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标题: 为什么澳洲的房子都很美，而国内的房子全都是那种像火柴盒一样的高层 [打印本页]

作者: 温馨小竹 时间: 12-6-2012 01:39
标题: 为什么澳洲的房子都很美，而国内的房子全都是那种像火柴盒一样的高层
为什么澳洲的房子都很美，一个一个的还可以自己盖，真漂亮呢，
而国内的房子全都是那种像火柴盒一样的高层，又贵又拥挤的，感觉真的不舒服呢？

作者: dcxg 时间: 12-6-2012 05:56
因为澳洲是农村，没有中国那么现代化

作者: chubbycat 时间: 12-6-2012 07:14

作者: echox 时间: 12-6-2012 11:04
晕死
澳洲多少人国内多少人啊!

作者: sharon11 时间: 12-6-2012 19:22
澳洲是现代化农村！

作者: alicezeng 时间: 12-6-2012 19:53
人均几百平方米。空气质量好，景物的颜色很正，蓝的是蓝的，绿的是绿的。国内灰蒙蒙。

[ 本帖最后由 alicezeng 于 12-6-2012 19:54 编辑 ]

作者: 西澳海豚 时间: 12-6-2012 20:44
上次看過一篇調查，澳洲是世界人均居住面積最大的國家，記得將近200平方米/人。

=================================================================
更正一下，澳洲獲得房屋面積最大~一栋新建独立屋的建筑面积平均为243平米。

以及人均居住面積最大(? SQM)，這兩項第一。

[ 本帖最后由西澳瓶鼻海豚于 12-6-2012 21:01 编辑 ]

作者: ginobilis 时间: 12-6-2012 20:50
悉尼的话，好的HOUSE真不便宜

作者: westice 时间: 12-6-2012 20:56
很多老房子也是很丑的，新的还凑合

作者: y2kgo 时间: 12-6-2012 21:49
因为这里是澳洲啊

作者: ryan88 时间: 12-6-2012 22:01

原帖由 echox 于 12-6-2012 11:04 发表

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晕死
澳洲多少人国内多少人啊!

you must go visit Japan.

作者: ozbird 时间: 12-6-2012 22:01
澳洲现在楼房也越来越多了。新楼多数是售给新移民的。

作者: lookaround 时间: 12-6-2012 22:07
楼主来自哪个星球

作者: hafa2012 时间: 12-6-2012 22:16

原帖由 ryan88 于 12-6-2012 22:01 发表

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you must go visit Japan.

我想问：尽管Japan人口密度那么高，为啥老百姓那么有钱呢？

看来天朝穷，不是人多导致的

作者: Debussy 时间: 12-6-2012 22:17
这是来卖萌的吗？

作者: gong_lz 时间: 12-6-2012 22:17
澳洲的房子heritage 还是比较多的，比如queen Anne, victorian, Edwardin, California banglow. 还有一些天主教堂.主要都是在camberwell, Toorak, st kilda , city这些地方，政府不允许随便拆除，而且维修也必须是原来的风格，所以你会看到好多漂亮的建筑。由于澳洲地大人少，所以这些东西才有了生存空间。

中国的高楼其实也有不少经典之作，比如上海的环球金融中心，金冒大厦，太多了，一些也被写入世界建筑教科书，其中的技术象高层消防，抗震，供水，电梯等都是世界领先的。
北京最经典的四合院，还有井字型的城市规划都不输给任何一个历史古国。但中国人口太多，城市功能区有限，横向不具备发展条件，一旦城市广阔延伸，那教育，交通，商业，医疗在一个发展中国家都会出成问题，所以只能纵向发展。

这一切其实都是物竞天择，适者生存的结果。

[ 本帖最后由 gong_lz 于 12-6-2012 22:18 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 12-6-2012 22:29
中国高楼的经典之作大多不是住宅，而是别的用途的建筑。
现在都国际化了，很多经典建筑都是国际合作的结果，比如迪拜本身没有领先世界的建筑技术，但是却出现了迪拜塔这个世界上最高的建筑，而且领先第二名很多。迪拜塔的高层技术是韩国的，韩国在这点上技术很好。不仅建筑技术如此，而建筑设计方面，就更容易合作了，很多建筑都可以让外国设计师来设计。比如上海金茂大厦就是。经典建筑的出现，很可能只要是有足够的投资就能做到了。

作者: Cctvwc1 时间: 12-6-2012 22:50
澳洲生活之惬意就是比中国强！

作者: hafa2012 时间: 13-6-2012 09:18

原帖由 gong_lz 于 12-6-2012 22:17 发表

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澳洲的房子heritage 还是比较多的，比如queen Anne, victorian, Edwardin, California banglow. 还有一些天主教堂.主要都是在camberwell, Toorak, st kilda , city这些地方，政府不允许随便拆除，而且维修也必须是原 ...

人口多不是借口，日本人口密度比中国大，为啥人家一样可以建设漂亮的城市，人人都能过富足的生活呢？
你的说法和中宣部的通稿差不多

[ 本帖最后由 hafa2012 于 13-6-2012 09:19 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 13-6-2012 13:39
这里面有几个问题可能容易混淆。
一个问题是好房子和面积大带院子的好房子是有区别的。
一个问题是城市人口或者某个区的人口和国家人口是有区别的，决定城市住房的，不是国家人口，而是城市人口或者城市中某个区的人口。
如果一个国家治理得很好，那很多人都有好房子住。
但是如果是带大院子的大房子，则必须是城市人口密度不能太大，或者具体区的人口密度不能太大。
一个人口很多的发达国家，如果具体城市人口密度不是太大，或者城市的某个区人口密度不太大，就可以有很多房间很大院子很大的房子。但是如果是同样的国家中人口密度较大的城市，或者城市中人口较密集的区，则同样可以有好房子，但是带大院子的大房子就不会多了。
就好比纽约和伦敦都是人口很多的城市，但是有一些人口密度不是太大的区可以有很多大房子。而澳洲的城市虽然大房子很多，但是一些具体的人口较密集的区，比如悉尼的市中心附近，虽然房子很贵，但是却多数不是大房子了。

作者: ayuanx 时间: 13-6-2012 20:00
澳洲照样有不少又老又破的房子，OZ也不是天堂

作者: hafa2012 时间: 13-6-2012 20:35

原帖由 ayuanx 于 13-6-2012 20:00 发表

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澳洲照样有不少又老又破的房子，OZ也不是天堂

相对来说，是天堂了

作者: adelle 时间: 14-6-2012 11:34
样子先不说，澳洲新房子建筑材料用的很差，基本就是板房，隔热隔音都很差。

作者: cllinzhen 时间: 14-6-2012 11:52
其实装修国内的一点不比外国差，甚至更好，我们人多少啊，不说多得，你给澳洲加个一千万人看看。

作者: ayuanx 时间: 14-6-2012 11:58

原帖由 hafa2012 于 13-6-2012 20:35 发表

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相对来说，是天堂了

没觉着

作者: daxiao 时间: 14-6-2012 19:25

原帖由 adelle 于 14-6-2012 11:34 发表

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样子先不说，澳洲新房子建筑材料用的很差，基本就是板房，隔热隔音都很差。

确实。HOUSE也就算了，都是自家人。UNIT OR TOWNHOUSE，NND哪有隐私可言

，这跟国内没得比。

作者: dragut 时间: 14-6-2012 20:50
瑞典的公寓隔音就非常好，澳洲的中高密度住宅建筑标准是比较低些。

作者: dragut 时间: 14-6-2012 21:00

原帖由 hafa2012 于 13-6-2012 09:18 发表

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人口多不是借口，日本人口密度比中国大，为啥人家一样可以建设漂亮的城市，人人都能过富足的生活呢？
你的说法和中宣部的通稿差不多

人口规模不一样，量变会导致质变，每种模型都有输入量上限的。

作者: candywang 时间: 15-6-2012 10:47
几个经典建筑好像都是外国设计师，部分承建有中方参与。
北京的鸟巢和鸟蛋，上海的刀片。。。。。都是！

有钱就有奇迹！

作者: zlsiva 时间: 15-6-2012 14:19
在澳洲也有好房子和差房子，也有带院子的也有火柴盒型的。
关键都是看有没有银子啊

作者: nowaybutgo 时间: 15-6-2012 14:44
怎么叫‘都’很美？

很多造的房子和中国农民在乡下自己造的土坯房的样子差不多，和地震时期的抗震棚差不多，极其丑陋！
甚至比不上最近中国农民造的别墅！

很多房子的砖块之间的粘合材料里多数黄沙，水泥很少，外墙也不涂水泥，也不涂啥涂料，板房基本是灰白的，砖房绝大多数红红的。象中国文革时期的服装那么单调。

很诧异楼主怎么得出澳洲房子‘都’很美的结论？甚至‘绝大多数’的结论都无法得出！

说中国房子不美的楼主，有机会来上海，我带你参观上海的别墅。

作者: liluliang 时间: 15-6-2012 15:57
看来LZ的审美观就是比大小啊。。。

作者: bmatt 时间: 15-6-2012 16:06
澳洲的这个叫平房。。咱国内的叫高层公寓。。。

作者: liluliang 时间: 15-6-2012 16:07

原帖由 ryan88 于 12-6-2012 22:01 发表

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you must go visit Japan.

日本怎么了？
东京普通人能买上跟澳洲一样的yigenya吗?不到40，50岁不可能的。。。
宅男讲的可不是在house里撸管的年轻人，是在合租公寓小房间里的。。。

作者: ozbird 时间: 15-6-2012 16:35

原帖由 nowaybutgo 于 15-6-2012 14:44 发表

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怎么叫‘都’很美？

很多造的房子和中国农民在乡下自己造的土坯房的样子差不多，和地震时期的抗震棚差不多，极其丑陋！
甚至比不上最近中国农民造的别墅！

很多房子的砖块之间的粘合材料里多数黄沙，水泥很 ...

看什么区了。比较好的区确实是一大片都是比较好的房子。而差的区也确实是一大片都是很普通的房子。

有些区的房子非常大，比如我下面的图片就是悉尼近郊的一个房子。国内的高档别墅，可能未必有这么大，而且不是一般的高收入人群能住的，只有非常富有的人才能住。而澳洲的一些大房子，虽然也不是穷人能住的，却是普通的高收入阶层可以住的。

[ 本帖最后由 ozbird 于 15-6-2012 16:37 编辑 ]

作者: dcxg 时间: 15-6-2012 16:59
这是价值观和审美观的问题，辩不出来对错。

总体来讲，澳洲更有空间感，建筑质量更有保证，更像个family
现代中国，说白了，无论建的多nb，是表面的，就是个窝

作者: 西澳海豚 时间: 15-6-2012 18:02
拿澳洲和台灣的房子來做比較吧-------------
就個人感受來說，台灣的房子大多是透天厝或是大樓公寓，我都住過。
透天厝會和左右鄰居共用牆，多是3-4樓建築，佔地面積小，尤其是老人~爬上爬下不方便。
大樓公寓，5F以上會有電梯，私人生活空間也不大，有公共設施或是中庭，要繳管理費。
而澳洲主要就是把房子鋪平了蓋，大多平房，少數兩層，生活空間和動線因為單一面積夠大，能夠設計出較為人性化的設計。
因為沒颱風地震，這裡的房子結構不需做得太堅固，就是磚瓦水泥砌一砌，這樣子也能撐個好幾十年~~

沒有甚麼好壞之分，因地制宜，每個地方的環境條件不同，而造成了建築上面的差異。
個人是比較喜歡澳洲的房子，因為寬敞，住起來舒適沒壓迫感，家庭空間夠大~可以清楚的劃出公共空間以及私人領域，而不會互相干擾。
前庭後院的設計，那更是不用說了，以前在台灣想都沒想過-----呵呵!!
澳洲的房價(地價+房屋)以澳洲的平均收入來算，算是還可以負擔得起，並不會誇張的太離譜，屬於可以接受範圍。

作者: ozbird 时间: 15-6-2012 21:43
总体而言，澳洲的建筑设计确实不是很好，而这可能是很多因素造成的。国内的较高档的房子大多是大开发商开发的，项目多，财大气粗，经验丰富，可以找很好的建筑师来设计。而澳洲的house可以由户主自己修建，户主找到的设计方就未必是太好的，而多数户主本身也未必精通设计。而澳洲的地比较大，自然灾害又少，设计难度小很多，也没必要设计的非常精细。相比之下，香港有些房子，地方很小，但是设计的就很精巧，可以很充分的利用狭小的空间。不过虽然这种充分利用空间的建筑从设计角度看是很好的，但是也是不得已而为之，如果让人在设计不够精巧的大房子和设计很精巧的小房子中挑选，恐怕多数人还是要挑选大房子吧？

[ 本帖最后由 ozbird 于 15-6-2012 21:45 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 15-6-2012 21:58
再欣赏几个大房子吧。价钱上虽然比普通的房贵一些，但是还算不上豪宅，而空间确实很大。

这个算是其中比较贵的

[ 本帖最后由 ozbird 于 15-6-2012 22:00 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 15-6-2012 22:08
另外一个价位差不多的

作者: 回家真好 时间: 15-6-2012 22:12
标题: 回复 #1 温馨小竹的帖子
什么逻辑，不就是来了个澳洲，至于吗，难道澳洲的月亮真的比国内圆吗？国情不同吗，因为我们是炎黄子孙。

作者: Fernando 时间: 15-6-2012 22:22
标题: 开发商的Parramatta路改造计划：林荫大道上跑电车，新建10万套公寓
开发商的Parramatta路改造计划：林荫大道上跑电车，新建10万套公寓

此文章由 BOC 原创或转贴，

绿树成荫的大道上跑着City到Parramatta的有轨电车。

以及10万套新公寓房，和10万个新工作岗位。

这是对Parramatta Rd的最新的雄心勃勃的计划，开发商团体相信在25年内完全可以实现，如果能成立一个新的城市规划发展机构来实施管理的话。

Urban Taskforce(开发商的活动团体)呼吁州政府设立一个城市发展机构来帮助这条日渐破败的走廊恢复活力,其总裁Chris Johnson说。

他将在周四于Urban Ideas杂志上公布他的计划。

他说完成M4东延对拯救Parramatta Rd非常重要，但是公寓楼的开发需要先行展开。

他说成员中有20个潜在开发地点遭到市政府的阻挠。

“他们打算开发，但是感到困惑，因为沿路有9个市政府，有着不同的法规”

计划包括在Summer Hills新建300套公寓，在Auburn 和Five Dock新建1800套公寓。

以及在Flemington Markets新建10，000套公寓。

该团体建议Parramatta Rd沿线应该允许更高的密度，两边都可以盖6层高的公寓楼。

离路稍微远点的地方应该允许盖12到20层的公寓楼。

如果在2036年前能新建10万套公寓，Parramatta Rd将成为最佳居住地，可以吸引年轻人和公司来进驻。

http://smh.domain.com.au/real-es ... 20120608-201em.html

作者: ayuanx 时间: 15-6-2012 22:22

原帖由 ozbird 于 15-6-2012 21:58 发表

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再欣赏几个大房子吧。价钱上虽然比普通的房贵一些，但是还算不上豪宅，而空间确实很大。

这个算是其中比较贵的
http://i1.au.reastatic.net/800x6 ... 5b7b26a93c1bb81667a ...

这种看看也就算了，谁买得起出来给大家见识一下吧

非要说好看气派的，国内这样的也找得到啊

作者: ozbird 时间: 15-6-2012 22:32

原帖由 ayuanx 于 15-6-2012 22:22 发表

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这种看看也就算了，谁买得起出来给大家见识一下吧

非要说好看气派的，国内这样的也找得到啊

看清楚我说的，这些虽然比普通的房子贵，但是比真正的豪宅还是便宜不少的。一般的高收入人群就可能买得起。而且这种价位的房子光是在悉尼就有很多很多，相应的能买得起这样的房子的人也是很多很多，占人口的很大比例。而国内的确是也有好看气派的，但是都是顶级豪宅了，其中最贵的，比如上海的江南华府、君庭等，价钱都超过1亿，绝对价值就比上面那些悉尼的房子贵很多倍，还没考虑消费水平的差距，只有少数巨富才能住。的确中国巨富也是不少，但是相对人口的比例，就并不多了。紫禁城还是中国的呢，没有可比性。

而澳洲的顶级豪宅，其实主要是位置贵，如果离开了那几个最贵的区，那就很可能非常好的房子也不会那么贵了。

下面这个是真正的豪宅了，价格估计是上面那些的5-10倍，和中国的豪宅大概价位相当，也是只有大富翁买得起的。不过其实大部分的价值也还是地价，位置很好，直对着大桥。而同样档次的房子如果换到别的地方，价钱就会低不少。不像江南华府，在上海外环之外，产权也只有70年。而中国的豪宅则有些是在原本地价很低的地方给炒高价钱的。澳洲和中国的一个很大的区别就是澳洲是拥有这块地，户主可以在获得政府批准的前提下随意盖房子，户主对房子多少是有些控制的，虽然澳洲人工贵，建房成本不会降的太低，但是建房的水分还是比中国少很多。而中国的这些房子都是开发商开发的，是暴利性质的，水分非常大，户主只是买家而已，毫无控制，而产权又是有限制的。

[ 本帖最后由 ozbird 于 16-6-2012 00:44 编辑 ]

作者: Fernando 时间: 15-6-2012 22:45

原帖由 ozbird 于 15-6-2012 22:08 发表

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另外一个价位差不多的

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http://i3.au.reastatic.net/800x6 ... b2a9bbc5c9e22b2f2ee ...

这个目测至少2-3M，除非在远郊或者治安差的区

作者: ozbird 时间: 15-6-2012 22:48
另一个豪宅，也是直接对着大桥的，位置很好

作者: ozbird 时间: 15-6-2012 22:54

原帖由 Fernando 于 15-6-2012 22:45 发表

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这个目测至少2-3M，除非在远郊或者治安差的区

目测还是挺准的。确实是这个价位，所以我说是比普通的房子要贵，但是还是较高收入的工薪阶层能负担的。我的朋友和亲戚都有买接近这样价位的房子的。好房子，无论如何都是要贵的，不会有很便宜的好房子，否则大家就都住好房子了。但是同样是贵，遥不可及的贵和努力可能达到的贵还是有本质区别的。

[ 本帖最后由 ozbird 于 16-6-2012 00:11 编辑 ]

作者: cnni 时间: 15-6-2012 23:32
3M说实话不贵，想想BJ的那些所谓高档板楼得多少钱一平呀

作者: zzoz 时间: 16-6-2012 08:38
2-3m“较高收入的工薪阶层”也够呛吧，就按下限2m算，首付20%的话月供要将近10000，足迹平均工资也供不起啊

作者: ozbird 时间: 16-6-2012 18:45

原帖由 zzoz 于 16-6-2012 08:38 发表

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2-3m“较高收入的工薪阶层”也够呛吧，就按下限2m算，首付20%的话月供要将近10000，足迹平均工资也供不起啊

我有个朋友，才三十出头，家里就他一个人挣钱，都买了2M+的房子了。
对于男女工资都较高的人来说，加起来年薪超过20万还是很常见的，而真正工资高的，大公司的中级主管以上的，很可能一个人就超过20万了。而且很多人除了工资之外，还会拿钱进行一些投资，进一步增值。对这些人来说，如果比较看重房子，那这点月供还是付得起的。否则也没法解释为什么能有那么人住多这样价位的房子，如果没多少人买得起，这些房子就该有很多是空置的了。
另外，华人中比较热衷买房子的，很多人都有很多套房子，虽然每套房子的价钱不太多，但是加起来很可能也超过这个价钱了。当然，这些人很多是靠房租收入协助付月供的。但是当月供差不多还清之后，如果这些人不太看重赢利，而更看重居住条件，完全可以把这些钱集中起来住上好房子。

[ 本帖最后由 ozbird 于 16-6-2012 19:36 编辑 ]

作者: KYLIE2008 时间: 16-6-2012 18:58
这可都是豪宅啊

兜力没米啊

作者: 西澳电工 时间: 16-6-2012 19:17
这是我的目标。。。。。。。。终极目标啊。。。。。。。。。。。

作者: ozbird 时间: 16-6-2012 22:32
悉尼房价还是贵，换个地方就好多了。
黄金海岸这个1M多一点儿已经不小了。

[imh]http://i2.au.reastatic.net/800x600/9eed7203ac1eacc07f0c35440b0a57ed3979eb245605f51ebdfa16bf11af22c0/image2.jpg[/img]

作者: KYLIE2008 时间: 16-6-2012 22:45
标题: 回复 #53 ozbird 的帖子
很漂亮的房子，太大啊，清扫够够累，那个透空中厅是亮点

只能看看啦
等我退休

到山里买豪宅去

作者: dcxg 时间: 17-6-2012 06:49
这种房子通常都有保姆，清洁不成问题

穷人住这种房子还不得累死啊
不过话说这种房子冷冰冰的，也没什么感觉

穷人路过

作者: ozbird 时间: 17-6-2012 14:01
悉尼虽然房子最贵，不过稍微偏一点儿的区就会便宜一些，百万出头也有挺大的房子。现在悉尼的开发商和地产中介等把楼盘炒贵了，新的楼房两居的都可能超过60万，相比之下，这些house和楼房的差价已经不是很大了。

[ 本帖最后由 ozbird 于 17-6-2012 14:13 编辑 ]

作者: dcxg 时间: 17-6-2012 15:26

悉尼虽然房子最贵，不过稍微偏一点儿的区就会便宜一些，百万出头也有挺大的房子。现在悉尼的开发商和地产中介等把楼盘炒贵了，新的楼房两居的都可能超过60万，相比之下，这些house和楼房的差价已经不是很大了。

悉尼的房子轻松上百万
都是有钱人那

作者: alanyoung 时间: 17-6-2012 17:15
国内也有house，关键是钱的问题

作者: 阿贞 时间: 17-6-2012 19:02
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 悉尼市中心3房，好像150多平，1.5M http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009758023

作者: 阿贞 时间: 17-6-2012 19:11
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 这个27万，真便宜 http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009715745

作者: 阿贞 时间: 17-6-2012 19:15
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 650万， 200平，看得到大桥的 http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009296955
知道有多爽了吧

作者: ayuanx 时间: 17-6-2012 19:59

原帖由 cnni 于 15-6-2012 23:32 发表

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3M说实话不贵，想想BJ的那些所谓高档板楼得多少钱一平呀

3M 还不贵啊，年收入税后 100k 不吃不喝也要 30 年才还得起本金，利息还得再加年头
（要知道税后 100k 相当于税前 180k 以上啊）
咱是想都没想过

[ 本帖最后由 ayuanx 于 17-6-2012 20:06 编辑 ]

作者: zzoz 时间: 17-6-2012 21:41

原帖由 ozbird 于 16-6-2012 18:45 发表

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我有个朋友，才三十出头，家里就他一个人挣钱，都买了2M+的房子了。
对于男女工资都较高的人来说，加起来年薪超过20万还是很常见的，而真正工资高的，大公司的中级主管以上的，很可能一个人就超过20万了。而且很 ...

年薪20w哪买的起2w的房子,税后到手1w，月供也的1w，吃饭钱都没了，何况这里往往工资是多少收入就是多少，没什么灰色区间。我认识的家庭收入20w的朋友顶多惦记1m上下的房子，收入到这个水平，在syd绝对不算低了，对生活质量自然而然的有点要求，房子之外的开销不会太低。当然谁都认识几个有钱人，有能力会投资的人也不少，不过2-3m这个价位真的是离工薪不近。大公司高管那就没啥可说了，但这个级别难道在北上广买不起nb房子么..

[ 本帖最后由 zzoz 于 17-6-2012 21:52 编辑 ]

作者: Fernando 时间: 17-6-2012 21:55

原帖由 zzoz 于 17-6-2012 21:41 发表

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年薪20w哪买的起2w的房子,税后到手1w，月供也的1w，吃饭钱都没了，何况这里往往工资是多少收入就是多少，没什么灰色区间。当然谁都认识几个有钱人，有能力会投资的人也不少，不过2-3m这个价位真的是离工薪比较远 ...

人家也没说是白手起家的阿，说不定人家爹妈给了80%的本金，自己贷款只要还一小部分

200万的房子，印花税都要9万6了。。。。

别整天烧相机，泡网络啦，没有个有钱的爹，还是干活挣钱去吧

作者: dcxg 时间: 18-6-2012 07:12
还别说，华人能买的起超2m豪宅的，还真不是能在澳洲挣到的

作者: 温馨小竹 时间: 18-6-2012 10:45
希望大家多传一些澳洲的房子图片，好看嘻嘻

作者: daxiao 时间: 18-6-2012 11:34
标题: 回复 #66 温馨小竹的帖子
好奇帝换ID了？
要看图片，www.realestate.com.au
大把的，自己可劲看去，谁有那闲功夫老陪你玩。

作者: ozbird 时间: 18-6-2012 15:17

原帖由 zzoz 于 17-6-2012 21:41 发表

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年薪20w哪买的起2w的房子,税后到手1w，月供也的1w，吃饭钱都没了，何况这里往往工资是多少收入就是多少，没什么灰色区间。我认识的家庭收入20w的朋友顶多惦记1m上下的房子，收入到这个水平，在syd绝对不算低了， ...

两个人加起来20W的，再加上一些抵税措施的，税后到手应该不止10W吧？20W+，也不等于仅仅20W，还可以更高很多。而且我说了，还有结合一些投资，而且我没说是刚挣到这个钱马上就买，有了这样的收入以后，也需要指定计划，结合一些别的措施，进行一些积累之后再购买。而收入到这个水平虽然不算低，但是也绝不算高，虽然个人不容易超过，但是加起来还是不太难，我知道的就有一大堆人，普通打工族而已，甚至包括一些工作年头并不多的年轻人，绝不限于高管，大公司高管也不止这个价位。最重要的还是对房子的看重程度，这个收入虽然买这样的房子还是可以的，但是如果还有很多别的花钱的事情想去做，那自然就买不成了。同样的钱，各有各的花法。个人年薪10W以上，天天啃自带的简易三明治的我也见过。收入很高，但是仍然能很快把钱花掉的我也见过。而实际上也是如此，确实我是见过差不多这样收入的购买了这个价位的房子的，或者是有人买了一大堆投资房的，但是同时也确实见过远远更多的这个收入的人是没有买这样价位的房子，也没有一大堆投资房的。不同人的需求不同嘛。
悉尼港湾中停了有多少游艇呀？那才是有钱人，纯粹烧钱的奢侈品而已，而且人数还很多。这些房子不算什么，可以保值甚至升值的生活必需品。
我说的是可能实现和不可能实现的问题，而不是说这个是可以轻松实现的，这个是需要一定的计划，一定的措施才能实现。前面我也提到了，如果轻松能实现，那大家都住豪宅了。实现起来不轻松，但是还是有可能实现；和怎么努力，都和实现相差甚远，这二者可是截然不同的。

[ 本帖最后由 ozbird 于 18-6-2012 16:05 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 18-6-2012 15:24

原帖由 alanyoung 于 17-6-2012 17:15 发表

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国内也有house，关键是钱的问题

国内别墅和楼房差价比较大，澳洲的house和appartment目前差价不是太大，现在一些新公寓的比较贵的单元，完全可以购买同一区还算不错的house了。

[ 本帖最后由 ozbird 于 18-6-2012 16:11 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 18-6-2012 15:49

原帖由 dcxg 于 17-6-2012 15:26 发表

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悉尼的房子轻松上百万
都是有钱人那

没赶上好时候，早点下手，房价就便宜很多了。澳洲房价炒作的难度虽然大一些，但也还是会被炒高，而前一段时间就是炒得比较热的时候。另外，澳洲不同地方差异也是比较大，悉尼好些的区比别的地方确实也贵了很多。多数地区还是不容易找到百万以上的房子的。

[ 本帖最后由 ozbird 于 18-6-2012 16:10 编辑 ]

作者: dcxg 时间: 18-6-2012 20:11

原帖由 ozbird 于 18-6-2012 15:49 发表

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没赶上好时候，早点下手，房价就便宜很多了。澳洲房价炒作的难度虽然大一些，但也还是会被炒高，而前一段时间就是炒得比较热的时候。另外，澳洲不同地方差异也是比较大，悉尼好些的区比别的地方确实也贵了很多。 ...

开神马玩笑，你随便狗狗，像样点的house都上百万了啊

作者: glnofategl 时间: 18-6-2012 23:13
您去看看悉尼附近的排屋~~唉，感觉像是到了上海的贫民窟，就是经常出现在美国大片里面的上海

作者: dcxg 时间: 19-6-2012 05:42
老房子不一定就不好啊，这是国人的误区

装修一下，也很富丽堂皇。
国人喜欢把自认为好的东西显摆出来，西人都尽量保持低调

作者: timsmith 时间: 19-6-2012 11:25

原帖由 hafa2012 于 12-6-2012 22:16 发表

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我想问：尽管Japan人口密度那么高，为啥老百姓那么有钱呢？

看来天朝穷，不是人多导致的

同意，人多不是政府的借口

作者: ozbird 时间: 19-6-2012 11:38

原帖由 dcxg 于 18-6-2012 20:11 发表

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开神马玩笑，你随便狗狗，像样点的house都上百万了啊

还用狗狗?没看过很多房价敢在这里发言吗?而且最近因为有个投资房快要交房了，所以最近特别关心了一下悉尼的房价，我说的这些，都是我刚刚搜了很多房价之后才得到的结论。你整个搜一下看看,是百万以上的多还是百万以下的多？的确是好的房子大多是上百万的,可是我前面这句话说的是普通区的普通房子而已。我也没说好房子也不到百万吧？我前面贴过来的房子不是都过了百万了吗？另外，什么标准是像样点儿的，也是因人而异的。我上面贴过来的房子也有百万出头的，再差一点儿的就会低于百万了，至于差多少才跌出像样点儿的标准，那就每个人标准不同了。但是如果把悉尼所有的房价都拿过来列个表，就会发现百万以上的只是一小部分，远不如百万以上的多。

[ 本帖最后由 ozbird 于 19-6-2012 11:58 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 19-6-2012 11:39

原帖由 dcxg 于 19-6-2012 05:42 发表

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老房子不一定就不好啊，这是国人的误区

装修一下，也很富丽堂皇。
国人喜欢把自认为好的东西显摆出来，西人都尽量保持低调

这种误区一定程度上也是地产开发商引导出来的。

作者: dcxg 时间: 19-6-2012 12:39

原帖由 ozbird 于 19-6-2012 11:39 发表

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这种误区一定程度上也是地产开发商引导出来的。

跟开发商没关系，跟人有关系

作者: dcxg 时间: 19-6-2012 12:41
悉尼，就说hursville吧，随便个烂house都要百万了
难道你还要住到蓝山去啊

比hursville好的区也不少啊，就其周边，也轻松上百万了啊

作者: ozbird 时间: 19-6-2012 15:02

原帖由 dcxg 于 19-6-2012 12:41 发表

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悉尼，就说hursville吧，随便个烂house都要百万了
难道你还要住到蓝山去啊

比hursville好的区也不少啊，就其周边，也轻松上百万了啊

hurstville能代表整个悉尼吗？hustville虽然不算很好的区，但现在已经不算便宜的区了，前一段时间是升值比较快的区，所以现在就比较贵了。说实在的，那边现在根本就不是一个买House的理想地区，就是个房子不算好价钱又不便宜的典型地区，也就是华人喜欢扎堆才很多人都盯着这里。而且Hustville百万以下的房子也有不少，随便一搜就能搜到，只是那边百万以上的比例已经相当高了，超过半数了，你能看上眼的，都超过百万倒也不奇怪。百万以下的都是烂房子是可能的，但是绝非随便找个烂房子都过百万，就算是北区，都不是随便找个烂房子都过百万的，虽然北区中偏贵的那些区的确如此，但并非到处如此。的确蓝山是便宜，但是只有到了蓝山才比hustville便宜吗？是没有好好看过各地的地产信息还是只知道这么几个地方呀？

比如这个房子就是在hurstville的house，就是百万以下的。

这个也是

还有这个

[ 本帖最后由 ozbird 于 19-6-2012 15:39 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 19-6-2012 15:04

原帖由 dcxg 于 19-6-2012 12:39 发表

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跟开发商没关系，跟人有关系

看来咱俩说话的风格是不一样。我是说“一定程度上”，你是说“没有”和“有”。
的确，归根结底都是“人”。但是有什么事情不是“人”呢？按这个说法，除了“人”之外都不用考虑别的因素了。

作者: dcxg 时间: 19-6-2012 20:33

作者: dcxg 时间: 19-6-2012 20:35

原帖由 ozbird 于 19-6-2012 15:02 发表

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hurstville能代表整个悉尼吗？hustville虽然不算很好的区，但现在已经不算便宜的区了，前一段时间是升值比较快的区，所以现在就比较贵了。说实在的，那边现在根本就不是一个买House的理想地区，就是个房子不算好 ...

你从哪翻出来的啊，一个300平的小房子，外加plasterboard的房子，当然百万以下了

稍微地大点的，不超百万才叫奇怪

作者: dcxg 时间: 19-6-2012 20:39

原帖由 ozbird 于 19-6-2012 15:04 发表

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看来咱俩说话的风格是不一样。我是说“一定程度上”，你是说“没有”和“有”。
的确，归根结底都是“人”。但是有什么事情不是“人”呢？按这个说法，除了“人”之外都不用考虑别的因素了。

得了，你尽说些似是而非的东西，还不确定，没劲

zetland这个地方的中国人不是一般的多，我怀疑业主基本都是中国人

还有city豪华点的apartment，国人也很多。

作者: dcxg 时间: 20-6-2012 05:52
sydney，以city为圆心，30km为半径你划个圆，
地稍大点的，房子保养不错的，我看怎么都得超百万。

难道尼玛花了这么多钱，还非得钻进redfern和punchbowl啊？

所以中国人都挤进了有限的几个suburb，房价完全crazy了

作者: chubbycat 时间: 20-6-2012 05:56

作者: UVWOZ 时间: 23-6-2012 22:10
我看阿德莱德的大部分街道
比天津的“五大道”都好

作者: dcxg 时间: 24-6-2012 06:46
还是不要跟中国比了，中国那是人呆的地方嘛？

作者: chubbycat 时间: 24-6-2012 06:54
不是人呆的地方

作者: 鹰扬天下 时间: 24-6-2012 21:30
都说房价下跌
我在悉尼是一点没看见下跌
至少我在的北海岸没跌
hornsby可能还涨了

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