1.为什么总说投资房是还息不还本的贷款核算呢?
-----这种理论的推出是基于几个条件： 1.房产届所谓的房子价值每10年翻一番（house体现的最好，其他房子增幅达不到一倍）， 2。计算还款额度的时候，基于这个公式：还款额=本金+利息，基于这个公式又有2种还款方式，一个是本加息，一个是interest only,但是这个interest only似乎只能保持几年而已，各个银行不一样，过了这几年以后，还会回到本加息的还款方式，无论采取哪种方式，那个还款额都是几乎一样的，以本加息为例，从第一年到最后一年，还款额里面利息逐渐减少，本金逐渐增加，这也就是为什么大家看到自己的贷款帐单，开始几年本金根本不减少的原因；
2.如果是连本带息就可以是30000AUD利息加1万多的本金. 可以退税的额度不是就更多了吗?
-------只有利息可以退税，本金不可以
3.投资房的支出就是每年的实际还款额加其他的维修保养费用对吗?
----利息，维护费用等，不是还款额
老大，什么时候满月，去你家看你千金去:lol
请教
老公是工作签证。我看到前面有朋友提到LAFHA，之前也看到过别的帖子讲到，真是工作签证的人可以得到的大福利。我看到你写到是“属于fringe benefit tax item,所以由公司来帮你付税，不用你操心“
如果原来的劳动合同中没有给这个福利，那我们非常有必要找雇主沟通对吧！我看以省很多税的~~~口水~~~~~~~~我很想知道，对雇主来说，他通过LAFHA给老公收入，对他有损失吗？ 税务真繁琐 确实需要专家 8. self-education expense
http://www.freeoz.org/forum/view ... =page%3D1#pid957162
这个链接好像不对啊。:o
回复 #179 luoyi727 的帖子
多谢解答！:handshake 甚么时候开了个退税专栏啊厉害 上来捧场 dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd 请教LZ一个退税的问题.请问购买投资房的STAMP DUTY可以退税吗?
谢谢LZ stamp duty不能在投资方退税中抵扣，留到卖房子的时候作为cost base LZ真是好心人 耐心回答那么多问题:loveliness:
那我也来问个吧 呵呵 麻烦LZ了
我LG这个财政年度的收入（不管是NET还是GROSS）都没超过3W
我工作到今年1月就呆在家里养胎了 年总收入大概超过6K一点点
孩子6月出生
请问这种情况 我们退税是分开报 还是两个人加一起作为家庭总收入报呢？
我们的所有税都能退还是只能退一部分呢？:D 大家都有个误解，其实没有什么家庭一起申报或者分开申报一说
每个人的tax return都是一个独立体，不能一起申报，所谓家庭总收入影响的是你们所能得到的政府补助，所以说你们应该分开申报
你基本上能拿回所有的预扣税，
另外你两个人都够资格拿co-contribution,请记住在30/06/2008前往自己的super户口主动交1000，能拿到政府的1500块co-contribution,你俩几乎都可以拿到最高的1500了 原帖由 luoyi727 于 21-4-2008 18:02 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
大家都有个误解，其实没有什么家庭一起申报或者分开申报一说
每个人的tax return都是一个独立体，不能一起申报，所谓家庭总收入影响的是你们所能得到的政府补助，所以说你们应该分开申报
你基本上能拿回所有的预扣 ...
那我LG可以退到全部的税么因为我1月开始就没工作 是需要被SUPPORT的 进来学习！！ 再帮顶一下 这个专栏办很好，帮助了很多人，我也来咨询一下类似的问题。
有个163的朋友叫我帮忙，不知道该帮不？
叫我在他那里空走工资，就是我不工作他照常给我做工资PAYG他交，对他申请永居有用！当然我没钱的！
这样会影响我的年底的TAX RUTURN 吗？
我老公说我就得多交税在年底TAX RUTURN?
因为他的INCOME要和我的INCOME加一块儿，看是哪个LEVEL的就交哪个税率！
所以163老板的工资就得交我们最上线的税率30%？
我这样理解对吗？
谢谢luoyi727 原帖由 秋天很秋 于 21-4-2008 22:35 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
那我LG可以退到全部的税么因为我1月开始就没工作 是需要被SUPPORT的
这是税务局的相关说明
Your spouse’s separate net income (SNI) for the period(s) you are claiming a spouse tax offset reduces your claim by $1 for every $4 by which their SNI exceeded $282 (see steps 6–10 of worksheet). You cannot claim a spouse tax offset if you had a dependent spouse for the whole year and your spouse’s SNI was more than $6,901. 原来luoyi 就是黄小罗:good any problem with this? :lol 这个专栏办很好，帮助了很多人，我也来咨询一下类似的问题。
有个朋友叫我在他那里空走工资，就是我不工作他照常给我做工资PAYG他交，对他申请永居有用！当然我没钱的！
这样会影响我的年底的TAX RUTURN 吗？
我老公说我就得多交税在年底TAX RUTURN?
因为他的INCOME要和我的INCOME加一块儿，看是哪个LEVEL的就交哪个税率！
所以163老板的工资就得交我们最上线的税率30%？
我这样理解对吗？
谢谢luoyi727
[ 本帖最后由 nanci 于 25-4-2008 15:22 编辑 ] 1; 你们拿政府补助吗？如果答案是yes,那就不要答应他这种请求，
2：你们有孩子吗？如果你们没孩子，你有没有收入的话，你老公一个人工作，你们每年还能拿回来1655的spound rebate,你让他们给你交payg的话，你就亏了1655
3：他的INCOME要和我的INCOME加一块儿，看是哪个LEVEL的就交哪个税率--这个理解是错误的，你是你他是他，报税是分开报的
4：所以163老板的工资就得交我们最上线的税率30%？--不明白你啥意思 谢谢你！luoyi727!
我有孩子，163老板给我交payg，我在他那干了上半年，就是下半年做假的，也给super 和payg,那我亏1655吗？
我的家庭收入不高30，000一年，就是银行的存款利息高，我不明白如果163老板给我加的假工资是按哪个税率在年底交？
请问在问如果这么做，我会亏多少，163老板会给我补的。
谢谢你 再请教LZ一个问题啊
听个朋友说 只要你是在澳洲第一次交税 税都是全退的 不管多少是有这个政策么？ 你们有孩子就没有spounse rebate了，但是你们拿政府补助吗，如果有拿的话，这么做会减少你的政府补助，至于会较少你多少政府补助你需要去centerlink网站自己查或者咨询他们
雇主替员工代扣个人所得税，每个季度或者每年申报gst或者ias的时候转交给税务局，税率当然是按照它发给你多少gross salary确定的，
我的观点是，尽量别这么搞，真要这么搞，除了补偿你的损失，还应该给你酬劳，嘿嘿 原帖由 luoyi727 于 29-10-2007 09:26 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
多少钱？隐私啊哈
如果利息没超过6000的话可以不申报
另外是否有利息被withhold,如果有的话，无论利息超过6000与否都需要保税，如果没有的话，没超过6000就不需要，超过就需要
我是留学生,拿学生VISA.
现在开了2个银行的帐户,HSBC每个季度都WITHHOLD我的利息,虽然很少,才十几块钱,但是我在NAB存的款,他们好像从来不收收税.
我向这2个银行都提供了TFN,为什么有的银行收税,有的不收税?
既然HSBC收了税,就是说今年7月我就得去申报纳税了?是这个意思吗?我可不可以去申请把HSBC他们WITHHOLD的税再退回来啊?因为一共利息很少,没有超过6000块啊.
还有,如果我妈妈给我再汇点钱过来,08/09的一年利息比如说变成7000块,是不是有1000要收15%的税?
那我可不可以适用low income earners tax offset?
谢谢!
[ 本帖最后由 kage 于 27-4-2008 14:14 编辑 ] 原帖由 秋天很秋 于 26-4-2008 17:05 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
再请教LZ一个问题啊
听个朋友说 只要你是在澳洲第一次交税 税都是全退的 不管多少是有这个政策么？
道听途说而已，没有这回事，之所以有这种误解是因为，假设某人年薪12万，但是他6月1号开始上班，公司帮代缴个税的时候仍然按照12万代扣，这样他整个6月的gross应该是1万，但是代扣个税假设是3000，他退税的时候本财年收入1万，个税3000，按照税率，3000块的绝大部分能退回来，
[ 本帖最后由 luoyi727 于 27-4-2008 15:53 编辑 ] 原帖由 kage 于 27-4-2008 12:23 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
我是留学生,拿学生VISA.
现在开了2个银行的帐户,HSBC每个季度都WITHHOLD我的利息,虽然很少,才100来块钱,但是我在NAB存的款,他们好像从来不收收税.
我向这2个银行都提供了TFN,为什么有的银行收税,有的不收税?
...
我觉得你需要去hsbc确认他们是否真的把你的税号记录在案，如果记录在案的话任何银行都不应该代扣你的利息税，如果真的是代扣了你的利息税，你就需要在年底申报了，这样才能把代扣的利息税退回来
如果我妈妈给我再汇点钱过来,08/09的一年利息比如说变成7000块,是不是有1000要收15%的税?
那我可不可以适用low income earners tax offset?------这样你的财年收入就是7000，按15%计算税，然后apply low income earners tax offse,你不需要交税 原帖由 luoyi727 于 27-4-2008 13:30 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
我觉得你需要去hsbc确认他们是否真的把你的税号记录在案，如果记录在案的话任何银行都不应该代扣你的利息税，如果真的是代扣了你的利息税，你就需要在年底申报了，这样才能把代扣的利息税退回来
如果我妈妈给我再 ...
为了这个我已经打过三四次电话给HSBC了,他们说TFN肯定已经记录下来了,但是因为我在这里算外国人,就一定要先WITHHOLD 10%的税,受不了他们.我现在就把绝大部分钱存在NAB.
如果我有WITHHOLD,但是我懒得去申请退回来了,因为很少,那么如果我年收入7000,就是说要交150的税,但是根据low income offset等于不要交税,我是不是可以不用申报了? 又有问题要问LZ了
请问下车贷可以抵税么？ 如果可以的话 怎么个算法呢？ 原帖由 秋天很秋 于 2-5-2008 17:15 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
又有问题要问LZ了
请问下车贷可以抵税么？ 如果可以的话 怎么个算法呢？
取决于这个车和你的收入有无直接关系，