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标题: 你们的房东允许分租房子么？ [打印本页]

作者: 熊猫阿三 时间: 12-1-2012 08:05
标题: 你们的房东允许分租房子么？
据我所知大部分房东在租房时候都明确说明只能申请者居住，那么那么多同学分租的时候有跟房东申请过么？
如果中介来inspection的话，你不能把房客赶走吧？
大家如何处理的？我很好奇啊...

作者: nil 时间: 12-1-2012 09:11
熊猫想做二房东了。

作者: panada 时间: 12-1-2012 09:12
一般不允许，一般没人管，除非你分租得太离谱，什么两房挤下7，8个。。。

作者: 熊猫阿三 时间: 12-1-2012 09:33

原帖由 panada 于 12-1-2012 10:12 发表

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一般不允许，一般没人管，除非你分租得太离谱，什么两房挤下7，8个。。。

那中介来问怎么有其他人你怎么解释呢？还是说，只要你没造成啥大的危害，也就无所谓了？

作者: panada 时间: 12-1-2012 09:34

原帖由 熊猫阿三 于 12-1-2012 10:33 发表

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那中介来问怎么有其他人你怎么解释呢？还是说，只要你没造成啥大的危害，也就无所谓了？

两房住两到三个人，根本不需要解释。。。而且中介也不会问。。。

作者: 老菜 时间: 12-1-2012 10:12
我那时候合同上写着1-2人.
2房.
中介过来的时候,2房里都有床.
我们实际3人.我和我老婆一间. 分组给一个留学生一间.
提前跟留学生大声招呼,那天中介来的时候别在家里就行了.
中介看了看,啥也没说.就问有什么东西家具坏了要报修么?

作者: 七七 时间: 12-1-2012 10:16
中介检查时和租客商量下躲出去呢没做过二房东但做过二房东的租客中介检查时我就躲出去的

作者: coach 时间: 12-1-2012 10:27
一般不可以分租。筆者的中介告知兩房最多住2人﹐如果筆者父母來探親﹐可以短暫居住。

如果你私下分租﹐必須承擔退房時他人造成的任何破損。法律上﹕分租是不合法/私下簽約﹐多半沒經中介認可(因為只有你和中介簽約)。

如果鄰居投訴﹐中介也有權來檢查。

作者: panjei 时间: 14-1-2012 00:48

原帖由 coach 于 12-1-2012 11:27 发表

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一般不可以分租。筆者的中介告知兩房最多住2人﹐如果筆者父母來探親﹐可以短暫居住。

如果你私下分租﹐必須承擔退房時他人造成的任何破損。法律上﹕分租是不合法/私下簽約﹐多半沒經中介認可(因為只有你和中介簽約 ...

邻居投诉?邻居怎么知道是哪个中介管理的房子?

作者: channel1016 时间: 14-1-2012 11:04

原帖由 panjei 于 14-1-2012 01:48 发表

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邻居投诉?邻居怎么知道是哪个中介管理的房子?

邻居投诉不一定要投诉给中介，不用非要知道是哪个中介管理的，可以投诉到council那里

作者: panjei 时间: 14-1-2012 17:04
council貌似也不知道租房中介的情况吧?

作者: Komodo 时间: 14-1-2012 17:15
熊猫已经是二房东了吧?
我的合同写好是住3个人，正好我们一家三口，两房两厅的房子，我也懒得出租了～

作者: a_lian 时间: 25-1-2012 08:24
标题: 中介一般不太管的
除非你分租后影响他人,遭投诉,那就会有麻烦.

我以前分租的,检查的时候朋友不在家.

中介问也没问.

作者: 妮南 时间: 25-1-2012 16:43
假如你take 了三房的，分租出去1间到二间问题不大。除非房东或中介严格规定，不允许分租给合同以外的人。不过，也没必要告诉房东或中介你已经把房间分租给别人。

一般房东只在乎你们有没有按时支付房租、有没有损坏室内设备等，邻居会向council投诉租客太吵、乱停车、大量用水等，尤其是住unit的，租客太多就会过多使用热水，会影响到邻居的生活。

[ 本帖最后由妮南于 25-1-2012 16:14 编辑 ]

作者: 熊猫阿三 时间: 27-1-2012 08:05

原帖由妮南于 25-1-2012 17:43 发表

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假如你take 了三房的，分租出去1间到二间问题不大。除非房东或中介严格规定，不允许分租给合同以外的人。不过，也没必要告诉房东或中介你已经把房间分租给别人。

一般房东只在乎你们有没有按时支付房租、有没有损 ...

中介那时候租我的时候就强调了只能我们两口子住...

作者: 妮南 时间: 27-1-2012 10:14
标题: 回复 #15 熊猫阿三的帖子
那就只能听中介的了，可能也是房东的意思。有的老外是很较真的，也会拿着合同来找麻烦。

作者: candy_tang1123 时间: 29-1-2012 14:29
学习了

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