herono7 发表于 13-4-2008 19:43:56

澳洲租房必看 注意 (给新移民提个醒)

在论坛混了两年多了，只看不写，对论坛还未有所贡献，今天谈点对租房的看法。

很多未登录的朋友都觉得房子难租，其实澳洲的房子多的是，过来看看报纸就知道，很多房子都是连着几周甚至几月的在登广告，可想而知要把房子租出去有多难，所以当有人告诉你快点从海外寄订金之类的，不然就被抢了，大可不必慌张，看看FREEOZ的广告版就知道租出一个房子要等多久，当然有特例，但是极少数，而且往往租出去几个月房客就搬了，原因很多，有的是小区不好，房间不好，房东处不好，工作找在其它地方。所以不要见着个房就忙着订，尤其不要订长租约，天知道你来了后情况是咋样的。不过鬼子的房要见人才租，没登录前一般不会租给你。

租房首先要谈条件，不要以为房东什么都没说就没限制了，事先问清楚，最少要租多久，交多少押金，澳洲有规定，300以下的房押金不超过4周，300以上的最多不超过6周，很多老外只收2周的押金，所以要事先谈好。

第二要看位置，刚来的人还是要经常进CITY的，虽然CITY的房子贵，便车票也不便宜，利弊就要自己权衡了。注意不要住靠大马路的房子，澳洲的车减震差，马达轰鸣，住主马路边跟地震似的，非搞个神经衰弱不可，看到房子在啥HIGHWAY，主要的ROAD上要千万留神，除非价格便宜你又能耐吵。

第三要看和什么人住。首先人不要太多，设施不够用，混乱。其次人品比较重要，房间都是没锁的。最后别和太计较的人一起住，就算没损失多少关键是心情不好。找个好房东和同伴不容易，如果有幸遇上了，以后就算搬家也可以一起租房。

第四是先找个房住着，来了后再看房，大部分人来了之后都会因为各种原因换房，所以先找个落角点，也不必太计较，只要房子价格和位置合理就成。

特别注意：

第一，别一来就找个离市中心特远的，除非你一来就买车。:( :( :( 我一个哥们就找在什么38站的房子，便宜啊，可一进城要等很久的公车不说，路上就得耗上个把小时，越偏的地方车还越少，车票也每周都要30块，最后干脆搬城里住了，当然如果地偏但离你工作的地方近那是另一回事。

第二，别整个主马路旁边儿的。我一个哥们房子找在什么HIGHWAY上，木头脑袋呀，一点常识都没有，人家地址上写着HIGHWAY他还租:L :L :L ，晚上困死了也睡不着，半夜还经常被轰醒，还得听老婆抱怨，能不失眠吗，有次因为没睡好开车迷糊差点儿出事，还好刹的快，撞扁了一块，交了300块钱给保险公司，想走房东又不放人，后来一咬牙房子的押金也不要了，走人了。

多问问已经在这边的朋友，你的房子位置如何，价格如何，有什么要注意的问题，多问没错，少问后悔!先写这么多吧，给大家提个醒。
写这么白话，估计要被某些房东的痛骂，嘿嘿，闪人先。:lol

racyleaf 发表于 13-4-2008 20:14:42

:zan 很有参考价值

ccen 发表于 13-4-2008 20:20:56

房子好好找，还是找的到合适的。:lol

punky 发表于 13-4-2008 20:24:22

谢谢LZ 经验:qiang
不过 论坛上的房子出租的速度好像蛮快的。 不过据我观察 realestate上的房子 房租相对便宜 但是和LZ说的一样 大部分是local的房子 没登陆 人不在澳洲 所以基本上不给你机会。所以 最好能在论坛上先短租个个把月的 到了以后如果不合适 再找。

lidongdong 发表于 13-4-2008 23:47:09

多谢！

多谢经验分享！:D

碧海年年 发表于 13-4-2008 23:57:40

很有用的信息， 谢谢分享

escalopia 发表于 14-4-2008 00:18:03

不错，差点犯了第一个错误。谢谢楼主提醒。

rafe 发表于 14-4-2008 01:13:40

嗯，很有帮助的信息:good

Viola 发表于 14-4-2008 01:26:53

谢谢LZ的信息！！

supu 发表于 14-4-2008 12:51:27

非常感谢LZ

dingstudy 发表于 14-4-2008 14:31:01

谢谢LZ，心里有底了

老鼠爱上猫 发表于 15-4-2008 20:59:18

谢谢LZ分享，很有价值

芭莎 发表于 15-4-2008 21:36:29

呜呜呜为什么我觉得房子没那么好找租的？也许是因为夫妻两人的关系？share难?OZ上，墨尔本中文报上的出租速度真的很快呢。电话过去，几乎全是“对不起已经没了。。。”

ccen 发表于 16-4-2008 09:45:38

到 move2rent去看看:lol

brayn 发表于 16-4-2008 11:58:25

感谢楼主的信息收藏了。

梦唐 发表于 16-4-2008 18:39:37

谢谢LZ！好像没那么紧张了。

jimislucky 发表于 17-4-2008 22:29:07

多谢，太有用了:good

tenyu 发表于 18-4-2008 19:09:54

:) :) :)

helen_yang 发表于 19-4-2008 01:12:53

谢谢分享，很有用的信息，我们也正面临租房问题啊!不知从何下手？:L

stone66 发表于 19-4-2008 11:32:25

很有用也很中肯的信息，顶:oil

ro_ro_ro123 发表于 22-4-2008 01:45:58

:victory: 谢谢分享！

kristy 发表于 22-4-2008 16:37:14

:good :good :good
:support: :support: :support:
很有用的信息！！
谢谢LZ分享！！

duremifa 发表于 10-3-2009 01:57:32

谢谢分享,真的对新移友很有帮助!顶!

秋风词 发表于 10-3-2009 02:09:34

这是什么东东？？

原帖由 ccen 于 16-4-2008 10:45 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
到 move2rent去看看:lol
这是什么东东？？:L

susie926 发表于 10-3-2009 02:40:52

谢谢，收藏了。

elsie 发表于 10-3-2009 13:24:29

谢LZ。D:zan

bigwangjun 发表于 12-3-2009 00:41:25

谢谢！:classical: :classical: :classical:

guosichen 发表于 12-3-2009 10:40:04

很有用哦！谢谢！

JENNY.P 发表于 5-4-2009 22:13:29

Youare very nice! luck you !

初来澳洲 发表于 5-4-2009 22:25:41

好铁:lol

刚来一定要住city附近不然 痛苦指数骤然上升
对澳洲美好的期待全部会变成抱怨

有钱的主 如 16*等签证 再有钱 也是刚来不会买车的
全部靠坐公共交通 来解决问题费钱 费时 与国内落差非常大

不少人后悔来澳洲 于是有人说 20多万的签证费不要了 我还是回去吧
这个大农村不是我呆的地方

住city我是反复强调等孩子上学问题 解决后最好房子能在孩子走路20分钟内
在考虑常驻什么地方吧这个时候 你的心已定开始享受生活了

上个澳洲彩虹吧 是2道的哦   国内已经20多年没有见过彩虹了

我在阳台拍摄的
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