周星星1832 发表于 2-11-2014 19:31:17

中国人认准 澳洲房产投资前景无可挑剔?


对比海外九个国家的投资前景，业界资深澳洲房产投资专家的结论是：澳大利亚无可挑剔！

为什么说澳大利亚无可挑剔？

1. 美国：

美国有房产税和遗产税；投资者若想把资产传给子女，就要交30%-70%的遗产税。贷款服务仅有地方银行等少数银行提供，但附加条件很多。

2. 加拿大：

相较美国，加拿大房产投资没有遗产税，但首付高。

3. 英国：

如果非要去欧洲，只能考虑英国，但是英国多数国有银行对海外贷款的门槛很高。

4. 德国：

德国房价基本不上涨。

5. 新加坡：

新加坡经济总量小，产业结构有缺陷。

6. 日本：

日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨。

7. 韩国：

韩国房产价格的高增长点已经结束。

8. 香港：

香港房产不适合投资，因为震荡大，而且预期也不是太好。

9. 澳大利亚：

澳大利亚房产投资的八大优势：

（1）法律优势：

购房手续规范，保障投资者利益。

（2）产权优势：

永久产权，无持有税、遗产税。

（3）贷款优势：

澳洲境外投资者可以申请贷款，手续简便；首付较低，通常为10%.

（4）供房优势：

房屋租赁市场强劲，升值稳定；高租金收益，可抵贷款利息。

（5）管理优势：

一流的租赁管理，无后顾之忧。

（6）环境优势：

在英国《经济学家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中，澳洲有四个城市进入前十名，其中墨尔本连续五年蝉联首位。

（7）地域优势：

澳洲是世界上最大的移民国家，房产长期供不应求，因此房价可以长期保持稳健增长。

（8）政治优势：

澳洲政局稳定，是世界上政治风险最小的国家。

catfelix 发表于 2-11-2014 22:13:28

:L:L:L

gzhjb 发表于 2-11-2014 22:33:50

If it is too good to be true, it is.

modou88 发表于 2-11-2014 22:47:56

嘿嘿哟，赶紧买房买房:loveliness:

jc2602 发表于 2-11-2014 23:16:42

;P;P;P;P

thewall 发表于 2-11-2014 23:54:55

人口不断增长，新移民源源不断

房价必定不断上涨

周星星1832 发表于 3-11-2014 05:44:24

本帖最后由 周星星1832 于 3-11-2014 06:45 编辑

gzhjb2-11-2014 23:33
If it is too good to be true, it is.
相比较而言？
:ppb_60

周星星1832 发表于 3-11-2014 05:46:24

modou88 发表于 2-11-2014 23:47
嘿嘿哟，赶紧买房买房

赶紧的。。圣诞节房子多。。。

周星星1832 发表于 3-11-2014 05:46:42

thewall 发表于 3-11-2014 00:54
人口不断增长，新移民源源不断

房价必定不断上涨

应该是。。。

huanged 发表于 3-11-2014 08:25:47

澳洲华人中介的软文

jimmyking 发表于 3-11-2014 08:28:52

周星星1832 发表于 3-11-2014 06:46
赶紧的。。圣诞节房子多。。。

为什么圣诞节 会房子多呢？

jimmyking 发表于 3-11-2014 08:29:18

huanged 发表于 3-11-2014 09:25
澳洲华人中介的软文

可是分析得很有道理啊。

周星星1832 发表于 3-11-2014 08:31:19

jimmyking 发表于 3-11-2014 09:28
为什么圣诞节 会房子多呢？

都赶在节前卖阿。。。。圣诞节到到2月初基本没什么房子了

连城诀 发表于 3-11-2014 08:48:56

拍卖都是中国人在买。
经常拍出天价，有些本来不想卖方的邻居们也挂牌试试了。

我爱猫眯 发表于 3-11-2014 09:01:42

政策是可以改的:L:L:L

大多都会随行就市吧

一旦气候形成了

大环境发生变化

没有什么是一成不变的

MICHELLE07 发表于 3-11-2014 09:39:34

澳洲华人中介的软文

可是分析得很有道理啊

人艰不拆 :lol

wowonini 发表于 3-11-2014 11:44:38

我最不喜欢拍卖了，是拍卖的房子我都不看，心脏受不了。

wowonini 发表于 3-11-2014 11:46:27

关键是英语不行，反应慢，一不小心加多了，那我亏大了。;P

tulip_liu 发表于 3-11-2014 11:48:49

wowonini 发表于 3-11-2014 12:46
关键是英语不行，反应慢，一不小心加多了，那我亏大了。

有道理

周星星1832 发表于 3-11-2014 11:53:57

wowonini 发表于 3-11-2014 12:46
关键是英语不行，反应慢，一不小心加多了，那我亏大了。

現在墨尔本拍卖占大部分:ppb_60

thewall 发表于 5-11-2014 22:52:08

wowonini 发表于 3-11-2014 12:44
我最不喜欢拍卖了，是拍卖的房子我都不看，心脏受不了。

我也是，从来不去拍卖

thewall 发表于 5-11-2014 22:54:03

周星星1832 发表于 3-11-2014 09:31
都赶在节前卖阿。。。。圣诞节到到2月初基本没什么房子了

正确，所以老婆下手了，两天前

跟 UB 家隔壁街，走路不用 5 分钟

周星星1832 发表于 6-11-2014 05:29:42

thewall 发表于 5-11-2014 23:54
正确，所以老婆下手了，两天前

跟 UB 家隔壁街，走路不用 5 分钟

恭喜墙哥

thewall 发表于 6-11-2014 16:27:44

周星星1832 发表于 6-11-2014 06:29
恭喜墙哥

往后看UB也捎带看我了

周星星1832 发表于 6-11-2014 17:13:20

thewall 发表于 6-11-2014 17:27
往后看UB也捎带看我了

好主意。。。墙哥什么时候搬家啊

thewall 发表于 6-11-2014 22:21:18

周星星1832 发表于 6-11-2014 18:13
好主意。。。墙哥什么时候搬家啊

12月19 settle，然后清理一下就搬进去，估计圣诞后吧

seasky 发表于 6-11-2014 23:03:33

Thewall, 很久没看到你的消息了.看了你的返澳篇，恭喜你要迁新居了。 仍然记得你当年活跃在论坛的彼时彼景。因为你，感受到论坛的温暖和友情。千万别说自己老了，大家都在一起老去。你让我想起了freeoz的一些"老人":青山，眼镜高个子， 老mite...想起来， 还是很温暖。 不论在哪里,希望一切都好。虽然从未谋面。

huluhzl 发表于 6-11-2014 23:44:53

好贴！:good
既有澳洲房产资讯，又有感人的温情回忆。

周星星1832 发表于 7-11-2014 05:59:09

thewall 发表于 6-11-2014 23:21
12月19 settle，然后清理一下就搬进去，估计圣诞后吧

不得开个party嘛:yct_16

周星星1832 发表于 7-11-2014 05:59:51

seasky 发表于 7-11-2014 00:03
Thewall, 很久没看到你的消息了.看了你的返澳篇，恭喜你要迁新居了。 仍然记得你当年活跃在论坛的彼时彼景 ...

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