yauway 发表于 25-7-2011 12:09:12

年收$43k，可贷$270k吗？

求助。妹妹想贷款买一房单元，$300k左右。她税后收入$710 per week, 可交10%首付，首次置业，可贷$270k吗？请联系.

thewall 发表于 25-7-2011 14:22:14

可以的，零首付都可以

妮南 发表于 25-7-2011 16:05:09

联系贷款经济人，或是以买投资房的形式贷款。

周星星1832 发表于 25-7-2011 16:16:30

这么说吧。
可不可以要看你妹妹的花费。
单凭她的收入来看，很难。具体的你可以看各大银行的网站去算一下(google repayment calculator)
4万3 的收入贷27万，压力也很大的

妮南 发表于 25-7-2011 16:23:44

假如没有其它收入或是亲戚的赞助，贷款27万，每月最低得还款2000刀，余下1000刀用于生活费，还要支付各种房屋开支。单身人士买房，压力确实大。

adelle 发表于 25-7-2011 16:25:54

这个收入我不会贷这么多，一旦失业保住房子比较难。

adelle 发表于 25-7-2011 16:26:51

这个收入估计能贷20-23万左右。

yauway 发表于 25-7-2011 17:31:27

多谢各位提议！她是想住半年后转为投资房. 请问贷款的时候自住和投资有什么不同吗？投资就能多贷一点吗？如果直接做投资，她就拿不到首次置业的钱吧，是这样吗？

sunnyclh1211 发表于 25-7-2011 17:35:47

直接投资的话就没有首次置业的补贴了，NSW是7000块啊。
还有如果首付没到20%的话要交保险费的，首付差的多的话，交保险费还是愿意的，如果差一点点，保险费交起来让人觉得不甘心啊。

sunnyclh1211 发表于 25-7-2011 17:36:37

先自住半年，有首次置业补贴，然后再投资，政府是允许的。

老顽童 发表于 25-7-2011 17:44:52

你妹妹单身的话有可能。
贷款要看每月收入减掉支出，银行卡得有蛮严的。如果你太太不是full time,难度还会大点。
咨询下银行或broker吧。

妮南 发表于 25-7-2011 17:52:24

应该是有办法搞到贷款，主要问题还是今后还款问题。风险很大的。

金鱼和农夫 发表于 25-7-2011 17:58:48

问commonwealth bank,如果你愿意给她担保的话，还是可能的，这似乎是唯一接受担保人的银行。

nis 发表于 25-7-2011 18:01:37

买投资房可以贷的多？

妮南 发表于 25-7-2011 18:23:12

回复 #14 nis 的帖子

买投资房的话，工资收入+预计房租收入，以这个总收入来申请贷款。

趴在墙头等红杏 发表于 25-7-2011 21:15:28

自住只能贷到20-25万。如果做成投资房可以贷到30万。找贷款经理谈。

aareon 发表于 25-7-2011 22:14:35

比较吃力啊。。

妮南 发表于 26-7-2011 07:03:49

我若一个人有20%的首付,也不会考虑贷款超过20万买房,没有买过房的可能还不能懂得买房后的压力｡除了房贷外,每年还有几千刀的费用｡
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