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标题: perth买房，麻烦推荐settlement agent [打印本页]

作者: 小星 时间: 5-7-2012 02:14
标题: perth买房，麻烦推荐settlement agent
RT，麻烦大家推荐下哪个settlement agent比较好，一般价位是多少？

还有刚搬来这里，不是很清楚settlement agent具体是干什么的？是帮忙看合同的吗？

谢谢

作者: helnandez 时间: 5-7-2012 10:49
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 ^^^^^

[ 本帖最后由 helnandez 于 28-2-2013 17:40 编辑 ]

作者: 小星 时间: 5-7-2012 10:52
有什么号推荐码？还是大家都是用卖房中介介绍的

作者: sanhbin 时间: 6-7-2012 19:03
我的Settle agent 一共收费700多点吧，不知楼主要不要？

作者: 小星 时间: 8-7-2012 21:00
标题: 回复 #4 sanhbin 的帖子
这么便宜，中介和我说一般是1900，但是多数可以还价。难道我被骗了？

作者: 小波 时间: 8-7-2012 21:29
我当时花了$1000

作者: lowprofile 时间: 8-7-2012 21:35
local的中介也有便宜有贵的，只要办事的人尽职尽责就行了，价格不要异常就可以

作者: sayaaz 时间: 9-7-2012 13:16
收费跟房价有关。一般便宜的agent, 40多万的房子，收费在700左右，包GST, 再加100刀左右政府的固定收费。房价贵5万，收费多50.

作者: shaio 时间: 12-7-2012 14:55
买房准备准备

作者: 小星 时间: 13-7-2012 00:03
我们最后找的agent推荐的。比较过几个价格，其实报价都差不多的

作者: down11 时间: 12-1-2013 11:00
中介推荐的settlement agent服务费要900,还有其他各种开销费用,加起来1500左右.不知道价格是不是合理?

作者: bluemm 时间: 12-1-2013 11:39

原帖由 down11 于 12-1-2013 12:00 发表

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中介推荐的settlement agent服务费要900,还有其他各种开销费用,加起来1500左右.不知道价格是不是合理?

这个settlement的费用，应该是基于你房子的成交价的吧？我之前的settlement就是这样算的（好像是）。

作者: 西澳海豚 时间: 12-1-2013 18:06
我的过户收费是 750，其他是政府规费 -------------

http://www.vickiphilipoff.com.au/

作者: hannah87815 时间: 13-1-2013 02:50
标题: 回复 #13 西澳瓶鼻海豚的帖子
是不是中介给你一张纸上面对应找到自己要付的settlement的费用那只是给政府的？
然后自己再给服务费？
所以这不是要2000多了吗。。。。。

作者: 西澳海豚 时间: 13-1-2013 08:04
标题: 回复 #14 hannah87815 的帖子
看不懂你的意思--------------

是给我一张invoice + detail 上面写了明细，我们现在说的是服务费-------不是嘛？

要缴的费用（政府规费）每个房子都不大一样的。

作者: hannah87815 时间: 13-1-2013 10:53
标题: 回复 #15 西澳瓶鼻海豚的帖子
哦是不是交政府那个也是SETTLEMENT FEE 买卖双方都要交。。。然后这里说的只是给SETTLEMENT AGENT的FEE？
上次看了一个帖子上说可以打折什么的那是啥意思呀

作者: bluemm 时间: 13-1-2013 11:04
你的房子总价是多少？你问的问题有点不清楚。

作者: hannah87815 时间: 13-1-2013 11:16
标题: 回复 #17 bluemm 的帖子
就是中介给了一个单子给我上面根据你房子价格有要交的STAMDUTY和SETTLEMENT COST 所以这个SETTLEMENT COST是给政府的是吧
然后自己再去找SETTLMENT AGENT然后再付服务费是么？
中介告诉我说它找的SETTLEMENT AGENT可以在那个LIST 上的COST上面打折扣30% off 是个啥意思？那不是要给政府的钱么？？

作者: 西澳海豚 时间: 13-1-2013 14:32
我的头已经开始昏了~~

你说的是首次购屋免印花税吧？

站内搜索：首次购屋

PS：反正你就问个两三家过户师的报价，选择一家办理就好了！那个打折只是行销方式（PACKAGE然后打个折给你，让你觉得划算），政府所有的规费都不会打折的！

作者: down11 时间: 13-1-2013 19:39
房子是4*2的,标准服务咨询收费是1400(不包括其他政府费用), settlement agent优惠后是900. 政府规定费用是统一的么?还是根据房子情况收费的?

作者: down11 时间: 13-1-2013 19:41
报价如下, 请各位看看是否合理:

Our Fee ($1,437.50 less 37.39% inc GST)                                                 $900.00
v Transfer Duty - First Home Buyer N/A
v Registration Fee                                                                                                 $250.00
v Title Searches                                                                                                       $60.00
v Postage                                                                                                                   $10.00
v Telephone                                                                                                             $10.00
v Photocopies and Miscellaneous                                                                   $15.00
v Water Corporation Enquiry Fees                                                                   $41.35
v Approximate Local Authority Enquiry Fee                                                 $70.00
v Land Tax Enquiry Fee                                                                                        $35.00
v Clause 42 Enquiry Fee                                                                                        $25.00
v Approximate Landgate Fees                                                                         $17.49
v Total GST on Disbursements                                                                         $28.39

作者: 西澳海豚 时间: 13-1-2013 20:58
我是认为合理，但是有时候服务品质是一项无法看到的部份，我相信长期和中介合作的公司，应该不至于太差。

不用凡事都要找到最低价，有的时候，方便省事，也是可以接受的。

作者: down11 时间: 13-1-2013 21:22
海豚的建议很中肯~并不是一定要找最低,第一次买房就怕被人忽悠了,呵呵

作者: bluemntn 时间: 13-1-2013 23:40

原帖由 down11 于 13-1-2013 20:41 发表

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报价如下, 请各位看看是否合理:

Our Fee ($1,437.50 less 37.39% inc GST) $900.00
v Transfer Duty - First Home Buyer N/A
v Registration Fee ...

比我用的华人律师收费合理多啦。个人认为基本公道。

作者: w2k 时间: 17-2-2014 19:41

西澳瓶鼻海豚发表于 13-1-2013 09:04

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看不懂你的意思--------------

是给我一张invoice + detail 上面写了明细，我们现在说的是服务费------- ...

请问下：政府规费这部分都有收据或invoice吗？
这部分除了registration $210，其他加起来（search+杂费）收了600多。

我是不是可以要求agent要把所有的收据给我？

作者: iap 时间: 18-2-2014 13:51

w2k 发表于 17-2-2014 20:41

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请问下：政府规费这部分都有收据或invoice吗？
这部分除了registration $210，其他加起来（search+杂费 ...

没必要了，agent要坑你这点小钱他还怎么继续做生意

作者: jackyeqing 时间: 20-2-2014 13:02
我老婆是settlement agent 有需要可以联系她应该可以拿优惠价嘿嘿

作者: lh41 时间: 20-2-2014 23:18
本帖最后由 lh41 于 21-2-2014 00:21 编辑

我用的ROCKWELL OLIVER感觉还行, 好像1000,其他都是政府收的比如查询费什么的,他们只是代缴,好像一共1600吧.

作者: yinianwuyu 时间: 21-3-2014 13:55
感谢分享，很有用的信息

作者: bfcatfriends 时间: 25-5-2014 20:44

jackyeqing 发表于 20-2-2014 13:02

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我老婆是settlement agent 有需要可以联系她应该可以拿优惠价嘿嘿

请把你老婆的联系方式私信给我好吗？？

作者: amanda_chen3 时间: 6-6-2014 22:47
我们的过户费1595，其他杂费782
比较过别家的，总有高有低的。
要做完后才知道服务质量，还在进行中。

作者: Dux 时间: 7-6-2014 00:57
settlement agent 简单的说就是帮你弄过户手续的，帮你和卖家中介打交道。价格差不了太多。过户过程没啥问题的话可能都看不出差别，但是还是尽量找靠谱的吧，可能会帮你省不少心，特别是第一次买房的。
个人经验——
没必要特地找华人中介，除非你英语实在没法沟通。
没大问题的话就好，这边老外做事可能比较粗线条。

仅供参考。

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