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周星星1832 发表于 20-7-2014 20:01:58

58万元能买到什么样的房产？

几乎每一天，我们都会听到澳洲房价变得越来越高不可攀的新闻。　　虽然根据RP Data的数据，在截至今年4月份的一年中，澳洲8个州府城市的房价中位值都为58万元，但58万元能买房什么样的房产完全取决于你住在哪里。
　　那么如果你只有58万元，能在每个州府城市的哪个城区买到房子？你又能买到什么条件的房产呢？
　　布里斯本
　　Greenslopes
　　“Greenslopes”顾名思义就是“绿色的山坡”。这个与布里斯本CBD相距6公里的绿荫城区有一家购物中心和一家私人医院。
　　这栋两卧室独立房以57.5万元的价格待售，地块面积为405平方米。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/3CA700630762361966F3CC207E9F1456.jpg?0.017275377229080933　　该市房价中位值：46.5万元。
　　雪梨
　　Granville
　　位于雪梨西区的Granville与市中心相距22公里，搭乘快速列车在半小时内就能到达。
　　在Granville，你可以花58.9万元买到这栋三卧室、两浴室的独立房，地块面积达765平方米。这栋房产的售价略高于全国房价中位值，不过它拥有停车空间，而且还有一个阳光房。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/6AE0FA499F64CBD6EABEAF8F8F24D1DF.jpg?0.8741255144032922　　该市房价中位值：69万
　　墨尔本
　　Essendon
　　以足球俱乐部出名的Essendon位于西城区，与市中心相距10公里，有很多交通连接选择，居民们可以搭乘电车或列车前往市中心。当地也有很多学校。
　　在Essendon的低端房市，你可以花大概57万元到62万元购买下这栋三卧室小木屋。它与Bradshaw Park只有几步路的距离，不过其内部都已经过时，因此需要一点装修。或者你也可以直接拆掉重建。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/21059A5D20ABB0C3B26D7FB242EF0A07.jpg?0.9045610425240055　　该市房价中位值：52.5万元
　　柏斯
　　Morley
　　Morley与CBD相距10公里，拥有该市第二大购物中心——Centro Galleria。当地还拥有一个娱乐中心，有室内足球和板球场等设备。
　　在Morley，这栋三卧室房产即将上市待售，起步价是54.9万元。它拥有两个浴室和一套主卧。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/14472C35DDA1418781E7A3E848D327F5.jpg?0.05885631001371742　　该市房价中位值：54万
　　阿德莱德
　　Prospect
　　Prospect与CBD仅相距5公里，有很多维多利亚式的房产。当地会举行年度时装、食品和红酒活动，有很多的公园。
　　在Prospect，你可以花55万元拿下这栋1916年建成的砂岩小筑，它共有三间卧室和两个停车位。它还可以居住，不过可能需要进行小型装修。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/7E9F942F3F364F0DD610A6E8C0CCFF36.jpg?0.5335776748971194　　该市房价中位值：40万
　　霍巴特
　　Sandy Bay
　　Sandy Bay被认为是霍巴特的著名城区，靠近水域和Battery Point。Sandy Bay坐落着塔斯马尼亚大学霍巴特校区以及其他几所私立学校。它与市中心只相距2公里。
　　在Sandy Bay的这栋三卧室小木屋建于1890年，开价刚好是58万元。它经过了全面的装修，现代家具齐全。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/516EE63472062B6878E6291009280E6E.jpg?0.8896047668038409　　该市房价中位值：34.7万元
　　堪培拉
　　Narrabundah
　　Narrabundah是Lake Burley Griffin以南的一个小型的花园式城区。它与Civic只相距8公里，与国会大厦只相距5公里。它拥有两所小学和Narrabundah College。
　　你只要有54.9万元就能买下这栋三卧室独立房，它拥有开放式的居住区域和改装过的厨房。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/813C86E38226F82C0D11B6C5DFA735D2.jpg?0.4527306241426612　　该市房价中位值：55.5万元
　　达尔文
　　Narrows
　　Narrows是一个小型的城区，当地只有600户居民，靠近市区，5分钟车程即到。
　　这栋三卧室独立房拥有一个装修过的厨房，一间书房，一个游泳池以及一个热带式的花架。
http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2014/07/20/572DAD7142693478AC30D07AA2E16BC9.jpg?0.6338605967078189　　该市房价中位值：56.4万元

周星星1832 发表于 20-7-2014 20:03:07

Essendon没那么便宜:L:L:L

荷塘月色 发表于 20-7-2014 20:34:18

:):):)

dreamcat 发表于 21-7-2014 18:09:47

总体澳洲房价低于北京上海很多，尤其是北京，上次去北京旅游看到房价吓尿了:Q

浮云云艾米莉 发表于 21-7-2014 18:25:43

Granville没那么便宜

compiler_oz 发表于 21-7-2014 18:41:02

还是达尔文的看上去最爽

sharon11 发表于 22-7-2014 13:34:59

布里斯本看起来也不错哈

丸子秋 发表于 22-7-2014 13:44:25

想知道首付比例，和最低首付比例下每月还款额？以58万为例子。

周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48:07

mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:44 static/image/common/back.gif
想知道首付比例，和最低首付比例下每月还款额？以58万为例子。

贷款比例看你收入。。。。

丸子秋 发表于 22-7-2014 13:54:33

周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48 static/image/common/back.gif
贷款比例看你收入。。。。

举例10w，单身。

丸子秋 发表于 22-7-2014 13:55:18

周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48 static/image/common/back.gif
贷款比例看你收入。。。。

你这么说，没有工作就只能全额了？

周星星1832 发表于 22-7-2014 13:56:16

mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55 static/image/common/back.gif
你这么说，没有工作就只能全额了？

基本是。。没工作怎么贷款。。。。。。。。。

周星星1832 发表于 22-7-2014 13:57:30

mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55 static/image/common/back.gif
你这么说，没有工作就只能全额了？

http://www.anz.com.au/personal/home-loans/calculators-tools/much-borrow/
你可以算算你能贷款多少

艾瑞克 发表于 22-7-2014 14:06:28

mirage_disk 发表于 22-7-2014 12:55 static/image/common/back.gif
你这么说，没有工作就只能全额了？

没有工作基本有两种情况，
一，没收入靠救济过日子，那你也不会有钱买房了
二，国内另有稳定收入，那你就看着办国内找个公司弄个假的收入证明给银行
三，有钱人，那你还贷什么款呀？全款付了得了

丸子秋 发表于 22-7-2014 14:11:02

算了一下，单身，假如年薪全部加起来有10w，每月开销按3k算，买房总价按70w来算的话，很吃紧。 需要结婚！！

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:13:05

mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:11 static/image/common/back.gif
算了一下，单身，假如年薪全部加起来有10w，每月开销按3k算，买房总价按70w来算的话，很吃紧。 需要结婚！！ ...

结婚 cost也增加了。

丸子秋 发表于 22-7-2014 14:14:54

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:13 static/image/common/back.gif
结婚 cost也增加了。

但是工资也double啊，暂时不要孩子的话，相当于收入和开销都double，但是住一个房子，有人一起负担还贷。

不过离婚的话，也得分房子。。。

事情都有两面性啊！！

丸子秋 发表于 22-7-2014 14:17:35

也许我算错了，开销一个月到不了3k，主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭！！

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:25:48

mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:17 static/image/common/back.gif
也许我算错了，开销一个月到不了3k，主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭！！

恩。。到不了

丸子秋 发表于 22-7-2014 14:26:47

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:25 static/image/common/back.gif
恩。。到不了

不过听说10w年薪也很难？那样的话，就很难了。

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:31:34

mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:26 static/image/common/back.gif
不过听说10w年薪也很难？那样的话，就很难了。

澳州平均年薪才7万多点

gujinwang 发表于 22-7-2014 15:08:51

mark,悉尼应该是房价最高的城市了

丸子秋 发表于 22-7-2014 15:29:07

周星星1832 发表于 22-7-2014 14:31 static/image/common/back.gif
澳州平均年薪才7万多点

。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:31:55

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:29 static/image/common/back.gif
。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。

depends
IT 就是民工。。穷阿:ppb_77

丸子秋 发表于 22-7-2014 15:50:27

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:31 static/image/common/back.gif
depends
IT 就是民工。。穷阿

恩，看人。我看了几个文档，统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51:47

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:50 static/image/common/back.gif
恩，看人。我看了几个文档，统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么

yes, senior developer

丸子秋 发表于 22-7-2014 15:57:11

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51 static/image/common/back.gif
yes, senior developer

澳洲那边是不是consultant， ts 比较吃香啊，好像研发工资都很一般

丸子秋 发表于 22-7-2014 15:57:40

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51 static/image/common/back.gif
yes, senior developer

还有，文档说，要给金融行业打工，工资就会高。。。。

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:58:13

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57 static/image/common/back.gif
还有，文档说，要给金融行业打工，工资就会高。。。。

薪水看公司。。看运气

周星星1832 发表于 22-7-2014 15:58:50

mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57 static/image/common/back.gif
澳洲那边是不是consultant， ts 比较吃香啊，好像研发工资都很一般

研发也有1０几万高的。。。但是一般也就12，3万到头了

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