先买房再卖房？先卖房再买房？
搬家，特别是卖掉现在的房子，搬进新家，要考虑很多。据《悉尼先驱晨报》的房产栏目（Domain）专家Jacqui Thompson报道，无论是卖掉老家还是购买新房，都是相当花人力物力的。很多人选择卖了老家，然后拿钱去买新房，但是有时候，可能先购买新房会更适合你。
以下是不同选择的优缺点，以帮助更好分析。
先卖老家，再买新房
通常人们都会选择这么做。理想情况下，人们都想尽快缩短两笔交易上的时间差距。但一些挑战也随之出现：
你要同时处理两笔交易；
可能要花比预期更长的时间来搬进梦想家园；
卖出后，可能房价会升高；
在未购买新房前，租别的地方，甚至是要租回你已卖出的旧房，来安顿自己；
跟家人住，或住旅馆，把所有物品先放到一个地方储存；
所以，在这个过程中，安排好中间的过渡期显得至关重要。
先买房，再卖旧房
可能这对很多人来说是砸钱的玩笑，但万一你的梦想家园眨眼就要被放出去了呢？并且，对于一些人来说，新家带来的方便也抵过了不少花费。
因为没有卖出老家的收入，人们首先要解决资金问题。这里有一些方法能帮到忙：
与新房卖家商议，延长时间，让你有机会卖出老房；
把老房租出去，直到找到卖家为止；
将新家租出去，同时也寻找老家的购买客户；
如果你同时要处理两笔交易和按揭，在租房子的时候，那就要货比三家了。 我是先卖再买的 先卖房
租房
买房 我爱猫眯 发表于 3-7-2015 07:09
先卖房
租房
我就是这么干的:handshake :ppb_25 ArBen 发表于 3-7-2015 08:36
你的意见呢 周星星1832 发表于 3-7-2015 08:53
你的意见呢
还没发生过，发生了我再告诉你:ppb_25 买新的，老房子也留着呗，干嘛非得卖掉。。 ArBen 发表于 3-7-2015 09:05
还没发生过，发生了我再告诉你
迅速发生 don 发表于 3-7-2015 09:18
买新的，老房子也留着呗，干嘛非得卖掉。。
因为没钱。 周星星1832 发表于 3-7-2015 09:41
迅速发生
不卖 卖了没法看比基尼美女了:ppb_25 ArBen 发表于 3-7-2015 10:37
不卖 卖了没法看比基尼美女了
咱还有没有更高的人生追求了:ppb_32 先买再卖... 有点没想明白，假设一间房子自住了五年，期间升值10w，然后出租一年，期间没有升值，一年后卖掉，怎么算增值税？ 语之玫瑰 发表于 3-7-2015 11:05
有点没想明白，假设一间房子自住了五年，期间升值10w，然后出租一年，期间没有升值，一年后卖掉，怎么算增 ...
没有CGT 先买再卖 我是先买，旧房很长时间才卖出去。 周星星1832 发表于 3-7-2015 10:38
咱还有没有更高的人生追求了
必须有:ppb_56 ArBen 发表于 3-7-2015 11:30
必须有
我也有了。。。。。。
MICHELLE07 发表于 3-7-2015 11:13
没有CGT
你的意思是只要我出租之前去评估一下价格，然后CGT是按照转为投资房以后的收益来算的是吧 房价涨 先买再卖
房价跌 先卖再买 周星星1832 发表于 3-7-2015 11:33
我也有了。。。。。。
小声告诉哥 Ashley_zhang 发表于 3-7-2015 11:40
房价涨 先买再卖
房价跌 先卖再买
good idea ArBen 发表于 3-7-2015 11:48
小声告诉哥
我要做墨尔本最帅最厉害的私房面包师傅:ppb_50 周星星1832 发表于 3-7-2015 11:50
我要做墨尔本最帅最厉害的私房面包师傅
把最帅拿掉 ArBen 发表于 3-7-2015 11:57
把最帅拿掉
你有异议吗:ppb_32 ArBen 发表于 3-7-2015 11:57
把最帅拿掉
你说了不算:ppb_32 周星星1832 发表于 3-7-2015 12:23
你有异议吗
嗯 很有意见:ppb_32 周星星1832 发表于 3-7-2015 12:23
你说了不算
哥支持你加上华人俩字 ArBen 发表于 3-7-2015 12:26
嗯 很有意见
:ppb_32
你是我的敌人