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标题: 买房选区，看好CANNING VALE [打印本页]

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 13:06
标题: 买房选区，看好CANNING VALE
来到PERTH的时间不长，几个月而已。
PERTH的机会很多，和我预料的一样。工作差不多稳定了，打算定居在PERTH。买房也就提上了日程。
看房确实是一个辛苦活，很少有LD满意的房子。
我负责选区，LD负责选房子。
以下是个人体会。本人希望自己的后代还是中国人，可能和很多人看事情的角度不一样。

刚开始看好RIVERVALE，觉得住上几年再买地建一个DREAM HOUSE挺好。将来发展都不错。不过觉得不是长期住的区，投资不错。TOWNHOUSE UNIT较多。BELMONT,MAYLANDS,BAYSWATER,VICTORIA PARK也看了，这些区没有明显的优势。ASCOT WATER的风景（自然环境）是真好，可惜除此之外没有太大的优点。VICTORIA PARK说不定能发展成悉尼的奥本。
西区也看了，那些区的学校是不错，离CITY也不远，离海边不算远，这是三个优势。可惜房子太破，2M以下的房子不入LD法眼。配套设施，我看也就学校有用，其他的不重要。购物都有车，很多华人都来CITY购物，跑跑也没有什么。最重要的，西区华人太少，而且没有看到明显的增长趋势。被我PASS了。
东边潜力大(越偏僻的地发机会越大，南极最大，可惜要几个世纪才能发达），人生是短暂的，目前就不考虑了。
南边，APPLECROSS,SOUTH PERTH比较好。APPLECROSS给我的感觉名声比较大，都知道是富人区，位置不错，和SOUTH PERTH一样去东南西北都方便，离CITY很近。SOUTH PERTH靠近水边的景色值得，其他部分没有明显优势。水边的房子都要准备几个M，区内其他位置不值得。民风再好，绝大部分时间，我还是在自己家的一亩三分地里呆着，这些区买个一百多万的房子所得到的生活，个人感觉不能和投入相匹配。

接下来，就是CANNING VALE了（刚来的时候基本没有去过）。一开始没有打算看这个区的，离CITY 远，交通不能算特别方便，如果将来投资北区，跑的会比较辛苦。朋友的很多朋友在这个区买了房子，鉴于LD想要新房子又不想等，我也想和朋友住的近一些，开始考虑CANNING VALE了。三思后，我觉得CANNING VALE比较适合我们。
1，CANNING VALE华人多，可以结交很多华人朋友，大家有共同的业余爱好或者娱乐项目，生活会比较悠闲。很多做生意的朋友也是在这个区买的房子，他们的眼光应该可以借鉴；此外，很多大陆来的华人在这个区安家（东南亚华人有不少不说中文的）。
2，华人区的学校都不错。悉尼一些华人区的学校之所以排名好，全靠亚洲学生家长。这个是将来。目前来说，All Saints’ College 这个学校离CANNING VALE不远，排名也很高，大概13名。未来10年的子女教育不是问题。
3，CANNING VALE的小区设计很漂亮，公园很多，水池很多。这是新区的优势。
4，我算是自由职业者吧，很少会高峰出门，时间比较灵活。
5，CANNING VALE可以算作是华人区，华人区的房价在华人聚集以后会比较坚挺和好的后市（参考悉尼的华人区）将来的中国式娱乐项目也会越来越多，丰富澳洲大把的空闲时间。
6，房子上面，比较便宜，不用太多的钱就可以买到比较好的房子和较大的地。
以上6点，权重由高到低。

希望以后CANNING VALE的中国元素越来越多，形成有澳洲特色的中华社区^_^

作者: loveaussie 时间: 13-11-2012 15:33
I like Canning Vale as well!!

作者: banksxin 时间: 13-11-2012 15:48
标题: 回复 #1 berserkyjc 的帖子
楼主考虑的都没错只是有两个缺点说出来供你参考
第一是交通堵塞，south street和Nicholson road每天要花很多时间在进去，从早上七点到八点三十，下午四点到六点三十。
第二是飞机噪音，从晚上九点到十一点，早上四点到六点。
都是大型的客机到珀斯机场的。

作者: y12345678 时间: 13-11-2012 15:55
第三是房屋供应量大，价格升不上去
第四是旁边就有一个垃圾处理厂

另外，canning vale的学校并非很好

作者: crystalmm 时间: 13-11-2012 17:39

原帖由 y12345678 于 13-11-2012 16:55 发表

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第三是房屋供应量大，价格升不上去
第四是旁边就有一个垃圾处理厂

另外，canning vale的学校并非很好

房屋供应量大吗？怎么感觉canning vale稍微好一点的房子一出来就有人抢

垃圾场也是在围起来的那一小片吧，canning vale这么大

至于学校，不懂～～

作者: banksxin 时间: 13-11-2012 17:53
标题: 回复 #5 crystalmm 的帖子
场地是围起来了，可嗅味围不住呀，风一吹到处飘。

作者: jinjin304616 时间: 13-11-2012 17:58
我去过垃圾场倒过几次垃圾，从来没闻到过臭味

作者: banksxin 时间: 13-11-2012 18:06
标题: 回复 #7 jinjin304616 的帖子
闻不到就好。

作者: jinjin304616 时间: 13-11-2012 18:08
canning vale这个区最大的问题就是交通
楼主看样子不差钱，还是考虑别的区吧

作者: atoz 时间: 13-11-2012 18:16
学习一下....

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 18:25

原帖由 banksxin 于 13-11-2012 16:48 发表

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楼主考虑的都没错只是有两个缺点说出来供你参考
第一是交通堵塞，south street和Nicholson road每天要花很多时间在进去，从早上七点到八点三十，下午四点到六点三十。
第二是飞机噪音，从晚上九点到十一点，早上四 ...

谢谢，我有提到我是自由职业者，基本上没有10点以前出过门，晚上很少10点前回家（如果出去的话）

飞机，真的有这么厉害吗？我朋友说都是小型飞机，不是大型客机啊？

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 18:31

原帖由 y12345678 于 13-11-2012 16:55 发表

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第三是房屋供应量大，价格升不上去
第四是旁边就有一个垃圾处理厂

另外，canning vale的学校并非很好

谢谢，我有提到All Saints’ College 这个学校在BULL CREEK（那个有名的公校旁边），私校，还不错。开车15分钟吧（小路应该不堵车）
学区房太旧了，除非买地（等上18个月）。

垃圾处理厂，应该还好吧。去看房子的时候（好几次），没有什么味道

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 18:41

原帖由 jinjin304616 于 13-11-2012 19:08 发表

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canning vale这个区最大的问题就是交通
楼主看样子不差钱，还是考虑别的区吧

问题是别的区华人太少了。
要是能把CANNING VALE搬到CITY附近就好了。把华人都搬到离CITY五六公里的同一个区，那就很幸福了。

悉尼那边，当初也是很多人包括我都不能理解为什么HURSTVILLE能够成为最大的华人区，也没有看出来为什么那里会聚集那么多华人。但是人家就是一个最大的华人区，华人比例超过一半多。

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 18:48
北边，MORLEY那边越南华侨多，问题是不说中文，我又不会粤语，很难有深入的交流。。。

作者: jinjin304616 时间: 13-11-2012 18:55

原帖由 berserkyjc 于 13-11-2012 19:31 发表

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谢谢，我有提到All Saints’ College 这个学校在BULL CREEK（那个有名的公校旁边），私校，还不错。开车15分钟吧（小路应该不堵车）
学区房太旧了，除非买地（等上18个月）。

垃圾处理厂，应该还好吧。去看 ...

学区房很多是八十年代建的，这也太旧了？我觉得还好啦

作者: 西澳电工 时间: 13-11-2012 20:12
呵呵，我来了。还有一个最大的，楼上几位没有说到。
楼主是想买新房哦。
既然楼主能看几个M的房子。我真不建议买二手房。
我建议买地盖房子。但是要强调一下，一定要最贵最好的砖头和木头。
为什么呢。我来解释下。基本上20年以上的老房子，他们的建筑设计都是百年以上的，房顶的木头都是相当硬的，Jarrah的木头，这种树70年以上不让砍伐。而且，现在的新房，就没有让你用这种好木头了。白蚁问题就大了。。。
还有砖。。。希望楼主住过新房子和老房子，好有个比较。二十年以上的房龄老房子，他们的砖，隔音和硬度，是新房没法比的。
但是新房也有优点，好看，管道线路毛病少。。。但是，最好一定挑最好的建筑材料。。。估计没人能选哦。。。价格不一样了。。。

作者: 西澳电工 时间: 13-11-2012 20:13

原帖由 jinjin304616 于 13-11-2012 19:55 发表

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学区房很多是八十年代建的，这也太旧了？我觉得还好啦

恩，同意。。。除了一些小毛病以外，整体建筑质量比新房好多了。。。

作者: 西澳海豚 时间: 13-11-2012 20:15
其实canning vale 是有上面几项缺点，但是～如果想著新房，预算又不多的话，是一个折衷的选择。

迁就了价钱，就牺牲了方便性，因为我家两口子都不需要进市区上班，对我们的影响就小一点。

这个地理位置，目前来说，的确不是很好，属于三不靠地带。

我不会因为自己选了住在这区，就只说这区很好很棒什么的～不过这个新区的整体感觉是不错，如果各位有开车经过的话～～

坐公交在转火车进市区，都快一个小时了！需要每天进市区的人，要三思！success 也是同样的问题，进市区很远！

canning vale college 的成绩差强人意，如果有小孩子要考虑就学，bull creek，welltton 会好很多（rossmoyne，welletton 中学学区）～房价也还可以，大概 60-70w

因为自己小孩明年就学开车了，所以这个就学问题也不再我的考虑之中了，我们就可以选择住新房住的舒服一点，牺牲一点交通便利性，反正大家都开车，影响生活不大。

作者: jenny112 时间: 13-11-2012 20:20
CANNING VALE 的MARKET 真无敌啊，便宜啊。

作者: 西澳电工 时间: 13-11-2012 21:42

原帖由 jenny112 于 13-11-2012 21:20 发表

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CANNING VALE 的MARKET 真无敌啊，便宜啊。

这个是真格的。。。
又便宜，量还多！！！
靠近那里是不错哦。。。
我家开车到那，不远哦。。。不过，周六不怎么去了。。。都在平时去上海店买了。。。

作者: retirement 时间: 13-11-2012 21:48
market便宜吗？那个天天开的还是早市？反正现在觉得都差不多，没便宜到哪去，除非一次买很多或者住得近，否则真心没必要跑去那买。

作者: 西澳电工 时间: 13-11-2012 22:06
周六的早上的，还是便宜。。。
批发市场哦。。。

作者: retirement 时间: 13-11-2012 22:21
人少不行，多了去早市还可以，但现在价钱真的也不便宜多少。

作者: QWERTYASDFG 时间: 13-11-2012 23:02

原帖由 berserkyjc 于 13-11-2012 14:06 发表

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...
1，CANNING VALE华人多，可以结交很多华人朋友，大家有共同的业余爱好或者娱乐项目，生活会比较悠闲。很多做生意的朋友也是在这个区买的房子，他们的眼光应该可以借鉴；此外，很多大陆来的华人在这个区安家（东南亚华人有不少不说中文的）。
2，华人区的学校都不错。悉尼一些华人区的学校之所以排名好，全靠亚洲学生家长。这个是将来。目前来说，All Saints’ College 这个学校离CANNING VALE不远，排名也很高，大概13名。未来10年的子女教育不是问题。
3，CANNING VALE的小区设计很漂亮，公园很多，水池很多。这是新区的优势。
4，我算是自由职业者吧，很少会高峰出门，时间比较灵活。
5，CANNING VALE可以算作是华人区，华人区的房价在华人聚集以后会比较坚挺和好的后市（参考悉尼的华人区）将来的中国式娱乐项目也会越来越多，丰富澳洲大把的空闲时间。
6，房子上面，比较便宜，不用太多的钱就可以买到比较好的房子和较大的地。
以上6点，权重由高到低。 ...

CANNING VALE是比较新的区.所以房子也都比较新.而且价格还不算很高.至于LZ其他的理由不觉得很特别.华人虽然多,感觉当地人并没有串门的习惯.而且大家都有车.朋友住的远近影响不大.好的学区房是因为学区里有好的免费,免考的公校而不是因为附近有好的私校.如果是选择读私校,住那里没有区别.而好的公校,不但有好的师资和政府的额外资助,还因为附近有好的生源才会有好的学习氛围.其他如环境和交通很多区都可以符合LZ的条件.房子新但是地不能算大.在很多老区里有非常多的地都超过1000平方.因为政府不同意分割或者屋主不想分.而新区从一开始就规划的比较小.靠MARKET近是很方便,我父母很喜欢去.但是几次以后就不去了.一来吃不了多少,很多时候是吃一半扔一半,这样就不便宜了.二来也便宜不了多少,还花时间和油钱.
其实每个区都有好和不好的地方.如果LZ不缺钱,选靠近市区的相信也会很喜欢.有人愿意出几百万住的房子应该是有道理的.

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 23:15
标题: 回复 #16 西澳电工的帖子
LZ也缺钱啊！
水边大公园旁边的地动辄都是1M以上的，盖一个你说的房子至少也要1M啊！时间上，还要等行18个月至少。自己盖的房子，除非离开PERTH，不能换地方了，否则精力上金钱上时间上不划算。一次性投入太大了。
另外，怎么没有水泥的房子。国内的房子，自己盖可以弄的很好，很快。。。这边盖房子，一半是人工费，速度还超级慢。

电工一看就是行家，能不能明示怎么看出材料问题？老房子大多数都是质量好的？如果不自己盖房子，买20年以上的老房子然后自己装修比较好？

作者: banksxin 时间: 13-11-2012 23:17
标题: 只是考虑自己住，那后市怎样就不重要了

原帖由 berserkyjc 于 13-11-2012 19:25 发表

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谢谢，我有提到我是自由职业者，基本上没有10点以前出过门，晚上很少10点前回家（如果出去的话）

飞机，真的有这么厉害吗？我朋友说都是小型飞机，不是大型客机啊？

那些都是影响房价后市的一点因素。你不是想房价在以后会比较坚挺和好的后市吗。你不在意，可等到别人买你的房时别人可能在意，毕竟打工的还是多数。但是又好象你只是考虑自己住，那后市怎样就不重要了

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 23:18
标题: 回复 #18 西澳瓶鼻海豚的帖子
确实，选择CANNING VALE，除了华人社区（朋友）和公园我比较看中外，就是价格上的折中了。

能否推荐其他几个华人多的区？

在悉尼，居然有一些CITY上班的人住在WOLLOGONG（离CITY 1个小时40分钟火车）。很多人离CITY远，他们一般都是开车去火车站，然后做火车上班，这样快很多。公交太慢，频率太低了。如果开车去火车站，然后TAKE THE TRAIN的话，CANNING VALE到CT大概要40分钟多吧。

[ 本帖最后由 berserkyjc 于 14-11-2012 00:20 编辑 ]

作者: fifiwoo 时间: 13-11-2012 23:19
其实老区老房子很多外部看着旧，里面自住的一打理很舒服的。
canning vale 那有个监狱没人提啊，当然也没什么危险啦。
canning vale 我的感觉就是新开发区，房子比较新一点，就是这个，其他好像没有什么可以说动我的。
房子的问题，多少钱多大能力办多大的事情，满足自己的最需要的。

还有最重要的是, 一个家里，象房子这样住家的地方，老婆觉得好，那就是好，老婆满意了，那就对了。

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 23:26
标题: 回复 #17 西澳电工的帖子
我在想，买个房子住上一些年。说不定以后自己买个地，盖一个钢筋混凝土的房子。省得白蚁和木头让人头疼。也许，20年，30年以后，科技革命，建筑改革？

对了，CANNING VALE那边相对比较贵的房子，寿命能有多少年？

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 23:30
标题: 回复 #24 QWERTYASDFG 的帖子
我缺钱啊！

不过，真心想找个华人多的区。感觉华人多的区，治安应该会好一些吧。起码，晚上出去散步的人多(也许我老了）我选择的房子都是离水边或者大公园很近的房子。以后想养两条狗。
CITY附近，你觉得哪个区的华人会越来越多？

PERTH离东部太远了。

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 23:32
标题: 回复 #28 fifiwoo 的帖子
同感。老婆满意就好了。
我是懒人一个。

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 23:34
兄弟姐妹们，帮忙推荐几个老房子区？
有空的时候，经常过来打打麻将，扑克，局域网游戏也好啊。

作者: berserkyjc 时间: 13-11-2012 23:38
这儿STIRLING附近的新房子如何啊？

呼叫电工和海豚兄弟！

作者: Tstraying 时间: 13-11-2012 23:45
说老房子好的童鞋，不担心石棉的问题么？（疑问句）

作者: y12345678 时间: 13-11-2012 23:46
华人多和治安好没啥关系
治安最好和最差的都不是华人区

作者: lastlover 时间: 14-11-2012 00:44
Canning vale还不错，就是去city上下班有点远。有没有考虑过cannington？

作者: 西澳海豚 时间: 14-11-2012 00:50
标题: 回复 #33 berserkyjc 的帖子
北区我不熟，请别的同学发表意见。

＃36f
至于cannington，就算了吧！

作者: y12345678 时间: 14-11-2012 07:30
cannington的阿布很多，治安很成问题

作者: samchen 时间: 14-11-2012 12:41
BULL CREEK其实是适合你的要求的。在PARRY AVENUE 上方，靠近ALL SAINT 的地方，80-90万可以买到很不错的房子。

作者: fifiwoo 时间: 14-11-2012 14:13

原帖由 samchen 于 14-11-2012 13:41 发表

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BULL CREEK其实是适合你的要求的。在PARRY AVENUE 上方，靠近ALL SAINT 的地方，80-90万可以买到很不错的房子。

那个地方很不错的80-90万房子也有10年多了，要新的恐怕比较难。
最近售出的新房，还在parry ave以南，我知道的一个去年盖的1.299m（modern design），一个80万左右（9 or10年新，大众房），都是单层的。还有一个rossymone high旁边的破旧房子，好像是70-80万之间迅速出手的。

[ 本帖最后由 fifiwoo 于 14-11-2012 15:16 编辑 ]

作者: samchen 时间: 14-11-2012 16:22
要新的干嘛？老的房子用的材料比新房好很多，地基都是建立在整块板上面。

作者: 西澳海豚 时间: 14-11-2012 16:29
地基都是建立在整块板上面? 这是什么意思？不了解！

现在的地基还是一样，灌住一个30cm厚的水泥板块，然后房子才盖在上面阿！

至于木料的问题，现在需要的木料也就大概是屋顶的那几根梁了，定期的检查白蚁，洒药，也就ok了～

一般人对房子的期望值，大概就是住个30年，然后推倒重盖，应该是最经济的方式。

作者: fifiwoo 时间: 14-11-2012 17:12

原帖由 samchen 于 14-11-2012 17:22 发表

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要新的干嘛？老的房子用的材料比新房好很多，地基都是建立在整块板上面。

人家楼主要新的

作者: fifiwoo 时间: 14-11-2012 17:13

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 14-11-2012 17:29 发表

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地基都是建立在整块板上面? 这是什么意思？不了解！

现在的地基还是一样，灌住一个30cm厚的水泥板块，然后房子才盖在上面阿！

至于木料的问题，现在需要的木料也就大概是屋顶的那几根梁了，定期的检查白蚁，洒 ...

30年太短了吧，干嘛要折腾来折腾去的？看看老区的老房，维护得好的，真的很漂亮啊，尤其是那些有宽宽长长廊檐的。

作者: 西澳电工 时间: 14-11-2012 22:43

原帖由 Tstraying 于 14-11-2012 00:45 发表

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说老房子好的童鞋，不担心石棉的问题么？（疑问句）

我们说的，不是那么老的，不是40年以上的房子。。。
是20-30的。。。
而且，石棉早就不用了。。。

作者: berserkyjc 时间: 14-11-2012 23:02
标题: 回复 #45 西澳电工的帖子
电工，你也住CANNING VALE嘛？

作者: berserkyjc 时间: 14-11-2012 23:16
标题: 回复 #47 lengyi3211 的帖子
兄台，你买的哪个区最后？
新房子，都被说的这么不堪。。。

我一个朋友，光今年一年，就投资了5套房子，也说新房子除非自己建，否则还是老房子好。

作者: berserkyjc 时间: 14-11-2012 23:27
2个人，买个大房子，是不是有吸人气的说法？

作者: nbuser 时间: 15-11-2012 02:11
stirling应该算是相当不错的区了，尤其在人工湖边上新建的小区和房子都很漂亮，不过价格基本也很漂亮，那边是我梦想中的家；LZ如果经济允许，可以一步到位的；

原帖由 lengyi3211 于 15-11-2012 00:10 发表

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我之前一直是住在西部的，但买不起，跑到北部来了，也想买stirling 这个区，这个区价格也都在70万以上的，是个非常不错的区，离市区很近，靠近高速，你之前说的canning vale 比起这个区少说至少是一个层次的差别。 ...

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 11:31
标题: 回复 #50 nbuser 的帖子
那边华人多嘛？

作者: y12345678 时间: 15-11-2012 11:54
整个perth都没有几个华人

作者: 休止符 时间: 15-11-2012 12:11

原帖由 berserkyjc 于 13-11-2012 19:25 发表

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谢谢，我有提到我是自由职业者，基本上没有10点以前出过门，晚上很少10点前回家（如果出去的话）

飞机，真的有这么厉害吗？我朋友说都是小型飞机，不是大型客机啊？

不差钱去willetton吧，一次投入终身受益，从kindi到高中都好，省了私校的钱了。就是房子老点儿贵点儿。。。

作者: nbuser 时间: 15-11-2012 12:41
lz别太重视这个问题了，其实老外也有好相处的；在澳洲经常性的party聚会，和国内的有些不太一样；

原帖由 berserkyjc 于 15-11-2012 12:31 发表

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那边华人多嘛？

作者: gracengcheo 时间: 15-11-2012 14:38
赞同！
即使是住在华人区又怎样？每个人各有各的忙，再说，我们要实在不敢奢望别人对我们有什么道义上的义务。
如果来到澳洲，只是混华人区，即使住上十年，也无法真正融入澳洲。
我有个亲戚，年纪轻轻就到英国跳飞机，现在连公民都拿到了，但是不会讲英语。
他只混唐人街，那不要紧，要紧的是，他只混唐人街的中餐馆，在厨房当大厨。
出了他的地盘，需要对外沟通的，都得劳驾老婆或女儿。

原帖由 nbuser 于 15-11-2012 13:41 发表

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lz别太重视这个问题了，其实老外也有好相处的；在澳洲经常性的party聚会，和国内的有些不太一样；

作者: fifiwoo 时间: 15-11-2012 15:21
我怎么觉得每个区华人都很多阿，除了太偏远的。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 18:01
标题: 回复 #53 休止符的帖子
相当于提前交学费了，哈哈

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 18:09
标题: 回复 #54 nbuser 的帖子
不是不能和老外相处，一般新交流都没有问题。雅思四个七，过日子没有问题。
鬼佬喜欢的PARTY我不是很喜欢。

我有空的时候，喜欢一些比较传统的娱乐项目。麻将什么的。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 18:09

原帖由 gracengcheo 于 15-11-2012 15:38 发表

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赞同！
即使是住在华人区又怎样？每个人各有各的忙，再说，我们要实在不敢奢望别人对我们有什么道义上的义务。
如果来到澳洲，只是混华人区，即使住上十年，也无法真正融入澳洲。
我有个亲戚，年纪轻轻就到英国跳 ...

其实，我比较喜欢国内的热闹，最重要的是亲朋好友。国外，自然环境比较好，贪污腐败相对少很多。除了这两点，其他国内的我都能接受。中国也在慢慢变好。(我还是比较能包容吧，哈哈）
狡兔三窟，澳洲其一而已。
也许，注定我将来会回国的吧。

每个国家都有很多值得学习的地方。咱们只是政府目前不那么完美而已。当80后成为国家实权人物后，我相信中国在大家眼中的形象会有很大不一样。（当然，如果失败了，不是还有澳洲这个窟嘛）

喜欢华人区，主要是为了业余生活，和鬼佬有太少共同点了。我的能力有限，没法和鬼佬有更深层次的交流。文化，背景，哲学等等，表达不好。

能在澳洲赚我的第一桶金，有这么多锻炼的机会，我已经很满足了。不奢望能进入澳洲的上流社会。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 18:14

原帖由 lengyi3211 于 15-11-2012 16:15 发表

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非常赞同楼上的观点，非常不能理解楼主的想法，真要是华人多的地方是中国，不知道楼主为什么要选择这里？

澳洲是个好地方，有大把机会给我去锻炼。
我可以一点点，慢慢的，进步。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 18:22
标题: 回复 #55 gracengcheo 的帖子
谢谢你的分享。我雅思四个七，口语写作比较差，阅读满分，听力8.5。想在大多数情况下，还是能过的比较自在。没有想过什么融入澳洲生活这样的问题。有钱赚，有亲朋好友一起逍遥，我足够了。来澳洲，就是锻炼，学习，赚钱，建立一个据点的。

从另外一个角度看你亲戚的问题（不是反驳你）。站在你亲戚的立场上，他在国内很可能过的更差吧，能给他后代提供的资源更差吧。也算是牺牲了他自己，造福了他的妻儿。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 18:29
另外，哪里的人都一样的。我听说过希腊人骗希腊人的(生意上）。杀熟，在哪里，哪个国家都有吧。

重要的是，不要对别人期望太高，不要依赖依靠别人，凡事尽量自己做，树立自己的名声，选择朋友的时候，擦亮眼睛。知心朋友只有那么少数几个的。不要把人人都看成好朋友，要求对方有好朋友的义务，自己也就没有什么可以失望的了。

如果抱着人人都应该华人帮助华人的心态，刚来的时候肯定要失望很多的。

朋友也有很多种嘛，有知心朋友，有酒肉朋友，有钓鱼的朋友，有生意上的朋友，有发小等等。别错位就好了。

作者: 喜鹊 时间: 15-11-2012 19:10
Canning Vale 社区的房子大多都挺好的，年代新，外观很漂亮，就是目前交通很堵，
特别是上下班时间从3点以后就不行了，正在修路，拓宽马路，不知什么时候做好。
反正买了一定会升值的，不喜欢在卖掉，绝对有潜力。

作者: owen 时间: 15-11-2012 20:33

原帖由喜鹊于 15-11-2012 20:10 发表

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Canning Vale 社区的房子大多都挺好的，年代新，外观很漂亮，就是目前交通很堵，
特别是上下班时间从3点以后就不行了，正在修路，拓宽马路，不知什么时候做好。
反正买了一定会升值的，不喜欢在卖掉，绝对有潜力。

买菜买鱼新鲜便宜方便。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 21:28

原帖由喜鹊于 15-11-2012 20:10 发表

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Canning Vale 社区的房子大多都挺好的，年代新，外观很漂亮，就是目前交通很堵，
特别是上下班时间从3点以后就不行了，正在修路，拓宽马路，不知什么时候做好。
反正买了一定会升值的，不喜欢在卖掉，绝对有潜力。

谢谢分享，如果将来CANNING VALE的华人越来越多，我就觉得可以长期住。长辈来了，还可以散散步什么的，也可以和朋友的父母走动走动。如果有别的区（在华人数量方面）超过了CANNING VALE，也许就可以考虑搬家了。投资买在CANNING VALE也还好。
现在入手CANNING VALE的房子好像时机还蛮好的，看过的两个房子都比前两年跌了二三十万（中介说的），其中一个房子看房的时候居然比网上广告又跌了2万。这两个屋主卖房子的时机，好像不对？

对了，你的头像是你自己吗？很漂亮很有气质。（我没有居心不良，比你小不少应该）
综合来看，大家就是对交通学校不满意，其他都还好吧。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 21:33

原帖由 lengyi3211 于 15-11-2012 20:09 发表

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这边的华人的确普通好多了，纯帮助的也有很多，其实单纯点生活有什么不好呢？^_^

实话。要不然，很多人也不会出国了。

作者: atoz 时间: 15-11-2012 21:37
这头像是邓丽君啊

原帖由 berserkyjc 于 15-11-2012 22:28 发表

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谢谢分享，如果将来CANNING VALE的华人越来越多，我就觉得可以长期住。长辈来了，还可以散散步什么的，也可以和朋友的父母走动走动。如果有别的区（在华人数量方面）超过了CANNING VALE，也许就可以考虑搬家了。 ...

作者: 喜鹊 时间: 15-11-2012 22:25

原帖由 berserkyjc 于 15-11-2012 22:28 发表

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谢谢分享，如果将来CANNING VALE的华人越来越多，我就觉得可以长期住。长辈来了，还可以散散步什么的，也可以和朋友的父母走动走动。如果有别的区（在华人数量方面）超过了CANNING VALE，也许就可以考虑搬家了。 ...

华人确实很多，小孩子老人家也挺多的，平时都不用开车可以互相走动走动，多么一件幸福的事情啊。
再往南走好似一大片新的开发区Harrisdale 都是新房子，但土地都不是很大平均 200-300平米的样子，很新的小区在Google上都
还没有更新呢，比Canning Vale 的价格稍逊一些。。。

我的头像是邓丽君啊，本人哪有小邓那么有气质呀，这是我们那时的偶像。。。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 22:40
见笑了，LS两位。
我对娱乐新闻不太关注。

作者: berserkyjc 时间: 15-11-2012 22:54
我开这个帖子，是为了看看大家的看法，看看我自己有什么欠考虑的地方。

我比较看重朋友的远近，尽量可以多走动。我老婆比较看重房子的新旧。还没有孩子，所以不太考虑学兄。附近有好的私校就好了，也说不定会送孩子回国读书。应该没有人喜欢开车二三十分钟去串门吧。花一样的钱，还是买新一点的房子好。

我也缺钱，第一个房子嘛，不用那么完美。可能我的第一个房子，位置没有放在第一位吧。

作者: circleyue 时间: 16-11-2012 00:04
标题: 回复 #72 berserkyjc 的帖子
LZ 考虑一下Thornlie，华人也很多。我做过调查。

其实华人多有时是好事，华人喜欢扎堆，华人特别喜欢买房，华人特别有钱

悉尼的例子，chatswood，hurstville, ashfield, burwood, 后来的eastwood, campsie.....一大堆，房价长得特别快。。。

还有华人特别喜欢学区房

作者: lh41 时间: 16-11-2012 01:03
标题: 回复 #1 berserkyjc 的帖子
我下周就搬到CANNING VALE，不过老婆孩子要年初才来，多联系呀

作者: nbuser 时间: 16-11-2012 04:25
既然LZ那么喜欢华人多的地方，南区canning vale和北区这边的molery都是不错的地方；
但这两地方我都不是很喜欢；
南区就一条路通市区，经常性堵车，实在让人心慌；
molery那片好像有点杂；
我还是推荐天鹅湖下游的两边区：南边的从como、V-park、carlisle、belmont、ascot；（明年Great easten HYW修好后，这一带交通会便捷很多）
北边的就多了yokine、mayland、dianella……
当然更贵更好的区还有很多，LZ评估一下兜里的银子就好了；

其实每个区都有不少华人的，只要你在那边生活上几个月就会慢慢的认识，南区华人是很多，但是南区区域太大了，找些谈得来的朋友估计驱车也要十几二十分钟；十几二十分钟的车程在西澳算不上远的，我在中国开车上班总共七站公交的路，基本上都要半小时以上。

[ 本帖最后由 nbuser 于 16-11-2012 05:26 编辑 ]

作者: berserkyjc 时间: 16-11-2012 11:39

原帖由 nbuser 于 16-11-2012 05:25 发表

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既然LZ那么喜欢华人多的地方，南区canning vale和北区这边的molery都是不错的地方；
但这两地方我都不是很喜欢；
南区就一条路通市区，经常性堵车，实在让人心慌；
molery那片好像有点杂；
我还是推荐天鹅湖下游 ...

谢谢。
七战地，我会骑自行车上班，哈哈，锻炼身体了。
MORLEY那边越南华侨很多。朋友不推荐。
MORLEY的S/C还挺大的。

作者: berserkyjc 时间: 16-11-2012 11:41

原帖由 circleyue 于 16-11-2012 01:04 发表

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LZ 考虑一下Thornlie，华人也很多。我做过调查。

其实华人多有时是好事，华人喜欢扎堆，华人特别喜欢买房，华人特别有钱
悉尼的例子，chatswood，hurstville, ashfield, burwood, 后来的eastwood, campsie. ...

华人区的学校好像排名都不错。这个真的要感谢华人家长了，牺牲了很多很多。
华人区的房价真的是相对稳定和高一些比旁边的区。

作者: berserkyjc 时间: 16-11-2012 11:41

原帖由 lh41 于 16-11-2012 02:03 发表

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我下周就搬到CANNING VALE，不过老婆孩子要年初才来，多联系呀

好啊，身边有听说要买房子的年轻人，好像看的都是CANNING VALE。

作者: loveaussie 时间: 16-11-2012 12:00

原帖由 berserkyjc 于 16-11-2012 12:41 发表

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好啊，身边有听说要买房子的年轻人，好像看的都是CANNING VALE。

Canning Vale will be my first choice as well.

作者: gracengcheo 时间: 16-11-2012 12:24
标题: 回复 #80 loveaussie 的帖子
我以前未登录前，Canning Vale是我的首选。来了之后，在未做比较前，也是每天只往Canning Vale跑，后来我发现，那个地点，交通真的很繁忙。购物的确是方便，但是，等我们安定下来后，购物有时不是生活中最主要的，对我而言。我觉得Canning Vale还在不断发展，许多树还来不及长大，我一进到Canning Vale,就感觉比较热和交通拥挤，我觉得有压迫感！
可能是卖花赞花香吧！我目前住的区，一进来就感觉凉快很多，很阴凉，也许靠海，而且是洋人区，这里比较没有那么脏乱。
各花如各眼，其实只要一个地方住久了，就会产生感情，慢慢的就会生根，只要喜欢就好。

作者: gracengcheo 时间: 16-11-2012 12:29
标题: 回复 #72 berserkyjc 的帖子
其实LZ的心里应该已经拿定主意了，这个区一定有一个很重要的点，深深的吸引住LZ.
每个人都在找自己的需要，每个人的需要各有不同，无法做比较。
凡事也有两面，论屋价和地点，而加上方便的话，LZ其实可以决定了。
世上没有最好的，只有更好。你那么年轻，又有本事，这是第一间屋子，买在这里，以后如果考虑要卖，应该是会赚不亏。
不用再等了。

作者: QWERTYASDFG 时间: 16-11-2012 12:36

原帖由 nbuser 于 16-11-2012 05:25 发表

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我还是推荐天鹅湖下游的两边区：南边的从como、V-park、carlisle、belmont、ascot；（明年Great easten HYW修好后，这一带交通会便捷很多）北边的就多了yokine、mayland、dianella…… ...

我很同意,这些区靠市中心很近,长远来说都是非常好的选择和投资.不过在这些区里选新房会比较难些.所以难入LZ的眼.

作者: lol 时间: 16-11-2012 12:58
如果要看华人区，南边不是应该看 Willetton附近么？小学，中学，购物都挺方便的。

原帖由 nbuser 于 16-11-2012 05:25 发表

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既然LZ那么喜欢华人多的地方，南区canning vale和北区这边的molery都是不错的地方；
但这两地方我都不是很喜欢；
南区就一条路通市区，经常性堵车，实在让人心慌；
molery那片好像有点杂；
我还是推荐天鹅湖下游 ...

作者: 一夫一妻一妾制 时间: 16-11-2012 14:57

原帖由 lol 于 16-11-2012 13:58 发表

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如果要看华人区，南边不是应该看 Willetton附近么？小学，中学，购物都挺方便的。

对啊！我家就在这附近，非常好…避开了Canningvale的飞机，占着中小学校旁，走路去大购物中心，门口有去市中心和科廷大学的直达公交，旁边有图书馆，游泳馆，和好多中餐西餐…治安很好…

作者: atoz 时间: 16-11-2012 15:01
Grace在哪个区，分享参考下，谢谢

原帖由 gracengcheo 于 16-11-2012 13:29 发表

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其实LZ的心里应该已经拿定主意了，这个区一定有一个很重要的点，深深的吸引住LZ.
每个人都在找自己的需要，每个人的需要各有不同，无法做比较。
凡事也有两面，论屋价和地点，而加上方便的话，LZ其实可以决定了。
...

作者: jinjin304616 时间: 16-11-2012 17:58

原帖由 一夫一妻一妾制 于 16-11-2012 15:57 发表

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对啊！我家就在这附近，非常好…避开了Canningvale的飞机，占着中小学校旁，走路去大购物中心，门口有去市中心和科廷大学的直达公交，旁边有图书馆，游泳馆，和好多中餐西餐…治安很好…

治安中等偏上吧，不能说很好

作者: 西澳电工 时间: 16-11-2012 18:19
恩，得看跟哪个区比哦。。。

作者: 西澳海豚 时间: 16-11-2012 18:44
今天去market city 买一些食材，觉得可能是因为 canning vale 华人（亚洲人）多的缘故，

连肉店都配合著卖一些超市较少的，像是猪蹄，鸡爪，鸡架之类的。

而两家亚洲杂货店的货色也很齐全，价钱也还算公道。

台湾有一句成语：有一好，没两好。意思就是无论是什么事情，都不可能十全十美。

深深体会买房（车）更是这样，如果以后有人问，哪一区（种车）比较好？绝对是一个大外行的新人，才会这样问！

你就可以很得意的故做老练的问他-----你指的好，是什么意思？定义一下！

如果他说要～地大，房子新，学区内，又便宜，生活机能方便，门口公交直达，进市区30分钟--------你就可以叫他早一点洗洗睡了！

作者: berserkyjc 时间: 17-11-2012 01:40
标题: 回复 #83 gracengcheo 的帖子
SADLY，我心里还没有定，只是看好CANNNG VALE。花一样的钱，可以在MAYLANDS买个两层的 422（近新近水）
CANNING VALE最吸引我的是华人多。
BELMONT MAYLANDS 都看过新房（近新的房子），STIRLING也有差不都得房子。

论交通，MAYLANDS BELMONT都比CANNING VALE好很多。第一个房子不打算花太多钱。也在考虑在BELMONT的大公园附近买个房子先住上几年。

呵呵，我若心意已决，就不必发帖了。目前比较纠结。。。

作者: berserkyjc 时间: 17-11-2012 01:46
标题: 回复 #91 西澳瓶鼻海豚的帖子
鱼和熊掌不可兼得，这才是纠结所在。
我喜欢的两款SUV要换代了，所以只能关注另外一个牌子。车子还好，以后可以再买一辆，老婆也还没有车。也可以换着开。房子可没法换着住。

纠结说明还不够喜欢，再观察观察了。

作者: berserkyjc 时间: 17-11-2012 01:46
谢谢各位的分享。

祝各位心想事成。

作者: 西澳海豚 时间: 3-12-2012 00:16
如果lz 还没出手买地的话，动作最好快一点，canning vale 剩下没几块空地----------

作者: berserkyjc 时间: 3-12-2012 00:47
标题: 回复 #95 西澳瓶鼻海豚的帖子
谢谢海豚
不买地，买现房。
还在观察。
八九十万买到CANNING VALE，还没有一个很强力动心的理由。

作者: lowprofile 时间: 3-12-2012 00:50

原帖由 berserkyjc 于 3-12-2012 01:47 发表

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谢谢海豚
不买地，买现房。
还在观察。
八九十万买到CANNING VALE，还没有一个很强力动心的理由。

八九十万在canningvale买的是豪宅啊。。。

作者: springoz 时间: 3-12-2012 00:51
标题: 回复 #96 berserkyjc 的帖子
既然有八九十万的预算，干嘛要买canning vale啊？当然买更好的区啦！

作者: lowprofile 时间: 3-12-2012 01:12

原帖由 springoz 于 3-12-2012 01:51 发表

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既然有八九十万的预算，干嘛要买canning vale啊？当然买更好的区啦！

应该直接到西部富人区，哈哈

作者: 西澳海豚 时间: 3-12-2012 08:01
我有8-90W，我也不会在CANNING VALE盖房，直些买现房 + 老区-----

作者: y12345678 时间: 3-12-2012 09:01
8/90万，围观

作者: tonywaley 时间: 3-12-2012 12:06
远眺。。。

作者: berserkyjc 时间: 3-12-2012 12:09
豪宅怎么也是两三百万以上的吧。
小区位置+景色+房子大，才能是豪宅吧。

作者: jinjin304616 时间: 3-12-2012 12:37
围观

作者: angelar8 时间: 3-12-2012 18:13
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 banksxin 于 13-11-2012 18:53 发表

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场地是围起来了，可嗅味围不住呀，风一吹到处飘。

不要夸张了好吧，呵呵，哪里有臭味啊，就这个问题我还咨询过canning vale区的officer，问他们有没有燃烧，他们很认真的回答是不可能的，只是掩埋。

而且在附近待过的确没什么臭味。

作者: angelar8 时间: 3-12-2012 18:14
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 好吧，我没看清，有8/90w的预算，实在有太多的选择了

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