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标题: 悉尼的rouse hill区，有人知道吗？ [打印本页]

作者: my_dream 时间: 5-9-2012 17:24
标题: 悉尼的rouse hill区，有人知道吗？
我们还在国内，国内的房屋代理推荐了一套rouse hill的新房，300spqm左右，70w
想问问这个区好吗？看地图离city有40km，好像也没有火车站

作者: mimiyaya 时间: 5-9-2012 18:34
www.realestate.com.au
www.domain.com

上面去搜rouse hill，看看价格是否合适。
貌似有点贵，如果300sqm是占地面积的话。

作者: my_dream 时间: 5-9-2012 19:20

原帖由 mimiyaya 于 5-9-2012 15:34 发表

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www.realestate.com.au
www.domain.com

上面去搜rouse hill，看看价格是否合适。
貌似有点贵，如果300sqm是占地面积的话。

不是问价格，主要是想问问这个区怎么样？如果很偏僻或者很多黑人之类的，就不考虑了
在freeoz上搜了一下，很少有人提到这个区

作者: 大杨树 时间: 5-9-2012 22:36
标题: 我曾经关注过这一带，包括beaumont hill
新区，baby valley，房子很新，街道很干净，就是树少点，没有hill的感觉。
很偏远，有新建的购物中心和中小学，有去parramatta的tway。新的铁路也是修到这里的。感觉是个潜力区。
这个区属于小地大房子，小的大概500米，单层的house应该低于600k，
300米house太小了。在澳洲属于直接pass的类型。

作者: wzbfl 时间: 6-9-2012 14:07
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 距city40公里，300sqm敢卖70W，这个代理不是一般黑啊！

作者: my_dream 时间: 6-9-2012 18:17
标题: 回复 #4 大杨树的帖子
代理给我的资料里面没有500sqm这么大的，最大也就是不到400sqm，单层，最便宜的65w；首付10%，一年时间建成
新建的小学是不是一般都不会太好？我们主要是看重教育资源，当然交通，环境也都考虑

作者: my_dream 时间: 6-9-2012 18:18
标题: 回复 #5 wzbfl 的帖子
这个价格很高吗？如果70w预算，能买到哪里的带学校的house呢？

作者: 大杨树 时间: 6-9-2012 23:15

原帖由 my_dream 于 6-9-2012 17:17 发表

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代理给我的资料里面没有500sqm这么大的，最大也就是不到400sqm，单层，最便宜的65w；首付10%，一年时间建成
新建的小学是不是一般都不会太好？我们主要是看重教育资源，当然交通，环境也都考虑

很难想象低于400的地可以建house。
那边最近的房价我不是很清楚，不干评论。不过现在活少，一般package3－5个月交房，一年可以盖座楼房了，有点离谱。
学校好坏，这个没有标准，不好评论。我的标准是学生人少，操场地大，所以算好学校。

作者: 大杨树 时间: 6-9-2012 23:19

原帖由 my_dream 于 6-9-2012 17:18 发表

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这个价格很高吗？如果70w预算，能买到哪里的带学校的house呢？

不敢说高，单觉得不值。
如果你不是非得要求全新的，那么推荐 baulkham hill, castle hill. cherrybrook。70w可以买单层的小house。6-700米地。

作者: 自游自在 时间: 6-9-2012 23:24
不要买，不值得。
我一个朋友去年在这个区买了个2层的HOUSE，不到10年新，50W成交。现在后悔得要死，打算租房子在EASTWOOD住。
虽然当地有自己的SHOPPING VILLAGE，但是他们基本到BLACKTOWN或者EASTWOOD买东西。

作者: freespirit 时间: 6-9-2012 23:30

原帖由 大杨树 于 6-9-2012 22:19 发表

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不敢说高，单觉得不值。
如果你不是非得要求全新的，那么推荐 baulkham hill, castle hill. cherrybrook。70w可以买单层的小house。6-700米地。

大杨树的建议很有价值!

作者: keepdancing 时间: 6-9-2012 23:49
真巧，我在这区的问讯处（INFO CENTER）做志愿者。可以给你收集一堆关于这区的资料，如果你人到了的话。这个问讯处的对面就是大片荒地还没开发。这区很新，房子都是新的。也看到了NEW ROUSE HILL这个房产项目，挺扎眼的。http://www.thenewrousehill.com.a ... urlkey=rh_fastfacts 听西人同事闲聊，他们都讲这个区房子新地小，如果有这钱的话，他们宁可再把范围放远些，离城再远个15到20分钟车程，那样的话你可以买到面积以英亩计的房产。另外，他们还谈到这区可能规划建高层楼房。这样的话，对于现有的房产业主不是个好消息，就是说你买了房，如果附近很快建高楼的话，你的房就会贬值得厉害。因为本来在这边也没什么高楼。这里将是新建铁路的终点，只是建设时间通常会很长。目前对这区还谈不上熟悉，再隔些日子，他们组织志愿者集体活动时应当可以了解更多。

作者: immi_wasser 时间: 9-9-2012 01:56
不要买，我经常经过那里，远得要死。离windsor都很近了。

作者: keepdancing 时间: 9-9-2012 17:37
没什么黑人，甚至也没亚洲人。都是些西人。但是西人也是来自四面八方的。从Windsor开车到这区需要半小时，限速80的大直路很好走，非常宽。如果再少些红绿灯就更好了。从这区到Sydney我想需要一小时吧，走M2快速路会更快。堵车就不说好了。奇怪的是，我接触的信息中心的志愿者里面，还没遇过这个区的。有一天，包括我在内的当班的三个志愿者全来自于一个区，让人高兴。

作者: nihaowohao 时间: 12-9-2012 17:17
没有长登的，或者登陆不久的新移民不要急于买房。不然，你肯定要问哪里有后悔药卖？

作者: xiva 时间: 12-9-2012 22:14

原帖由 nihaowohao 于 12-9-2012 16:17 发表

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没有长登的，或者登陆不久的新移民不要急于买房。不然，你肯定要问哪里有后悔药卖？

刚刚来几个月。想请教一下怎么了解一个区的好坏，和一个房子是否值得？
我目前想买适合单人住的，安静安全到city交通方便的unit或者townhouse（火车半小时之内），不知道50w左右有没有希望。。。

作者: my_dream 时间: 18-9-2012 13:12
谢谢ls各位的分享，看来想一登录就有自己的房住还是很难啊

PS，谢谢大杨树推荐的几个区，我会关注的

作者: my_dream 时间: 18-9-2012 13:15

原帖由 nihaowohao 于 12-9-2012 14:17 发表

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没有长登的，或者登陆不久的新移民不要急于买房。不然，你肯定要问哪里有后悔药卖？

如果不买房，对于我们这种一大家子，有老人有孩子的，想独立租到好房，一样很难的

作者: keepdancing 时间: 18-9-2012 14:21
可能的话还是先租住一段时间更好，熟悉环境，增加感性认识。交通方便从某种程度上讲与安全是反相关的。交通方便，临时租房就多，流动人口多，相应治安上的不确定性就增加。

作者: xiva 时间: 19-9-2012 11:01

原帖由 keepdancing 于 18-9-2012 13:21 发表

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可能的话还是先租住一段时间更好，熟悉环境，增加感性认识。交通方便从某种程度上讲与安全是反相关的。交通方便，临时租房就多，流动人口多，相应治安上的不确定性就增加。

哎好矛盾
求问 Jannli这个区怎么样呢

作者: doudou720 时间: 19-9-2012 11:07
建议楼主还是先租住一段时间更好！！1

作者: keepdancing 时间: 19-9-2012 13:07
标题: 回复 #20 xiva 的帖子
南边的区不熟悉。请别的网友回答吧。
http://en.wikipedia.org/wiki/Jannali,_New_South_Wales

作者: lemon_tree 时间: 19-9-2012 13:19

原帖由 my_dream 于 18-9-2012 12:15 发表

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如果不买房，对于我们这种一大家子，有老人有孩子的，想独立租到好房，一样很难的

70w在南区可以买到不错的了，HURSTVILLE的HOUSE才80多万（不是全新），APT的话70以下就有很新的了。。

作者: mimiyaya 时间: 19-9-2012 23:19

原帖由 大杨树 于 5-9-2012 21:36 发表

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新区，baby valley，房子很新，街道很干净，就是树少点，没有hill的感觉。
很偏远，有新建的购物中心和中小学，有去parramatta的tway。新的铁路也是修到这里的。感觉是个潜力区。
这个区属于小地大房子，小的大概5 ...

你关注的区可真广泛啊。。。

作者: xiva 时间: 26-9-2012 15:07

原帖由 keepdancing 于 19-9-2012 12:07 发表

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南边的区不熟悉。请别的网友回答吧。
http://en.wikipedia.org/wiki/Jannali,_New_South_Wales

谢谢看起来还不错啊哈哈很生活
周六去看房已经拿到contract 如果合适就先exchange contract了这样好歹可以拿7k下来
希望一切顺利

作者: keepdancing 时间: 28-1-2013 17:54
昨天到Rouse Hill的大超市去看了看。哎，还别说，这还是我去过的最棒的一家市场，比去过的所有市场都要好，感觉帕拉玛达、宝活、好事围什么的西田市场都要好。想了一下为什么感觉那么好，主要原因还是这家市场就象个花园，通透跟自然结合得更好。正好下雨，雨水下来落在天井一样的植物上。别家市场全都室内空间，空气不好，人也很挤。

作者: hap77 时间: 28-1-2013 20:58
标题: 区不错，治安也不错
居民都是本地澳洲人，年轻家庭为主，现在房屋价格一般在50万到70万之间，但是一般都是四房的HOUSE，占地500平米左右的，适合喜欢住的安静一些的，喜欢热闹的就直接去华人区吧

作者: LY_LYF 时间: 2-3-2013 21:20
去过Rouse hill，太远，太荒。。。。。。如果你还有老人小孩的话就更不建议了，华人买东西还是要去eastwood，epping，如果考虑孩子教育，那北区，或者hill区，城堡山啊， cherrybrook啊，beecroft， budget再高些可以看看pymble， gordon。不过真心不建议你offshore 买要自己住的房子，因为买房子要考虑的因素太多了啊！！！

千万慎重！

作者: flystrong 时间: 19-12-2013 18:52
楼上的各位提供了好多宝贵信息啊！感谢大家共享，也祝楼主早日买到喜欢的房子！

作者: my_dream 时间: 19-12-2013 23:38
哈，这个老帖被翻出来啦，我原本是想过登录前买个自住房，不过幸亏有楼上各位的建议，来了后租房在华人区，感受到华人区的各种方便（因为有老人孩子，大家懂得），就不想再离开华人区了；现在买了自住房，也算稳定下来了

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