我一个朋友今年买了四个还是五个房子，都是100%贷款，几个月就涨了很多。

房子越贵越不好卖。很多1M以上的房子至少要卖上半年。所以，我很难下手。现在买好一点，以后不好卖。

投资来讲，RIVERVALE VICTORIA PARK还不错，主要是买地，房子能住上10年就好，10年以后推到盖UNIT OR TOWNHOUSE能赚不少吧，那边的R-CODE也比较高，将来还会更高，政府有规划的。

可惜，可惜，我要自己住几年。所以不是很适合我。

作者: lol 时间: 19-11-2012 14:47

原帖由 y12345678 于 19-11-2012 15:24 发表

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那LOL你觉得付多少%好

一分钱都不付，全部借银行的钱最好!

作者: circleyue 时间: 20-11-2012 00:33

原帖由 lol 于 19-11-2012 15:47 发表

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一分钱都不付，全部借银行的钱最好!

那如果告诉你，你付了20%，你想贷多少贷多少，你是不是觉得很划算呢？

里面水深着呢，不过不是一般人懂怎么操作的，花了钱可能别人都不愿意告诉你。

作者: y12345678 时间: 20-11-2012 06:34
是不是说，投资房，只要首付20万，就能贷80万出来？
不受总借贷能力的限制？
元月同学能不能给讲讲咋弄

作者: berserkyjc 时间: 20-11-2012 09:50
呵呵，八仙过海各显神通
方法多得是。

不过要说明，每个人的情况不同，投资有风险，入市需谨慎。

作者: hanjuju 时间: 21-11-2012 17:50

原帖由 y12345678 于 20-11-2012 07:34 发表

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是不是说，投资房，只要首付20万，就能贷80万出来？
不受总借贷能力的限制？
元月同学能不能给讲讲咋弄

同问。
呼唤circleyue。

作者: circleyue 时间: 21-11-2012 19:00
我也不是专家，我就不答了。
有些东西不适合大多数人，风险大，回报却不一定高。
赚钱不易，稳为上

作者: 西澳电工 时间: 21-11-2012 20:11
有声音，银行很愿意给贷款的。

作者: 西澳电工 时间: 21-11-2012 20:11
是生意。。。

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