gz177 发表于 2-3-2011 16:34:57

可惜我是在火车站修好后买的，价格几乎是当年的两倍了。

这个区基本都是较为年轻的置业者，大多是几年前刚开发这个区的时候买的，因为那时价格确实便宜，年轻人都买得起，据说要排队买地。从Ｍａｎｄｕｒａｈ这个以老人为主的区搬到这个区，感觉很不同。
在澳洲很多本地人一辈子都不一定买房，而年轻的买房者应该是算是比较上进的人群，所以目前觉得附近居民的素质还不错，另外一点是目前为止还没见过“阿布”在这个区出现。

[ 本帖最后由 gz177 于 2-3-2011 17:36 编辑 ]

dejah 发表于 2-3-2011 19:05:23

到底啥是“阿布”啊？黑人，black?

lol 发表于 2-3-2011 19:06:55

原帖由 gz177 于 2-3-2011 17:34 发表 http://freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
所以目前觉得附近居民的素质还不错，另外一点是目前为止还没见过“阿布”在这个区出现。

目前附近的公立中学在south lake, 里面不少原住民，等aubin grove中学建好,还有atwell中学升级后，就解决入学问题了。:good

gz177 发表于 5-3-2011 20:16:40

阿布－aboriginals－土著

阿布－aboriginals－土著

原帖由 dejah 于 2-3-2011 20:05 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
到底啥是“阿布”啊？黑人，black?

retirement 发表于 15-5-2011 00:46:20

mark之，目前关注2楼:yct_81

gracehappy 发表于 24-4-2012 09:07:52

出自哪里？

dejah 发表于 24-4-2012 11:48:53

Top School并不是Top的呀，只是按照A-Z来排的吧。

wxzh1978 发表于 24-4-2012 12:15:13

感觉很不准，很多区也没有比如Wembley Down ,Churchlands等等这些大牛区都没在List上

FJ47 发表于 25-4-2012 01:11:51

收做装备。。。

dongtutu 发表于 2-5-2012 22:24:35

都说北京房子贵，来到澳洲才知道啥叫贵！:faint:

samchen 发表于 2-5-2012 22:59:10

原帖由 dongtutu 于 2-5-2012 22:24 发表 http://freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
都说北京房子贵，来到澳洲才知道啥叫贵！:faint:
比较工资水平，还是北京的贵。

wang57 发表于 3-5-2012 00:42:55

要看谁和谁比了，北京做得好的Boss不是澳洲能比的。。原帖由 samchen 于 2-5-2012 22:59 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif

比较工资水平，还是北京的贵。

kaola-68 发表于 3-5-2012 21:16:08

其实人口结构也相当重要.

原帖由 lol 于 2-3-2011 14:41 发表 http://freeoz.net/ibbs/images/common/back.gif


已经升值不少了，在火车站没有修好的时候买，算是最好时间。

现在的升值点
1. Aubin grove的中学要起来
2. 火车站周围的停车场，附近的公寓要起来
3. 百货公司入驻
4. 未来要修的一个体育馆

除了上述看点,如果英国人后裔比较多也是很重要的因素.

yacon 发表于 5-5-2012 00:50:20

在好几个区住过，断断续续地好几年一直在看售房和出租房信息。
感觉数据很不准确。

banksxin 发表于 6-5-2012 21:17:42

个人感觉这个各区的中位价房屋统计不是很科学。

个人感觉这个各区的中位价房屋统计不是很科学，因为它没反应房子的屋龄，地的面积，建筑面积和房型。买房子只是每个人的喜欢，你喜欢的房子，你就原意给你买得起的价格。

青冥揽日 发表于 3-7-2012 13:01:42

:loveliness: 看了个价格后, 最大的希望就寄托在澳币贬值上了!
短期内收入井喷不大可能, 何况relocate的机会成本那么大!:L
1:6啊, 赚的RMB换过来就成了穷人了!
嘿嘿, 许个缥缈的愿望: 1:5, 在我要来澳洲的时候!:$ :$ :$

TheGoodGuys 发表于 7-3-2015 09:19:31

青冥揽日 发表于 3-7-2012 14:01
看了个价格后, 最大的希望就寄托在澳币贬值上了!
短期内收入井喷不大可能, 何况relocate的机 ...

现在的aud便宜了，房子上来了

lengyi3211 发表于 7-3-2015 10:07:56

wxzh1978 发表于 24-4-2012 13:15
感觉很不准，很多区也没有比如Wembley Down ,Churchlands等等这些大牛区都没在List上

是啊， 找了半天没看见churchland.

TheGoodGuys 发表于 3-4-2015 15:30:34

值得收藏

肉肉和西西 发表于 3-4-2015 17:25:30

明白人还是有的，这个统计是纯粹的线性总和求除的单一性平均值，不具备精确和复杂统计中的逻辑性和偶然性分析，算是一种不科学不严谨的统计。

直接了当的举两个列子：很多 Re-Zone 的很靠近 City 的地区疯狂建造老房子转成 12 到 13 户型的 Townhouse Apartment，通常是 1 室或者是 2 室的，一共 12 套，这个价位通常在 35 万到 45 万之间。同一区大量这样的户型一下子就拉下来了均价，但是剩下的为数越来越少的 800 平米以上的传统大地加烂房子，能 60 万以下拿下来你试试。。。。。。。

第二，就是像 Kalamunda 这样的区都能名列前一百达到 Mid 600K 的价位，那是因为 Kalamunda 很多房子动不动就是好几千平米的尺寸，但是计算到每平方米价格就是呵呵了。

v2rain 发表于 4-4-2015 12:50:43

楼上毕竟庄园主
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