税务理财 今日: 0|主题: 4781|排名: 47 

最后发表： 单衣纵酒
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最后发表： xyouc
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据说有很多深圳的人在澳洲炒房。

最后发表： 全庸
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现在每周工作6天，8小时每天。雇主可以给2天的现金，4天存入我的银行帐户。存入银行帐户的钱要缴税，但有9％的养老金。我想知道，目前的情况下我如何理财。有人说买股票，买基金，还有的说投资于自己的养老金，可以减免税款，请了解的同志给些建议，谢谢！

最后发表： ALYSSA
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人傻, 钱多, 速来!~

最后发表： conty
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telstra: 0.68%

最后发表： royyang
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编者按：“刘芳”，一个再普通不过的人名，也许将与“史上最牛散户”划上等号。因为，*ST金泰连续42个涨停板的背后，有此人身影；股改未通过次数最多的S飞亚达背后，有此人身影；十几家具有重组、整体上市、股改等炒作题材的上市公司背后，也有此人身影。这些身影具有一个共同特征：自然人股东。

　　哪个散户具有如此神通？且看本报记者带来的详细调查。

　　基本面极其糟糕的*ST金泰或许即将引出“史上最牛的散户”——一个名为刘芳的人。

　　*ST金泰连日暴涨暴跌走出庄股路线，S飞亚达三度股改惨遭神秘股东否决，最近在各家上市公司纷纷披露中报的时候，人们发现这两家上市公司的流通股股东中都与一名叫刘芳的自然人有所瓜葛，刘芳名列*ST金泰十大流通股，而且此人还是多次制肘S飞亚达股改的流通股东开封鑫丰商贸公司的股东之一。

　　①持股上市公司最多

　　事实是不是太过巧合，或者此“刘芳”而非彼“刘芳”？但是，记者调阅资料发现几大疑点：其一，此人进入*ST金泰和S飞亚达的时间基本相同；其二，此人持有十一家上市公司股权，少则数十万股，多则几百万股；其三，此人持股上市公司都有重组、整体上市、股改等炒作概念；其四，此人几乎都是在炒作题材消息出现之前预先布局。

　　经调查，刘芳总共直接或间接持有十三家上市公司股权。直接持有股权的上市公司就有*ST金泰、川化股份、汕电力、桐君阁、凯迪电力、三环股份等六家，间接持有股权的上市公司有新都酒店和S飞亚达两家，一季度或去年年底持有过的上市公司有云内动力、建发股份、亿城股份、广安爱众、ST达声等五家。

　　资料显示，在*ST金泰的2007年一季报新进股东中，刘芳持有312.24万股位列第一大流通股，其依然出现在2007年中报十大流通股名单当中，而此前的2006年年报并没有出现过这两人。也就因为*ST金泰，神秘自然人刘芳才进入公众的视野。

　　据WIND资讯显示，刘芳在二季度新进上市公司最多，也是直接持有最多。其中，刘芳新进 52.68万股川化股份；新进三环股份115.82万股，位列第九大股东；新进桐君阁361.41万股，位列桐君阁第二大股东，仅次于控股股东太极集团；新进汕电力A60.43万股，位列第七大股东；新进凯迪电力 74.11万股，位列第三大流通股股东。

　　另据记者调阅资料，在刘芳间接持有的上市公司股权中，新都酒店是重仓持有的一家公司，目前刘芳直接和间接持有新都酒店大股东深圳瀚明投资有限公司42.33%的股权。

　　②市场未炒便先建仓

　　值得注意的是，包括*ST金泰、S飞亚达A、川化股份、汕电力A等，刘芳持股公司几乎都是重组、整体上市、股改等概念股，而且这些题材概念开始流传之前建仓。

　　记者调查发现，刘芳进入*ST金泰是在今年一季度，而其控制的开封鑫丰商贸公司进入S飞亚达A的时间是在去年年底之前。此外，自从整体上市和股改题材浮出水面，这两家公司的市场表现也是极为相似，盘面都出现暴涨暴跌。而且，包括开封鑫丰商贸在内的S飞亚达A流通股股东多次否决股改，却一直不愿露面，其动机让人难以理解。

　　伴随着三次股次，S飞亚达A的股价也同样大起大落。开封鑫丰商贸公司新进之时，正是S飞亚达 A第一次股改失败、第二次股改启动前夕。当时，S飞亚达A股价始终在6元多徘徊，从去年底一路飙升到二次股改失败时的18元左右。二次股改失败后，S飞亚达A又出现震荡抢筹。在第三次股改投票停牌前，S飞亚达A连续涨停上升到24元左右。

　　根据飞亚达提供的资料，在2006年12月13日注册成立，法人代表只有乔军红和刘芳两人，注册之后鑫丰商贸就买入414.74万股初步计算，从注册登记到进入飞亚达的12个交易日中，以目前20多元的股价计算，刘芳所持S飞亚达A已经净赚 1600多万元，是其注册资本的20倍。

　　以川化股份为例，自今年2月以来传言川化集团整体上市、股权解冻、券商概念、尿素出口税率下调、下半年业绩恢复性增长，这一切都有望让川化股份成为最近二级市场的明星。而刘芳一季度进入川化股份的时候，其整体上市传言开始。

　　另外，汕电力A、建发股份和亿城股份整体上市，新都酒店、桐君阁重组，凯迪电力定向增发等概念股，这些题材公开之前刘芳已介入其中。

　　③仅半年净赚上亿元

　　在今年股市节节创新高的情况，刘芳持有的多家上市公司股权也水涨船高，假使刘芳目前还未将新进股权抛出，那么这十三家公司股权净赚上亿元。

　　单以*ST金泰来说，刘芳进入该股的成本基本为3元左右，在庄家连拉42个涨停板之后，就以昨日收盘价20.62元计算，这312.24万股刘芳净赚5501.67万元，刘芳所持S飞亚达A已经净赚1600多万元。重仓股桐君阁成本为11元左右，以昨日收盘价计算，刘芳也净赚1921.32万元。

　　而在刘芳退出的股票中，经过“5·30”震荡之后，大多还没有走出“5·30”阴影，一时难以顺利解套。如果刘芳目前还没有抛出三季度直接持股的上市公司股票，记者粗略计算，川化股份、三环股份、汕电力A和凯迪电力四家公司刘芳大约也有1441万元的净利可图。

　　另外，云南动力、广安爱众和ST达声这三家公司，刘芳一季度进入后在二季度将其抛售，粗略计算可能获利1188万元。不过，建发股份和亿城股份一路飙升至23元以上，如果刘芳二季度还没有抛出的话，建发股份和亿城股份分别净赚3443.28万元、970万元。

　　值得注意的是，一直与刘芳持股同一家上市公司的自然人还有一位——叶晶也联袂出现，比如桐君阁、汕电力A等，目前叶晶的持股净利润也在几千万元左右。

最后发表： danranrufeng
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楼上你好厉害。

最后发表： charliezh66
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受華爾街股市下跌及金屬价格疲軟的雙重影響，今天澳洲股市開盤走低。
早晨10：25分，基准S&/ASX200指數跌53.9點至6208.8，澳股綜合指數跌50.6點至6223.7點。

悉尼期貨交易市場，九月股票指數期貨合約跌38點至6213點。
ABN Amro Morgans的分析師Lisa Jarvis說，由于經合組織將2007年美國經濟發展預測從2.1%下調到1.9%，華爾街股指下跌，澳洲股市也受累出現下跌。

她說，由于美國經濟發展速度放慢，可能延緩整個全球經濟鏈發展速度。

而澳洲銀行板塊股票開盤較弱，資源板塊股票也表現不佳，澳洲本土股票市場今天仍處于風雨飄搖之中。

美國房地產市場情況繼續惡化，消費者支出放慢，Costco零售業集團宣布八月份銷售額下降，苹果公司宣布降低新款iPhones的售价以刺激消費，這些消息都對投資者的信心造成了打擊。

零售業及高科技企業股票均出現大范圍下跌。

道瓊斯工業指數下跌1.07%，即143.39點至13,305.47點，標准普爾500指數跌1.15%，即17,13點至1472.29點，納斯達克綜合指數下跌0.92%，即24.29點至2605.95點。

最后发表： Sheldon
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说的有道理~~支持这种说法的....

最后发表： aareon
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tax office

最后发表： 蜜雅
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1: K2 Asset Management
2: Western Asset Management - 专做Fixed Income Asset Management, 是该领域里头牌。

有充足余钱的人可以考虑。但此类型投资绝对属于3－5年中长期不动。所以买前要考虑好投资的钱几年内不考虑取出来。另外每个人对投资能承受的风险度不同，投资前需了解自己的心态选择不同投资方案，比如定期，债券，甚至期货，对冲基金等。

04年在国内，我推荐了2个朋友买基金，都是成本2万的闲钱小打小闹。3年下来，一个选择的分红再投资，目前总额10万左右。一个起初因熊市影响所购基金有所亏损待刚挽回成本价时就赎出所有份额了，后来这笔2万元就丢在银行存定期了。不是说投资一定好于不投资，只是希望把握好自己能承受多少风险的心态。自己偏好基金是因为懒得盯股市，买了就是中长期扔在那里几年不用烦的，呵呵，个人所见而已。

共勉

[ 本帖最后由 蜜雅 于 5-9-2007 16:55 编辑 ]

最后发表： chxq89
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如果没有时间,可以买大陆的指数基金.应该不错.

最后发表： solid
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重叠基本上是难免的。除非房东让你搬，那么你找到房子，随时走随时说。

最后发表： jeffreychiu
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good news push go go go

最后发表： luoyi727
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如果你发现去年少报了某项INCOME, DEDUCTION, OFFSET， 或者把某个数字搞错了，可以提交TAX AMENDMENT的申请，一般的PERSONAL TAX RETURN在两年内有机会修改

方法：
1. 填写Request for amendment of income tax return for individuals --表格在附件中附上
2. 写信给ATO

信中要求包括以下内容：
1.你的名字，地址，电话，TFN
2. 你希望修改TAX RETURN的年份
3. 你希望作出修改的TAX RETURN的项目编号以及希望做怎样的调整；比如: 1.你去年忘记申报CPAA的会费，你应该写:
question D5-other work related expenses---$330;
4. 解释为什么希望修改你的tax return
5.最后在新的末尾附上: ‘I declare that all the information I have given in this letter, including any attachments, is true and correct’
6. 日期
7. 签名


2006–07 Example of a letter requesting an amendment

Riley Finn
3 Wood St
Collingville 1234
Tax file number: 123 456 789
Phone: (01) 2345 6789

Dear Deputy Commissioner of Taxation

Please amend my 2006 tax return. My employer sent me a letter advising that my payment summary was incorrect. Please increase my income at item 1 by $1,450 and also increase my tax withheld by $368. A copy of the letter is attached.

I declare that all the information I have given in this letter, including any attachments, is true and correct.

Riley Finn
20 September 2007

其实个人认为还是填表格比较直接和方便

最后发表： echo8850
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由于没有税号，银行会把存款利息按最高税率扣税，没关系的，财政年度终了的时候，可以要回来

最后发表： fasteel
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求助

Hillsdale（悉尼）的人居环境怎么样？周围儿童活动的场地多吗？幼儿园、学校、医院等设施咋样？购物等方便吗？

谢个先！

最后发表： nanci
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不明白，怎样避税呢？可以给自己开工资么？怎样报亏损呢？谢谢了！

最后发表： 单衣纵酒
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我是每年一台笔记本,这个最直接;你还可以和公司谈,有不少公司给员工做火车年票的sacrifice.

Super我原来的公司有补贴,加上替交管理费,所以我买15%的super.

最后发表： 全庸
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现在人民币在升值，大家有没有把澳元换成人民币的想法？另外，不知澳元的走势如何，银行利率这么高，澳元未来是升是降呢？

最后发表： 眼镜高个子
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美国的次债危机的杀伤力还没有完全发挥出来。
大家不可低估其影响力。

[ 本帖最后由 眼镜高个子 于 1-9-2007 10:26 编辑 ]

最后发表： chubbycat
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http://www.freeoz.org/forum/view ... &extra=page%3D4

最后发表： jacychang
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TV antenna.应该都是通用接口,只有长度不同,基本没有规格不同.很多地方都有的卖.

最后发表： jinrh
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关键看你的账户是什么用途。
Business 账户肯定可以。
Personal 的是不是跟你的生意投资有关。

最后发表： 单衣纵酒
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如果你是４２％税率的受害者，我觉得还是有必要的

最后发表： craigie
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如果帐单上有postbill pay，就可以在此付款。但有很多账单不能用信用卡付款。这和你本人拿信用卡到邮局付款一样。付账不算消费。

最后发表： whoami
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有些钱不得不花，想开点，以后多挣点......

最后发表： zhengyib
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请帮忙参考一下墨尔本东南区waverley park的house的价格和附近环境

最后发表： rongrong
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up up up

最后发表： 爱动物爱地球
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是么？赶明儿介绍介绍认识，谢谢了：）

最后发表： 妮南
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很难说，炒房有风险。

最后发表： anthony
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感谢barry的提点，我家的洗脸池就是用这个办法搞通的。

最后发表： gongxg
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调查显示 美房价普跌为15年来最重， 2007年08月27日06:25 据路透社和美国密歇根大学最新公布的一项本月联合调查结果，美国近四分之一的房屋所有者报告，其房产在过去一年中出现贬值。这是自１９９２年以来美国出现的最严重的房价普跌态势。
　　　
　　这份消费者调查还显示，尽管房地产市场已经疲软，但仍有１８％的受访者预期自有房产会在未来一年中贬值。 而房产过去一年已经贬值的所有者认为，其房价未来下跌幅度会更大。调查负责人理查德·柯廷说，从全美范围看，西部和东北部地区的房产，尤其是高档住宅（价值３０万美元或以上）过去一年的贬值幅度最大。
     
     数据表明，美国西部地区有３３％的被调查者报告其住宅贬值，东北部、中西部和南部的人数比例分别为２３％、１８％和１５％。在未来预期上，西部和东北部地区２１％的被调查者认为其住宅未来一年会贬值，而在南部，这一比例仅为１０％。

　　调查预测，由于未来借贷门槛和成本将提高，再融资将受到影响，房产财富对消费支出的贡献将下降。（据新华社）


　　

　　

最后发表： thewall
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。。。 要先在 freeoz 登记 。。。

最后发表： whoami
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坛子里面有DX以前干过几个月的油工，最近找到专业工作了，应该是洗手不干了
不过可以先咨询他，然后自己动手
有些墙面的处理还是比较有学问的

最后发表： 美丽开始
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我也希望你的理解是错的，我也好再申请一次了

最后发表： davidh
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我把律师的联系方式短消息给你了。

最后发表： zfwn
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也问过房屋中介,中介讲company title出现于strata title之前,其它一些东西讲得也含含糊糊的,还是没太明白

最后发表： miney1979
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是阿，想当初上海购房退税时，房价才多少

最后发表： aareon
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谁能说说首次买房有什么退税的优惠? 刚才白兔提到的.