FreeOZ论坛

标题: 买房贷款等额本金本息 [打印本页]

作者: bluemm 时间: 6-10-2012 18:35
标题: 买房贷款等额本金本息
在国内买房贷款一般有两种还款方式：等额本金或本息，好好像澳洲是没有这么一说是吗？

作者: 妮南 时间: 6-10-2012 18:38
我只知道澳洲有两种普遍的还款方式，一：只还利息；二：利息和本金一起还。

作者: bluemm 时间: 6-10-2012 19:23
利息和本金一起还的，还的大部分是利息吧？

作者: KYLIE2008 时间: 6-10-2012 19:25
标题: 回复 #3 bluemm 的帖子
是的，前几年，大多是利息

作者: 妮南 时间: 6-10-2012 19:27
据说以后‘只还利息’的那种要取消了。

作者: laurel.sun 时间: 6-10-2012 19:55
等额本金还款里面有利息也有本金。如果想少还点利息可以采取期前还款的方式，也就是贷款期1月1日开始，那1月1日当天就开始还款，这样第一笔付款还的就都是本金，然后以后每期还的利息都会少一点点。积累20年下来会少还不少利息。

在excel里面有一个pmt的公式就是计算等额本金还款的一个公式。大家可以用那个公式计算一下。

作者: 悉尼宝宝龙 时间: 7-10-2012 02:35
利息和本金一起还的这种方式，其中每次还款金额多少，都是可自己选择和调节的，你可以除了必要的利息外只还1刀本金，也可以除利息再还5000刀本金。所以不存在“利息和本金一起还的，还的大部分是利息”。

作者: ltf 时间: 10-11-2012 18:14
标题: 回复 #1 bluemm 的帖子
现在贷款利率大概多少啊？

作者: 西澳海豚 时间: 11-11-2012 09:19
标题: 回复 #8 ltf 的帖子
看是浮动，还是固定？

每家银行不大一样，大概～只能说大概～在6％左右。

作者: chuanhit 时间: 11-11-2012 20:18
标题: 回复 #8 ltf 的帖子
澳洲还是中国？中国是7点多

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/)