不拼爹 澳洲小白领要攒多久的钱才能买房?
本帖最后由 周星星1832 于 8-11-2016 10:59 编辑在国内，买房几乎可以算得上是每个家庭的头等大事之一。曾经有个统计，说中国的年轻人得不吃不喝30年，挣来的工资才够买房。所以对于中国的很多年轻人来说，想要完全依靠自己的收入攒够首付的钱，基本上是很难实现的，大部分还是需要依靠父母的帮助。
对于有“澳洲梦”的本地人士来说，买一套属于自己的房子也是实现他们的“澳洲梦”的很重要的一部分。那么在澳洲，普通的小白领要攒多久的钱才可以买房呢？
AMP的财务规划专家曾经在接受news.com.au的采访时给出过一个理想型的例子：
假设年轻小夫妻双方的工资都能达到澳洲平均工资水平（即税前15万），那么每个月的收入交完税后就是$9500。假设每个月拿出$3600作为储蓄，留下$6000作为其它生活开支，那么只要30个月就可以攒到10万 – 作为首付拿去买一个50万的物业就绰绰有余了。
不过，这个例子基于两个假设：
你有一个Partner愿意共同存钱买房；
你的工资能达到澳洲平均工资水平（根据澳洲国家统计局2016年5月的数据显示，一个全职员工的平均每周收入是$1575.40）
普通单身小白领要攒多久的钱才可以买房
2015年的时候曾经有媒体做过一项统计，假设个人工资达到当地的平均水平，每年的储蓄率是工资的15%；同时首付以当地平均房价的20%来计算（其余80%为贷款），得到了如下表格：
为了让大家投个更直观的认识，以下是当时用来计算的平均房价：
悉尼：$772,200
墨尔本：$560,000
达尔文：$515,000
堪培拉：$535,000
珀斯：$510,000
布里斯班：$455,000
阿德莱德：$405,000
买了房之后还要还贷
根据近期媒体的一项统计，假设贷款30年，并且用不到三分之一的收入来还贷（因为这个比例大概是一个“无压力还贷”的标准，不会过于影响到生活质量），那么在悉尼，一个单身的买家年收入得达到13.5万澳元；在墨尔本，年收入得达到9.6万澳元。
所以说，对于现在生活在澳洲的年轻人来说，想要不拼爹买下自己喜欢的房子，也是越来越难了。根据之前的人口普查数据显示，住在父母家中的年轻人比例从1976年的21%升至2011年的29%，很大程度上的原因就是需要减少日常开支，这跟我们平常印象中的“老外到了18岁都搬出去自己住”还是有点区别的。今年的人口普查统计结果还没有出来，但是相信还是一个上涨的趋势。
怎么尽快增加攒钱的速度呢？
其实这个问题也很简单，就是老生常谈的“开源节流”4个字。
不过对于生活在澳洲的小白领们来说，要做到其实也挺难的：每年总得回国过年吧？就算不回国，出于孝道也得请爸爸妈妈过来澳洲待几个星期吧？要是还想生活得跟Aussie一样，那每年还得出去旅游一趟。这些都是数额比较大的开销，还没有算上平常聚餐、买新东西的花费。
从“开源”的角度来说就更难了。作为一个商业化运作已经很成熟、体制已经很完善的国家，想要在澳洲发一笔横财还是挺难的。如果想要做一份兼职增加收入，那么第二份工作的税收还要增加。
所以，连澳洲本地的专家们都开玩笑称，要是你想在7年之内攒够首付去买房，要么去找一个Partner，要么搬回去和父母一起住；如果两样都做不到，那还是去塔斯马尼亚买房吧。不过，这或许也解释了为什么老外一般到了30岁之后才会去买第一套自住房，而之前一直都在租房住。 :o:o:o :o:o:o 本帖最后由 Serin 于 8-11-2016 11:43 编辑
假设年轻小夫妻双方的工资都能达到澳洲平均工资水平（即税前15万），那么每个月的收入交完税后就是$9500。
你的工资能达到澳洲平均工资水平（根据澳洲国家统计局2016年5月的数据显示，一个全职员工的平均每周收入是$1575.40） 平均工资怎么这么高 I recalled that I saved one year to get the deposit and bought the house and spent around 8 years to pay off the mortgage and the house now estimated to be around nzd 1 million dollars on my own:lol. :o:o:o 平均税前15万:L 黑烧南土豪立马就可以买。。 Serin 发表于 8-11-2016 11:41
:yct_5 uuyimin 发表于 8-11-2016 12:07
平均工资怎么这么高
统计局的资料。。。 happycory 发表于 8-11-2016 16:37
平均税前15万
俩人 黑玛丽 发表于 8-11-2016 20:12
黑烧南土豪立马就可以买。。
造谣:yct_19 周星星1832 发表于 9-11-2016 06:24
造谣
大家都知道。。。 黑玛丽 发表于 9-11-2016 19:27
大家都知道。。。
都造谣 周星星1832 发表于 10-11-2016 06:19
都造谣
群众的眼睛是雪亮的。。。 @dcxg 的眼睛是雪亮的。。。 :qiang 黑玛丽 发表于 10-11-2016 18:56
群众的眼睛是雪亮的。。。
睁眼瞎:yct_19 chubbycat 发表于 10-11-2016 23:59
@dcxg 的眼睛是雪亮的。。。
:yct_19 周星星1832 发表于 11-11-2016 06:21
睁眼瞎
你诬蔑群众。。 黑玛丽 发表于 12-11-2016 15:06
你诬蔑群众。。
我讲事实摆道理 周星星1832 发表于 13-11-2016 07:21
我讲事实摆道理
你不要发嗲了。。。 黑玛丽 发表于 13-11-2016 15:14
你不要发嗲了。。。
我发什么:yct_19嗲 周星星1832 发表于 13-11-2016 15:29
我发什么嗲
你大猩猩依人。。。 黑玛丽 发表于 14-11-2016 19:23
你大猩猩依人。。。
你小老虎烦人:yct_19 周星星1832 发表于 15-11-2016 06:21
你小老虎烦人
你才烦。。 又拖后腿了:'( 黑玛丽 发表于 15-11-2016 20:37
你才烦。。
你:tk_37 robin.liu 发表于 15-11-2016 21:22
又拖后腿了
大家一样。。。。 这平均工资，看的心碎:'(:'(
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