在新加坡住了十多年的我， 实在是很喜欢Brisbane的气候。
墨尔本阴冷的冬天， 我老缩在家里不动， 胖了3 圈。
搬到昆士兰之后， 又恢复了 每天运动的习惯， 现在又瘦又健美， 比在新加坡的时候还苗条。 168cm 的身高， 澳洲 6 码的衣服。 最大的心愿， 要把游泳给学会了。 否则太辜负这里的漂亮海滩。
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也可以教新手了。澳洲玩水太爽了，以前下海只敢没到腰，会游泳才能到浪里去，下一个目标是冲浪
我的年龄从来不是秘密。
Age is just the number and the state of mind.
小马哥， 可以教我游泳吗？
整个周末都上班，天天被医院的同事追着问买房的事情。 （ 都知道我是地主婆吧 ）
看来澳洲的本地人开始觉悟， 再不动手的话， 以后永远都买不起了。 可惜她才 40 万的预算， 离实际的房价差不只一点半点。她是准备买投资房， 出租给她的儿子。 因为她的儿子是打零工的。 向银行贷款成功的可能性极低。
我也很理解不了， 同事都快退休的年纪， 连自住房的房贷还没有全部还清。 这钱是怎么花的？
理想很丰满， 现实很骨干。 太贴切不过。
catherinechen 发表于 8-2-2015 23:57
整个周末都上班，天天被医院的同事追着问买房的事情。 （ 都知道我是地主婆吧 ）
看来澳洲的本地人开始觉 ...
膜拜一下lz,我也是不喜欢墨尔本的天气，搬到布里斯班的，买了一套便宜旧house，当然需要重新装修的很多，没完没了的折腾，好在老房子感觉蛮结实的。
当初没考虑房子增值，图便宜就买了个一般区的一般房，现在房贷基本快还完了，本人最害怕一身债，压力太大。
也许不久将来可能再买第二套房吧，要多请教lz哦
catherinechen 发表于 6-2-2015 18:29
利率。
从我在墨尔本的第一套房子开试， 就用CBA 浮动。 买了第二套之后， 想着经济不是很好， 还是浮动 ...
NAB的经理可以介绍一下吗？最近要做贷款。谢谢！
回allan， 短信好吗？
怕有做广告的嫌疑。
回66
膜拜， 太夸张了。
我相信， borrow money when you can, not you have to.
而且， 我向银行借得越多， 说明我的信用度越高， 而拿到的利率更优惠。
yannie333 发表于 9-2-2015 00:05
膜拜一下lz,我也是不喜欢墨尔本的天气，搬到布里斯班的，买了一套便宜旧house，当然需要重新装修的很多， ...
第一套房的贷款都还完了， 第二套就更没有压力。
牧马人 发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...
潛水是個好玩的活動。水下的世界完全是另外一個美麗的世界。推薦
catherinechen 发表于 8-2-2015 23:43
小马哥， 可以教我游泳吗？
当然可以，不过你得到underwood来
catherinechen 发表于 9-2-2015 00:59
回allan， 短信好吗？
怕有做广告的嫌疑。
也短信我一下NAB的经理吧，多谢了
catherinechen 发表于 8-2-2015 11:30
刚才拜读了 xiaoqing 的买房帖， 太厉害。
我只不过是跨州买房， 你是跨洲买房。 魄力和胆识真不一般。
...
呵呵，新加坡和澳洲的銀行系統相通，无论来回转钱还是转贷都很方便。
交通上，有scootfly, 来回基本400以内， 周末不请假也能来看房 （星期五晚上10多从新加坡出发，星期六看一天房，星期天回新加坡）
puma1999 发表于 8-2-2015 13:08
除非买房分租，还不如买澳洲蓝筹股。真正交给中介出租回报也不高吧。分租就很烦神，生活质量受影响。
什么是澳洲蓝筹股？ 能不能展开谈谈？ 很想多了解。 出租房子有很多烦恼。
puma1999 发表于 8-2-2015 13:08
除非买房分租，还不如买澳洲蓝筹股。真正交给中介出租回报也不高吧。分租就很烦神，生活质量受影响。
什么是澳洲蓝筹股？ 能不能展开谈谈？ 很想多了解。 出租房子有很多烦恼。
想联系NAB 经理的朋友加我的微信。
ID ：lovecatmorningside
xiaoqing 发表于 9-2-2015 18:36
呵呵，新加坡和澳洲的銀行系統相通，无论来回转钱还是转贷都很方便。
交通上，有scootfly, 来回基本400 ...
好想回新加坡吃jumbo 的chilli crab 和咖喱鱼头。
牧马人 发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...
小马哥， 你游泳是怎么学的？ '
通常在星期几， 时间是如何安排？
我想趁还是夏天， 快点学会， 以后在自家附近的游泳池 游泳健身。
本帖最后由 catherinechen 于 9-2-2015 22:06 编辑
差点忘了， 在LCCH的同事， Alice Tate， 是世界游泳冠军， 奥林匹克拿金牌的。 很好的人。 我没好意思让她教。 :L:L
catherinechen 发表于 9-2-2015 20:28
想联系NAB 经理的朋友加我的微信。
ID ：lovecatmorningside
已加，多谢。
楼主再多说说， 我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD， 最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买， 说实话，跨州买我心里还真有打鼓，想在QLD买吧，毕业以后我就一直在旅游区做生意的，所以Brisbane其实也不是很熟:Q
本帖最后由 幸福妈妈 于 12-2-2015 21:48 编辑
感谢LZ分享，建议第三套房子直接投资商业用途产权，收益会更大。若真能完成此第三个投资，今生不愁吃穿了！:victory:
最近我在考虑走这一步的可能性，
打算考虑布里斯班CBD。
在澳洲做中小型生意都很不好说收益是不是稳定，
但投资房产并有效管理后的收益还是很稳妥的，
来钱稳定，每周一来;P ，要得！
人民币对澳币汇率如此喜人（对于存储大量人民币的投资人来说），贷款利息如此一降再降，
投资房地产，在澳洲，此刻风险不大！
有脑子贷款做投资的，也算是一种厉害的商人！
虽然有贷款，但是合理运作后，回收的租金完全可以cover贷款利息和部分本金，真心值得冒险！
当然，还贷不要有心理压力，毕竟产业在，实在不行就卖了，也不会亏本。
心态好的，胆大的，都是未来的吸金能手！
再次感谢LZ的无私分享！
浇点凉水
这地不比新加坡，如果按20%首付，租金很难cover，加上各种费用，很多每年都得倒贴个几千刀。就当存钱了，再抵点税，最后剩个房子，但是套现是若干年以后的事，指着租金等米下锅很难
新加坡如果你是15%附加税前买的，基本租金ROI 是一倍，好的能到两倍 。每月套现是非常可能的
投资有风险 还需谨慎
本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 08:06 编辑
linxinkai 发表于 12-2-2015 21:36
楼主再多说说， 我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD， 最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买，...
我没看懂， 你想在Brisbane 买房， 还是Sydney 或Melbourne。
可以问点具体的问题吗？
再明确表示， 我不是投资顾问或专家。
linxinkai 发表于 12-2-2015 21:36
楼主再多说说， 我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD， 最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买，...
我的个人观点， 旅游区房地产的风险相对高。
经济单一，季节性强。 我对任何单一经济城市的房地产都不感冒。
我是投资， 不投机。
本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 07:43 编辑
谢谢幸福妈妈的input。
对于商业用房， 我没什么研究 ， 希望幸福妈妈不吝赐教。 很赞同Brisbane CBD的看法。 我买房的基本原则是， 离市区越近越好。 我现在居住的townhouse， 在过去2 年的涨幅是我预料不到的。
我投资的观念， 老话说， 工字不出头。
作为护士， 我有很稳定的收入。 可是，我更喜欢 passive income。
本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 08:02 编辑
幸福妈妈 发表于 12-2-2015 21:40
感谢LZ分享，建议第三套房子直接投资商业用途产权，收益会更大。若真能完成此第三个投资，今生不愁吃穿了！ ...
不知道幸福妈妈对家庭信托基金有研究吗？ family trust.
2015 的目标， 除了不断提高舞艺之外， 当然是投入金钱和精力， 再买房子啦。
我正积极的寻找更优惠的利率， 和了解建立家庭信托基金的事项。
牧马人 发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...
be careful the shark