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funfun 发表于 22-9-2009 23:26:23

AU$100AUD在悉尼过一个月, 太容易了

不要1000块，一个月AU$100元够了，我读书时就这样,2房东 ，其中3间租出去，我免费住还有每周30元纯利，正好cover 饭费用。自己出AU100是零花钱

MillerYang 发表于 22-9-2009 23:52:18

回复 #1 funfun 的帖子

1房东亏了。。。:yct_31

格美 发表于 22-9-2009 23:53:03

:good :good :good

pipiman 发表于 23-9-2009 00:42:49

1,你找房客，接电话，发广告，带人看房是有成本的
2，你家具啊网络啊置办开通是要钱的
3，假期什么的，房子租不出，是有风险的
4，你自己住厅么？
5，现在这个生意也不好做了，大学附近的3房，至少600一周，除非你学习缺德华人房东把房间隔出来，厅啊车库啊都隔成房间，不然就算你3房每房住都住2人自己住厅，也很难赚钱了，租来的房子没那么好隔吧

funfun 发表于 23-9-2009 01:02:39

回复 #4 pipiman 的帖子

说实话本，人赚钱能力一般，应为高人太多，可我省钱能力一流。敢和任何省钱高手一较高下:loveliness: :loveliness:

1,你找房客，接电话，发广告，带人看房是有成本的
本人MQ Uni,的，和大家一样，贴的是校园广告，没有成本也最高效。接电话不花钱啊

2，你家具啊网络啊置办开通是要钱的
当时是2001年，全悉尼都没有几个宽带，电话费大家share，拨号上网没有成本。
家具包括冰箱洗衣机，我一共投入900多，三年以后1400元一次性卖给了接手的，净赚50%

3，假期什么的，房子租不出，是有风险的
这是2房东的最大风险，不过我有清醒认识，3年间，房子一共只有一间空过两天。技巧就是房子的location 一定要好，步行到任何地方，但是condition 一定要差。所以你付出的租金才可以便宜，受到的才可以高。在此基础上，每件的房价要低于正常房价5元每周。还有很多技巧细节不一一说了。
4，你自己住厅么？
我住最大的一间master room,他们 有一个人住厅里，这就要你选好户型，我的厅比房还贵10元，因为私密性好还大。
5，现在这个生意也不好做了，大学附近的3房，至少600一周，除非你学习缺德华人房东把房间隔出来，厅啊车库啊都隔成房间，不然就算你3房每房住都住2人自己住厅，也很难赚钱了，租来的房子没那么好隔吧

现在的行情不知道了，2001年我的房租很低，不便透露具体价格，因为condition 很差，每间房110-120每周出租从来都是给一个人。

popka 发表于 23-9-2009 05:40:43

:loveliness: :loveliness: LZ强人

雁过留毛 发表于 23-9-2009 07:43:04

经验可以参考,但数字没意义!

beckyzhou 发表于 23-9-2009 08:09:36

2001年的事情，就别拿到当下来说了。。。
房价、物价，差别都太大了~

woody81 发表于 23-9-2009 08:16:47

是包租婆还是包租公:lol

ozbird 发表于 23-9-2009 10:22:19

这个算法是收支相抵，而不是纯花销。

kingsking 发表于 23-9-2009 10:47:01

原帖由 pipiman 于 2009-9-22 22:42 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
1,你找房客，接电话，发广告，带人看房是有成本的
2，你家具啊网络啊置办开通是要钱的
3，假期什么的，房子租不出，是有风险的
4，你自己住厅么？
5，现在这个生意也不好做了，大学附近的3房，至少600一周，除非 ...
;P :good

kingsking 发表于 23-9-2009 10:48:25

原帖由 funfun 于 2009-9-22 23:02 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
说实话本，人赚钱能力一般，应为高人太多，可我省钱能力一流。敢和任何省钱高手一较高下:loveliness: :loveliness:

1,你找房客，接电话，发广告，带人看房是有成本的
本人MQ Uni,的，和大家一样，贴的是校园广告 ...
LZ太强了。
不过也别太委屈自己了，还是要开源。：）:D

liwus 发表于 23-9-2009 10:56:32

楼主100刀过一个月确实很牛。。。
不过个人来说，我不太愿意跟别人分租房间，
自己本来就有限的空间还要和别人共用；
生活质量下降不说，还没个人隐私可言。。。

多花点钱，就为买个舒心自在。。;P

funfun 发表于 23-9-2009 11:37:43

各位看来是没穷过啊，当时我国内股票刚破产，一个穷学生全部资产150澳元，假期的时候在农场抡镐头刨坑，一周打七天工每天11个小时，一顿就吃12个鸡蛋500克生米啊，天天手指都在流血。一个假期，的半年的学费有了。这个房子是俺安身立命的根本。好想有个同学说过天天吃土豆可以省，这正是我当时的做法，他的土豆报价高了，我买的是2.5元5公斤，而且没时间做饭，做一次，吃一周。想省钱就要有动力。现在悉尼不知道了，墨尔本仍然有这样的机会，当然我已经不用再干这个了。不过我觉得这样的生活对留学生还是应该可以借鉴的。实践证明，从踏上澳洲的那一刻不再用家里寄钱可以做到！

kingsking 发表于 23-9-2009 12:22:51

原帖由 funfun 于 2009-9-23 09:37 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
各位看来是没穷过啊，当时我国内股票刚破产，一个穷学生全部资产150澳元，假期的时候在农场抡镐头刨坑，一周打七天工每天11个小时，一顿就吃12个鸡蛋500克生米啊，天天手指都在流血。一个假期，的半年的学费有了。这 ...

呵呵:good

LZ强，所以说要保住本金嘛，看不懂的投资不要做。
什么时候也不要孤注一掷

xyouc 发表于 23-9-2009 12:26:42

我原来在新加坡的一个同事就很牛，take了一个appartment（2个master room, 2个single room）后每月净赚2千多新币。不过因为他take房子早，后来房租蹭蹭往上涨，不挣钱不行啊。呵呵。

妞爸 发表于 23-9-2009 12:46:02

lz真的是强人，属于独立自主自力更生能力强的

tnna_xia 发表于 23-9-2009 13:24:30

:good :good

kingsking 发表于 23-9-2009 13:52:05

原帖由 funfun 于 2009-9-23 09:37 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
各位看来是没穷过啊，当时我国内股票刚破产，一个穷学生全部资产150澳元，假期的时候在农场抡镐头刨坑，一周打七天工每天11个小时，一顿就吃12个鸡蛋500克生米啊，天天手指都在流血。一个假期，的半年的学费有了。这 ...

太苦了也不行，累垮了身体。
如果家里有条件，还是集中精力学习的好。
毕竟一般情况下，工作以后的收入要高得多。

pipiman 发表于 23-9-2009 14:09:35

原帖由 funfun 于 23-9-2009 01:02 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
说实话本，人赚钱能力一般，应为高人太多，可我省钱能力一流。敢和任何省钱高手一较高下:loveliness: :loveliness:

1,你找房客，接电话，发广告，带人看房是有成本的
本人MQ Uni,的，和大家一样，贴的是校园广告 ...


时代不同了
那是01年，现在时09年下半年
近10年了，洗碗之类工钱一分没涨，房价可是涨了N多
现在留学生的日子比你当年难过多了（当然国内房价涨的更多，现在有钱的留学生也多了）

现在你在MQ附近
3房的你没600take不下来
2房的也要400了
而且现在行情已经变态到如果你是学生的话要你一次性付清半年租金
今时今日，你不隔房间是不可能靠当2房东赚钱了

miaom 发表于 23-9-2009 15:42:10

lz把大家领入一个误区，$100不是支出，是支出-收入。要知道，我每个月还是负数呢，不用做二房东，是不是比lz的$100还强呢？

扯一下题外话，听说有人分租是为了找伴，例如男房东就专找女房客出租，女房东就专找男房客出租，当然，租金比市场价格便宜，要不怎么招来自己喜欢的异性。

[ 本帖最后由 miaom 于 23-9-2009 15:44 编辑 ]

funfun 发表于 23-9-2009 15:48:15

原帖由 pipiman 于 23-9-2009 14:09 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif



时代不同了
那是01年，现在时09年下半年
近10年了，洗碗之类工钱一分没涨，房价可是涨了N多
现在留学生的日子比你当年难过多了（当然国内房价涨的更多，现在有钱的留学生也多了）

现在你在MQ附近
3房的 ...
情况永远都在变，是的，我们那个时代的赚钱方法现在大都不好用了。我还羡慕他们91年下海的那些人啊，其实他们根本不懂做生意，那时候你有货就赚钱，因为缺。2001年你有货还有用么，没客户啊。
任何人都不可能指望抄袭上一代就可以发达，年轻人是干什么？就是来面临新问题，解决新问题的。然后等你30多岁的时候等着20岁的毛头小子跟你抱怨：“现在留学生的日子比你当年难过多了。”感觉多好啊。

abc08 发表于 23-9-2009 16:49:39

虽然我也是穷人,但我觉得读书的时候还是认真读书吧, 读书的时候也从来没有打过工(在中国读的书),庆幸中... 我一向觉得读书的时候父母出钱是应该的.

netstat_an 发表于 23-9-2009 16:55:01

楼上强人，能吃苦，敢做敢当

妮南 发表于 23-9-2009 19:57:22

二房东不仅免费住房，还能从别人的房租和账单中得利的情况应该不止楼主一个人。

funfun 发表于 21-9-2010 03:15:23

原帖由 Rondy 于 23-9-2009 19:57 发表 http://freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
二房东不仅免费住房，还能从别人的房租和账单中得利的情况应该不止楼主一个人。
房租保证低于市场价，二房东的在风险管理的基础上得利没问题，分担bill 则必须公平，没理由让房客吃亏啊。

dack 发表于 21-9-2010 06:54:01

挖坟啊

小kenny 发表于 21-9-2010 15:55:50

那吃呢？吃的应该蛮差的吧

funfun 发表于 21-9-2010 20:45:18

回复 #28 小kenny 的帖子

主要是 鸡蛋 米饭 羊肉，土豆 和任何 REDUCE 到50C一袋子的菜。

AnitaHu0001 发表于 21-9-2010 21:52:09

LZ厉害的，虽然是01年，不过估计那会儿我也做不到一个月100，一周100就很好了 :'(

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